Πίνακας Κορυφαίων

Καλησπέρα, μεταφέρω την πληροφορία από το site της ΔΕΗ: Ο επανέλεγχος διενεργείται σε τακτά χρονικά διαστήματα, τα οποία ορίζονται στο άρθρο 5 της Απόφασης Φ.7.5/1816/88/27.02.04 του Υφυπουργού Ανάπτυξης που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 470/05.03.2004. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι στις κατοικίες ο επανέλεγχος πρέπει να διενεργείται τουλάχιστον κάθε 14 χρόνια, ενώ στους επαγγελματικούς χώρους (χωρίς εύφλεκτα υλικά) κάθε 7 χρόνια. https://www.dei.gr/el/eksupiretisi-pelatwn/themata-pelatwn/upeuthuni-dilwsi-egkatastati-ilektrologou-udepisto Ακολουθεί και link για το εν λόγω ΦΕΚ: https://www.ggb.gr/sites/default/files/basic-page-files/ΦΕΚ 470_Β_2004.pdf Στο άρθρο 5 αναφέρει τα ακόλουθα:

υπαρχει εξουσιοδοτηση απο το αρθρο 29 3. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας μπορεί να καθορίζονται, να συμπληρώνονται ή να τροποποιούνται οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται η έκδοση πράξης έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας και τα δικαιολογητικά για τη χορήγησή της.[ 1] steve aris: Σε κάθε περίπτωση η μη συμπερίληψη του ΣΔΑ στα γενικά δικαιολογητικά καταδεικνύει το πως λειτουργεί το δημόσιο. Ακόμα και μέσα στο ίδιο υπουργείο δεν συνεννοούνται τα τμήματα μεταξύ τους....... Στο νεο ΦΕΚ για τις ΕΕΔΜΚ στο αρθρο 1 παρ. αα] εχει την φραση "οταν δεν παραβιαζονται οι πολεοδομικες διαταξεις" Αυτο για τις πολεοδομικες διαταξεις πιθανον να εχει την εννοια οτι, θα πρεπει να βλεπουμε τις αντιστοιχες διαταξεις για καθε θεμα πχ. εχουν καταργησει την προηγουμενη ρυθμιση για εργασιες επι κοινοχρηστων -που ηταν 67%, - εκτος 2-3 περιπτωσεων. Που σημαινει οτι πχ. για την λειτουργικη συνενωση θα παμε στο ΝΟΚ 23/5 που εκει οριζει την πλειοψηφια

"Δηλαδή πάω αύριο με τον μηχανικό μου και κάνω κατεδάφιση; Τόσο απλά; Αν είναι τόσο απλό, χωρίς άδεια που ειπώθηκε παραπάνω, τότε ίσως το κάνουμε." Κανενας δεν σου ειπε κατι τετοιο... Θα πας στον μηχανικο σου και θα σου πει πώς γινεται η κατεδαφιση.

Δεν θα βάλουμε το κτήριο "με άδεια". Θα βάλουμε "χωρίς" και θα υπολογίσουμε τα επιπλέον τετραγωνικά με τους βαρύτερους συντελεστές. Θα λάβουμε υπ' όψιν την άδεια ως απόδειξη για τα νομίμως υφιστάμενα. Ο ιδιοκτήτης αν δεν θέλει να βρεθεί αντιμέτωπος με μια μελλοντική ανάκληση της άδειας, ενημερώνεται από εμάς (99% γνωρίζει ήδη ότι έχει μια επικίνδυνη άδεια), και αυτοκαταγγέλλεται στην πολεοδομία και ζητά ακύρωση. Τότε μόνο μπορώ να θεωρήσω όλη την κατασκευή αυθαίρετη 'Οσο η άδεια είναι σε ισχύ, ό, τι έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με αυτή είναι νόμιμο. όσες καλύπτονται από την οικοδομική άδεια που δεν έχει ανακληθεί.

το σύνηθες είναι να μην μπαίνει 2,40 αλλά 2.2 .Τα υπόλοιπα κανονίζονται στην επίβλεψη (π.χ αν θα καλυφθεί το κουτί του ρολού εξωτερικά ή όχι κλπ)

Παύλο καλησπέρα Ενώ στην αρχή της παραπάνω απάντησης σου, επικαλείσαι το παράρτημα στο τέλος, με το "και προφανώς όλο το ..", το παραβλέπεις. Αυτό θεωρώ ότι είναι το λάθος όσων συμφωνούν με αυτή την ερμηνεία. Επιπλέον αν αυτή ήταν η επιδίωξη του νομοθέτη (δηλαδή αν επιβάλει σε όλο το κτίριο πρόστιμα) κάλλιστα θα μπορούσε να το συμπεριλάβει εδώ στο άρθ 110 2. Στις ρυθμίσεις του παρόντος υπάγονται κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με άδεια η οποία εκδόθηκε από την αρμόδια αρχή και μεταγενέστερα ανακλήθηκε λόγω υποβολής αναληθών στοιχείων ή ανακριβούς αποτύπωσης της υπάρχουσας κατάστασης. Για τα κτίσματα αυτά υποβάλλονται τα δικαιολογητικά του άρθρου 99 και καταβάλλεται το παράβολο της περίπτωσης ι του άρθρου 99, καθώς και το ενιαίο ειδικό πρόστιμο, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος.

η γνωμη μου ειναι οτι: Εφ' οσον προκειται για ξεχωριστα γηπεδα/οικοπεδα [εστω και αν εχουν αγορασθει με το ίδιο συμβολαιο αλλά σαν ξεχωριστα.] τοτε, ειναι δυο τα ακινητα...και εχουν δυο ΚΑΕΚ, διοτι δεν υπαρχει υποχρεωτικη συνενωση. Το θεμα εχει ηδη επιλυθει απο την γνωμοδοτηση κ. ΠΑΝΤΕΛΗ, ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΗ Ο Λ Α Η συνενωση δεν ειναι μονομερης πραξη, δεν μπορει να κανει συμβολαιο με τον εαυτο του καποιος και να λεει οτι "συνενωνω". Τα ακινητα εχουν ήδη μεταγραφει σαν "δυο"... Αλλά, στην πρωτη εμπραγματη πραξη μπορουν - αν θελει ο ιδιοκτητης - να συνενωθουν [πχ. μεταβιβαση/δηλωση του 1221/ συσταση ΟΙ. Στα γηπεδα δεν το κανει, αφου με την συνενωση καταστρεφει δυο οικοδομησιμοτητες και τα εξ αυτων πλεονεκτηματα δομησης.

Στην περίπτωση που αναφέρεις (και είχα κι εγώ) δεν υπάρχει κατάτμηση, άρα το γεωτεμάχιο είναι (πολεοδομικά και νομικά) ένα. Επειδή όμως στα γραφεία Κτηματογράφησης, είτε οι υπάλληλοι δεν γνωρίζουν, είτε έχουν εντολή να "γράψουν" όσο το δυνατόν περισσότερα δικαιώματα, παρατηρείται το ανωτέρω φαινόμενο.

Καλημέρα, στο ΦΕΚ 844/2011 αναφέρει στο άρθρο 2 τα ακόλουθα: Προκειμένου περί εγκαταστάσεων υποσταθμών ή κινητήρων υψηλής ή μέσης τάσης οι αδειούχοι εγκαταστάτες υποβάλλουν στην ηλεκτρική επιχείρηση διανομής ηλεκτρικής ενέργειας τα παρακάτω: 1) Υπεύθυνη δήλωση ότι η εγκατάσταση υψηλής ή μέσης τάσης εκτελέστηκε σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. 2) Τεχνική περιγραφή της εγκατάστασης. 3) Σχέδια που θα περιλαμβάνουν την κάτοψη και την τομή του κτιρίου της εγκατάστασης, τοπογραφικό της περιοχής και την ηλεκτρική συνδεσμολογία. Για τις μετά του υποσταθμού υποβιβασμού τάσης εσωτερικές ηλεκτρικές εγκαταστάσεις χαμηλής τάσης ισχύουν τα προβλεπόμενα από την υφιστάμενη νομοθεσία για τέτοιες εγκαταστάσεις.

Για μενα το σωστό workflow είναι: 1. Επιλεγω που θα μπούν οι στάσεις και τις μετράω με RTK GPS. Καλύτερα θα ήταν με static αλλά ποιος το πληρώνεται... 2. Μέτρηση σε Αυθαίρετο σύστημα με TS, προσοχή να έχει ληφθεί υπόψιν ο συντελεστής κλίμακας ώστε να είναι ίδιος με το ΕΓΣΑ στο σημείο που μετράμε. 3. Ξανα μέτρηση τις στάσεις με GPS στο τέλος της δουλειάς. 4. Επίλυση στο γραφείο των δεδομένων TS. 5. Μέσος όρος των μετρήσεων GPS. 6. Raportαρισμα των δυο (TS και GPS). 7. Προσαρμογή των στάσεων του TS στα αντίστοιχα GPS. Έλεγχος αν κουμπώνουν καλά. Μέχρι 2-3cm είναι αποδεκτό. 8. Ολοκλήρωση του τοπογραφικού.

Καλησπέρα. Όταν μετρας με συνδυασμό rtk & total station, θεωρητικά το απολύτως σωστό επιστημονικά είναι να δουλέψεις σε αυθαίρετο σύστημα με το ts και μετά να το προσαρμόσεις βάσει τριών τουλάχιστον κοινών σημείων (όχι απαραίτητα στάσεων) στα ίδια σημεία στο Εγσα (που πήρες με rtk) με μέθοδο ελαχίστων τετραγώνων. Αλλά επειδή αυτή η μέθοδος απαιτεί αυξημένο υπόβαθρο μαθηματικών (προϋποθέτει υπολογισμό eigenvalues πινάκων), ο καθένας ας κάνει ο,τι θελει και του διευκολύνει την εργασία. Αυτό που κερδίζει κάποιος με αυτή τη μέθοδο είναι η απόλυτη ελαχιστοποίηση του σφάλματος (πιο κάτω δεν πάει) διότι είναι η μοναδική επιστημονικά τεκμηριωμένη λύση. Σε συνήθεις αποτυπώσεις δεν έχει καν νόημα.

ο διαχωρισμος γινεται με ΕΕΔΜΚ υπο τους όρους της παρ. "λστ" Μετα δικαιουσαι δευτερο ρολοι

για ΕΕΔΜΚ επι κοινοχρήστων, Στο παληο ΦΕΚ η κοπη των δενδρων, περιεχονταν στο "ζ" και αφορουσε και ιδιωτες και κοινοχρηστο χωρο Στο καινουργιο, στο "ζ", για κοπη σε κοινοχρηστο χωρο οριζει συγκεκριμενη διαδικασια. Για την κοπή ιδιωτων, επίσης οριζει τα σχετικα έγγραφα, αλλά κατα τα λοιπα, παραπεμπει στο νεο αρθρο 3. Πλην ομως, το νεο αρθρο 3 [που αντικατεστησε το παληο "2"] ζηταει δηλωση συναινεσης των συνιδιοκτητων [χωρις να οριζει ποσοστο] ενω το παληο αρθρο "2" οριζε ποσοστο 67%. Ελπόζω οτι - δεν- κανω λαθος [Βλεπω οτι, στο "στ" για τους ανελκυστηρες εχουν ορισει σαν ποσοστο συναίνεσης το "51%"] Εν τελει, βλεπει κανεις να εχουν τεθει ποσοστα συναινεσης σε διαφορες ΕΕΔΜΚ που αφορουν κοινοχρηστα?

θα δεις τα αρθρα 29/ιδ, 30/ιγ και 114/1α. "Παρκο" ειναι, υποθετω Δημοτικο. Να πουληθει δεν προκειται ποτέ.. Συζητησε το και με τον Δημο...αν χρειασθει να σου δοσει καποια συναινεση...

ο γενικός κανόνας είναι οι αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες να παίρνουν όλο το πάχος του τοίχου όταν είναι σε επαφή με ΚΧ , όταν είναι σε επαφή μέ άλλη ΟΙ πάει στη μέση ο τοίχος. κλειστοί ΚΧ χώροι (πχ. λεβ/στιο,) όταν είναι σε επαφή με ΚΧ διάδρομο παίρνουν όλο τον τοίχο δικό τους , όταν είναι σε επαφή με ΟΙ τότε ο τοίχος υπολογίζεται όλος στην ΟΙ (όπως έγραψα και πάνω). η κλειστή ΘΣ πως φαίνεται στο σχέδιο; είναι με διαγράμμιση; αν είναι με διαγράμμιση τότε δεν της ανήκει κανένας τοίχος και ορίζεται από το περίγραμμα της μόνο οπότε με βάση αυτά που έγραψα απάντησε τις ερωτήσεις και πόσταρε να δουμε πόσα € κέρδισες

Νομίμως υφιστάμενα όχι, με βάση Α 23 του ΝΟΚ. Μη υποχρέωση υπαγωγής όπως αναφέρεται παραπάνω. Saleptsis Το κριτήριο για να μεταβιβαστεί είναι το κτίριο και οι επεκτάσεις του να είναι να έγιναν προ 83 σε στάσιμο οικισμό ο οποίος φαίνεται στη γνωστή απόφαση του 1983 (ΦΕΚ 292 Δ 83). Οι μετέπειτα αυθαιρεσίες οφείλουν να ρυθμιστούν. Κάτι ανάλογο συμβαίνει με τα προ 55 κτίρια.

Άρθρο 82 Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις 1. α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβί- βαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνη- το στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α΄ και β΄. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία. β) Δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινή- των στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώ- σεις α΄ και β΄. 2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατα- σκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που: α) υφίστανται πριν από τις 30.11.1955, ημερομηνία έναρξης ισχύος του από 9.8.1955 β.δ., β) έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 720/1977 (Α΄ 297), γ) έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 16 του ν. 1337/1983 ή των παρ. 8 και 10 του άρθρου 9 του ν. 1512/1985 (Α΄4), δ) έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύμφωνα με τις δι- ατάξεις των άρθρων 15, 16, 20 και 21 του ν. 1337/1983 Ν-1337/83. (ΦΕΚ-33/Α/14-3-83). "Επέκταση του πολεοδομικού σχεδίου Οικιστικής ανάπτυξης και σχετικές ρυθμίσεις". ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β': ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ. ΑΡΘΡΟΝ-21:ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΣΤΑΣΙΜΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ. Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το Αρθ-15 του νόμου αυτού οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31-1-83 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς.

Πέρασε καιρός αλλά το βρήκα: Υπολογίζεται στον Συντελεστή Δόμησης (ΣΔ) τμήματα στέγης ύψους πάνω από 2,20 μέτρα Σε απάντηση σχετικού σας διευκρινίζουμε ότι εφ'όσον ο χώρος στέγης χρησιμοποιείται, για χρήση κύρια ή βοηθητική θα υπολογίζονται στο ΣΔ τα τμήματα με το ελεύθερο ύψος μεγαλύτερο του 2,40 ή 2,20 αντίστοιχα....(Αρθ-8, παρ. 2 κτιριοδομικού κανονισμού). Τα εναπομένοντα τμήματα (κάτω των 2.00 μ.) δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν εφ'όσον δεν έχουν το απαιτούμενο από τις διατάξεις ελεύθερο ύψος. ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Αρθ-8 παρ.2 της Αποφ-3046/304/89 (κτιριοδομικού κανονισμού).