Πίνακας Κορυφαίων

Με τον πρόσφατο Ν.4759/21 τροποποιείται ο 4067 χωρίς τον περιορισμό των 6εκ: ιθ. Η επιφάνεια της θερμομόνωσης ή του θερμομο- νωτικού στοιχείου πλήρωσης, όπως θερμομονωτικά λιθοσώματα και λοιπά θερμομονωτικά στοιχεία, στο σύνολό της, οι επενδύσεις του κτιρίου, όπως διακοσμη- τική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρ- μαρόπλακες και λοιπές επενδύσεις, πάχους έως είκοσι (20) εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης και τα επιχρί- σματα. Τα παραπάνω δύνανται να βρίσκονται εντός των πλαγίων αποστάσεων Δ ή δ και εκτός της οικοδομικής γραμμής. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με την ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχω- ρημένου χώρου.

αν δεν τρολλάρεις, μάλλον χρειάζεσαι ψυχανάλυση

Απάντηση, εξ αποστάσεως και με ελλιπή στοιχεία, δεν μπορεί να δοθεί Απευθύνσου σε μηχανικό ώστε, αφού εξετάσει όλες τις παραμέτρους (συμβόλαια, άδειες, κλπ), να δώσει κάποια λύση

1. Δεν νομίζω πως υπάρχει περιορισμός όσον αφορά τον αριθμό των παραβάσεων της κατηγορίας 3. 2. Η μαρκίζα εγώ θα την έβαζα με αναλυτικό. 3. Τεχνίτη λίμνη.....οκκκκκκ. ναι λογικά αναλυτικος

Το μόνο που παρηγορεί είναι ότι κάποιες από τις διατάξεις που πειράζουν οι "νομοθέτες" είναι παλαιότερες και από τους ίδιους. Αυτό πολλές φορές είναι και το μόνο που μας δίνει κάποια βοήθεια και ασφάλεια στην ερμηνεία των τροποποιήσεών τους.

Έτσι όπως είναι γραμμένο, δίνει αφορμή για παρερμηνεία. Θα μπορούσε απλά να λέει "η μέγιστη διάσταση του κτιρίου, στην περίπτωση αυτή, να μην υπερβαίνει τα 9.00 μ" (όπως στην αντίστοιχη περίπτωση της εκτός σχεδίου δόμησης) Αλλά, τι να περιμένεις από ανθρώπους που νομοθετούν εν πλήρη αγνοία...

Πρώτα θα πάρετε την άποψη αυτή γραπτή από την ΥΔΟΜ. Μετά, εξώδικο στον προϊστάμενο (ο δικηγόρος ξέρει να το συντάξει κατάλληλα και με στόχο μελλοντική αγωγή) και προσφυγή στην κεντρική υπηρεσία - ΚΕΣΥΠΟΘΑ σύμφωνα με το άρθρο 28, παρ.2 του ΝΟΚ. Αγωγή μετά τη δικαίωση. Τη μελέτη την ξεχνάτε ...

@philpitou στο άρθρο 16, παρ. 5 περιγράφονται οι προϋποθέσεις κατασκευής έρκερ. Δεν μετράει στη δόμηση σύμφωνα με το άρθρο 11, παρ. 6, ιστ. Δεν μετράει στην κάλυψη σύμφωνα με το άρθρο 12, παρ. 4, δ. Δεν μετράει στον όγκο σύμφωνα με το άρθρο 13, παρ. 2, β.

@Brasco Μεταφέρεις την δήλωση του 4178 (όπως είναι, σε οριστική) στον 4495. Εκεί κάνεις τις απαιτούμενες τροποποιήσεις. @Aenor Μπορεί, δεν χρειάζεται να έχει γίνει η αποδοχή. Μετά την διαδικασία στην εφορία (φόρος κληρονομιάς), ιδιοκτήτρια είναι η κληρονόμος.

Ναι και ναι,σωστά.

Καλησπέρα,δηλαδή έχεις διαπιστώσει Α.ότι υπάρχει και μετατόπιση θέσης?έκανες σύγκριση της θέσης της στο διάγραμμα κάλυψης με την αποτύπωση σου και είναι σε άλλη θέση? ή Β.έχεις τμήμα που δεν κατασκευάστηκε κατά 1 μ. πλάτους,αλλά κατά τα λοιπά βρίσκεται στην θέση του διαγράμματος? Αν ισχύει το Α,η απάντηση στο ερώτημα είναι ναι. Αν ισχύει το Β,η απάντηση στο ερώτημα είναι όχι.

Η ΥΔΟΜ δεν είναι ελεγκτικός μηχανισμός της ΑΑΔΕ. Η Υ/Δ πιστοποιεί ότι αντίστοιχα πιστοποιεί η ΥΔΕ για τις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Εάν δεν την κάνει αποδεκτή από εσένα, να το κάνεις θέμα. Πρώτα ζήτησε έγγραφη απάντηση με γραπτό σου αίτημα και κατόπιν προχώρησέ το μέχρις εσχάτων. Μην επιτρέπετε στην αυθαιρεσία να ριζώνει στη σημερινή εποχή. Διεκδικήστε τα αυτονόητα και τα νόμιμα. Το κύρος και η αξιοπρέπεια κερδίζονται μέσα από συγκρούσεις ενίοτε και σίγουρα όχι μέσα από υποχωρήσεις.

Ναι,πάνω κάτω...Μεταβολή γίνεται για ιδιοκτησία σε κτηματολόγιο σε λειτουργία και μέχρι το όριο της περιοχής που είναι ήδη καθορισμένο. Δεν μου έχει συμβεί,είναι ιδιάζουσα περίπτωση. Ανέφερα την έρευνα γιατί με παραξενεύει πώς ενιαίο γεωτεμάχιο δεν συμπεριλήφθηκε στην κτηματογράφηση και "κόπηκε" από το όριο της υπό κτηματογράφησης περιοχής. Εκτός εάν:κατά την κτηματογράφηση τέθηκε όριο της περιοχής με μεγάλο σφάλμα,άφησε εκτός τμήμα διανομής ή αναδασμού κλπ.,"έκοψε" το ενιαίο τεμάχιο του πελάτη σου. *Αν τεκμηριώνεται ότι το γήπεδο είναι ενιαίο,να επικοινωνήσεις απευθείας με το Κτηματολογικό Γραφείο.

@chrisΕιδικό κτίριο εντός οριοθετημένου οικισμού,Κατ.1 (περ.1β) @CivilKald Ό,τι σαφώς δεν περιγράφεται στις Κατ.2 και 3,είναι Κατ.1(περ.1ιγ)-η άποψη μου

Καλησπέρα,από την στιγμή που η δήλωση είναι ενιαία,η διαφορετική διαμερισμάτωση θα δηλωθεί ανά όροφο (Μία φορά για κάθε όροφο). Σε δήλωση αυτοτελούς οριζόντιας ιδιοκτησίας,δηλώνεται κατά παραδοχή επειδή δεν μπορεί να παραληφθεί - συνήθως δεν μπορεί να υπάρξει η συνεννόηση και επικοινωνία μεταξύ όμορων ιδιοκτησιών,ώστε να γνωρίζεις αν δηλώθηκε από τον όμορο,για παράδειγμα-με αποτέλεσμα προφανώς κάποιες φορές να διπλοπληρώνεται ή τριπλοπληρώνεται μία "κοινή του ορόφου" παράβαση.

Λοιπόν,... Επικύνδυνες θερμοκρασίες θεωρούνται από +1 οC και κάτω. Θέλω να πω δηλαδή οτι οι ανησυχίες σου για το θέμα παγετού θα πρέπει να αρχίσουν αρκετά πριν τις θερμοκρασίες που θα αρχίσεις να βλέπεις νεκρές μπεκάτσες... Καλό είναι λοιπόν πριν πούμε οτιδήποτε (και εφόσον δουλεύεις πχ Βόρεια Ελλάδα) να προμηθευτείς ένα καταγραφικό θερμόμετρο, το οποίο δίνει την ελάχιστη θερμοκρασία νυκτός και να το τσεκάρεις κάθε πρωί. Καταρχήν θα πρέπει να γνωρίζεις οτι εκ του νόμου απαγορεύεται στις πιστοποιημένες μονάδες παραγωγής έτοιμου σκυροδέματος να λειτουργήσουν τις ημέρες με παγετό. Σε κάθε περίπτωση πάντως εσύ από την μεριά σου θα πρέπει να μην προγραμματίζεις σκυροδέτηση όταν βλέπεις επικύνδυνες θερμοκρασίες, ακόμη και αν το εργοστάσιο σου στέλνει σκυρόδεμα. Εκεί που θα αντιμετωπίσεις πρόβλημα είναι σε περίπτωση νορμάλ ημέρας, όπου κατά την διάρκεια πχ απογευματινής σκυροδέτησης έχεις απότομη πτώση θερμοκρασίας. ( 'Οσοι δούλεψαν εργοτάξιο Θεσσαλονίκη τον χειμώνα του 2002 θα θυμούνται οτι με το που έπεφτε ο ήλιος, από + 5 oC πηγαίναμε σε - 5 oC ) Έχεις δύο περιπτώσεις : 1) Παγετός σε σκυροδέτηση Κατακόρυφων Στοιχείων (κολώνες-τοιχία) : Εφόσον χρησιμοποείς Ξυλότυπο και όχι Μεταλλότυπο έχεις σχετικά μικρό πρόβλημα. Η επιφάνεια του μπετοφιλμ το οποίο είναι σε άμεση επαφή με το σκυρόδεμα λειτουργεί θερμομονωτικά. Το μόνο σημείο του σκυροδετούμενου στοιχείου το οποίο δεν είναι περίκλειστο είναι η στέψη, και είναι το σημείο που θα σου βγάλει πρόβλημα. Την επομένη ξεκαλουπώνεις κανονικά. Το μόνο που περιμένεις είναι ζημιά στα τελευταία άνω 5 εκ. της κολώνας. Το πιθανότερο είναι να δεις μια φλούδα "στάχτη". Κάτω από αυτήν το σκυρόδεμα είναι σαθρό (δεν έχει γίνει σωστά η πήξη). Απομακρύνεις ότι μπορείς με το χέρι και προχωράς σε προσεκτική καθαίρεση με ελαφρύ κρουστικό (κομπρεσσεράκι χειρός) από την στέψη κατακόρυφα προς τα κάτω. Μετά από 5-10 εκ. θα βρεις υγειές σκυρόδεμα, οπότε και έχεις αποκαταστήσει τη ζημιά. Πάντως γενικά τα Κατακόρυφα Στοιχεία δεν πάσχουν ιδιέταιρα από παγετό. Με καταγεγραμμένο μέχρι και -9oC εγώ με τα παραπάνω ήμουν ΟΚ. 2) Παγετός σε σκυροδέτηση Πλάκας : Εδώ έχεις πρόβλημα, αφού όλη η άνω επιφάνεια της πλάκας είναι εκτεθημένη. Θα σε σώσει η Χημεία. Αν θυμάσαι από το Πολυτεχνείο, η αντίδραση Πήξης του Σκυροδέματος είναι ισχυρά εξώθερμη. Οι υδρατμοί που αποβάλει το μπετόν κατά την πήξη του είναι πάντα στους + 42oC, άσχετα με την θερμοκρασία περιβάλλοντος. Αυτό θα είναι και η λύση στο πρόβλημά σου. Με το τέλος της σκυροδέτησης απλώνεις σε όλη την άνω επιφάνεια της πλάκας - και σε άμεση επαφή με το μπετόν - νάϋλον 1mm (που ελπίζω να σου έχει περισέψει από την υγρομόνωση της εδαφόπλακας) . Ουσιαστικά προσπαθείς να φτιάξεις ένα φράγμα υδρατμών από αλληλεπικαλυπτόμενες λωρίδες νάϋλον. Θες να εγκλοβίσεις τους υδρατμούς των + 42 oC της πήξης, ώστε να λειτουργήσουν σαν ηλεκτρική κουβέρτα. Καθώς προχωράει η πήξη του σκυροδέματος και εφόσον η πατέντα σου είναι επιτυχής θα δεις να δημιουργείται κόδωνας εγκλωβισμένων υδρατμών (δηλαδή σε απλά ελληνικά, ανάμεσα στο νάϋλον και το μπετόν θα έχεις 1-2 εκ. ζεστού αέρα). Εν μέρει έχεις λύσει το πρόβλημά σου. Αυτό που τώρα πρέπει να κάνεις είναι μην επιτρέψεις στην θερμότητα των υδρατμών να διαχυθεί στο περιβάλλον. Άρα, θες θερμομόνωση... Στρώνεις πάνω από το νάϋλον φύλλα εξυλασμένης πολυστερίνης ( το γαλάζιο DOW που μπαίνει περιμετρικά σε κολώνες και δοκούς, αλλά είπα να μην κάνω διαφήμιση... ).Έτσι εξασφαλίζεις οτι θα έχεις ένα αρκετά ζεστό σκέπασμα αέρα πάνω από την πλάκα σου για το κρίσιμο πρώτο βράδυ. Αν όλα πάνε καλά, την επομένη σκας στο εργοτάξιο χαλαρός και η πλάκα σου είναι ΟΚ. Βέβαια, όλες αυτές οι επεμβάσεις τύπου McGyver που έκανες το προηγούμενο βράδυ ναι μεν έσωσαν την πλάκα από τον παγετό, αλλά το πιθανότερο είναι η τελική σου επιφάνεια να είναι λίγο"τσαλακωμένη", αλλά αυτό είναι το λιγότερο. Αν δεν είχες τσαλαπατήσει την πλάκα για να βάλεις νάϋλον+φελιζόλ, θα είχες μάλλον μια σκάφη με σίδερα και στάχτη (το έχω δει, ευτυχώς όχι σε δική μου σκυροδέτηση). Σημείωση 1η : Σε περίπτωση χρήσης αμιγών Μεταλλοτύπων (πέτσωμα μεταλλικό, όχι μπετοφίλμ - χρησιμοποιούνται σε Κατακόρυφα Στοιχεία) έχεις θέμα. Δεν μου έχει τύχει, αλλά φοβάμαι οτι θα πρέπει να περιμένεις μεγαλύτερες ή και πλήρεις αστοχίες... Σημείωση 2η : Υπάρχουν στην αγορά διάφορα χημικά πρόσμικτα σκυροδέματος για βελτίωση της συμπεριφοράς στον παγετό. Καταρχήν είναι μάλλον απίθανο να τα έχεις στο εργοτάξιο την ώρα που τα χρειάζεσαι. Δεύτερον - και αυτό είναι καθαρά προσωπική μου άποψη - ο παγετός είναι πιθανότατα το χειρότερο που μπορεί να αντιμετωπίσει το σκυρόδεμα, οπότε δύσκολα θα εναπόθετα τις ελπίδες μου σε ένα προϊόν το οποίο υπόσχεται να αλλάξει τα εγγενή χαρακτηρηστικά του δομικού υλικού μου. Αυτά τα ολίγα από έναν πρώην μπετατζή....

Τρεις περιπτώσεις : 1. Νερό σε Σκυροδέτηση Θεμελίωσης (πριν την Σκυροδέτηση) : α) Εφόσον το σκάμμα σου έχει κρατήσει νερά, πρέπει να τα απομακρύνεις πριν την σκυροδέτηση. i) (εύκολο) : Διαλέγεις γωνία του σκάμματος και σκάβεις οριζόντιο κανάλι με κλίση που θα επιτρέψει στα νερά να φύγουν με φυσική ροή προς χαμηλότερο υψόμετρο ii) (δύσκολο) : Αν δεν μπορείς να εφαρμόσεις το (i), πχ σε περίπτωση βαθειάς έκσκαφής, απομακρύνεις τα νερά με αντλίες Σε κάθε περίπτωση, αφού απομακρύνεις τα νερά και πριν την σκυροδέτηση, πρέπει ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ να ξεπλύνεις τον οπλισμό θεμελίωσης με νερό υπό πίεση, για να απομακρύνεις λάσπες ( εννοείται οτι έχεις ρίξει μπετόν καθαριότητας στην σκάφη σου, αλλιώς άστα να πάνε...) Επίσης, νεροποντή σε θεμελίωση μπορεί να προκαλέσει αστοχία στα πρανή εκσκαφής, οπότε αν περιμένεις κάτι τέτοιο, καλό είναι να πεις στον χωματά σου να φροντίσει να κάνει σωστή διαμόρφωση στο όρυγμα. Θα υπολογίζεις οτι από την χάραξη της θεμελίωσής σου θες τουλάχιστον περιθώριο 0,50μ για να στηθούν τα πλαϊνά και από εκεί και έξω τραβάς την ρίζα του πρανούς όσο έξω χρειάζεται, ώστε σε περίπτωση αστοχίας τα χώματα που θα αποκολυθούν να μην πέσουν μέσα στη θεμελίωσή σου. 2. Νερό σε Σκυροδέτηση Θεμελίωσης (κατά την Σκυροδέτηση) : Μην ανησυχείς. Όσο νερό και αν φας, το σκυρόδεμα θα πάει κάτω και το νερό θα ανέβει μόνο του στην επιφάνεια ( θα δεις πρασινωπές λιμνούλες ). Την επομένη της σκυροδέτησης κάνεις ότι και στο (1) για να απομακρύνεις τα νερά ή απλά περιμένεις να κάνει ο ήλιος την δουλειά του. Απλά, αν έχεις ρίξει radier, μην αφήσεις να πατήσει άνθρωπος την επόμενη μέρα, οι άνω 5 πόντοι θα είναι ακόμη νωποί. 3. Νερό σε Σκυροδέτηση Ανωδομής (πλάκα): α) Στην αρχή της σκυροδέτησης δεν έχεις πρόβλημα, ακόμη και με νεροποντή. Το νερό ανεβαίνει μόνο του επάνω κα στραγγίζεται από τα κενά του πετσώματος της πλάκας χωρίς προβλήματα. Μην σε ανησυχεί αυτά που μας έλεγαν στο Πολυτεχνείο για απομείωση της αντοχής του σκυροδέματος λόγω προσθήκης νερού. Αυτό ισχύει σίγουρα αν προσθέσεις νερό στο μίγμα όσο αυτό είναι μέσα στην μπετονιέρα, οπότε με την ανάδευση παίρνεις πράγματι μίγμα με υψηλότερη αναλογία νερού. Στην σκυροδέτηση το μόνο που προκαλεί "ανάδευση" στο μίγμα σου είναι οι γαλότσες των μπετατζίδων, οπότε κομμένα τα πολλά "πήγαινε-έλα", ειδικά για μεγάλη πλάκα και πολυμελές συνεργείο. β) Όσο προχωράει η σκυροδέτηση, το μπετόν σφραγίζει τα κενά του πετσώματος και η πλάκα αρχίζει να μαζεύει νερό. i) Εφόσον το πλαϊνό δεν είναι πολύ υψηλότερο από την τελική στάθμη μπετόν (5~10εκ.), είσαι οκ, αφού όπως ανέφερε και ο συνάδελφος γλιτώνεις την διαβροχή λόγω της "λιμνούλας" των 5-10εκ. ii) Σε περίπτωση, όμως που ο μπετατζής έχει σηκώσει πολύ ψηλά πλαϊνά ( πχ επιδή είχε τελαρωμένα πανέλα και τον βόλευε ) έχεις θέμα. Στην περίπτωση αυτή το πιο πιθανό είναι να δείς ένα πλαινό ( εξωτερικό κούτελο περιμετρικών δοκών ) που είναι κοντραρισμένο ( πλευρικά εξασφαλισμένο ) μέχρι την τελική στάθμη σκυροδέματος, αλλά η επιφάνεια του μπετοφόρμ να τρέχει πολύ ψηλότερα από την στάθμη αυτή και να κρατάει νερό μέχρι αυτό το ύψος. Αν είναι έτσι, κινδυνεύει να αστοχήσει το πλαϊνό από την πίεση του νερού που συσωρρεύεται και να σου ανοίξουν τα περιμετρικά δοκάρια. Ζήτα από τον μπετατζή σου ( αν και μάλλον θα το κάνει από μόνος του ) να ανοίξει το πλαϊνό σε ορισμένες θέσεις για να ξενερίσει η πλάκα. Αυτό γίνεται ευκολότερα στο μέσον πλευράς της περιμέτρου της πλάκας, γιατί οι γωνίες θα πρέπει να είναι δεμένες. Σε περίπρωση νεροποντής καλό είναι να διασφαλίσεις περισσότερες από μία θέσεις απορροής των συσωρρευόμενων υδάτων. Αν αφήσεις μόνο μία θέση εκτόνωσης, τα νερά θα φύγουν μεν, αλλά μάλλον στην θέση απορροής θα έχεις απόπλυση ( ξέπλυμα ) και θα αποκαλυφθούν τα αδρανή του σκυροδέματος. Μην ανησυχείς για το επιπλέον βάρος στην υποστήλωση ( ικριώματα ) της πλάκας λόγω νερού. Η πλάκα δεν πρόκειται ποτέ να πέσει στα κεφάλια μας λόγω νερού, πολύ απλά διότι τα εξωτερικά πλαϊνά θα έχουν αστοχήσει νωρίτερα για να εκτονώσουν την κατάσταση... Στο τέλος της σκυροδέτησης και εφόσον το συνεργείο σου βγάλει την δουλειά υπό βροχή, κάνε έναν κόπο και κέρνα καμία μπύρα - σουβλάκι στον κόσμο. Πίστεψέ με, θα το εκτιμήσουν. (* Αλλά σε καμία περίπτωση "κολλητηλίκια" με τα συνεργεία, πίστεψέ με, θα σε καβαλήσουν...) Αυτά, ελπίζω να σε βοήθησα