Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Εγγραφείτε στην ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

Πίνακας Κορυφαίων

  1. akis73

    akis73

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      18

    • Περιεχόμενα

      9.330


  2. dimitris GM

    dimitris GM

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      26.395


  3. Pavlos33

    Pavlos33

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      3

    • Περιεχόμενα

      19.454


  4. ΙΑΣΟΝΑΣ

    ΙΑΣΟΝΑΣ

    Core Members


    • Πόντοι

      3

    • Περιεχόμενα

      17.649


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 02/08/2019 in Δημοσιεύσεις

  1. @Πάνος : Μήπως έχεις διαφορά στην ωφέλιμη και στην συνολική επιφάνεια του ΠΕΑ?? Γιατί τα 250ευρω/τμ του προυπολογισμού υπολογίζονται με βάση την ωφέλιμη
    2 points
  2. δεν ειναι σωστο το παρακατω: "Εκτος Σχεδίου, Αν είναι τυφλό και μέσω δουλειάς ή διάνοιξης οδού γίνει άρτιο άρα και οικοδομήσιμο " το σωστο ειναι οτι, το τυφλο, 4 στρ. πριν τον ν.3212, ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. [Θεμα εχει δημιουργηθει απο ΥΔΟΜ, για την "διέλευση", μετα απο την αποφαση Μυτιληνης... Αντιμετωπιζεται με δουλεία, αν και, προσωπικη μου αποψη ειναι οτι η "διελευση" αφορα τον ιδιοκτητη του τυφλου και οχι την ΥΔΟΜ, αφου αν δεν εχει "διοδο" δεν θα μπορει να μπαινει στην ιδιοκτησια του και εν τελει το θεμα τιθεται ως εξης: εάν μπορει να εκδοσει αδεια και να ζητησει διοδo αργοτερα, οταν θελησει να χτισει, ή οτι για να παρει την αδεια πρεπει να εχει διοδο. Εν τέλει, θεωρω οτι, μια γενικη συζητηση περι αρτιοτητας και οικοδομησιμοτητας, εκτος απο το οτι θα πλατυασει, λογω των πολλών κατηγοριών/υποκατηγοριών στις οποίες μπορει να ανηκει ενα "ακινητο", ποτέ δεν προσφερει στην πραξη...αφου καθε "ακινητο" ειναι και - πρεπει να - αντιμετωπίζεται μια ξεχωριστη περίπτωση. καλη συνεχεια...
    2 points
  3. Δεν κάνεις και ένα γραπτό ερώτημα σε αυτές τις πολεοδομίες να δούμε αν θα σου απαντήσουν γραπτός το ίδιο και να δούμε και σε πιο νόμο/άρθρο βασίζονται, νομίζω έχουν την τακτική «φύγε κακό από το κεφάλι μου» και λένε προφορικά ότι θέλουν.
    2 points
  4. Εκτός σχεδίου : μπορεί να υπάρξει άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο. ΔΕΝ μπορεί να υπάρξει ΜΗ άρτιο αλλά οικοδομήσιμο. Σε καμμία περίπτωση.
    1 point
  5. Το εκτός σχεδίου κομμάτι δεν περιλαμβάνει οικισμούς. Είναι η περιοχή εκτός οικισμών και εκτός ρυμοτομικών σχεδίων. Άρτιο γήπεδο αλλά μη οικοδομήσιμο γίνεται να υπάρχει. Για παράδειγμα γήπεδο επί Ε.Ο 4.000 τμ αλλά λόγω γραμμής δόμησης (ΠΔ 209/98) να μην μπορεί να οικοδομηθεί. Άλλη περίπτωση, είναι να μην είναι οικοδομήσιμο για συγκεκριμένη χρήση, γιατί δεν μπορεί να επιτραπεί κυκλοφοριακή σύνδεση ή να μην δίνεται άδεια εισόδου-εξόδου σε παρόδιο γήπεδο. Μια τρίτη περίπτωση είναι πάλι λόγω σχήματος, μετά την τήρηση πλάγιων αποστάσεων να μην δημιουργείται οικοδομήσιμο τμήμα. Η αρτιότητα εξετάζεται στο άρθρο 1 του ΦΕΚ 270/Δ/85 ως τροποποιήθηκε και ισχύει μετά το ν. 3212/03. Πρώτα εξετάζεις αν είναι άρτιο και μετά αν είναι οικοδομήσιμο. Αν δεν είναι άρτιο το γήπεδο προφανώς δεν είναι και οικοδομήσιμο, δηλαδή με απλά λόγια δεν θα πάρεις ποτέ άδεια για να σηκώσεις οικοδομή εκεί μέσα. Για τα οικόπεδα εντός ρυμοτομικών σχεδίων, πράγματι υπάρχει το άρθρο 25 του 1337 το οποίο θα πρέπει να χρησιμοποιείται ως η έσχατη επιλογή αφού ξέρουμε ότι ανά πάσα ώρα και στιγμή μπορεί εκ νέου να ακυρωθεί η διάταξη από το ΣΤΕ.
    1 point
  6. Διάβασε καλύτερα τον Ν. 4495/2017. Εφαρμογή του Νόμου κάνουμε - όχι ηθικολογία...
    1 point
  7. Η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει και για κατηγορία 4 μετά το ν 4546/18, όπως ίσχυε και ισχύει και για κατηγορία 1.Οι συνδυασμοί είναι επιτρεπτοί. Στο google earth κοίταξες αν φαίνεται κάτι; Σε φωτοληψίες της ΕΚΧΑ (2009); Τουλάχιστον να αποδείξεις ότι δεν έγιναν μετά τις 28/7/11. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 : Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, μετά την υπαγωγή, την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου, με την επιφύλαξη εφαρμογής των οριζομένων στο άρθρο 97, οι εξής αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης :
    1 point
  8. τι παταρι ειναι αυτο που εχει "προσβαση "σε εξωτερικο εξωστη" ή στο δωμα" ή ??? Οταν λες προσβαση, εννοεις "εισοδο"...?? Κανε την ερωτηση ξεκαθαρη εχω ενα παταρι, που συμφωνα με την αδεια ανηκει στο καταστημα και επικοινωνει με αυτο με εσωτερικη σκαλα και φαινεται στο συμβολαιο ή δεν φαινεται πουθενα. Σημερα παρουσιαζει την εξης μορφη.....
    1 point
  9. Συνάδελφοι στο παρόν θέμα έχουν αναφέρει κατά καιρούς σφάλματα. Ρίξε μια ματιά σε προηγούμενες δημοσιεύσεις, μήπως είναι συστημικό το πρόβλημα και δεν αφορά δικό σου λάθος. Θα πρότεινα να κάνεις βήμα βήμα τη διαδικασία από την αρχή και να αλλάξεις ονομασία και θέση του αρχείου στον υπολογιστή σου. Επίσης βήμα βήμα να περάσεις ξανά τις polylines στα απαιτούμενα layer.
    1 point
  10. Η ΥΔ του εργατοτεχνίτη μπορεί να έχει ημερομηνία μεταγενέστερη των 11 ημερών εργασίας. Για κάθε ενδεχόμενο, ας υπάρχει μια προγενέστερη του έργου σύμβαση με τον εργαζόμενο, σε περίπτωση ελεγχου κατά τη διάρκεια του εργου. Αυτή είναι που θα αποδεικνύει πότε ξεκίνησε πραγματικά η εκτέλεσή του και μαζί με την ΥΔ έχετε απόλυτη κάλυψη (η ημερομηνία απογραφής είναι διάφορη προς την εκτέλεση όταν δε συντρέχουν προθεσμίες σχετικών πολεοδομικών αδειών).
    1 point
  11. Η θερμομόνωση θέλει ΕΕΜΚ, για κάθε όψη (το δώμα είναι όψη). Ασχέτως ικριωμάτων αρθ-29-2(ιθ). @NikosTδες και το ιδ του ίδιου άρθρου. περιλαμβάνει πεζούλια, το ιζ για τα ρείθρα (φυσική απορροή ομβρίων) και το ιστ για διάστρωση (κράσπεδα)
    1 point
  12. Κομνηνών με Βιζυηνού, είτε στο ΟΤ 76 ή 77 με τιμή ζώνης 700 ευρώ.
    1 point
  13. Καλησπέρα, χρησιμοποιώ του ΡΑΦ τα τελευταία 3 χρόνια και , όπως αναφέρθηκε, τα δυνατά του σημεία είναι η εποπτικότητα των αποτελεσμάτων και οι συνεχείς αναβαθμίσεις. Πιο παλιά χρησιμοποιούσα το ΝΕΧΤ το οποίο έπασχε σε αυτούς του τομείς (ειδικά στην υπερωθητική ανάλυση). Για αποτίμηση/ενισχύσεις είναι μερικά σημεία τα οποία χρήζουν προσοχής: 1) Στις ενισχυμένες διατομές χρησιμοποιεί τους συντελεστές ασφαλείας υλικού ανάλογα με την οριζόμενη ΣΑΔ ΚΑΙ για τους προστιθέμενους οπλισμούς. Ειδικά στην περίπτωση που η ΣΑΔ των υλικών είναι "Υψηλή" υπάρχει μεγάλη διαφορά στα αποτελέσματα. Αρα πρέπει να τροποποιούνται καταλλήλως οι τιμές των αντοχών απο την βιβλιοθήκη. (και να ληφθει υποψη ο λογος γm'/γm) 2) Εφαρμόζει τον συντελεστή προσομοιώματος γSd και στον συνδυασμό 1.35G+1.50Q. Απο την 4.5.1 του ΚΑΝ.ΕΠΕ. καταλαβαίνω οτι ο συντ. αυτός αφορά μόνο την περίπτωση σεισμικής δράσης 3) όπως αναφέρθηκε και σε προηγούμενα post αλλάζοντας ΣΑΔ υλικού αλλάζει και η ΣΑΔ γεωμετρικών δεδομένων αρα χρειάζεται ο έλεγχος (και διόρθωση) του συντελεστη δράσεων γg 4) δεν λαμβάνει υπόψη το μήκος κεφαλής του βλήτρου στην περίπτωση που είναι μικρότερο απο 8db 5) στο μηκος συναρμογής 4πλευρου μανδύα δεν ελέγχει το uo,max 6) στην υπερωθητική δεν εφαρμόζει τον συντελεστή προσομοιώματος γSd 7) στην υπερωθητική χρησιμοποιεί κατακόρυφη φόρτιση G+0.3Q και όχι γg*G+υ2*Q
    1 point
  14. οχι βεβαια... δεν τιθεται θεμα "συμφεροντος" ....ούτε ψαχνουμε "δικαιολογιες" απλά βαζουμε τις τιμες της 20-1-16, με βαση το αρθρο 100, όπως ισχυουν με βαση τις κειμενες διαταξεις.
    1 point
  15. Καλησπέρα, Κρώμνης με Λευκωσίας γωνία είσαι στο ΟΤ 496 ή 497 η τιμή ζώνης είναι 900 Ε. Ο @dimitris GMέχει περιγράψει καλύτερα πως βρίσκεις τις τιμές, η αρχική σελίδα μου φαίνεται είναι ακόμα αυτή.
    1 point
  16. Μεθοδολογία υπολογισμού αποβλήτων από εκσκαφές ΑΠΕΚΣ = ΑΡΝΚ * ΕΕΚΣ * ΒΕΚΣ * ΠΑΕΚΣ ΑΠΕΚΣ: είναι τα Απόβλητα Εκσκαφών σε τόνους ΠΑΕΚΣ: η μέση πυκνότητα των αποβλήτων εκσκαφών ανέρχεται σε προσεγγιστικά 0,46 tn/m3. ΑΡΝΚ: είναι ο αριθμός των νέων κατασκευών ΕΕΚΣ: επιφάνεια εκσκαφής ΒΕΚΣ: είναι το μέσο βάθος εκσκαφής
    1 point
  17. Μεθοδολογία υπολογισμού αποβλήτων από κατασκευές ΑΠΚ = ΕΝΚ * ΟΑΚ * ΠΑΚ ΑΠΚ: είναι τα Απόβλητα Κατασκευών σε τόνους ΟΑΚ: 0,06 m3 ανά 1 m2 επιφάνειας κατασκευαζόμενου κτιρίου ΠΑΚ: είναι η μέση πυκνότητα των αποβλήτων κατασκευών σε 1,6 tn/m3 ΕΝΚ: είναι η επιφάνεια των νέων κτιρίων που κατασκευάζονται σε τετραγωνικά μέτρα,
    1 point
  18. Ναι με πρόγραμμα εμπορικό αλλά αν θες μπορείς και από εδώ: https://www.minfin.gr/web/g.g.-demosias-periousias/pinakes-antikeimenikon-axion-apaa
    1 point
  19. Καλησπέρα, ο εν λόγω οικισμός είναι εκτός αντικειμενικού, οπότε 600 Ε για εντός - εκτός. ΟΤ 2 έχει στην Συλίβαινα που είναι δίπλα μήπως εννοείς εκεί;
    1 point
  20. Πάντα εξετάζουμε τις προσόψεις της οριζόντιας ιδιοκτησίας που ελέγχουμε και ότι όλης της οικοδομής. Αν έχεις έστω και 1 εκ πρόσοψη στην 25ης Μαρτίου, θα πάρεις την τιμή ζώνης εκεί δηλ. 1.550. Η Περιγιαλίτου έχει πιο μικρή τιμή ζώνης, 1.450 οπότε δεν παίρνεις αυτή.
    1 point
  21. Είναι στα Φάρσαλα στο ΟΤ 103 Αθηνών με Βουλγαροκτόνου; 600 ευρώ για τον ν.4495. Παράκληση να δίνετε και περιγραφή κανονική για να βοηθάνε και άλλοι που δεν έχουν πρόσβαση σε χάρτη, ευχαριστώ.
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Προκήρυξη Αρχιτεκτονικού Διαγωνισμού Ιδεών για το έργο «Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης»
      Ένα σημαντικό βήμα στην ανάδειξη της ιστορικής διαχρονίας και της πολιτιστικής ταυτότητας της Θεσσαλονίκης σηματοδοτεί η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού ιδεών για το εμβληματικό έργο της «Ενοποίησης και Ανάδειξης Μνημείων της Θεσσαλονίκης».

      Ο διαγωνισμός που προκηρύχθηκε στις 15 Δεκεμβρίου 2025, αποτελεί κοινή πρωτοβουλία του Υπουργείου Πολιτισμού, του Δήμου Θεσσαλονίκης και της Ανάπλασης Δημοσίων Χώρων Α.Ε., με στόχο τη διαμόρφωση ενός σύγχρονου, συνεκτικού και προσβάσιμου πλέγματος μνημείων, που θα αναδεικνύει τη μοναδική ιστορική διαστρωμάτωση της πόλης.


      Η Υπουργός Πολιτισμού δήλωσε σχετικά: «Η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού για την “Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης” αποτελεί ώριμο αλλά και καθοριστικό βήμα για την πόλη. Πρόκειται για ένα έργο  το οποίο  απασχολεί το Υπουργείο Πολιτισμού, τον Δήμο Θεσσαλονίκης και τους αρμόδιους φορείς,  περισσότερα από 25 χρόνια. Τώρα, εισέρχεται στη φάση της δημιουργικής σύνθεσης. Η Θεσσαλονίκη διαθέτει ένα μοναδικό και πολυεπίπεδο πολιτιστικό απόθεμα — από ελληνιστικά και ρωμαϊκά κατάλοιπα έως τα βυζαντινά, οθωμανικά, εβραϊκά και νεότερα μνημεία — γεγονός που καθιστά αναγκαία μια απολύτως προσαρμοσμένη προσέγγιση. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να εφαρμοστεί  εδώ η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε στην Αθήνα, καθώς τα μνημεία της Θεσσαλονίκης είναι πυκνά  και ενταγμένα στον ενεργό αστικό ιστό. Η διαμόρφωση ενός ενιαίου, λειτουργικού και αισθητικά αναβαθμισμένου πλέγματος μνημείων, το οποίο θα ενσωματώνεται αρμονικά στη σύγχρονη ζωή της πόλης, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα και την καθημερινή εμπειρία κατοίκων και επισκεπτών, είναι  ο στόχος του έργου. Ο πολιτισμός δεν αποτελεί μόνο στοιχείο ταυτότητας και προβολής, αλλά βασικό παράγοντα κοινωνικής συνοχής και ποιοτικής αναβάθμισης του δημόσιου χώρου.
      • 0 απαντήσεις
    • Υπεγράφη η ΚΥΑ για το πρόγραμμα «Απόλλων»
      Υπεγράφη από τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και τον Υπουργό και τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) για το Πρόγραμμα «Απόλλων».

      Με την υπογραφή της εν λόγω ΚΥΑ, τηρείται η δέσμευση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για επανασχεδιασμό και επανεκκίνηση του προγράμματος «Απόλλων», με γνώμονα τη μείωση του ενεργειακού κόστους για τα ευάλωτα νοικοκυριά, μέσω της αξιοποίησης της πράσινης ενέργειας, με τρόπο που αποφέρει άμεσο όφελος σε όλους τους δικαιούχους του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου Α’. Ταυτόχρονα, υλοποιείται το πρώτο από τα δύο σκέλη του προγράμματος Απόλλων, με διευρυμένη -μάλιστα- περίμετρο δικαιούχων του προγράμματος από την αρχική εκδοχή του, στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Θα ακολουθήσει σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση για την επέκταση του «Απόλλων» (δεύτερο σκέλος) στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α’ και Β’ βαθμού, στους Τοπικούς και Γενικούς Οργανισμούς Εγγείων Βελτιώσεων και στις Δημοτικές Επιχειρήσεις Ύδρευσης και Αποχέτευσης και των διαδόχων τους.
      • 0 απαντήσεις
    • ΠΔ 94/2025: Το νέο πλαίσιο για τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων
      Με το Προεδρικό Διάταγμα υπ’ αριθμ. 94/2025, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α’ 196/11.11.2025, θεσπίζεται ολοκληρωμένο και θεσμικά κατοχυρωμένο πλαίσιο για την περιβαλλοντική αντιστάθμιση των κινήτρων δόμησης που παρέχει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).

      Το νέο σύστημα στοχεύει στη διασφάλιση της ισορροπίας μεταξύ αυξημένης δόμησης και αστικού περιβάλλοντος, μέσω της εκπόνησης και έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π.).

      Το Π.Δ. εφαρμόζει τις προβλέψεις των άρθρων 66–71 του ν. 5197/2025 και εισάγει μια νέα διοικητική διαδικασία η οποία καθορίζει:

      τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου,


      τη διαδικασία έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων,


      το ύψος του περιβαλλοντικού ανταλλάγματος,


      τις προϋποθέσεις εκκίνησης οικοδομικών εργασιών για άδειες που αξιοποιούν αυξημένους συντελεστές.
      • 0 απαντήσεις
    • «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Οι πρώτοι πίνακες αποτελεσμάτων 102.508 εγκεκριμένων και 13.351 απορριπτέων αιτήσεων
      Αναρτήθηκαν από το ΥΠΕΝ τα αποτελέσματα των πρώτων αποφάσεων που αφορούν στο πρόγραμμα «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ».

      Η απόφαση που αφορά με θέμα: Έγκριση προσωρινών και οριστικών αποτελεσμάτων υποβολής αιτήσεων του προγράμματος «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: https://diavgeia.gov.gr/doc/6ΔΙ34653Π8-1ΓΠ

      Σύμφωνα με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/140497/820/ 18.12.2024 (Β’ 6969) κοινή υπουργική απόφαση Προκήρυξης του Προγράμματος «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ», που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της Δράσης του RePowerEU 16994 «Ενεργειακή απόδοση και προώθηση των ΑΠΕ για αυτοκατανάλωση» με την υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει αποφασίστηκε:
      • 0 απαντήσεις
    • Οι αλλαγές στο απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών των τεχνικών ασφαλείας
      Δημοσιεύθηκαν στον Ν.5239/25 με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας – Στήριξη στον Εργαζόμενο – Προστασία στην Πράξη – Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις» στο ΦΕΚ 178/Α'/17.10.2025 του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, οι αλλαγές για το απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών που αφορούν τους τεχνικούς ασφαλείας.

      Πιο συγκεκριμένα:

      Άρθρο 30 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφαλείας - Τροποποίηση άρθρου 502 Κώδικα Εργατικού Δικαίου

      Tο άρθρο 502 διαμορφώνεται ως εξής:

      «Άρθρο 502 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφάλειας

      1. Στις επιχειρήσεις, εκμεταλλεύσεις και εργασίες της κατηγορίας Α’ του άρθρου 500, και σε εκείνες της κατηγορίας Β’ του ίδιου άρθρου, που απασχολούν εξακόσια πενήντα (650) άτομα και άνω, ο τεχνικός ασφάλειας πρέπει να έχει
      τα προσόντα της περ. α) ή β) της παρ. 1 του άρθρου 501.
        • Upvote
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.