Πίνακας Κορυφαίων

@Πάνος : Μήπως έχεις διαφορά στην ωφέλιμη και στην συνολική επιφάνεια του ΠΕΑ?? Γιατί τα 250ευρω/τμ του προυπολογισμού υπολογίζονται με βάση την ωφέλιμη

δεν ειναι σωστο το παρακατω: "Εκτος Σχεδίου, Αν είναι τυφλό και μέσω δουλειάς ή διάνοιξης οδού γίνει άρτιο άρα και οικοδομήσιμο " το σωστο ειναι οτι, το τυφλο, 4 στρ. πριν τον ν.3212, ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. [Θεμα εχει δημιουργηθει απο ΥΔΟΜ, για την "διέλευση", μετα απο την αποφαση Μυτιληνης... Αντιμετωπιζεται με δουλεία, αν και, προσωπικη μου αποψη ειναι οτι η "διελευση" αφορα τον ιδιοκτητη του τυφλου και οχι την ΥΔΟΜ, αφου αν δεν εχει "διοδο" δεν θα μπορει να μπαινει στην ιδιοκτησια του και εν τελει το θεμα τιθεται ως εξης: εάν μπορει να εκδοσει αδεια και να ζητησει διοδo αργοτερα, οταν θελησει να χτισει, ή οτι για να παρει την αδεια πρεπει να εχει διοδο. Εν τέλει, θεωρω οτι, μια γενικη συζητηση περι αρτιοτητας και οικοδομησιμοτητας, εκτος απο το οτι θα πλατυασει, λογω των πολλών κατηγοριών/υποκατηγοριών στις οποίες μπορει να ανηκει ενα "ακινητο", ποτέ δεν προσφερει στην πραξη...αφου καθε "ακινητο" ειναι και - πρεπει να - αντιμετωπίζεται μια ξεχωριστη περίπτωση. καλη συνεχεια...

Δεν κάνεις και ένα γραπτό ερώτημα σε αυτές τις πολεοδομίες να δούμε αν θα σου απαντήσουν γραπτός το ίδιο και να δούμε και σε πιο νόμο/άρθρο βασίζονται, νομίζω έχουν την τακτική «φύγε κακό από το κεφάλι μου» και λένε προφορικά ότι θέλουν.

Εκτός σχεδίου : μπορεί να υπάρξει άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο. ΔΕΝ μπορεί να υπάρξει ΜΗ άρτιο αλλά οικοδομήσιμο. Σε καμμία περίπτωση.

Το εκτός σχεδίου κομμάτι δεν περιλαμβάνει οικισμούς. Είναι η περιοχή εκτός οικισμών και εκτός ρυμοτομικών σχεδίων. Άρτιο γήπεδο αλλά μη οικοδομήσιμο γίνεται να υπάρχει. Για παράδειγμα γήπεδο επί Ε.Ο 4.000 τμ αλλά λόγω γραμμής δόμησης (ΠΔ 209/98) να μην μπορεί να οικοδομηθεί. Άλλη περίπτωση, είναι να μην είναι οικοδομήσιμο για συγκεκριμένη χρήση, γιατί δεν μπορεί να επιτραπεί κυκλοφοριακή σύνδεση ή να μην δίνεται άδεια εισόδου-εξόδου σε παρόδιο γήπεδο. Μια τρίτη περίπτωση είναι πάλι λόγω σχήματος, μετά την τήρηση πλάγιων αποστάσεων να μην δημιουργείται οικοδομήσιμο τμήμα. Η αρτιότητα εξετάζεται στο άρθρο 1 του ΦΕΚ 270/Δ/85 ως τροποποιήθηκε και ισχύει μετά το ν. 3212/03. Πρώτα εξετάζεις αν είναι άρτιο και μετά αν είναι οικοδομήσιμο. Αν δεν είναι άρτιο το γήπεδο προφανώς δεν είναι και οικοδομήσιμο, δηλαδή με απλά λόγια δεν θα πάρεις ποτέ άδεια για να σηκώσεις οικοδομή εκεί μέσα. Για τα οικόπεδα εντός ρυμοτομικών σχεδίων, πράγματι υπάρχει το άρθρο 25 του 1337 το οποίο θα πρέπει να χρησιμοποιείται ως η έσχατη επιλογή αφού ξέρουμε ότι ανά πάσα ώρα και στιγμή μπορεί εκ νέου να ακυρωθεί η διάταξη από το ΣΤΕ.

πολυ σωστά

Διάβασε καλύτερα τον Ν. 4495/2017. Εφαρμογή του Νόμου κάνουμε - όχι ηθικολογία...

Η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει και για κατηγορία 4 μετά το ν 4546/18, όπως ίσχυε και ισχύει και για κατηγορία 1.Οι συνδυασμοί είναι επιτρεπτοί. Στο google earth κοίταξες αν φαίνεται κάτι; Σε φωτοληψίες της ΕΚΧΑ (2009); Τουλάχιστον να αποδείξεις ότι δεν έγιναν μετά τις 28/7/11. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 : Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, μετά την υπαγωγή, την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου, με την επιφύλαξη εφαρμογής των οριζομένων στο άρθρο 97, οι εξής αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης :

τι παταρι ειναι αυτο που εχει "προσβαση "σε εξωτερικο εξωστη" ή στο δωμα" ή ??? Οταν λες προσβαση, εννοεις "εισοδο"...?? Κανε την ερωτηση ξεκαθαρη εχω ενα παταρι, που συμφωνα με την αδεια ανηκει στο καταστημα και επικοινωνει με αυτο με εσωτερικη σκαλα και φαινεται στο συμβολαιο ή δεν φαινεται πουθενα. Σημερα παρουσιαζει την εξης μορφη.....

Συνάδελφοι στο παρόν θέμα έχουν αναφέρει κατά καιρούς σφάλματα. Ρίξε μια ματιά σε προηγούμενες δημοσιεύσεις, μήπως είναι συστημικό το πρόβλημα και δεν αφορά δικό σου λάθος. Θα πρότεινα να κάνεις βήμα βήμα τη διαδικασία από την αρχή και να αλλάξεις ονομασία και θέση του αρχείου στον υπολογιστή σου. Επίσης βήμα βήμα να περάσεις ξανά τις polylines στα απαιτούμενα layer.

Η ΥΔ του εργατοτεχνίτη μπορεί να έχει ημερομηνία μεταγενέστερη των 11 ημερών εργασίας. Για κάθε ενδεχόμενο, ας υπάρχει μια προγενέστερη του έργου σύμβαση με τον εργαζόμενο, σε περίπτωση ελεγχου κατά τη διάρκεια του εργου. Αυτή είναι που θα αποδεικνύει πότε ξεκίνησε πραγματικά η εκτέλεσή του και μαζί με την ΥΔ έχετε απόλυτη κάλυψη (η ημερομηνία απογραφής είναι διάφορη προς την εκτέλεση όταν δε συντρέχουν προθεσμίες σχετικών πολεοδομικών αδειών).

Ναι τόσο είναι 1.250.

Εντός - εκτός 550.

Καλησπέρα, 1.300.

Η θερμομόνωση θέλει ΕΕΜΚ, για κάθε όψη (το δώμα είναι όψη). Ασχέτως ικριωμάτων αρθ-29-2(ιθ). @NikosTδες και το ιδ του ίδιου άρθρου. περιλαμβάνει πεζούλια, το ιζ για τα ρείθρα (φυσική απορροή ομβρίων) και το ιστ για διάστρωση (κράσπεδα)

Κομνηνών με Βιζυηνού, είτε στο ΟΤ 76 ή 77 με τιμή ζώνης 700 ευρώ.

Καλησπέρα, χρησιμοποιώ του ΡΑΦ τα τελευταία 3 χρόνια και , όπως αναφέρθηκε, τα δυνατά του σημεία είναι η εποπτικότητα των αποτελεσμάτων και οι συνεχείς αναβαθμίσεις. Πιο παλιά χρησιμοποιούσα το ΝΕΧΤ το οποίο έπασχε σε αυτούς του τομείς (ειδικά στην υπερωθητική ανάλυση). Για αποτίμηση/ενισχύσεις είναι μερικά σημεία τα οποία χρήζουν προσοχής: 1) Στις ενισχυμένες διατομές χρησιμοποιεί τους συντελεστές ασφαλείας υλικού ανάλογα με την οριζόμενη ΣΑΔ ΚΑΙ για τους προστιθέμενους οπλισμούς. Ειδικά στην περίπτωση που η ΣΑΔ των υλικών είναι "Υψηλή" υπάρχει μεγάλη διαφορά στα αποτελέσματα. Αρα πρέπει να τροποποιούνται καταλλήλως οι τιμές των αντοχών απο την βιβλιοθήκη. (και να ληφθει υποψη ο λογος γm'/γm) 2) Εφαρμόζει τον συντελεστή προσομοιώματος γSd και στον συνδυασμό 1.35G+1.50Q. Απο την 4.5.1 του ΚΑΝ.ΕΠΕ. καταλαβαίνω οτι ο συντ. αυτός αφορά μόνο την περίπτωση σεισμικής δράσης 3) όπως αναφέρθηκε και σε προηγούμενα post αλλάζοντας ΣΑΔ υλικού αλλάζει και η ΣΑΔ γεωμετρικών δεδομένων αρα χρειάζεται ο έλεγχος (και διόρθωση) του συντελεστη δράσεων γg 4) δεν λαμβάνει υπόψη το μήκος κεφαλής του βλήτρου στην περίπτωση που είναι μικρότερο απο 8db 5) στο μηκος συναρμογής 4πλευρου μανδύα δεν ελέγχει το uo,max 6) στην υπερωθητική δεν εφαρμόζει τον συντελεστή προσομοιώματος γSd 7) στην υπερωθητική χρησιμοποιεί κατακόρυφη φόρτιση G+0.3Q και όχι γg*G+υ2*Q

Εντός 600, εκτός 450.

550

Γειά, 950 Ε.

οχι βεβαια... δεν τιθεται θεμα "συμφεροντος" ....ούτε ψαχνουμε "δικαιολογιες" απλά βαζουμε τις τιμες της 20-1-16, με βαση το αρθρο 100, όπως ισχυουν με βαση τις κειμενες διαταξεις.

Καλησπέρα, Κρώμνης με Λευκωσίας γωνία είσαι στο ΟΤ 496 ή 497 η τιμή ζώνης είναι 900 Ε. Ο @dimitris GMέχει περιγράψει καλύτερα πως βρίσκεις τις τιμές, η αρχική σελίδα μου φαίνεται είναι ακόμα αυτή.

Μεθοδολογία υπολογισμού αποβλήτων από εκσκαφές ΑΠΕΚΣ = ΑΡΝΚ * ΕΕΚΣ * ΒΕΚΣ * ΠΑΕΚΣ ΑΠΕΚΣ: είναι τα Απόβλητα Εκσκαφών σε τόνους ΠΑΕΚΣ: η μέση πυκνότητα των αποβλήτων εκσκαφών ανέρχεται σε προσεγγιστικά 0,46 tn/m3. ΑΡΝΚ: είναι ο αριθμός των νέων κατασκευών ΕΕΚΣ: επιφάνεια εκσκαφής ΒΕΚΣ: είναι το μέσο βάθος εκσκαφής

Μεθοδολογία υπολογισμού αποβλήτων από κατασκευές ΑΠΚ = ΕΝΚ * ΟΑΚ * ΠΑΚ ΑΠΚ: είναι τα Απόβλητα Κατασκευών σε τόνους ΟΑΚ: 0,06 m3 ανά 1 m2 επιφάνειας κατασκευαζόμενου κτιρίου ΠΑΚ: είναι η μέση πυκνότητα των αποβλήτων κατασκευών σε 1,6 tn/m3 ΕΝΚ: είναι η επιφάνεια των νέων κτιρίων που κατασκευάζονται σε τετραγωνικά μέτρα,

Ναι με πρόγραμμα εμπορικό αλλά αν θες μπορείς και από εδώ: https://www.minfin.gr/web/g.g.-demosias-periousias/pinakes-antikeimenikon-axion-apaa

Καλησπέρα, εντός - εκτός 750.

Και εγώ 1.300 βγάζω...

Εντός 600, εκτός 550.

Ναι, 1.300 Ε.

Καλησπέρα, ο εν λόγω οικισμός είναι εκτός αντικειμενικού, οπότε 600 Ε για εντός - εκτός. ΟΤ 2 έχει στην Συλίβαινα που είναι δίπλα μήπως εννοείς εκεί;

Για Κερατέα εκτός, 600 Ε.

Γειά σου και σένα, 850 Ε.

Πάντα εξετάζουμε τις προσόψεις της οριζόντιας ιδιοκτησίας που ελέγχουμε και ότι όλης της οικοδομής. Αν έχεις έστω και 1 εκ πρόσοψη στην 25ης Μαρτίου, θα πάρεις την τιμή ζώνης εκεί δηλ. 1.550. Η Περιγιαλίτου έχει πιο μικρή τιμή ζώνης, 1.450 οπότε δεν παίρνεις αυτή.

Είναι στα Φάρσαλα στο ΟΤ 103 Αθηνών με Βουλγαροκτόνου; 600 ευρώ για τον ν.4495. Παράκληση να δίνετε και περιγραφή κανονική για να βοηθάνε και άλλοι που δεν έχουν πρόσβαση σε χάρτη, ευχαριστώ.