Πίνακας Κορυφαίων

Οι φορολογικές αυτές δηλώσεις που αναφέρεις (δηλαδή του φορολογικού έτους 2019) δεν έχουν σχέση με την εκκαθάριση των ασφαλιστικών εισφορών του 2019. Τα ειδοποιητήρια των εισφορών που αφορούν το 2019, έχουν υπολογισθεί με τα εισοδήματα του 2017 (την δήλωση του φορολογικού έτους 2017). Η εκκαθάριση αυτών των ασφαλιστικών εισφορών --του έτους 2019--, γίνεται λαμβάνοντας υπόψη τα εισοδήματα του 2018 (δηλαδή τις δηλώσεις του φορολογικού έτους 2018 οι οποίες έχουν ήδη υποβληθεί και εκκαθαρισθεί από πέρσι). Η καθυστέρηση της εκκαθάρισης των εισφορών του 2019, πρακτικά είναι αδικαιολόγητη.

Η απαγόρευση κατάτμησης σε μη άρτια ισχύει μόνο για τα εντός σχεδίου. Κατά τα λοιπά, και μηχανικός και συμβ/φος είπαν κουταμάρες. Η μόνη νόμιμη (και σίγουρη) οδός για να θεωρηθεί το 4 ως έχον πρόσωπο σε κ.χ., είναι η δικ. απόφαση που προανέφερα (χρησικτησία της "εισόδου", προ του 1985)

Όταν υποβάλλεις αίτηση για άδεια (ή πρώτα προέγκριση), καταγράφεις το νέο αυθαίρετο (μετα το 11) και η πολεοδομία κάνει αυτοψία πριν την έκδοση της άδειας.Για τα τ.μ. στους δήμους,δεν έχω ασχοληθεί,θέσε ερώτημα στο σχετικό θέμα εδώ στο φόρουμ,οι συνάδελφοι θα ξέρουν λεπτομέρειες!

για το λεβητοστασιο: αυτο εγινε σε κοινοχρηστο χωρο, η χρηση του εναι κοινοχρηστη αρα δικαιουνται να το δηλωσουν και oι δυο [υπαρχει ενα θεμα με την εφαρμογη του 98/9 τελ. εδαφιο, που ζηταει ΥΑ... τεσπα...μιληστε και με τον συμβ/φο σας, αν μετα την τακτοποιηση σας κανει τροποποιηση της συστασης] Για το δωματιο της γιαγιας, το τακτοποιει αυτος που συμφωνησαν οτι θα το "παρει" Αρα αυτος το γραφει στο Ε9 εχει και θεματακια με τα ΔΤ κλπκλπ. Κι εδω χρειαζεται συζητηση με συμβ/φο.

δες εδω απο τον kan62 [εξακολουθει να ειναι "αγνωστος" ο κωδικος...[????] 2. Περίπτωση 2 : Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η υπαγωγή στις διατάξεις των νόμων 3843/2010 (Α62), 4014/2011 και 4178/2013. Στις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης, για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η υπαγωγή στις διατάξεις διατήρησης, ρύθμισης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων των νόμων 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013, δηλαδή δεν έχει καταβληθεί το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου και δεν έχουν αναρτηθεί τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και στοιχεία στο πληροφοριακό σύστημα, είναι δυνατή η υπαγωγή τους στις διατάξεις του παρόντος. Στην περίπτωση αυτή, καταβληθέντα ποσά στο πλαίσιο των προηγούμενων νόμων υπαγωγής συμψηφίζονται με το οφειλόμενο ενιαίο πρόστιμο, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Αν από τον επανυπολογισμό προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, δεν αναζητούνται.[ 1] Για τις περιπτώσεις υπαγωγής του ν.3843/2010 (Α'62), για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η πληρωμή του συνολικού ποσού προστίμου, το υπολειπόμενο ποσό καταβάλλεται εφάπαξ, με χρήση του κωδικού πληρωμής σε τράπεζα που αντιστοιχούσε στην υπαγωγή, μέχρι τις 30.6.2020.[ 2] Για τις περιπτώσεις υπαγωγής του ν.3843/2010 (Α62), για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η πληρωμή του συνολικού ποσού προστίμου, το υπολειπόμενο ποσό καταβάλλεται εφάπαξ, με χρήση του κωδικού πληρωμής σε τράπεζα που αντιστοιχούσε στην υπαγωγή, μέχρι τις 30.9.2020.

Δε νομίζω συνάδελφε.. Στην έρευνα που έκανα προσφάτως (για δουλειά που πάγωσε όμως και δεν προχώρησα στην έκδοση του πιστοποιητικού πυροπροστασίας), η οποία περιελάμβανε και την επαφή μου με την πυροσβεστική υπηρεσία, δεν προέκυψε τέτοιο κόλλημα. Εφόσον εσύ αναλαμβάνεις την ευθύνη να βεβαιώσεις ότι ο χώρος καλύπτει τις απαιτήσεις για φροντιστήριο, δε νομίζω να μπορεί η πυροσβεστική υπηρεσία να αγνοήσει τη σφραγίδα/υπογραφή σου. Η αλήθεια είναι ότι κατάστημα, γραφείο και εκπαιδευτήριο είναι διαφορετικές χρήσεις. Ο Κτιριοδομικός στο Άρθρο 3 λέει: "Δ. Εκπαίδευση. Η. Εμπόριο, Θ. Γραφεία" Αλλά το ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΧΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΤΕΣ ΚΤΙΡΙΑΚΩΝ ΔΟΜΩΝ ΤΟΥ Ε.Ο.Π.Π.Ε.Π. (02.2016) στο άρθρο 2.2 λέει: "Για τους κάτωθι φορείς: ... Φροντιστήρια και Κέντρα Ξένων Γλωσσών δυναμικότητας κάτω των 75 εκπαιδευομένων ανά ώρα ... Απαιτείται: - Ισχύουσα οικοδομική άδεια και κατόψεις με χαρακτηρισμό χρήσης των χώρων. -Στις κατόψεις θα αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση της δομής υπό κλίμακα, με σαφή αναφορά σε αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, εφόσον υπάρχουν, και θα φέρουν υπογραφή και σφραγίδα ιδιώτη μηχανικού. ..." Επίσης, από αυτό εδώ το φόρουμ είχα κατεβάσει το επισυναπτόμενο, στο παρόν μήνυμα, έγγραφο (ευχαριστούμε το/τη συνάδελφο/ισσα!), το οποίο είναι του ΕΟΠΠΕΠ και μας λέει ότι βάσει των μνημονιακών νόμων από το 2012 και ένθεν (έχε υπόψη σου ότι το πρώτο ΦΕΚ που αναφέρει το έγγραφο είναι το 142Α του 2014 και όχι το 124Α) δεν απαιτείται οικοδομική άδεια εκπαιδευτηρίου για τα φροντιστήρια κάτω των 75 ατόμων. Αντίθετα νομίζω από τα ανωτέρω, κινείται ο ΝΟΚ, ο οποίος στο άρθρο 5 (ευχαριστούμε τον @kan62) λέει ότι: "1. Μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους του επιτρέπεται υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις επόμενες παραγράφους, μόνον αν η νέα χρήση προβλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Εάν από τη μεταβολή επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών - μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη. 2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί Άδεια Δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν επέρχονται αλλαγές της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης." Σύμφωνα με το τελευταίο ΦΕΚ για τις ΕΕΔΜΚ, προβλέπεται αλλαγή χρήσης με ΕΕΔΜΚ, εφόσον δεν χρειάζεται να πας σε έκδοση Ο.Α. σύμφωνα με το ΝΟΚ, όπως αυτός περιγράφει το ζήτημα στο άρθρο 5. (βλ. εδώ τη συζήτηση που αφορά και στην αλλαγή χρήσης: Ο @laxanos νομίζω ότι το βάζει στη σωστή του βάση εδώ: Εν τέλει, και για να πω τη γνώμη μου, ενώ η πολεοδομική νομοθεσία, ορίζει ότι η χρήση εκπαίδευση είναι διακριτή και ως εκ τούτου απαιτείται Οικοδομική Άδεια για κτιριακές εγκαταστάσεις με συγκεκριμένες προϋποθέσεις, διαφορετικές αυτών των χρήσεων γραφείου ή καταστήματος ή χώρων συνάθροισης κοινού, η ειδική νομοθεσία προβλέπει ότι τα εκπαιδευτήρια που εξυπηρετούν κάτω από 75 άτομα μπορούν να στεγαστούν και σε κτιριακές υποδομές με διαφορετική χρήση κατά την έκδοση της Οικοδομικής τους Άδειας, εφόσον δύο μηχανικοί με το αντίστοιχο δικαίωμα, υπογράψουν για την στατική επάρκεια και ένας μηχανικός για τις προϋποθέσεις των χώρων της κύριας χρήσης. Μπορεί να κάνω και λάθος βέβαια... τι να πω.. μπερδεμένη η κατάσταση με τις χρήσεις και τις αλλαγές τους.

Γνωμη μου ειναι οτι, μπορει να γινει συνενωση μιας ΟΙ με μια διπλανή με καθαίρεση μεσοτοιχιας ή με την απο πανω διανοιξη τρυπας και σκαλας στο εσωτερικο τους, με εκδοση αδειας. Αλλά, δεν μπορει να εκδοθεί αδεια συνένωσης και να συνδεονται μεσω μιας κοινοκτητης σκαλας, εστω και αν εχει αποκλειστικη χρηση. Οι ΟΙ μενουν "δυο". υγ θα μπορουσε να υπαχθει στον ν. 4495 αλλα θα επρεπε να εχει γινει η αυθαιρεσία μεχρι τον Ιουλιο του 2011.

Ευχαριστώ πολύ και τους δυο.Θα δώ τι θα κάνω με την βεβαίωση για μεταβίβαση που έχω εκδόσει.

Η παράγραφος αυτή είναι πραγματικά από τις πιο κακογραμμένες του νόμου. Νομίζω πως πραγματικά ούτε αυτός που την έγραψε δεν ξέρει σε ποιές ακριβώς περιπτώσεις αναφερόταν. Γι αυτό και στην πράξη (πέρα από την περίπτωση υπερβάσεων μόνο ύψους που υπήρχε και στον 4178) δεν χρησιμοποιήθηκε ούτε επεξηγήθηκε ιδιαίτερα. Σαν να μην γράφτηκε ποτέ. Όπως το διαβάζω συγκλίνω και εγώ στην άποψη του Παύλου, ότι δήλαδη ήθελαν να συμπεριλάβουν χώρους που δημιουργούν μόνο υπέρβαση κάλυψης και όχι δόμησης και σε καμία περίπτωση κλειστους χώρους που συνυπολογίζονται στη δόμηση διότι αυτό θα ήταν πέραν κάθε λογικής και δικαιοσύνης. Ποιοι χώροι είναι αυτοί όμως άραγε; Μόνο στέγαστρα προ ΝΟΚ. Γιατί όμως τότε να χρησιμοποιήσω την παράγραφο αυτή και να μην τα βάλω με αναλυτικό;

Εφόσον πληρωθούν εντός του 2019 τα 2.800, αλλιώς μεταφέρεται το υπόλοιπο των δόσεων στις επόμενες φορολογικές δηλώσεις όποτε πληρωθούν ( π.χ. 2020 έτος).