Πίνακας Κορυφαίων

Προδιαγραφές Θέσεων Στάθμευσης.pdf

Οι απόψεις διίστανται. Η δική μου άποψη (*) είναι ότι θα οικοδομούνταν. Δες εδώ και δικό μου ερώτημα, που έχει συνάφεια με το δικό σου. "1. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση . Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται καθ' όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. (*) 'Οπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 4 μέτρων, για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη, της οποίας αντίγραφο κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, να τεθεί σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου τόση, ώστε από το πρόσωπο του εναπομένοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2 μέτρων. Της παραπάνω ρύθμισης εξαιρούνται τα τμήματα του οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές. (*) το μικρό τμήμα που μπαίνει στο όμορο οικόπεδο (νοτιοανατολικά) έστω και με μισή μοίρα κλίση αν βάλεις το ευθύγραμμο τμήμα, τότε η υπόλοιπη πλευρά σε όλο το μήκος έχει πρόσωπο στο δρόμο των 4 μ.

Kalhspera se olous. Tha mporouse kapoios na me enhmerwsei gia to vathmo dyskolias stis exetaseis toy TEE gia thn adeia askhsews epaggelmatos? Tyxon erwthseis apo tous exetastes k genikws pws einai to klima sth diarkeia ths exetashs? Exw teleiwsei th sxolh twn Topografwn Mhxanikwn (EMΠ) mia 10etia k logw ergasias sto exwteriko exw xasei teleiws epafh. Dyskoleuomai na vrw prosfata forums.. Euxaristw poly Η χρήση greeklish δεν επιτρέπεται . Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσε το κείμενο της δημοσίευσής σου σε ελληνικά. Λαμβάνεις προειδοποιητική ποινή ενός βαθμού. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ για να έχεις μια απρόσκοπτη συνέχεια στο φόρουμ. Συγγνώμη για τα ‘γκρικλισ’, δεν πρόσεξα Πως δεν επιτρέπονται Λοιπόν, Καλησπέρα σε όλους θα μπορούσε κάποιος να με ενημερώσει για το βαθμό δυσκολίας στις εξετάσεις του ΤΕΕ για την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος; Πιθανές ερωτήσεις από τους εξεταστές και γενικώς πως είναι το κλίμα κατά τη διάρκεια της εξέτασης; Έχω τελειώσει τη Σχολή των Τοπογράφων Μηχανικών του ΕΜΠ 10 χρόνια πριν και λόγω εργασίας στο εξωτερικό έχω χάσει επαφή. Δυσκολεύομαι να βρω πρόσφατα φορους με το θέμα αυτό.. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Το στέγαστρο που είναι μετά το 2011 δεν τακτοποιείται με το Ν. 4495/2017 (στο Νόμο μπαίνουν και δηλώνονται οι αυθαιρεσίες που είναι πριν το 2011 μόνο). Κατά την αποψή μου πρέπει να γίνει τακτοποίηση των αυθαιρεσιών που υπάρχουν στο οικόπεδο και είναι πριν το 2011 (με αναφορά ενδεχομένως στην ΤΕ για το στέγαστρο που χτίστηκε μετά το 2011). Έπειτα να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας για νομιμοποίηση της κατασκευής του στεγάστρου (χρειάζεται να έχει προηγηθεί η τακτοποίηση, καθώς χωρίς να είναι νόμιμα τα πάντα εντός του οικοπέδου δεν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ). Πριν εκθοδεί οριστικά η ΕΕΜΚ νομιμοποίησης του στεγάστρου θα πρέπει να επισκεφτείτε την οικεία ΥΔΟΜ, να καταθέσετε την αίτηση (που βγαίνει από το e-adeies για την ΕΕΜΚ), τεχνική έκθεση που περιγράφει το στέγαστρο και την ημεορμηνία που κατασκευάστηκε, αναλυτικό προϋπολογισμό και ενδεχομένως κάποιο σχέδιο αν ζητηθεί. Με αυτά τα μεγέθη και δεδομένα η ΥΔΟΜ χωρίς να κάνει αυτοψία βγάζει τα αντίστοιχα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης που πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης, τα οποία αποστέλει στη ΔΟΥ του ιδιοκτήτη και σας δίνει κάποιο χρηματικό κατάλογο ή έκθεση αυτοψίας το οποίο ανεβάζετε στο σύστημα e-adeies για την έκδοση της ΕΕΜΚ νομιμοποίησης του στεγάστρου, καθώς στα απαιτούμενα έγγραφα του e-adeies αυτό χρειάζεται για τη νομιμοποίηση του. Επιπλέον, θα χρειαστεί ο ιδιοκτήτης να πληρώσεις και κάποια ένσημα στο ΙΚΑ για την αυθαίρετη κατασκευή του στεγάστρου. Τέλος, βεβαίωση μηχανικού μπορείς να δοθεί μόνο εφ'όσον νομιμοποιηθεί και το στέγαστρο που κατασκευάστηκε μετά το 2011

περισσότερο θα στρεφόμουν στην εξωτερική θερμομόνωση, πλάκες υλικού πάνω από την πλάκα σου και όπου πρέπει να μπει, θα έβαζα κάποιο μπετόν από πάνω ώστε να παραμένει βατός ο όροφος και θα υπολόγιζα ελεύθερο ύψος ως το ταβάνι να είχα περίπου 2,75μ ώστε αν μπουν "πλακίδια δαπέδου" και κάποιος σοβάς οροφής, αυτός ίσως να μπορούσε να αποφευχθεί να είχα το ελεύθερο ύψος ορόφου 2,65μ ώστε αν ποτέ χτίσω στον όροφο να μπορεί να γίνουν χώροι κύριας χρήσης.

εχεις συσταση για ενα ισογειο καταστημα Ενα τμημα εγινε κατοικια -και τακτοποιηθηκε- και το υπολοιπο ειναι ημιτελες. Τακτοποιησες και ενα υπογειο... [σαν ανεξαρτητο ή υπερ του "μισού" καταστηματος...μαλλον......με εισοδο απο πού...δεν τα λες] Κατ' αρχας θα επρεπε να γινει τροποποιηση της συστασης και να δημιουργηθουν δυο ΟΙ. Για να εχει γινει αυτο, θα επρεπε να εχει τακτοποιηθει η "επεκταση" στον ακαλυπτο χωρο και η επεκταση του κοινοχρηστου σε βαρος της ΟΙ. Αφου δεν εγινε τπτπ με αυτα, προφανως δεν εχει γινει μεχρι σημερα τροποποιηση της συστασης...κι αν εχει γινει ειναι λαθος. [αυτη η "βεβαιωση περαιωσης" που λες.... με μπερδεύει....] Παντως, πρεπει να τακτοποιηθει, ειτε με αποκλειστικη χρηση ειτε με "εκ κατασκευης" η επεκταση στον ακαλυπτο καθως επίσης και η επεκταση των κοινοχρηστων σε βαρος του καταστηματος. και μετα να γινει τροποποιηση της συστασης ωστε να εχει ενα καταστημα και μια κατοικια.

Και πως θα ασκήσει το επάγγελμα του Αρχιτέκτονα στην Ελλάδα ο συνάδελφος αφού μιλά μόνο Αγγλικά? Το να πάρει άδεια εξασκήσεως επαγγέλματος σημαίνει ότι θα έχει πλήρη δικαιώματα σε μελέτες επιβλέψεις κλπ. Πως θα συντάξει μια τεχνική έκθεση ή πως θα μελετήσει την τεχνική νομοθεσία, η οποία απ' όσο ξέρω δεν είναι μεταφρασμένη. Εδώ εμείς που τα Ελληνικά είναι η μητρική μας γλώσσα δεν καταλαβαίνουμε! Προσωπικά θεωρώ ότι προκειμένου να ασκήσεις το επάγγελμα του Μηχανικού σε μια χώρα είναι απαραίτητο, να μπορείς τουλάχιστον να μιλάς τη γλώσσα σε ικανοποιητικό επίπεδο. Αυτό προστατεύει τον ίδιο, αλλά και τους εν δυνάμει πελάτες του

http://natura2000.eea.europa.eu/ με αριστερο κλικ επιλέγεις την περιοχή, ανοίγεις το standar data form, στο National legal reference of SPA designation θα βρεις την απόφαση

Φυσικό έδαφος μόνο στους οικισμούς. Στα υπόλοιπα από το οριστικά διαμορφωμένο.

Ωχ... ωχ... Μόλις η κυρία υπάλληλος έθεσε θέμα νομιμότητας χιλιάδων εκδοθεισών ανά την Ελλάδα Οικοδομικών Αδειών από το 1985 μέχρι σήμερα... Γιατί με την ίδια ακριβώς λογική, αν κολλάει ένα κτίριο σε όριο με όμορο και έχει στις τρεις πλευρές διαμόρφωση τεχνητής στάθμης (μπάζωμα) τέτοια ώστε να βγαίνει το +1,5 του υπογείου, τότε στην πλευρά του ορίου, επειδή έχει υπερύψωση του υπογείου >1,5 μ λόγω προφανούς αδυναμίας επίχωσης, το υπόγειο (όλο) μετράει στη Δόμηση... Θα μας κλείσουν μέσα... Δεν ξέρω αν υπάρχει συγκεκριμένη εγκύκλιος που να αφορά στο θέμα της υπερύψωσης 1,5 μ του υπογείου στη θέση του ορίου, αλλά από τη στιγμή που ο ΓΟΚ αντιμετωπίζει το ζήτημα της υψομετρίας της οικοδομής στο όριο δίνοντας δικαίωμα προσαύξησης +1,5 μ (ή παραπάνω με έγκριση ΕΠΑΕ), το πνέυμα του νόμου δίνει ουσιαστικά το δικαίωμα στο μελετητή να αποκαταστήσει το «μπάζωμα που στερείται» επειδή βρίσκεται στο όριο. Δηλαδή είναι άδικο το ότι αν το κτίριο βρίσκεται εσωτερικά στο οικόπεδο, υπάρχει πλήρης ελευθερία επίχωσης προκειμένου να βγαίνει <=1,5 μ η υπερύψωση του υπογείου, ενώ αν βρέθεί στο όριο να μας προδίδει η αδυναμία επίχωσης λόγω έλλειψης χώρου (ή μήπως μπορούμε να μπαζώσουμε... τον αντισεισμικό αρμό. Μάλιστα, η άποψη αυτή (του «εικονικού» μπαζώματος) ενισχύεται και από το γεγονός ότι επιτρέπεται αυτή η προσαύξηση ύψους να είναι «μέχρι 1,5 μ ή και παραπάνω με σύμφωνη γνώμη ΕΠΑΕ», δηλ. όπως ακριβώς ισχύει και με το πραγματικό μπάζωμα. Επομένως, σύμφωνα με το πνεύμα του νόμου, θα πρέπει το ίδιο ακριβώς να ισχύει και για την υψομετρία αναφορικά με τον όρο της υπερύψωσης 1,5 μ του υπογείου προκειμένου να μην προσμετράται στη Δόμηση. Και όντως, αυτό στο οποίο προτρέπει η λογική είναι και αυτό που εφαρμόζεται παντού σε όλη την Ελλάδα, δηλ. επιτρέπεται κανονικότατα αυτή η διαμόρφωση (ευτυχώς, τελικά δεν θα ανακληθούν χιλιάδες Άδειες). Σύμφωνα με τα παραπάνω, και για να προσαρμόσουμε τη λογική αυτή στη συγκεκριμένη, σύνθετη, περίπτωση του φίλου μας thanar, σχετικά με το τί συμβαίνει εδώ που τμήμα του υπογείου θα πρέπει να χρεωθεί ως Δομήσιμο και τμήμα ως Μη, θεωρώ ότι επάνω στο όριο, όπου και η αμφισβητούμενη κατάσταση, θα πρέπει μέχρι το σημείο εκείνο όπου ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ να μπαζώσει αν είχε διαθέσιμο οικόπεδο (δηλ. μέχρι εκεί όπου μπορεί να κάνει μπάζωμα κατά 1,5 μ ή περισσότερο με ΕΠΑΕ) και να προεξέχει μέχρι 1,5 μ το υπόγειο, το τμήμα αυτό του υπογείου να ΜΗΝ μετράει στη Δόμηση, και από εκεί και πέρα, επειδή ΚΑΙ ΝΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ να μπαζώσει, δεν θα ήταν σε θέση να εξασφαλίσει το <=1,5 μ υπερύψωσης του υπογείου, το υπόγειο να προσμετράται. Δηλαδή μάλλον ο γραμμοσκιασμένος σου χώρος thanar, δεν μετράει στη Δόμηση, γιατί αν ήταν στο χέρι σου θα μπάζωνες και θα εξασφάλιζες υπερύψωση υπογείου <=1,5 μ. Βάσει της λογικής που επιτρέπει προσαύξηση του ύψους της οικοδομής στη θέση του ορίου. SIRADRAB: Φυσικά και δεν μπορεί να διαμορφώσει κάτι στο όριο του οικοπέδου, καθώς οτιδήποτε βρίσκεται πέρα από την κόψη της οικοδομής ανήκει στον διπλανό... Ακόμη και αυτό το έδαφος που το αναφέρουμε ως Φ.Ε. (φυσικό έδαφος) απλά δεν υπάρχει... Δεν υφίσταται... Αφού βρίσκεται σε άλλο οικόπεδο, όχι το δικό μας... Άρα πώς είμαστε σε θέση να μετράμε ύψη από έδαφος εκτός του οικοπέδου μας;

κατ' αρχάς στο κοινό όριο δεν κάνουμε όψη σύμφωνα με τον ΓΟΚ http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml Αρθρο 2 Ορισμοί 35. Οψεις του κτιρίου είναι οι επιφάνειες του κτιρίου που βλέπουν σε κοινόχρηστο χώρο ή στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου άρα δεν αποτελούν όψεις οι επιφάνειες του κτιρίου που βλέπουςν σε όμορα οικόπεδα στην τομή σου υπάχει πρόβλημα;;;;;; αν ναι τότε ή μέτρα το γκρί στη δόμηση ή μετακίνησε λίγο το φυσικό έδαφος εκεί που σε βοέυει να ξεμπερδεύεις για το ύψος αν θες πες μας ποιό είναι το μέγιστο της περιοχής

Το αεικίνητο και ο νόμος περί αεικίνητου έχει πάει στα σκουπίδια προ πολλού. Και όποιος έχει σπουδάσει και είναι υποστηρικτής του ότι δεν μπορεί να υπάρχει αεικίνητο είναι το λιγότερο επικίνδυνος για την εξέλιξη ώστε να σταματήσει η εξάρτηση μας από τους βαρόνους της ενεργείας και των τραπεζών . Rothschild και Rockefeller. Το αεικίνητο δεν το έχει εφεύρει μόνο Έλληνας αλλά και Ολλάνδος και Πακιστανός και Ινδός και Κινέζος και πολλοί άλλοι άνθρωποι στον πλανήτη. Και αν κάποιος το αμφισβητεί τον καλό δημόσια να έρθει να δει ότι με φωτοβολταϊκά δίνω κίνηση σε ένα μοτέρ των 12 v στα 16 Α, (192 vatt ) και μόνο με αυτό κινείται γεννητρια και παράγει 1200 vatt στα 220 volt. Προκαλώ οποιονδήποτε πτυχιούχο ανώτερης η ανώτατης σχολής να το ελέγξει και να πει ότι αυτό που λέω είναι ψευδές. Αν το κάνει τον προσκαλώ να το δει με τη ίδια του τα μάτια και να κάνει οποίες και όσες μετρήσεις κρίνει απαραιτητο για να έχει ολοκληρωμένη άποψη.