Όλη η δραστηριότητα

950

Για την ιστορία το είδε και μηχανικός, και χωρίς τα σχέδια δυστυχώς δεν μπορεί να είναι απόλυτα σίγουρος τι συμβαίνει. Πιθανότατα δεν επηρεάζει την στατικότητα του σπιτιού, παρόλα αυτά πρότεινε να μην το σπάσω όλο, βασιζόμενος στο γεγονός πως το μπετό είναι πολύ ακριβό υλικό για να το έχουν βάλει εκεί χωρίς λόγο. Θα του βάλω τσιμέντο να έρθει στα ίσα και θα το ξανακλείσω.

Καλησπερα, θα ήθελα τιμή ζώνης για Δ.Ε Πεύκων Δ. Νεάπολης Συκεών Χ: 414413.22 Υ: 4501100.93 Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα συνάδελφοι. Με το ΠΔ 59/2018 των χρήσεων γης , το περιεχόμενο της αμιγούς κατοικίας τροποποιήθηκε σε σχέση με το παλαιότερο ΠΔ του 1987. Επειδή έχω μπερδευτεί λίγο με τις μεταβατικές διατάξεις , το ερώτημα μου είναι , σε περιοχή αμιγούς κατοικίας που εντάχθηκε σε σχέδιο πόλης πριν το 2018 , οι επιτρεπόμενες χρήσεις στην αμιγή κατοικία λαμβάνονται βάσει του παλιού ή του νέου ΦΕΚ ?

Η άδεια εκδόθηκε με χρήση εμπορικής αποθήκης και ΣΔ=0,20 θεωρώντας ότι οι χώροι γραφείου εξυπηρετούν την αποθήκη και όχι για μικτή χρήση (εμπορική αποθήκη και γραφείο). Η επιφάνεια γηπέδου είναι ποια; Η Ο.Α εκδόθηκε πότε;

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο με την με Α.Π.: ΠΡ 2073/2455389 επιστολή του με θέμα: Επέκταση της υποχρεωτικότητας των ηλεκτρονικών υπηρεσιών κατά τις συναλλαγές με Κτηματολογικά Γραφεία & Υποκαταστήματα σε όλη την Επικράτεια Αξιότιμες/οι Κυρίες Κύριοι Πρόεδροι, Ο Φορέας Ελληνικό Κτηματολόγιο κατά τη χθεσινή συνεδρίαση (12.09.2024) του ΔΣ και σύμφωνα με τις ισχύουσες κανονιστικές διατάξεις, εξέδωσε αποφάσεις για την επέκταση της υποχρεωτικότητας των ηλεκτρονικών υπηρεσιών κατά τις συναλλαγές με Κτηματολογικά Γραφεία & Υποκαταστήματα σε όλη την Επικράτεια και ειδικότερα: 1. Με την υπ΄αρ. ΔΣ 305/10/12.09.2024 απόφαση του ΔΣ του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο ρυθμίζεται η μερική άρση της αναστολής για την υποχρέωση ηλεκτρονικής υποβολής εγγραπτέων πράξεων στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο» σε όλη την Επικράτεια και ειδικότερα καθιερώνεται η υποχρεωτική ηλεκτρονική υποβολή των εγγραπτέων πράξεων που: α) συντάσσονται από Συμβολαιογράφους και υποβάλλονται προς εγγραφή από τους ίδιους και από φυσικά και νομικά πρόσωπα εξαιρουμένων των συμβολαιογραφικών πράξεων: αα) διανομής, ββ) ανταλλαγής, γγ) τροποποιήσεων οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών που περιέχουν περισσότερα του ενός ΚΑΕΚ και δδ) σύστασης οροφοκτησίας με πώληση και β) συντάσσονται ή και διακινούνται από Δικηγόρους κατά την άσκηση των καθηκόντων τους, και αφορούν: αα) σε εξάλειψη εμπράγματων ασφαλειών και ββ) εγγραφή προσημείωσης. Σημειώνεται ότι το μέτρο ήδη ισχύει με σχετικές αποφάσεις του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο που έχουν εκδοθεί και ισχύουν στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» στην Περιφέρεια Αττικής, καθώς και στο Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλονίκης και στα Υποκαταστήματα (Καλαμαριάς και Λαγκαδά) του ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο» στην Περιφέρεια Θεσσαλονίκης (Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης). 2. Με την υπ΄αρ. ΔΣ 305/11/12.09.2024 απόφαση του ΔΣ του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο υποχρέωσης ηλεκτρονικής υποβολής των αιτήσεων διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων του ν. 2664/1998 στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Ν.Π.Δ.Δ. “Ελληνικό Κτηματολόγιο” σε όλη την Επικράτεια από Δικηγόρους, Συμβολαιογράφους, Δικαστικούς Επιμελητές, καθώς και από φυσικά και νομικά πρόσωπα, που έχουν έννομο συμφέρον, όπως ορίστηκαν με την υπ΄ αρ. ΔΣ 264/8/28.12.2023 απόφαση του ΔΣ του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο (Β΄7471). Η σχετική υποχρέωση ρυθμίζεται για πρώτη φορά, πανελλαδικά. 3. Με την υπ΄αρ. ΔΣ 305/12/12.09.2024 απόφαση του ΔΣ του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο ρυθμίζεται η υποχρέωση της ηλεκτρονικής υποβολής των αιτήσεων της παρ. 4 του άρθρου 6 του ν. 2664/1998 στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» σε όλη την Επικράτεια, από Δικηγόρους, Συμβολαιογράφους, Δικαστικούς Επιμελητές, καθώς και από φυσικά και νομικά πρόσωπα, που έχουν έννομο συμφέρον, όπως ορίστηκαν με την υπ΄ αρ. ΔΣ 288/6/06.06.2024 απόφαση του ΔΣ του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο (Β΄3271). Και στην περίπτωση αυτή το μέτρο ήδη ισχύει με σχετικές αποφάσεις του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο που έχουν εκδοθεί και ισχύουν στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» στην Περιφέρεια Αττικής, καθώς και στο Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλονίκης και στα Υποκαταστήματα (Καλαμαριάς και Λαγκαδά) του ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο» στην Περιφέρεια Θεσσαλονίκης (Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης). 4. Με την υπ΄αρ. ΔΣ 305/13/12.09.2024 απόφαση του ΔΣ του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο καθιερώνεται ενιαίο, σε όλη τη χώρα και διευρυμένο ωράριο για την έρευνα (επιτόπια) των βιβλίων και των τηρούμενων αρχείων στο χώρο των Κτηματολογικών Γραφείων και Υποκαταστημάτων. Σε όλες τις προαναφερόμενες περιπτώσεις η έναρξη ισχύος του μέτρου της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής υποβολής κατά τα ειδικότερα οριζόμενα στις οικείες αποφάσεις, άρχεται την 30.09.2024. Η επέκταση των ηλεκτρονικών υπηρεσιών και εν προκειμένω η καθιέρωση της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής υποβολής των εγγραπτέων πράξεων, όπως ορίζονται, των αιτήσεων διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος, καθώς και των αιτήσεων της παρ. 4 του άρθρου 6 του ν. 2664/1998 εναρμονίζεται πλήρως με την πλήρη εφαρμογή η προβλεπόμενη στο νόμο 4512/2018 περιφερειακή δομή για τη λειτουργία των Περιφερειακών Υπηρεσιών, Κτηματολογικών Γραφείων και Υποκαταστημάτων, του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο και αποδεδειγμένα συνεισφέρει αφενός στη βελτίωση των παρεχόμενων υπηρεσιών και στην αναβάθμιση της λειτουργίας των ίδιων υπηρεσιών και αφετέρου στον περιορισμό του διοικητικού κόστους. Ειδικά και ως προς τις διορθωτικές διαδικασίες (πρόδηλο σφάλμα & αίτηση του άρθρου 6 παρ. 4 ν. 2664/1998).διά της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής υποβολής και λαμβάνοντας υπόψη την επικείμενη παρέλευση της προθεσμίας διόρθωσης των αρχικών εγγραφών την 30.11.2024 στις κτηματογραφημένες περιοχές της χώρας που λήγει η προβλεπόμενη προθεσμία διόρθωσης, όπου αναμένεται η υποβολή μεγάλου αριθμού αιτήσεων διόρθωσης σε πανελλαδικό επίπεδο σε λειτουργούντα Κτηματολογικά Γραφεία και Υποκαταστήματα, λόγω γεωγραφικής διασποράς των εν λόγω περιοχών, το μέτρο διά της ενιαίας εφαρμογής του σε όλες τις Περιφερειακές Υπηρεσίες του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο στην επικράτεια, θα ανταποκριθεί στις απαιτήσεις της χρηστής διοίκησης και θα συμβάλει αποδεδειγμένα αφενός στη μείωση διοικητικού κόστους για τους πολίτες και αφετέρου στην εξοικονόμηση πόρων εντός των ίδιων υπηρεσιών για τη διεκπεραίωση των σχετικών υποθέσεων. Η δε καθιέρωση ενιαίου και διευρυμένου ωραρίου σε όλη τη χώρα για την έρευνα (επιτόπια) των βιβλίων και των τηρούμενων αρχείων στο χώρο των Κτηματολογικών Γραφείων και Υποκαταστημάτων, εξασφαλίζει την ομοιόμορφη λειτουργία της υπηρεσίας σε πανελλαδικό επίπεδο, γεγονός που διευκολύνει την εξυπηρέτηση των συναλλασσομένων. Ο Φορέας Ελληνικό Κτηματολόγιο διά των προαναφερόμενων αποφάσεων αποδεικνύει έμπρακτα την προσήλωσή του στον εκσυγχρονισμό των υπηρεσιών των Κτηματολογικών Γραφείων και Υποκαταστημάτων, καθώς και στον ψηφιακό μετασχηματισμό της λειτουργίας τους, που συμβάλλει αποδεδειγμένα στην παροχή αναβαθμισμένων υπηρεσιών, προς συναλλασσόμενους, Δικηγόρους, Συμβολαιογράφους, Δικαστικούς Επιμελητές, καθώς και ιδιώτες. Σας ευχαριστούμε για την εξαιρετική μέχρι σήμερα συνεργασία μας και σας διαβεβαιώνουμε ότι με μεγάλη προσοχή επεξεργαζόμαστε κάθε πρόταση και παρατήρηση που προέρχεται από τους Συλλόγους και τα μέλη σας κατά τη χρήση των υπηρεσιών μας. Παρακαλούμε, τέλος, να μεριμνήσετε για την ενημέρωση των μελών σας προς το σκοπό της έγκαιρης προετοιμασίας τους, ώστε να ανταποκριθούν επαρκώς στις προαναφερόμενες διαδικασίες και να αποφευχθεί οιαδήποτε τυχόν αρρυθμία. Η επιστολή εδώ: https://www.dsa.gr/sites/default/files/news/attached/2073_enimerosi_syllogon.pdf View full είδηση

Εχω σεταρει

Θα τη χρησιμοποιησει?

Σετάρεται απο το Madoca

Περιορισμός καθαρού ύψους δεν υπάρχει. Το 1.20 ισχύει για όλα τα κτίρια

Μπορεί να γίνει και με δυο δηλώσεις (μία για κάθε οικόπεδο) στις οποίες θα περιγράφεται αναλυτικά η, πριν και μετά, κατάσταση. Σε αντίστοιχη περίπτωση (πριν κάποια χρόνια), μου είχε ζητηθεί βεβαίωση νομιμότητας μόνο για το αποκοπτόμενο και προσαρτώμενο. Περί αυτού, υπάρχει σχετική εγκύκλιος για τους συμβ/φους.

Καλησπέρα συνάδελφοι Σε κτήριο με οικοδομική αδεια 530,00 μ2 ΕΜΠΟΡΙΚΗ αποθήκης εχει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης απο γραφεία εμπορικησ αποθήκης εκτος σχεδιου σε κατοικία(155,00μ2) στον συντέλεστη "ειδοσ χρησησ" βαζουμε «υπηρεσίες» ή «αλλη κατοικία»; μια σημείωση οτι το υπολοιπο κτηριο (375,00μ2) εχει παραμεινει εμπορικη αποθηκη.

Καλησπέρα για αντίστοιχο πάρκινγκ, με μόνο τροχήλατα, ρυμουλκούμενα και γενικά μη-κτίρια και αρθ-30 μόνο (οπότε ασχέτως πολεοδομίας), μου έχουν ζητήσει έγκριση πρόσβασης από θάλασσα (για ανέλκυση-καθέλκυση). Η πρόσβαση που ζητάμε είναι με τρέιλερ και άλλα μηχανικά μέσα, χωρίς μόνιμες κατασκευές ή άλλη παραμονή στην ζώνη του αιγιαλού και της παραλίας. - Η Εναλλίων Αρχαιοτήτων την έχει δόσει την έγκρισή της. - Βρήκα μια έγκριση ΜΠΕ όπου η ύπαρξη ράμπας και ανέλκυση/καθέλκυση 10 σκαφών την ημέρα δεν άρουν τον κοινόχρηστο χαρακτήρα των ζωνών παραλίας και αιγιαλού. - Εγώ θέλω κάτι πολύ πιο μικρό (1 ανέλκυση/καθέλκυση, άντε 2 την ημέρα) και χωρίς ράμπα. Για το κοινόχρηστο και όρους να πάω στον Δήμο αρχικά; (να μου θέσει όρους;) - Η υπηρεσία περιβάλλοντος για την χορήγηση της ΠΠΔ (σε αυτή την κατηγορία είμαστε) θέλει χορήγηση χρήσης από την κτηματική υπηρεσία. Η Κτηματική μας έχει πει (εγγράφως), ότι η περίπτωσή μας δεν εμπίπτει στην παραχώρηση του Αιγιαλού (αρθ 13 ν.2971/2001). Από την μη-κατασκευή έργων, προφανώς δεν εμπίπτουμε και στην παραχώρηση για έργα (αρθ 14 ν.2971/2001). Η ερώτησή μου είναι: υπάρχει κάτι άλλο που να εμπλέκει την κτηματική υπηρεσία ή δεν χρειάζεται η παραχώρηση του χώρου από αυτήν; (εφόσον δεν παραμένουμε στο χώρο για πάνω από 15-20 λεπτά την φορά) - Επίσης υπάρχει και ο ν.4256/2014 αρθ. 14 παρ. 6, όπου λέει: "Επιτρέπεται η ανέλκυση στην ξηρά και η καθέλκυση στη θάλασσα των πλοίων αναψυχής του παρόντος νόμου και των μικρών σκαφών χωρίς να απαιτείται αντίστοιχη άδεια από τη Λιμενική Αρχή." Αυτό επεκτείνεται και στο υπόλοιπο δημόσιο; Ή μήπως σημαίνει ότι για τις ανελκύσεις/ καθελκύσεις γενικώς είναι αρμόδιο το λιμενικό και όχι η κτηματική και για τα συγκεκριμένα σκάφη, δεν απαιτείται η εν λόγω άδεια;

Αυτο ειναι γεωτεχνικη προδιαγραφη. Αυτο σε ενδιαφερει;

Καλησπέρα, έχει διαχειριστεί κάποιος άδεια ίδρυσης Ιδιωτικού Γυμναστηρίου τώρα πρόσφατα; Είναι υποχρεωτική η πρόσβαση και το W.C. ΑμεΑ; Είμαι στο ισόγειο αλλά έχει 8 σκαλιά.

Το τοπογραφικό θα περιέχει και τα 2 οικόπεδα και θα έχει 4 δηλώσεις (2 για κάθε οικόπεδο πριν και μετά). Στο τοπογραφικό θα πρέπει να ελεγχθεί η νομιμότητα των οικοπέδων (π.χ. να μην προέρχονται από άκυρη κατάτμηση, και αυτό αφορά την δήλωση περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας). Από εκεί και πέρα όποιες βεβαιώσεις ζητήσει ο συμβολαιογράφος αυτές και θα προσκομισθούν. Αν δηλαδή ο Συμβολαιογράφος δεν ζητήσει βεβαίωση νομιμότητας για το δομημένο και εσύ δεν προσκομίσεις, δεν θα αναφερθείς και στο συμβόλαιο.

η βασικη μου ερώτηση ειναι αν θα ελέγξω νομιμότητα(και ταυτότητες) και στα δύο οικόπεδα που θα συνενωθούν (το υπάρχον με το κτίσμα και το τμήμα οικοπέδου αδόμητο που θα αγορασθεί), γιατί ενας συμβολαιογραφος μου είπε πως θα ελέγξω μόνο το τμήμα που θα αγορασθεί και θα συνενωθεί με το υπολοιπο και μου φαίνεται μη λογικό ..

Τότε απλοποιείται η περίπτωση και μάλλον θα μπορεί να γίνει "στιγμιαία κατάτμηση" (νομίζω έτσι λέγεται συμβολαιογραφικά).

Ειναι αδόμητο το οικόπεδο που παραχωρει το τμήμα

Καλησπέρα, σε ειδικό κτίριο εντός οικισμού, μπορώ να έχω υπόγειο με καθαρό ύψος 4,50; Περιορίζομαι από κάποια διάταξη, δεν έχω βρει κάτι στον ΝΟΚ... Επίσης ισχύει και για τα ειδικά κτίρια η προεξοχή έως 1,20 μ. της οροφής του υπογείου με απαλλαγή από τον Σ.Δ.;

Απαιτείται έλεγχος νομιμότητας και απαιτείται επίσης έλεγχος του εναπομείναντος (που θα παραχωρήσει το τμήμα του), όπως τα λέει ο @tetris. Δηλαδή, αν π.χ. το οικόπεδο που παραχωρεί το τμήμα, κατά την άδειά του εξαντλούσε δόμηση και κάλυψη τότε δεν μπορεί να παραχωρήσει κανένα τμήμα. Πρέπει επίσης να ελεγχθεί αν επηρρεάζονται οι πλάγιες αποστάσεις. Ή αν π.χ. το οικόπεδο που παραχωρεί έχει αυθαίρετα (δόμησης, κάλυψης ή ύψους) πάλι θέλει περαιτέρω διερεύνηση αν είναι δυνατή η αποκοπή επιφάνειας.

Καλησπέρα σας συνάδελφοι Θέλω να κάνω μια ερώτηση σχετικά με τις άδειες εργασίας ηλεκτρολόγου μηχανικού ΤΕ. Θέλω απλώς να μου επιβεβαιώσετε ότι όλα είναι σωστά και όπως πρέπει. Μου δώσανε αυτά τα 3 έγγραφα για να τα συμπληρώσω και να βγάλω τις άδειες. Με ενδιαφέρει κυρίως το ένα από αυτά γιατί δεν ξέρω που αναφέρεται. "Αίτηση για χορήγηση επαγγελματικής άδειας τεχνολόγου ηλεκτρολόγου" Τα αλλα δυο ξερω οτι ειναι η ηλεκτρολογικη αδεια και η μηχανολογικη αδεια. Να συνεχίσω; Είμαι σε καλό δρόμο;;

Μέχρι και προχθές Δευτέρα 16/9 είχαν συνεντεύξεις απ όσο γνωρίζω . Φαντάζομαι από εβδομάδα θα ξέρετε