Πίνακας Κορυφαίων

Δεν ξέρω αν η Πολεοδομία έχει την αρμοδιότητα να εξετάσει το τρόπο της τακτοποίησης. Ο αρμόδιος μηχανικός που φέρει την ευθύνη τακτοποίησε με τον τρόπο που αυτός νομίζει. Η Πολεοδομία νομίζω πρέπει να σταματήσει στο ότι η αποθήκη η και η κάθε τυχούσα παράβαση είναι τακτοποιημένη και να ταυτοποιήσει και τα τμ της παράβασης. Ο τρόπος, δηλ. αν είναι παράβαση Κ3 , η παράβαση αναλυτικού , η διαμερισμάτωση , η οτιδήποτε άλλο, δεν νομίζω ότι είναι αρμοδιότητα της. Τουλάχιστον εγώ έτσι το καταλαβαίνω. Επί της ουσίας του ερωτήματος συμφωνώ με τον Anton_civeng και ksteve. Όλα τα έχουμε βρει στον Ν4495 ,αυτό μας έλειπε τώρα, να μπλέξουμε και την Κ3 με το επιτρεπόμενο ύψος.... Να κάνω έναν παραλληλισμό του επιτρεπόμενου ύψους με το επιτρεπόμενο πλάγιο όριο. Μία ισόγεια αποθήκη Κ3 που παραβιάζει το πλάγιο όριο δεν μπορεί να τακτοποιηθεί;; Νομίζω ότι τακτοποιείται. Και πρέπει να έχουν τακτοποιηθεί χιλιάδες τέτοιες αποθήκες σ' όλη τη χώρα....

Για την αποθήκη που σου είπαν "ΟΧΙ" πες τους να παραιτηθούν την Τρίτη και να επιστρέψουν και τους μισθούς που έχουν παρει μέχρι τώρα!!!!!! Εκτός πια κι αν το κτίσμα εμποδίζει υπερπτήσεις κατά την Υ.Π.Α ......... Η αποθήκη ρυθμίζεται ΚΑΤ3 και η απόληξη με ΥΔ, εκτός για την απόληξη αν το ρισκάρεις να εφαρμόσεις την Εγκ4 του ν4178 με αναλυτικό . EDIT Karanus καλά τα λες και με την ΚΑΤ3+Δ=ΚΑΤ3. και (+1) Θεωρώ δε, ότι κάτι τέτοιες ανυπόστατες αιτιάσεις εκθέτουν τους εαυτούς των ως Μηχανικούς, αλλά πολύ περισσότερο ως υπαλλήλους που τους πληρώνουμε όλοι και αξιώνουμε, αν έστω χαρακτηρίζονται από επαγγελματική ανεπάρκεια, τουλάχιστον όμως να μην εμποδίζουν το έργο άλλων Μηχανικών και δημιουργούν αβεβαιότητα, σύγχυση και υποδαυλίζουν την ασφάλεια δικαίου για όσα ακόμη παραμένουν σαφή και σταθερά στους νόμους αυτού του Μπαχαλιστάν........!!

σωστη η παρατηρηση και μας οδηγει και σε μια "σωστη" απαντηση δλδ. μπορει απο τα 1500 που εχει η συζυγος, να μεταβιβασει τα "500" στο ετερον ...ήμισυ...προς συνενωση με τα άλλα 500 που του εχει δοσει σαν προικα.... αρκει το εναπομείναν να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. Μονον για τα 500 αυτα τμ. που θα μεταβιβασθουν, πρεπει να δοσει βεβαιωση νομιμοτητας.... για τα 1000 που της απομενουν δεν υποχρεουται να δοσει καμμια βεβαιωση. [εκτος εάν το σκεπαστό πεφτει μεσα σε αυτα τα 500 τμ. οπότε φωναζετε το γκρειντερ ..... μια και καλη]

Δεν μπορεί να γίνει καμιά δικαιοπραξία όσο υπάρχουν αυθαίρετα στο οικόπεδο. Άρα, ξεχνάς την αμοιβαία δωρεά των συζύγων πριν την έκδοση της άδειας και αρχίζεις να το σκέφτεσαι ανάποδα. Πρώτα νομιμοποιούμε ή τακτοποιούμε ό τι είναι αυθαίρετο, και μετά χαρίζουμε το μισό στο άλλο μας μισό

Να δει μέσα από τους συμβολαιογράφους της περιοχής πως αντιμετωπίζουν το ζήτημα. Δεν είναι πάντα εύκολο να στοιχειοθετηθεί σωστά η έκτακτη χρησικτησία

απο 10ετιας- αν θυμαμαι καλα- καθε συζυγος υποβαλλει χωριστα Δεν ρωτησαν λογιστη ...εγιναν λαθη...πρεπει να τα διορθωσετε... αλλά, για τον χρονο παλαιοτητας...ας λαβεις τον χρονο του Ε9 του συζυγου. [εχουν και το Ε1 να δεις, αν κατοικουσαν εκει...ή εάν το εκμισθωναν, ελπιζω να μην εγραφε τα μισθωματα στο ονομα του ο συζυγος. Νταξ' ειπαμε "αρχηγος"...μεν αλλά αυτοι το παρακαναν.]

η αδεια δεν ειναι τιτλος ιδιοκτησιας Θα βαλεις την συζυγο [πιθανον να εβγαλε την αδεια ο συζυγος οταν ισχυε ακομα η προίκα...ή γιατί ηταν ο "αρχηγος...]

Η περίπτωση : ια) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) ... σε καλύπτει πλήρως, αρκεί να ελέγξεις το : (Gα+Qα) < 1,2*(Gν+Qν), όπου α το ελεγχόμενο αυθαίρετο και ν το νόμιμο κτήριο ή ιδιοκτησία. Στην περίπτωσή σου δεν θέλει καν πράξεις ... είναι οφθαλμοφανές. Θα μπορούσε να υπάρχει και μείωση των κατακόρυφων φορτίων αν ο Η/Χ έκλεισε μόνο με κουφώματα.

Απαντώντας στο ερώτημα του @karanus που γράφει: να πω ότι έχεις όλη την πληροφορία που χρειάζεσαι εδώ και μάλιστα με τύπους (με τον τρόπο που τοποθετήθηκα σε αυτό που ρωτάς) που μπορείς να τους εφαρμόσεις στα δεδομένα σου που δεν γνωρίζω (διότι το ερώτημα όπως το θέτεις είναι πάρα πολύ γενικό) για να σου απαντήσω χοντρικά, διότι μπορεί να σου πω κάτι τελείως λάθος, διότι δεν γνωρίζω τα έξοδά σου και ξεχωριστά τις καταβληθείσες εισφορές, τα τεκμήρια που έχεις, αν έχεις κεφάλαιο προηγουμένων ετών που μπορείς να αναλώσεις για να καλύψεις τα τεκμήρια κλπ κλπ κλπ οπότε θα προτιμούσα να μην τοποθετηθώ. Ειλικρινά σχώρα με !!!!! Αλλά όπως σου είπα έχεις όλη την πληροφορία ως λογική για να το δεις-ελέγξεις .... πόσο μάλλον που ήδη την εντόπισες και εσύ την ...λογική... με το να ρωτάς αν υπάρχει κάποιο excelάκι ....όχι δεν έχω, απλά ανοίγω ένα ecxel ή σε μία κολλά χαρτί βάζω τα δεδομένα που θέλω ή που ήδη έχω και κάνω τις πράξεις.

Για να είμαστε απολύτως ακριβείς, ο Ιάσονας το είπε, εγώ το θεώρησα προφανές. Οι ιδιώτες μπερδεύονται συχνά πυκνά με τον ρόλο της Πολεοδομίας, ο οποίος περιορίζεται μέχρι την νομιμότητα ή μη, κατασκευων (αναφέρομαι στη θεματολογία που συζητάμε εδώ). Το αν ο άλλος κρατάει ένα διαμέρισμα σε βρωμερή και τρισάθλια κατάσταση και βούλωσαν τα λούκια/σιφώνια/υδρορρόες, αν ο μάστορας έκανε κακοτεχνίες εν γνώση ή αγνοία του και εισέρχονται νερά στην υποκείμενη ιδιοκτησία κ.λπ., αρμόδια είναι τα δικαστήρια.

Καλησπέρα. δεν χρειάζεται να γίνει αυτό. . Παραθέτω απάντηση της Τράπεζας Πειραιώς. Ερώτηση: Καλησπέρα σας ήθελα να σας ρωτήσω για την περίπτωση του κ. ............. Είμαστε στη φάση 09. Πιστοποιημένη αίτηση προς τελική εκταμίευση.Χρειάζεται να γίνει κάποια ενέργεια στο τοπικό κατάστημα της Πειραιώς? Απάντηση: Αναφορικά με το ερώτημά σας, θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι, όταν η τράπεζα λάβει τη σχετική εντολή από την ΕΤΕΑΝ για εκταμίευση, ο πελάτης θα ενημερωθεί σχετικά μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

teo2 Να συμπληρώσω την απολύτως σωστή προηγούμενη απάντηση, ότι εννοείται ότι είναι κατασκευασμένα πριν 28.07.2011.

Η Διοίκηση του ΕΦΚΑ ανακοινώνει ότι, για τη διευκόλυνση στην πληρωμή των εισφορών των μη μισθωτών ασφαλισμένων, τα ειδοποιητήρια Φεβρουαρίου 2019 θα αναρτηθούν έως 31/3/2019 και η προθεσμία καταβολής τους παρατείνεται έως την Δευτέρα 8/4/2019. Πηγή: Taxheaven © Δείτε περισσότερα https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/44116

αυτο το θεωρω μη γεγραμμενο "δεν θέλω να αρχίσω να ρωτάω μηχανικούς ή δικηγόρους γιατί υπάρχει κίνδυνος κάποιος να τον ενημερώσει " και θελω να το διαγραψεις...άλλως δεν θα σου απαντουσα... οκ? θα κανεις το πολυ απλο θα μιλησεις με τον δικηγορο σου και θα ζητησει με αγωγη να σου επιτρεψει να πατησεις στο οικοπεδο του να κανεις την δουλεια σου. ούτε ντροπαλοσυνες...ουτε καχυποψιες ούτε υπονοούμενα... ειτε κλειστη ειτε ανοιχτη... κοινωνια, αλλοιώς δεν θα κανεις τη δουλεια σου... και να κερδισεις την δικη και να το ευχαριστηθεις κι εσυ κι εμείς μαζι με σενα.

edited λόγω αρνητικής: "αναγάγουμε αυτό που κάνουμε στην απόλυτη αλήθεια του σύμπαντος, την απάντηση στο αιώνιο ερώτημα της ζωής και δεν ξέρω και εγώ τι άλλο Μιλάμε μεταξύ μας μηχανικοί και δεν μπορούμε να καταλάβουμε τι εννοούμε με την φράση "πραγματικό εμβαδόν"? Πρέπει να φτάσει σε παραφυσικό επίπεδο η συζήτηση για κάτι τόσο απλό? Δεν ξέρουμε ΟΛΟΙ μας ότι αν μετρήσουμε κάτι 10 φορές θα βγάλουμε 10 διαφορετικά εμβαδά;"

Το τοπογραφικό έγινε με τηλεμετρηση, αεροφωτογραφία, ενόραση;

εδώ το φχαριστήθηκα ... (+1) δεν ξέρω αλλά μου άρεσε πολύ η απάντηση ... ειλικρινά την απόλαυσα ... και κλαίω από τα γέλια με την έκφραση ... και χαίρομαι που το υποθετικό ερώτημα δεν πήγε άκλαφτο....

Πρίν βάλεις μπουρλότο βάλε ένα φίλο να σου κάνει εξουσιοδότηση ως ιδιοκτήτης όλης της οικοδομής ...

Από το υπεροπτικό σου “Εμεινες πολύ πίσω.....”, απέναντι σε μία απλή μου ερώτηση, πέρασες στον φτηνό υπαινιγμό του “Αν κάποιος βαριέται να διαβάσει…..” που μάλλον παραπέμπουν σε δασκαλάκο παλιάς Ελληνικής ταινίας παρά σε σύγχρονο forum επιστημόνων….. Κι αυτό έστω και που ο αρχικός ενικός σου έγινε προσχηματικός πληθυντικός. Όσο για το αν βασίζομαι μόνο σε απαντήσεις άλλων, σ αφήνω να το πιστεύεις αυτό αν σε βοηθάει να έχεις την αίσθηση της αυθεντίας μιας και εσύ “δεν βαρέθηκες και έχεις διαβάσει φορλογικά ”…. Φαντάζομαι όμως ότι αν θα πήγαινες σε μηχανικό για κάποιο σπίτι σου δεν θα επέλεγες αυτόν που είναι “ξεφτέρι” στα “….φορλογικά (στη φορολογία εισοδήματος )”, αλλά αυτόν που έχει διαβάσει αρκετές από τις περίπου 33000 σελίδες της πολεοδομικής νομοθεσίας τουλάχιστον όπως και άλλες πολλές περί αντοχής των οικοδομών ων ουκ έστι αριθμός……! Εκεί στους δεύτερους είμαι εγώ ταγμένος εξ επιλογής ! Υ.Γ Ευχαριστώ για τα άρθρα και κλείνω εδώ.

Αν το “Εμεινες πολύ πίσω..... Από 01-01-2014 περάσαμε στο Ν 4172/2013 ….” θεωρείται απάντηση τότε άστο καλύτερα φίλε, μη μπαίνεις στον κόπο άλλη φορά. Σκέφτομαι μόνο ότι αν οι χιλιάδες απαντήσεις που δίνουν οι συνάδελφοι στο forum για τα εκατοντάδες θέματα περιορίζονταν π.χ ως: Για τα θέματα ΓΟΚ/29, ΓΟΚ/55, ΓΟΚ/73, ΓΟΚ/85: “Εμεινες πολύ πίσω.......... Από 4-7-12 περάσαμε στον Ν-4067/2012” Για τα θέματα αυθαιρέτων: “Εμεινες πολύ πίσω....... Από 8-8-13 περάσαμε στον 4178/13” Για τα θέματα θερμομόνωσης : “Εμεινες πολύ πίσω....... Από 9-7-2010 περάσαμε στον Κ.ΕΝ.Α.Κ” Για τα θέματα κανονισμού ωπλ. σκυροδέματος : “Εμεινες πολύ πίσω........ Από 30-6-01 περάσαμε στον Ε.Κ.Ω.Σ ΦΕΚ-1239/Β/6-11-00 ” κ.λ.π , κ.λ.π Μάλλον τότε δεν θα έκανε κανείς τον κόπο ούτε να τις διαβάσει……….! Εγώ πάντως σ΄ ευχαριστώ κατά το αντίστοιχο μέτρο της ……..”απάντησης” σου!

Δεν τρέχω σ αυτή τη πίστα φίλε.. αλλά από εσένα που την τρέχεις και …την έχεις (bravo- bravo!) περίμενα μία στοιχειώδη απαντησούλα να βοηθήσει και όχι το μέτρημα του χρόνου μου για τον γύρο……!

Μια χαρά είναι όλα. Οι Μηχανικοί ΤΕ έχουν 5έτη σπουδών με το καινούργιο νομοσχέδιο.