Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 09/05/2021 σε όλες τις περιοχές
-
Version v3
3.455 downloads
Πλήρης έκδοση κοινοχρήστων έως και 20 διαμερισμάτων με προαπαιτούμενη την μηχανολογική μελέτη για τον υπολογισμό των συντελεστών εi, fi θέρμανσης, ή με άμεση εισαγωγή των συντελεστών θέρμανσης εi, fi της μηχανολογικής μελέτης. Σε υπολογιστικά φύλλα Microsoft Excel 2007 η μεταγενέστερη έκδοση. Περιλαμβάνει: Κατανομή κοινόχρηστων δαπανών. Κατανομή δαπανών πετρελαίου - φυσικού αέριου θέρμανσης με (Κεντρική χωρίς αυτονομία - Ωρομέτρηση - Θερμιδομέτριση). Κατανομή πάγιου αποθεματικού. Κατανομή δαπανών ιδιοκτητών – ενοικιαστών. Κατανομή ειδικών δαπανών (Κεντρικού μπόιλερ ζεστού νερού χρήσεις, Νερού χρήσεις κεντρικής δεξαμενής και δαπάνη εκκένωση κεντρικού βόθρου. Δυνατότητα απαλλαγής ιδιοκτησιών από δαπάνες κοινοχρήστων σε κάποια από τις κατηγορίες ( κοινόχρηστα – ανελκυστήρας – θέρμανση ) για οποιονδήποτε λόγο! Σε περίπτωση που το καταστατικό πολυκατοικίας το προβλέπει. Με δυνατότητα εκτύπωσης του πίνακα κατανομής δαπανών - Ειδοποιητηρίων ιδιοκτησιών. Και άλλα.. Η προσπάθεια αυτή είναι ερασιτεχνική είναι δωρεάν και για ψυχαγωγικούς - εκπαιδευτικούς λόγους! Εάν παρατηρήσετε τυχόν ανακρίβειες, εάν υπάρχει οποιοιδήποτε απορία η ακόμη και εάν έχετε κάποια πρόταση για βελτίωση μην διστάσετε να μου κάνετε Post.1 point -
1 point
-
εγω σταματω εδω Στη συνέχεια 2 χρόνια μετά έδωσε μέρος της πρόσοψής του στο μικρό γήπεδο που τότε ανήκε σε άλλον (καθιστώντας έτσι το μεγάλο γήπεδο μη άρτιο και οικοδομήσιμο), ανταλλάσσοντας 50μ2 δικά του με 200μ2 του μικρού γηπέδου, συντάσσοντας συμβόλαιο ανταλλαγής (υπάρχει σχετικό σχέδιο που συνοδεύει το συμβόλαιο ανταλλαγής). Μετέπειτα ο ιδιοκτήτης του μεγάλου γηπέδου αγόρασε σε πλειστηριασμό το μικρό, το οποίο σήμερα έχει χρήση ενοικιαζόμενων δωματίων Για μενα, τιτλοι ειναι α] για το μεγαλο η ανταλλαγη...ολα εχουν ηδη κατατεθει αρμοδιως σε διαφορες υπηρεσιες.....και δεν κρυβονται. β] για το μικρο [όπως προεκυψε μετα την ανταλλαγη] ... η κατακυρωτικη εκθεση πλειστηριασμου, επίσης εχουν κατατεθει. Ολα τα υπολοιπα ειναι "ρισκα" [δεν το ξερω, αλλα γιατι δεν μπορεις να κανεις συνενωση με δυο διαφορετικες χρησεις??? υγ και δεν εξετάσαμε καθολου τις επιπτωσεις αυτης της φασης (καθιστώντας έτσι το μεγάλο γήπεδο μη άρτιο και οικοδομήσιμο),1 point
-
μαλλον θα πρεπει να πας με "σημειακη τροποποιηση" δες και εδω Υπαρχει παρομοιο θεμα. https://www.michanikos.gr/forums/topic/5476-πράξη-εφαρμογής/ και εδω, εχει αναφερθει πολλες φορες σαν λυση για παρομοιες περιπτωσεις https://www.michanikos.gr/search/?q=σημειακη τροποποιηση&fromCSE=1 κι εδω μετα της σχετικης εγκυκλίου, υπ' αριθ. 18894/5-5-06 https://www.michanikos.gr/forums/topic/25331-ρυμοτόμηση-και-υπαγωγή-στον-ν-401411/page/4/ καλη συνεχεια1 point
-
@nikolaras Θα γίνει μία δήλωση και o αριθμός των παραβάσεων θα προκύψει από το πηλίκο του συνολικού προϋπολογισμού δια του ποσού των 15.000 ευρώ (προφανώς, μία παράβαση). Είτε πας με κατηγορία 3 (υπέρβαση έως 20%) είτε με αναλυτικό, το πρόστιμο είναι 250 ευρώ.1 point
-
Οι διατομές σωλήνων, τα μήκη, οι κυκλοφορητές, τα μεγέθη των σωμάτων κλπ υπολογίζονται από μηχανολόγο μηχανικό με βάση αρκετά δεδομένα που δεν μας δίνετε, γιατί απλά δεν τα ξέρετε. Επιπλέον ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει - απαιτεί κάποιο χρόνο, κάποιο εξοπλισμό (software) και κάποιες γνώσεις - εμπειρία και συνεπώς ο υπολογισμός αυτός κοστίζει κάποια χρήματα. Εναλλακτικά μπορείτε να βάλετε κάποιο "υδραυλικό", να κάνει δοκιμές (σαν να παίζει λόττο), και κάποια στιγμή μπορεί να το πετύχει (μπορεί και όχι). Το συμπέρασμα και η προτροπή μου είναι να αναθέσετε σε ένα μηχανολόγο μηχανικό να "λύσει το γρίφο" και στην συνέχεια ο υδραυλικός να εφαρμόσει την μελέτη του μηχανολόγου.1 point
-
1 point
-
Τελικά ως επιφάνεια δώματος για τον υπολογισμό της υποχρεωτικής φύτευσης του δώματος, υπολογίσαμε όλη την επιφάνεια δώματος εκτός από το εμβαδό του κυρίου χώρου (το 1/5 της πραγματοποιούμενης φύτευσης που προέκυψε) μαζί με ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο. @danaikaterina ΠΑΡΑ πολύ χρήσιμη η απάντηση της πολεοδομίας που ανέβασες. Πάνω σε αυτή βασιστήκαμε. @kan62 Πρέπει να προστεθεί ως σχόλιο στο Αρθρο 19 Παρ 2α στο εκπληκτικό αρχείο για τον ΝΟΚ που φτιάχνεις (ΝΟΚ_v9)1 point
-
Συγγενης είναι ιδιοκτήτης έκτασης 30*30 και όμορης σε αυτήν έκτασης 7*10. Η 7*10 συνορεύει με την 30*30 στις τρεις από τις 4 πλευρές. Ο ιδιοκτητης κατασκευάζει αυθαίρετο κτίσμα εντός και των 2 γεωτεμαχιων. Εφόσον αλλάξω το περίγραμμα του 7*10=70 σε 5*14=70 όλο το αυθαίρετο κτίσμα βρίσκεται εντός του 5*14, όπου και τελικως έγινε η τακτοποίηση. Η πολεοδομία όταν εκδίδεται μια οικοδομική άδεια συσχετίζει τον τίτλο και το τοπογραφικό άδειας μόνο ως προς την επιφάνεια και όχι ως προς το σχήμα - άρθρο 39-και αυτό ήταν για εμένα το κριτήριο. Εδώ μάλιστα οι επιφάνειες των ιδιοκτησιών μου δεν αλλάζουν. Επιπλέον δεν απαιτείται η ανάρτηση τίτλων ιδιοκτησίας στο σύστημα του ΤΕΕ. Γιατί να υπάρχει πρόβλημα; Στη συνέχεια θα ακολουθήσει η διόρθωση Ορίων ή ανταλλαγή σε συνεννόηση με τη συμβολαιογράφο....υποθέτω ότι θα χρειαστεί βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών για αυτήν την πράξη, η οποία θα είναι πλέον διαθέσιμη... Y.Γ. Δεν επιλέχθηκε η συνένωση και η τακτοποίηση σε κοινή δήλωση διότι οι χρήσεις των αυθαιρέτων στα γήπεδα είναι διαφορετικές και όταν σε γήπεδο συνυπάρχουν διαφορετικές χρήσεις επιλέγεται ο χαμηλότερος συντελεστής δόμησης για το σύνολο κάτι που δε συμφέρει.0 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
Προκήρυξη Αρχιτεκτονικού Διαγωνισμού Ιδεών για το έργο «Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης»
GTnews posted μια είδηση in Αρθρογραφία,
Ένα σημαντικό βήμα στην ανάδειξη της ιστορικής διαχρονίας και της πολιτιστικής ταυτότητας της Θεσσαλονίκης σηματοδοτεί η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού ιδεών για το εμβληματικό έργο της «Ενοποίησης και Ανάδειξης Μνημείων της Θεσσαλονίκης».
Ο διαγωνισμός που προκηρύχθηκε στις 15 Δεκεμβρίου 2025, αποτελεί κοινή πρωτοβουλία του Υπουργείου Πολιτισμού, του Δήμου Θεσσαλονίκης και της Ανάπλασης Δημοσίων Χώρων Α.Ε., με στόχο τη διαμόρφωση ενός σύγχρονου, συνεκτικού και προσβάσιμου πλέγματος μνημείων, που θα αναδεικνύει τη μοναδική ιστορική διαστρωμάτωση της πόλης.
Η Υπουργός Πολιτισμού δήλωσε σχετικά: «Η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού για την “Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης” αποτελεί ώριμο αλλά και καθοριστικό βήμα για την πόλη. Πρόκειται για ένα έργο το οποίο απασχολεί το Υπουργείο Πολιτισμού, τον Δήμο Θεσσαλονίκης και τους αρμόδιους φορείς, περισσότερα από 25 χρόνια. Τώρα, εισέρχεται στη φάση της δημιουργικής σύνθεσης. Η Θεσσαλονίκη διαθέτει ένα μοναδικό και πολυεπίπεδο πολιτιστικό απόθεμα — από ελληνιστικά και ρωμαϊκά κατάλοιπα έως τα βυζαντινά, οθωμανικά, εβραϊκά και νεότερα μνημεία — γεγονός που καθιστά αναγκαία μια απολύτως προσαρμοσμένη προσέγγιση. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να εφαρμοστεί εδώ η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε στην Αθήνα, καθώς τα μνημεία της Θεσσαλονίκης είναι πυκνά και ενταγμένα στον ενεργό αστικό ιστό. Η διαμόρφωση ενός ενιαίου, λειτουργικού και αισθητικά αναβαθμισμένου πλέγματος μνημείων, το οποίο θα ενσωματώνεται αρμονικά στη σύγχρονη ζωή της πόλης, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα και την καθημερινή εμπειρία κατοίκων και επισκεπτών, είναι ο στόχος του έργου. Ο πολιτισμός δεν αποτελεί μόνο στοιχείο ταυτότητας και προβολής, αλλά βασικό παράγοντα κοινωνικής συνοχής και ποιοτικής αναβάθμισης του δημόσιου χώρου.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Υπεγράφη η ΚΥΑ για το πρόγραμμα «Απόλλων»
Engineer posted μια είδηση in Ενέργεια-ΑΠΕ,
Υπεγράφη από τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και τον Υπουργό και τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) για το Πρόγραμμα «Απόλλων».
Με την υπογραφή της εν λόγω ΚΥΑ, τηρείται η δέσμευση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για επανασχεδιασμό και επανεκκίνηση του προγράμματος «Απόλλων», με γνώμονα τη μείωση του ενεργειακού κόστους για τα ευάλωτα νοικοκυριά, μέσω της αξιοποίησης της πράσινης ενέργειας, με τρόπο που αποφέρει άμεσο όφελος σε όλους τους δικαιούχους του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου Α’. Ταυτόχρονα, υλοποιείται το πρώτο από τα δύο σκέλη του προγράμματος Απόλλων, με διευρυμένη -μάλιστα- περίμετρο δικαιούχων του προγράμματος από την αρχική εκδοχή του, στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Θα ακολουθήσει σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση για την επέκταση του «Απόλλων» (δεύτερο σκέλος) στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α’ και Β’ βαθμού, στους Τοπικούς και Γενικούς Οργανισμούς Εγγείων Βελτιώσεων και στις Δημοτικές Επιχειρήσεις Ύδρευσης και Αποχέτευσης και των διαδόχων τους.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
ΠΔ 94/2025: Το νέο πλαίσιο για τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με το Προεδρικό Διάταγμα υπ’ αριθμ. 94/2025, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α’ 196/11.11.2025, θεσπίζεται ολοκληρωμένο και θεσμικά κατοχυρωμένο πλαίσιο για την περιβαλλοντική αντιστάθμιση των κινήτρων δόμησης που παρέχει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).
Το νέο σύστημα στοχεύει στη διασφάλιση της ισορροπίας μεταξύ αυξημένης δόμησης και αστικού περιβάλλοντος, μέσω της εκπόνησης και έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π.).
Το Π.Δ. εφαρμόζει τις προβλέψεις των άρθρων 66–71 του ν. 5197/2025 και εισάγει μια νέα διοικητική διαδικασία η οποία καθορίζει:
τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου,
τη διαδικασία έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων,
το ύψος του περιβαλλοντικού ανταλλάγματος,
τις προϋποθέσεις εκκίνησης οικοδομικών εργασιών για άδειες που αξιοποιούν αυξημένους συντελεστές.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
«Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Οι πρώτοι πίνακες αποτελεσμάτων 102.508 εγκεκριμένων και 13.351 απορριπτέων αιτήσεων
GTnews posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Αναρτήθηκαν από το ΥΠΕΝ τα αποτελέσματα των πρώτων αποφάσεων που αφορούν στο πρόγραμμα «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ».
Η απόφαση που αφορά με θέμα: Έγκριση προσωρινών και οριστικών αποτελεσμάτων υποβολής αιτήσεων του προγράμματος «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: https://diavgeia.gov.gr/doc/6ΔΙ34653Π8-1ΓΠ
Σύμφωνα με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/140497/820/ 18.12.2024 (Β’ 6969) κοινή υπουργική απόφαση Προκήρυξης του Προγράμματος «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ», που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της Δράσης του RePowerEU 16994 «Ενεργειακή απόδοση και προώθηση των ΑΠΕ για αυτοκατανάλωση» με την υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει αποφασίστηκε:-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι αλλαγές στο απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών των τεχνικών ασφαλείας
Engineer posted μια είδηση in Εργασιακά,
Δημοσιεύθηκαν στον Ν.5239/25 με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας – Στήριξη στον Εργαζόμενο – Προστασία στην Πράξη – Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις» στο ΦΕΚ 178/Α'/17.10.2025 του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, οι αλλαγές για το απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών που αφορούν τους τεχνικούς ασφαλείας.
Πιο συγκεκριμένα:
Άρθρο 30 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφαλείας - Τροποποίηση άρθρου 502 Κώδικα Εργατικού Δικαίου
Tο άρθρο 502 διαμορφώνεται ως εξής:
«Άρθρο 502 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφάλειας
1. Στις επιχειρήσεις, εκμεταλλεύσεις και εργασίες της κατηγορίας Α’ του άρθρου 500, και σε εκείνες της κατηγορίας Β’ του ίδιου άρθρου, που απασχολούν εξακόσια πενήντα (650) άτομα και άνω, ο τεχνικός ασφάλειας πρέπει να έχει
τα προσόντα της περ. α) ή β) της παρ. 1 του άρθρου 501.-
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
