Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. dimitris GM

    dimitris GM

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      26.348


  2. Anton_civeng

    Anton_civeng

    Core Members


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      931


  3. karanus

    karanus

    Core Members


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      1.395


  4. georgegaleos

    georgegaleos

    Core Members


    • Πόντοι

      2

    • Περιεχόμενα

      6.350


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 07/09/2018 in Δημοσιεύσεις

  1. Περιορισμός στα τετραγωνικά? Όχι βέβαια, αλλά υπάρχει περιορισμός στο πόση "τρέλλα" μπορεί κάποιος να "πουλήσει" πριν του απορρίψουν τη δήλωση ..... Αν λοιπόν εσύ μπορείς να δείξεις ότι στα 5μ2 λειτουργεί μία κύρια χρήση (κατοικία ή γραφείο ή κατάστημα κ.λ.π) .... τότε μπορείς να τα θεωρήσεις κι έτσι...... EDIT: Chris.g, το -1 που εκ των υστέρων είδα ότι σου έβαλαν, στο αντιστάθμισα με ένα +1 αφού (και μόνον για αυτό) , όπως έχω πει και αλλού, μία αντίθετη ή έστω λάθος γνώμη πρέπει να αντιμετωπίζεται μόνο με ισχυρό αντίλογο και όχι με κοκκινάδια.
    3 points
  2. εχεις μια διαμερισματωση μεταξυ "1" και "2"...την τακτοποιεις με 250 απο μισα. εχεις και μια επεκταση στα κοινοχρηστα, αλλα εχεις ηδη συμβολαιο Τακτοποιεις με βαση δικαιωμα κυριότητας απο το ιδιο το συμβολαιο και δεν χρειαζεσαι καμμια μονομερη τροποποιηση, αφου εχεις ηδη συμβολαιο.
    2 points
  3. Θα γράψω την γνώμη μου. Ο κόκκινος χώρος ήταν κλειστός , δεν μετρούσε στην δόμηση και άλλαξε χρήση σε κατάστημα. ------>ΥΔ. Ο κίτρινος χώρος ήταν πέρκολα και έγινε σκεπασμένος κλειστός χώρος---->ΥΔ. Ο πράσινος χώρος , υπήρχε στον όγκο του κόκκινου χώρου και εκεί κατασκευάστηκε ένα πατάρι , το οποίο επικοινωνεί εσωτερικά με τον κόκκινο χώρο.---->ΥΔ με 0,30.
    2 points
  4. Notos13 Νομίζω πρέπει να μας πεις πως περιγράφονται οι δύο χώροι σταθμευσης στην σύσταση. Εαν έχουν ποσοστά η σαν παρακολουθήματα. Αυτό που γράφεις ....γ) εξαγοράστηκε παράνομα ..... Είναι σαν λέμε ότι και σήμερα ανήκει στον δίπλα ιδιοκτήτη και όχι στον δικό σου, αφού δεν υπάρχει τίτλος. Νομίζω έαν ξεκαθαρίσει το ....γ) εξαγοράστηκε παράνομα ..... τότε τα υπόλοιπα γίνονται.
    1 point
  5. και, οπως λεει και ο mapost: "Άρα εννοείς ότι θα γίνει μονομερής τροποποίηση της σύστασης. Πιστεύω ότι δεν θα το δεχτεί ο συμβολαιογράφος αφού δεν θα πληρούνται και οι δύο όροι (α και β της παρ.5 του άρθρου 98). Μακάρι να κάνω λάθος, αλλά ο νόμος δεν κάνει την διάκριση αυτού του "εκ των πραγμάτων δεν γίνεται" που εσύ (και με το δίκιο σου) ισχυρίζεσαι. " Δλδ.: Αλλο η τακτοποιηση που γινεται ειτε με το "εκ κατασκευης" ειτε με το σε ολους τους οροφους" αλλα για μονομερη τροποποιηση πρεπει να συντρεχουν "σωρευτικα" και τα δυο [διοτι ετσι το καταλαβαν οι εγκεφαλοι που συνεταξαν το νομο] και σε επομενη τροποποίηση θα το διορθωσουν Επίσης, άλλο η τακτοποιηση με το 51%, οπότε και εδω απαιτειται "μονομερης τροποποιηση" Και αλλο, τελος η τακτοποιηση όπου η "επεκταση" περιλαμβανεται στο συμβολαιο σου, οπότε δεν απαιτειται καμμια "συναινεση" ούτε τροποποιηση της συστασης, αφου την εχεις ηδη ... [κι αν καταλαβα καλα σε αυτη την κατηγορια εισαι] υγ για την μονομερη, όποιος εχει κανει ας μας πει την διαδικασια.
    1 point
  6. Ωραίος!! Την καθάρισες την υπόθεση αναίμακτα...+1 Αυτό το πρίν του1975 τελικά , είναι ότι καλύτερο έχουν να επιδείξουν οι αυθαιρετονόμοι!! Και αν το σκεφτόντουσαν να το κάνουν και πρίν το 1983, ακόμα καλύτερα. Θα ξεμπέρδευαν πολλές καταστάσεις.
    1 point
  7. μηπως η οικοδομη εχει "επικρατουσα χρηση κατοικια"? Μπορεις να το πας σαν προ 75? διαμερισματωση εχεις αν η αδεια δειχνει "άλλα" και η συσταση δειχνει "άλλα" το πώς ειναι τελικα, ειναι διαφορετικο θεμα. .[τα υπολοιπα συζητουνται]
    1 point
  8. ακόμα και να μη μπορούσε να σε υποχρεώσει θα έβαζε την υποχρεωτικό εκ της κατασκευής σωλήνα στο δικό του τμήμα του μπαλκονιού μέχρι κάτω απο την στάθμη του δικού σας, οπότε όταν θα έχουν φάει φασολάδα πχ θα είσαι η πρώτη που θα το μυρίσει αφού ανεβαίνει προς τα πάνω..... (για αυτό και κατά κανόνα τα βάζουν να έχουν απόληξη στη στάθμη της ταράτσας κι όχι σε ενδιάμεσες)
    1 point
  9. Το σωστο θα ηταν να περιγραψεις τις αυθαιρεσιες, να δουμε αν δικαιολογειται το "τσουχτερο" προστιμο Επίσης, να δεις τις παρ. 1 και 2 του αρθρου 103 ως προς το ποσοστο αναπηριας και ως προς το αν ο παππους επιβαρυνεται φορολογικα.
    1 point
  10. Όπως τα λέει ο Άκης παραπάνω. Κατηγορίες 1,2 και 3 παίρνουν απαλλαγή.
    1 point
  11. Πω πω, ομορφιές. Πρέπει να ήταν (πολλοί και) πολύ μερακλήδες εκεί στου ΕΦΚΑ. Μιλάμε έπαθα πλάκα.
    1 point
  12. δεν είπα οτι παει με μειωτικό. Για να πάρει μειωτικό πρέπει να υπάρχει κύριος χώρος για τον οποίο να έχει βοηθητική χρήση η αποθήκη. Όλα τα υπόλοιπα με 1 λπ. Η περίφραξη με σύρμα νομίζω δεν αποτελεί παράβαση. που το λέει 3*3? Το μέγιστο εμβαδόν μας ενδιαφέρει που είναι 9 μ2.
    1 point
  13. τα 15 μ2 κατ.3 τα υπόλοιπα τετραγωνικά συμπληρώνοντας φκ με υδ, κατ. 5 όλες οι υπολοιπες παραβασεις με 1 παραβαση αναλυτικου προυπολ , κατ. 5
    1 point
  14. chris.g, όπως και κατά το αρ. 2 παρ. 75 του 4067 ορίζεται για τις πρόχειρες κατασκευές , τα ευτελή υλικά του κτίσματος πρέπει να είναι ΑΣΥΝΔΕΤΑ, πράγμα το οποίο δεν μπορεί να συντρέχει για τους τσιμεντολίθους ενός κτίσματος 62μ2 που έχει και πορτοπαράθυρα (=> θα είναι με λασπωμένο αρμό και θα έχουν και πρέκια) . Δεν μπορεί δηλαδή όλο αυτό να είναι δομημένο σαν "ξερολιθιά" τσιμεντολίθων...!!! Άρα επειδή: δεν είναι "πρόχειρη κατασκευή" . ως αποθήκη ΔΕΝ εμπίπτει στις <15μ2 θα πρέπει να εκληφθεί με Υ.Δ κατά το ΠΑΡΑΡΤ. Α΄ ... όσο για την βάση του, εφ΄όσον δεν προβλέπεται από άδεια, αυτή θα υπολογιστεί ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ tip: αν η αποθήκη είχε εσωτερικά ένα χώρισμα στα 15μ2 θα είχες εκεί μία αποθήκη ΚΑΤ.3 και ΜΟΝΟΝ τα 47μ2 με Υ.Δ ..... EDIT: όσον αφορά στο : "Οπότε τα 47μ2 πάνε με μειωτικό 0,50 σύμφωνα με το αρ. 100.." που ρωτάς παρακάτω, δες σχετικό :
    1 point
  15. Στην περίπτωση αυτή έκλεισε επειδή έκανες αποδοχή της υπαγωγής. Στην κεντρική καρτέλα, τι τρέχουσα κατάσταση σου δείχνει;
    1 point
  16. και όχι λόγω επιφοιτήσεως, αλλά γιατί έχουν κάνει φύλλο και φτερό τις ΤΟΤΕΕ και κάθε τι σχετικό όπερ επιβεβαιώνει την παροιμία "δεν κάνει το ράσο τον παπά" χωρίς όμως αυτό να σημαίνει ότι οι παραπάνω ειδικότητες μπορούν να θεραπεύσουν πάσαν νόσον και πάσαν μ.....αν
    1 point
  17. 2. γιατί πολλοί από αυτούς ξέρουν την απάντηση στο 1
    1 point
  18. Οπότε το κόλλημα έγκειται στο ότι πρέπει να έχουμε κάποια τετραγωνικά ως Κ.Χ. σωστα ;;; Εάν μπούνε 2 χωρισματα αντί για 1 ουτως ώστε να έχω: 5τ.μ. ως Κ.Χ. 42τ.μ. Β.Χ. των Κ.Χ. με μεωτικο 0,50 15τ.μ. ΚΑΤ3 Δεν στέκει ;;; Υπαρχει κάποιος περιορισμός ως τα τετραγωνικα των Κ.Χ. ;;
    0 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Παράταση έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2026 για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου
      Παράταση για ένα χρόνο, δηλαδή έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2026, δίνει το κράτος στην εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου. Η εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων διέπεται από τον νόμο 5024/2023, ο οποίος προβλέπει τη διαδικασία μέσω ψηφιακής πλατφόρμας στο gov.gr. Ωστόσο, η εξαγορά δεν επιτρέπεται σε δασικές εκτάσεις ή άλλες περιοχές που είναι κοινόχρηστα αγαθά, εξαιρουμένων των «πραγμάτων εκτός συναλλαγής», όπως ορίζονται στο Αστικό Κώδικα.
      • 0 απαντήσεις
    • Ο πρώτος εικονικός ψηφιακός βοηθός μουσείου από το ΝΟΗΣΙΣ
      Έχει το ύψος ...μπασκετμπολίστα, όμως η δουλειά του δεν είναι να βάζει καλάθια, αλλά να σχεδιάζει προσωποιημένες περιηγήσεις επιστημονικού ενδιαφέροντος. Ο λόγος για το διαδραστικό κιόσκι ενημέρωσης, στο οποίο «κατοικοεδρεύει» ο «NOE515», ο εικονικός ψηφιακός βοηθός του Κέντρου Διάδοσης Επιστημών και Μουσείου Τεχνολογίας ΝΟΗΣΙΣ, αναφέρει το ΑΠΕ-ΜΠΕ. Ο NOE515, που αποτελεί τον πρώτο εικονικό βοηθό με χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης (ΤΝ) σε μουσείο στην Ελλάδα, χρηματοδοτήθηκε εξ ολοκλήρου από ίδιους πόρους του ΝΟΗΣΙΣ. Αποτελεί ένα καινοτόμο εργαλείο ΤΝ, που βελτιώνει την εμπειρία του επισκέπτη, προσφέροντας προσωποποιημένη πληροφόρηση και θα αποτελέσει μέρος των δραστηριοτήτων, που το ΝΟΗΣΙΣ θα παρουσιάσει στην 89η ΔΕΘ, στις 6-14 Σεπτεμβρίου.
      • 0 απαντήσεις
    • Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
      Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας
      • 0 απαντήσεις
    • «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
      Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

      Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).

      Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.

      • 2 απαντήσεις
    • ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
      Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.

      Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
      1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
      ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
      προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
      την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
      μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
      τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
      γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.

      2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
      μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.

      3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.

      4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς: 
        • Downvote
      • 62 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.