Πίνακας Κορυφαίων

δλδ ειναι σαν να σου λεει "κανε συμπληρωματικη δηλωση με τιτλο χρησικτησια για αυτο το τμημα και παρτο δικο σου..." ή πηγαινε στα δικαστηρια...κανε αγωγη κατα του εαυτου σου και πες "απεταξαμην το ξενο ακινητο..." και ξοδεψου...επειδη ο μελετητης εβαλε.. αλλανταλλατηςπαρασκευηςτογαλα. Ειπε τισου ειπε... κανε γραπτο ερωτημα στα Κεντρικα... υγ οσο για αυτο εδω "Αν δεν υπάρχει τοπογραφικό διάγραμμα να συνοδεύει τον τίτλο ιδιοκτησίας τότε υπάρχει "έλλειψη αποδεικτικής ισχύος του αιτήματος γεωμετρικής μεταβολής. Σε αυτή την περίπτωση, για να επιτευχθεί η αιτούμενη διόρθωση, θα πρέπει να κατατεθούν συμπληρωματικά στοιχεία κατόπιν συνεννόησης με τις αρμόδιες υπηρεσίες της Κτηματολόγιο Α.Ε." Εσυ εχεις και τοπογραφικο διαγραμμα και τιτλο ιδιοκτησιας. Τι αλλο ψαχνουν απο σενα και γιατι? Εχεις πληρη αποδειξη για το δικο σου. Δεν χρειαζεται να συμπληρωσεις τπτ. Το πολυ πολυ να κανεις τοπογραφικο για το τμημα το "ξενο" και να πεις "αυτο εδω που μου δωσατε δεν ειναι δικο μου ...δεν το δηλωσε κανενας και πρεπει να το δωσετε στο Δημοσιο. Εμένα τι με παιδευετε...λυστε το προβλημα..... ο δικος σας μελετητης που ευθυνεται για την λαθος αποτυπωση και εσεις που συντασετε τους ανεξηγητους νομους σας.

Καλημέρα, προφανώς χρειάζεται επαγγελματική δραστηριότητα για να είσαι σε θέση να κόβεις αποδείξεις παροχής υπηρεσιών, να τηρείς επαγγελματικό λογαριασμό, να έχεις δηλωμένα στοιχεία έδρας επαγγελματικής δραστηριότητας κατά την εγγραφή στο μητρώο κτλ.

δεν ισχυει η "διαμερισματωση" μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων. Εχεις επεκταση μιας ΟΙ σε κοινοχρηστα. Τακτοποιεις με το 98 παρ.5 ή την παρ. 9. και αν θες να πουλησεις, τοτε κάνεις μονομερή τροποποιηση της συστασης με το 98 [θα ρωτησεις τον συμβ/φο σου και αν σου πει θα το πεις και σε εμας] καλη συνεχεια.

εσυ δηλωσες ενα συγκεκριμενο ακινητο με εμβαδο και ορια , όπως προεκυπταν απο το συμβολαιό σου. Εάν ενα διπλανο δεν το δηλωσε καποιος, αυτο δεν σημαινει οτι επρεπε να το αποδωσει το κτηματολογιο σε σενα η σε καποιον διπλανο.. Απλα, με βαση τις δηλωσεις των όμορων ιδιοκτησιων του μη δηλωθεντος, ωφειλε να αποδοσει τα των κυριων στους κυριους και το μη δηλωθεν να το χαρακτηρισει σαν "αγνωστο", που θα καταληξει τελικα στο Δημοσιο. Εσυ δηλωσες ενα ακινητο "700" τμ και βρεθηκες με ενα μεγαλυτερο, λογω ενος τμηματος που δεν το δηλωσε κανενας και το εβαλαν σε σενα και εσυ λες: Δεν ειναι δικο μου, εγω 700 τμ. ειχα και 700 δηλωνω στο Ε9 και στον ΕΝΦΙΑ.... δωστε το δικο μου και μην με μπλεκετε.... Δεν αντιλαμβανομαι την "λογικη" του κτηματοφυλακα...ουτε τι εννοει ακριβως. Δλδ, ωρα ειναι να μπεις και εσυ σε αυτη την λογικη του παραλογου και να πεις και εσυ: "Αφου αυτο μου απεδωσε το κτηματολογιο, τοτε και αυτο ειναι το δικο μου, μαζι με το υπολοιπο που δηλωσα..." Και να περιμενεις, να κλειδωσει το κτηματολογιο και να το εχεις δικο σου "με το νόμο"...Κι όποιος καποτε το διεκδικησει ας αποδειξει την κυριοτητα του...και βλεπουμε τι γινεται μετα. Θεωρω οτι πρεπει να μιλησεις με το Κτηματολογιο στα κεντρικα και να στειλεις γραπτο αιτημα για οδηγιες. [υπαρχει και ο 4512/18 που δημιουργει ειδικη επιτροπη επιλυσης διαφορών μεσα στο καθε κτηματολογικο γραφειο...]

Ε μην παίρνεις και όρκο! Έχει αυθαιρεσίες ο περιβάλλων χώρος (βάση γερανού από Ο. Σ. στη δυτική πλευρά) και το εσωτερικό του (μιναρές στη ΝΔ γωνία του μνημείου, προκάτ οικίσκος συντηρητών κ.ά.)

Μπαίνω λοιπόν στην πλατφόρμα και βλέπω μια άδεια κατεδάφισης και μια ΕΕΜΚ. Μετά από λίγα δευτερόλεπτα συνειδητοποιώ πως η "νέα" πλατφόρμα είχε ανοίξει και το 2014 με την προοπτική να λειτουργήσει τον Φεβρουάριο του 2015. Μάλιστα είχε ανακοινωθεί και η ημερομηνία 24/2!!! Οπότε κρατάω μικρό καλάθι...

πιθανά για αυτό γελάει. Ως πριν 2011 κατασκευασμένα 99% τα τακτοποιεί όλα με τον 4495/17. Όμως προβλήματα αυτού του τύπου δεν μπορείς να τα λύσεις με απλές ερωτήσεις σε φόρουμ στο διαδίκτυο ..... Πας σε Μηχανικό και ΑΝΑΘΕΤΕΙΣ να τσεκάρει τα πάντα και με βάση αυτά θα αποκτήσεις στρατηγική για τα επόμενα βήματα σου. Όχι απλά κουβεντούλα με έναν φίλο, ξάδερφο κλπ στον καφενέ. Οτιδήποτε άλλο και να κάνεις θα γυροφέρνεις το πρόβλημα σου και θα συνεχίζει ο άλλος να σε γράφει οπως λες και να γελάει.... Καλό κουράγιο.

Καλημέρα @MAKAP Τα ποσά βάση οδηγού και εγχειριδίου χρήσης της αίτησης (εγχειρίδιο, σελ.8 δεύτερη παράγραφος) πρέπει να κατανεμηθούν ως εξής: - είτε δεν θα πάρει κανένας προκαταβολή, δηλαδή, 0,00€ προκαταβολή σε όλους (το συνολικό άθροισμα των προκαταβολών να είναι 0,00€) - είτε, τα ποσά θα κατανεμηθούν κατά το δοκούν αρκεί το άθροισμά τους να είναι ίσο με το 70%. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, μπορεί ο ωφελούμενος να δώσει σε όλους τους προμηθευτές από κάποιο μερίδιο, ή ακόμη, μπορεί σε κάποιον να μην δώσει προκαταβολή (0,00€ δηλαδή) αλλά στους υπόλοιπους τα μερίδια να κάνουν άθροισμα 70%. (Τώρα για το αν θα το δεχτούν, προσωπικά έχω παραθέσει ήδη τη γνώμη μου.)

Πρεπει να καλεσει και τους ιδιοκτητες των επηρεαζομενων ομορων.. Επηρεαζομενα των οποιων πρεπει να κληθουν να συναινεσουν οι ιδοκτητες ειναι και οσα θα "ωφεληθουν" απο την μεταβολη.

Προσωπικά δεν έχω ετοιμάσει κάποιο οδηγό χρήσης. Ο ευκολότερος τρόπος εκμάθησης της φιλοσοφίας των αμοιβών είναι να κάτσεις δίπλα σε έναν παλαιότερο συνάδερφο να κάνετε μαζί έναν υπολογισμό. Βέβαια πλέον που καταργήθηκε και το ΤΣΜΕΔΕ, δεν έχει κανένα απολύτως νόημα ο ορθός υπολογισμός της νόμιμης αμοιβής, παρά μόνο ο προϋπολογισμός, οπότε μην πολυαγχωνεσαι.

A ) Με τις καλησπέρες μου στους συμμετέχοντες παρεμβαίνω για να επισημάνω ότι εκ παραδρομής έχει αναφερθεί προηγουμένως ο συν/φος topologos στο " (αρθ. 82.2.β 4495/2017) " ενώ απ΄αρχής της συζήτησης έχει εντοπίσει το θέμα στο (αρθ. 83.2.β 4495/2017)..... και φρονώ ότι δικαίως εγείρεται μία απορία και αμφίσημη εκτίμηση περί του πρακτέου, αφού το λεκτικό εξαιρεί παρακολουθήματα - κοινόκτητους χώρους από τον έλεγχο αυθαιρέτων μίας Ο.Ι. (π.χ κοινόκτητος χώρος ακαλύπτου υπό αποκλειστική χρήση που αναφέρθηκα παραπάνω) ..... Β ) Tekton85 said: Εγώ πάντως συνάδελφοι επανέρχομαι σε θέμα που έχει ξανασυζητηθεί χίλιες φορές... Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις που η σύσταση απέχει χιλιόμετρα από την οικοδομική άδεια. Ενδεικτικά αναφέρω: 1. Χώροι ΜΕ οικοδομική άδεια οι οποίοι δεν περιλαμβάνονται στη σύσταση. (π.χ. υπόγεια) παρόλο που η οικ. άδεια προηγείται της σύστασης. Ακόμα πιο περίπλοκα όταν οι ίδιοι χώροι έχουν και αυθαίρετα τετραγωνικά. Με την καλησπέρα μου Tekton85 , θα πω ότι δεν υπάρχουν αδιέξοδα και περίπλοκα..... και συγκεκριμένα κάθε χώρος που δεν συμπεριλαμβάνεται σε μία σύσταση ιδιοκτησίας (είτε αυτός είναι με οικ. άδεια είτε άνευ αδείας και είτε έγινε πριν την σύσταση είτε μετά την σύσταση) περιέρχεται αυτομάτως σύμφωνα με την νομολογία (αποφάσεις Α.Π κ.λπ) σε καθεστώς υποχρεωτικής συγκυριότητας όλων των συνιδιοκτητών και κατά το ποσοστό συγκυριότητας του καθενός επί του οικοπέδου. Αν δε αυτός περιέχει και αυθαίρετα, τότε εύλογα τακτοποιείται/νομιμοποιείται με την δήλωση κοινοχρήστων χώρων ή με τις δηλώσεις των Ο.Ι επ΄ωφελεία των οποίων υφίσταται. Περεταίρω υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησης της σύστασης για να συμπεριλάβει τον υπ΄όψη χώρο. 2. Αυθαίρετοι βοηθητικοί χώροι στον περιβάλλοντα (π.χ. Garage) οι οποίοι δεν έχουν χιλιοστά και δεν αποτελούν επίσημο χώρο αποκλειστικής χρήσης κανενός. Αυτοί σύμφωνα με το παραπάνω αποτελούν κοινόκτητους χώρους και αν: α) χρησιμοποιούνται από ΟΛΟΥΣ τους συνιδιοκτήτες, τότε τακτοποιούνται με την δήλωση κοινοχρήστων χώρων β) χρησιμοποιούνται από συγκεκριμένους συνιδιοκτήτες, επ΄ωφελεία των οποίων κατασκευάστηκαν, τότε τακτοποιούνται με την δήλωση των συγκεκριμένων Ο.Ι και κατόπιν συναίνεσης του 50%+1 Σημειωτέον ότι σε καμία ιδιοκτησία δεν νοείται χώρος ορφανός κυριότητας ! 3. Περιπτώσεις όπου τα χιλιοστά που αποδίδονται σε κάποια οριζόντια, είναι δυσανάλογα σε σχέση με το νόμιμο περίγραμμα της με αποτέλεσμα οι εκάστοτε αυθαίρετες επιφάνειες να μην μπορούν να συγκριθούν με τα ορθά ποσοστά. Αποτελέσματα μεν βγαίνουν, μπορεί όμως αυτά να προκύπτουν ως αρκετά επιβαρυντικά για Ο.Ι με πολύ λίγα χιλιοστά

Επειτα από αρκετές ώρες ακρόασης, μπορώ να πω με σιγουριά πλεον ότι ο συναδελφος πραγματικά απογειώνει και ταξιδευει σε αγνωστες αισθητικές... μπραβο ΜΜ!

Εννοείται πως δεν τρώμε γκολ από τα αποδυτήρια και εξαντλούμε κάθε μέσο για να το απαλλάξουμε. Εκτός η επιφάνεια που υπάγεται σε κατηγορία 1,2 και 3, για τον έλεγχο απαλλαγής. Όλα αυτά μέχρι να εκδοθεί κάτι διαφορετικό που να αποσαφηνίζει ή να απαγορεύει ρητά. Προς το παρόν εκμεταλλευόμαστε το οτιδήποτε δεν έχει γραφεί ή διευκρινιστεί σωστά.

Φυσικά και είναι σε ισχύ !!! Μόνο τα άρθρα που αφορούν τις ηλεκτρονικές άδειες και τα παρατηρητήρια δεν είναι σε ισχύ...

ΕΙΜΑΙ ΕΝΑΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΣ (ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΑ ΚΑΙ ΚΥΡΙΟΛΕΚΤΙΚΑ} ΕΡΕΥΝΗΤΗΣ ΠΟΥ ΜΕΛΕΤΩ ΚΑΙ ΕΡΕΥΝΩ ΤΗΝ ΕΠΙΔΡΑΣΗ ΤΩΝ ΣΥΧΝΟΤΗΤΩΝ (κυριων και αρμονικων) ΙΔΙΟΣΥΧΝΟΤΗΤΩΝ ΚΥΡΙΩΣ ΣΤΟΝ ΑΝΘΡΩΠΟ ΚΑΙ ΤΑ ΑΝΩΤΕΡΑ ΘΗΛΑΣΤΙΚΑ. ΞΕΚΙΝΗΣΑ ΜΕ ΤΙΣ ΗΛΕΚΤΡΟΜΑΓΝΗΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΠΡΟΧΩΡΗΣΑ ΣΤΙΣ ΑΚΟΥΣΤΙΚΕΣ(ΥΠΟΗΧΩΝ ,ΗΧΩΝ,ΥΠΕΡΗΧΩΝ ΚΛΠ). ΟΣΟΝ ΑΦΟΡΑ ΤΟΝ ΤΟΜΕΑ ΣΑΣ ΕΑΝ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ ΕΠΕΙΔΗ ΠΑΡΕΣΦΡΥΟΥΝ ΟΙ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΙ ΠΛΕΟΝ ΑΥΤΟΜΑΤΙΣΜΟΙ ΚΑΤΑ ΠΟΣΟ ΕΠΙΡΡΕΑΖΕΙ ΤΟΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟ ΚΑΙ ΕΝ ΓΕΝΝΕΙ ΤΟΝ ΕΓΚΕΦΑΛΟ ΜΑΣ ΟΙ ΑΡΜΟΝΙΚΕΣ, ΟΙΒΟΜΒΟΙ,ΟΙ ΘΟΡΥΒΟΙ ΠΟΥ ΔΗΜΙΟΥΡΓΟΥΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΑ ΔΙΚΤΥΑ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΑΠΟ ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ-ΕΡΓΑΛΕΙΑ. 1.ΤΙ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΟΡΓΑΝΑ ΜΕΤΡΗΣΗΣ ΥΠΑΡΧΟΥΝ 2.ΤΙ ΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΚΑΛΥΠΤΟΥΝ 3.ΕΜΠΕΙΡΙΕΣ ΑΠΟ ΕΠΙΛΥΣΗ ΑΝΑΛΟΓΩΝ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΩΝ 4.ΕΡΓΑΛΕΙΑ-ΦΙΛΤΡΑ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗΣ 5.ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΑΜΠΤΗΡΕΣ ΠΥΡΑΚΤΩΣΕΩΣ,ΦΘΟΡΙΣΜΟΥ,ΛΕΝΤ,ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗΣ,ΥΒΡΙΔΙΚΩΝΚΛΠ??? ΚΑΘΕ ΒΟΗΘΕΙΑ ΕΠΙΘΥΜΗΤΗ ΚΑΙ ΔΕΚΤΗ!!! Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν γράφουμε με κεφαλαία για να είναι το κείμενο μας ευανάγνωστο. Τα κεφαλαία σε σε γραπτό λόγο στο διαδίκτυο σημαίνουν ότι φωνάζουμε. yian