Πίνακας Κορυφαίων

Η εργασία αυτή όπως την περιγράφετε είναι παράνομη Και εννοείται ότι έπρεπε να έχει και τη συναίνεση της γενικής συνέλευσης. Πολύ καλά φαντάζεστε ότι το εν λόγω διαμέρισμα δεν έχει δικαίωμα να επεκταθεί καθώς ο συντελεστής δόμησης που του αναλογεί ήταν αυτός που του δόθηκε από την οικοδομική άδεια όταν φτιάχτηκε το κτίριο. Όπως όλες οι εργασίες που γίνονται χωρίς οικοδομική άδεια, έτσι και αυτή δεν έχει καμία εγγύηση για την ασφάλεια του κτιρίου παρά μόνο πρόσθετο βάρος. Από Νομικής απόψεως είναι εντελώς λάθος και η δική σας στάση. Καλό θα ήτανε στην επόμενη γενική συνέλευση, την οποία θα συγκαλέσετε πολύ σύντομα, να θίξετε το θέμα και να συζητήσετε αρχικά τους φόβους και τις επιφυλάξεις σας και να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη του εν λόγω διαμερίσματος να κινηθεί νόμιμα προς την αποκατάσταση της Ασφάλειας του κτιρίου και των υπολοίπων ενοίκων ώστε όλα αυτά να καταγραφούν γραπτά το συντομότερο δυνατόν.

Ειχες ενα προβλημα. Σου δοθηκε η λυση. Αν τα 2/3 δεν την ακολουθησουν, θαχετε τα 2/3 να τα βλεπετε και να τα "κλαιτε" εσεις και, αργότερα, οι κληρονομοι σας. Μια αλλη λυση θα ηταν η αγωγη για συσταση καθετων -εάν επροκειτο για οικοπεδο Μια αλλη θα ηταν η αγωγη για πλειστηριασμο. Παντως, συνηθως αυτες οι περιπτωσεις κλεινουν πλεον συμβιβαστικα, με την διαδικασια της διαμεσολαβησης.. Φυσικα και χρονος χρειαζεται και χρημα. Μιλας με τον μηχανικο και τον δικηγορο σου. "Πέσε πιττα να σε φαω" δεν υπαρχει. καλη συνεχεια

-Εσυ μετρας αυτα τα τμ. που βλεπεις. - Οσον αφορα τα κτισματα, αυτα καταχωρουνται στο ΕΚ στη πραγματικη τους κατασταση. [μαλλον εισαι στην στηλη "χωρις συσταση ΟΙ"], ακομα και εαν δεν εχει γινει τακτοποιηση....[δεν λες] και πρεπει να "ταιριαζουν" με τα Ε9 και την ΔΕΗ...

Καλό. Να και η ολοκλήρωσή του:

Εμένα σωστά μου φαίνονται αυτά που έχεις γράψει. Απλά για το ποσοστό ΚΗ ρώτα στην Πολεοδομία καλύτερα εκτός αν γνωρίζεις ήδη για 40/60 για Δήμο/Εφορία.

Συνάδελφε, οι φυσητήρες και οι απορροφητήρες, μιλάμε πάντα για καλά μηχανήματα με πιστοποιήσεις, είναι "σκυλιά μαύρα". Δουλεύουν άνετα και σε θερμοκρασίες πάνω από 50οC. Επίσης, σε παρόμοιες μελέτες, υπολογίζουν και κανέναν εφεδρικό για εναλλακτική λειτουργία. Οπότε οι φόβοι σου δεν είναι δικαιολογημένοι. Αν συνεχίσεις όμως να αμφιβάλεις, μέτρα θερμοκρασία αέρα θαλάμου μηχανημάτων και αν τη βρεις παραπάνω από 50oC τότε ΝΑΙ υπάρχει λόγος να φέρεις στο χώρο αέρα 38oC, ακόμη και 40. Δεν αντιλέγω.

@getsakna καλημέρα,το πρόβλημα μάλλον είναι ότι έχεις πιστοποιητικό χωρίς ψηφιακή υπογραφή.Δες εδώ στον Οδηγό

Είναι προτιμότερο να γίνουν τόσες δηλώσεις, όσες είναι και οι οριζόντιες ιδιοκτησίες, διαφορετικά μπλέκουν οι υπολογισμοί ποσοστών υπέρβασης, οι κατηγορία της δήλωσης και στο τέλος η τεχνική έκθεση που γίνεται αχταρμάς.

Ν.4964/2022: στο ΦΕΚ Α 150/22 με 201 άρθρα, ο «πολυνόμος» του ΥΠΕΝ https://ecopress.gr/n-4964-2022-sto-fek-o-neos-nomos-tou-ypen/ Στο κεφ. Ζ, αρθρα 37 έως 64 τα πολεοδομικα θεματα

Το πρόγραμμα της Ti-Soft δεν το ξέρω αλλά το μόνο σίγουρο είναι ότι δεν φταίει η μέθοδος. Ένα άθροισμα συναρτήσεων μεταφοράς είναι για συγκεκριμένες ώρες υπολογισμού. Την ίδια μέθοδο (κατ επιλογή του χρήστη) χρησιμοποιεί και η 4Μ και όποτε την έχω βάλει να "παίξει" και στην παλιά και την καινούρια έκδοση, δεν μου έχει βγάλει ποτέ τέτοιο πρόβλημα. Δεν πρέπει να είναι ούτε καν της Βιβλιοθήκης το πρόβλημα γιατί και τα μηδενικά φορτία της οροφής πάλι δεν είναι φυσιολογικό. Ψάξε τι δεν κάνεις σωστά. Μηδένισε για δοκιμή τα εσωτερικά φορτία (φώτα, μηχανήματα, άτομα κλπ) και δες αν αντιστράφηκε το πρόβλημα.

Απαιτειται να εχει γινει η αποδοχη. Αν δεν εχει γινει, θα χρησιμοποιησεις την λυση της μεταγραφης σιωπηρας αποδοχης, με μεταγραφη σχετικων εγγραφων. Ξερει ο δικηγορος σου. Μετα θα πας με την αγωγη του ν. 1562/85 προσοχη. Απαιτειται οι εναγοντες και οι εναγομενοι να συμπληρωνουν το 100% Το 33% και το 66% δεν σου το βγαζουν ποτέ Θα λες για 2/3 και 1/3.

Καλησπέρα,μου φαίνεται λογική προσέγγιση η τακτοποίηση των επιφανειών για τις οποίες δεν υπάρχουν στοιχεία ότι προϋπήρχαν του '55.Ως προς την αλλαγή χρήσης,δεν θεωρώ ότι απαιτείται,ο αναλυτικός σου αφορά περισσότερο τις διαρρυθμίσεις κλπ. (Τα φαρμακεία εγκαθίστανται σε χώρους με νόμιμη χρήση καταστήματος χωρίς άδεια αλλαγής χρήσης).

@billanas συνεπώς αφού στο χώρο κατά την αυτοψία σου δεν εντόπισες αυθαίρετη κατασκευή, δεν σε αφορά η παράγραφος αυτή. Η παράγραφος αυτή υπάρχει για να μπορώ να μεταφέρω τη θέση αλλού, όταν π.χ. στη θέση της έχτισα ένα διαμερισματάκι... επίσης μην κολλάς στη δική σου υπόθεση, γιατί η διάταξη αφορά και άλλου είδους ΘΣ, όχι μόνο της πυλωτής... Το ποιά είναι η χρησιμότητά της είναι νομικό θέμα, όπως και το ότι ουσιαστικά παρκάρουν στη θέση του πελάτη σου είναι καθαρά νομικό θέμα. Τα ανωτέρω δεν εμποδίζουν την ΗΤΚ και δεν απαιτείται τακτοποίηση, εκτός και αν ο πελάτης σου σε συμφωνία με τους υπόλοιπους επιθυμούν να τροποποιήσουν τη ΣΟΙ και ότι άλλο απαιτείται, τότε δύναται να το πράξουν με τακτοποίηση, αν και θα ήταν καλύτερα με οικοδομική άδεια, λόγω της αλλαγής στην είσοδο.

Καλά κάνεις και τις έχεις! Δεν γίνεται κάτι τέτοιο!

Μπορείς να κάνεις την πλατφόρμα σαν τμήμα ενιαίου χώρου στάθμευσης της παρ.6.ιγ ; Τότε λύνεται το πρόβλημα ...

NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4951 - ΦΕΚ 129Α/4.7.2022 Εκσυγχρονισμός της αδειοδοτικής διαδικασίας Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας - Β’ φάση, Αδειοδότηση παραγωγής και αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας, πλαίσιο ανάπτυξης Πιλοτικών Θαλάσσιων Πλωτών Φωτοβολταϊκών Σταθμών και ειδικότερες διατάξεις για την ενέργεια και την προστασία του περιβάλλοντος. ν4951_2022.pdf

Θα χρειαστεί να περάσεις όλη την επιφάνεια με 1 ακρυλικό αστάρι πριν το σοβάτισμα,έτσι θα ομαλοποιήσεις και θα μειώσεις την απορροφητικότητα.Από εκεί και πέρα αν έχει καταφέρει το συνεργείο σου να αλφαδιάσει σωστά με 3 μμ συνολικό επίχρισμα με μιά ανόργανη κόλλα τσιμεντοειδούς βάσης(σύστημα κόλλα-πλέγμα-κόλλα) και υαλόπλεγμα στα 160 γρ. μπορείς να τελειώσεις με τα επιχρίσματα. Ξανά αστάρι με οργανικές συνδετικές ρητίνες και πρόσθετα σιλικόνης για εξομάλυνση της απορρόφησης και πρόσφυση πριν την βαφή. Αλλιώς με τον παραδοσιακό σοβά στα 3 χέρια και υποχρεωτικά υαλόπλεγμα στα 220 γρ εκεί που αλλάζει το υλικό και στα πορτοπαράθυρα κάθετα στην γωνία και δεύτερη στρώση υαλόπλεγμα(στο 1/3 της απόστασης από έξω προς τα μέσα) σε όλη την επιφάνεια από πάνω προς τα κάτω για να τεντώνει. Πέτρο μιάς και είπες ότι τελειώσαμε(και το ελπίζω...) να σου επισημάνω για δεύτερη φορά την σημασία του μηχανικού(όχι εμένα,δεν βρίσκομαι Ελλάδα) σε αυτές τις κατασκευές. Αν αληθεύει το ότι είσαι φοιτητής, μάθε από τώρα να κάνεις τα πράγματα σωστά.