Πίνακας Κορυφαίων

Συνάδελφε νομίζω κατάλαβα το πρόβλημα. Ο προηγούμενος (αναρωτιέμαι και εγώ για το πως αν και έχουν δει τα μάτια μου παρόμοιες- καταστάσεις) χορήγησε βεβαίωση χωρίς να διαθέτει εγκεκριμένα σχέδια και χωρίς Ο.Α. Αν δεν υπήρχε δόλος μιλάμε για τιτανομέγιστη ασχετοσύνη και μια άκρως επικίνδυνη για τον ίδιο και τον εντολέα του, ενέργεια. Κάνε την έρευνά σου στην ΥΔΟΜ. Αν δεν βρεθεί Ο.Α και σχέδια, δεν μπορείς να προχωρήσεις σε έλεγχο. . Η πράξη σύστασης είναι εξίσου απαραίτητη στον έλεγχο καθώς και η προσαρτημένη σε αυτή κάτοψη για να ελεγχθεί και η τυχόν περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης. Τα υπόλοιπα να τα λύσει ο προηγούμενος με τον πωλητή και να απευθυνθούν σε συμβολαιογράφο. Ίσως υπάρχει δυνατότητα ακύρωσης ή διόρθωσης του συμβολαίου. Σε καμία περίπτωση τέτοιας απίστευτης κοτσάνας δεν πας να εμπλακείς αν δεν γυρίσει η κατάσταση πίσω, δηλαδή χρονικά πριν το μεταβιβαστικό συμβόλαιο του 2011.

μη κοιτας σημερα, που, για πολλους λογους, ιδιαιτερα Κτηματολογιου, κανουμε συσταση ΟΙ σε ολοκληρη την οικδομη με τις χρησεις/διελευσεις κλπ..κλπ.και παιρνουν ολες οι ΟΙ ΚΑΕΚ. Το 1970 εγινε συσταση μαζι με το συμβολαιο μεταβιβασης. Χρησιμοποιηθηκε -στο συμβολαιο μετα το 2011- σαν τοπογραφικο, αυτο του συμβολαιου του 1970, με την εκει βεβαιωση του 651, που υπεγραφε ο τοτε μηχανικος. Το πηγαν με το αρθρο 83 παρ. 5α, [παρα τις οποισδηποτε επιφυλαξεις και αντιρησεις, οτι το σωστο, θα ηταν ενα καινουργιο τοπογραφικο.] τεσπα, εσυ βρηκες διαφορές; υγ δεν καταλαβα αυτο που λες, "συμπληρώνοντας ως Οικοδομική άδεια τον αριθμό του προηγούμενου συμβολαίου" υποθετω οτι εχει σχεση με την υποχρεωση επισυναψης αντιγραφου της αδειας ή αλλως ΥΔ οτι χτισθηκε προ του 85 ή κατι αλλο;;;

Τη δήλωση υπαγωγής για κατεδάφιση και "αποδεικτικό χρονολόγησης κατασκευής" ... για αποθήκη θα κατέβαινα και σε "google εποχής".

Συνεννοήσου με την ΥΔΟΜ.

όταν ζητιανεύεις μια παράταση και σου την δώσουν με μιας, θεωρούν ότι οι ίδιοι δεν κέρδισαν τίποτα ενώ αν στην δίνουν λίγη-λίγη φαίνονται μεγαλόκαρδοι-οξυδερκείς κλπ

Καλησπέρα, Αν είναι σωστές και οι θερμογέφυρες δε μου φαίνεται πολύ παράλογο να βγάζεις Α, το "άνετα" μου κάνει λίγο εντύπωση. Βέβαια, έχεις και αρκετά μεγάλη επιφάνεια πάνελ, οπότε βοηθάει και αυτό. Στην πραγματικότητα, από άποψη χρήσης γύρω στα 3+τμ με 200lt δοχείο, το θεωρώ αρκετό. Όσον αφορά στα κλιματιστικά, σε περίπτωση που έχω κλιματιστικό σε κάθε χώρο, εγώ τα βάζω Β. Σύμφωνα με την παράγραφο που παραθέτεις. Πάντως, κατασκευαστικά, για να μην βάλεις τόσο τεράστιο ηλιακό, τσέκαρε κλιματιστικά με μεγαλύτερο COP-EER, θα βρεις αρκετά σε νορμάλ τιμή και νομίζω θα ισοσταθμίσεις τη χασούρα από τον ηλιακό. Γενικά, κάθε περίπτωση είναι διαφορετική, ακόμα και προσανατολισμοί και πλήθος ανοιγμάτων παίζουν αρκετό ρόλο.

Σωστά,οπότε λογικά πρέπει να αναθεωρηθεί.

Καλησπέρα Παύλο,το διάγραμμα κάλυψης πώς επηρεάζεται;Έγινε ο έλεγχος αυτός;Το ρωτάω,γιατί πέρα από το προφανές που είναι η αλλαγή είδους και ποσοστού ιδιοκτησίας,το κτίριο βρίσκεται πλέον με αναλογούσα δόμηση,σωστά?

Η πολεοδομία χρησιμοποιεί το εδάφιο που προανέφερα και -ουσιαστικά- παρερμηνεύει το άρθρο 7 του ΝΟΚ, παρ. 7, όπου αναφέρεται ότι "δεν επιτρέπεται η δόμηση" όταν απαιτείται τακτοποίηση γειτονικού οικοπέδου. Όπως επισημαίνεται στο τέλος της παραγράφου, αυτό γίνεται για να μην παρεμποδιστεί με οποιονδήποτε τρόπο η τακτοποίηση. Με την κατεδάφιση δεν παρεμποδίζεται τίποτα, άρα δεν υπάρχει λόγος να ελέγχεται η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα των όμορων. Θα χρησιμοποιήσεις το παρακάτω εδάφιο από το άρθρο 28 του Ν. 4495/17, παρ. 1: "Στην έννοια της οικοδομικής άδειας περιλαμβάνονται και άδειες οι οποίες δεν δημιουργούν δόμηση, ιδίως η άδεια κατεδάφισης".

Η κατεδάφιση δεν είναι δόμηση, προφανώς. Σύμφωνα με το άρθρο 4 του ΝΟΚ, παρ. 1α, η κατεδάφιση κατασκευών θεωρείται εργασία δόμησης.

Γενικά (αφού είσαι νέος συνάδελφος) ισχύει ότι οποιαδήποτε εργασία γίνει, πρέπει να έχει αμοιβή. Αυτό θα εφαρμόσεις και στην περίπτωση της νομιμοποίησης.

Για το τμήμα προς νομιμοποίηση, δηλαδή το αυθαίρετο.

Κάποια τιμή βέβαια έπρεπε να προσδιοριστεί, τι σόι κανονισμός θα ήταν αλλιώς... Αλλά θα έπρεπε να περιλαμβάνει και τα αντίστοιχα σχόλια, για να κατανοήσει ο αναγνώστης ποια είναι η λογική στον σχεδιασμό. Δεν είναι αδύνατον να σχεδιαστεί ένας φορέας που με ην 0,60 να αποκτά μαλακό όροφο. Όπως και το αντίθετο (που είναι ομολογουμένως πολύ ευκολότερο).