Πίνακας Κορυφαίων

A) 1100 B ) 1100 1. 1440 2. 1250 ΥΓ: Να υποθέσω ότι ξέχασες τις συντ/νες ΕΓΣΑ...δεν πειράζει την επόμενη φορά... 😛

Να θυμίσω πως, για κάθε είδους μελέτες, το (όποιο) λογισμικό είναι ένα εργαλείο που απλώς διευκολύνει τη δουλειά μας Δεν αντικαθιστά την απαραίτητη γνώση (που αποκτάται μέσω σπουδών) κι εμπειρία

Πολλοί συνάδελφοι στα πρώτα χρόνια της επαγγελματικής μας ζωής δεν είχαμε κανένα να ρωτήσουμε. Οι τότε «παλιοί» δύσκολα έδειχναν τα μυστικά της δουλειάς, είτε από πρόθεση, είτε από αδιαφορία για το νέο συνάδελφο. Internet δεν υπήρχε, καθώς και φόρουμ για να ρωτήσει κανείς. Συναισθανόμενος την αγωνία των νέων συναδέλφων που εισέρχονται στο ελεύθερο επάγγελμα και ειδικά των νέων παιδιών που δεν έχουν κανέναν να ρωτήσουν και μη έχοντας στο πλευρό τους γονείς μηχανικούς και έτοιμο τεχνικό γραφείο (κάτι που είναι ο κανόνας ειδικά σε επαρχιακές πόλεις) ανοίγω αυτό το θέμα ειδικά για νέους συναδέλφους, το οποίο θα έχει τη δομή σύντομων ερωτήσεων (ακόμη και σε απλοϊκό επίπεδο) και σύντομων απαντήσεων (χωρίς ιδιαίτερη ανάλυση). Για λεπτομερείς αναλύσεις μπορείτε να ανατρέχετε στις υπάρχουσες θεματικές ενότητες του φόρουμ). Ξεκινώ με μερικά παραδείγματα για το πως θα μπορούσαν να είναι κάποιες πιθανές ερωτήσεις νέων συναδέλφων και με ποιο τρόπο μπορούν να απαντηθούν όσο το δυνατόν πιο σύντομα και περιεκτικά: Ερώτηση1 : Ποια η διαφορά γηπέδου και οικοπέδου; Απάντηση 1: Γήπεδο ονομάζουμε το γεωτεμάχιο που βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης ή εκτός οικισμών. Οικόπεδο είναι αυτό που βρίσκεται μέσα σε ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα σε οικισμό. Ερώτηση 2: Τι να ξεκινήσω να διαβάζω ως νέος πολιτικός μηχανικός που μόλις αποφοίτησα, έχοντας πολύ χρόνο στη διάθεσή μου; Απάντηση 2: ΝΟΚ (Ν. 4067/12), Αυθαίρετα (Ν. 4495/17), νομοθεσία οικισμών (βλ. ερώτηση 3) και εκτός σχεδίου δόμησης (βλ. ερώτηση 5), κανονισμοί αναλόγως ειδικότητας (πχ ΝΕΑΚ, ΕΚΩΣ, Κ.Τ.Σ, ευρωκώδικες για πολιτικούς μηχανικούς κλπ). Ερώτηση 3: Ποιες οι βασικές κατηγορίες οικισμών που συναντάμε πιο συχνά; Απάντηση 3: (α) Οικισμοί προϋφιστάμενοι του έτους 1923 ΠΔ/2-3-81 (ΦΕΚ-138/Δ/81) (β) Οικισμοί οριοθετημένοι κάτω των 2.000 κατοίκων ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85) & ΠΔ/4-11-11 (ΦΕΚ-289/ΑΑΠ/4-11-11) (γ) Παραδοσιακοί οικισμοί ΠΔ/19-10-78 (ΦΕΚ-594/Δ/13-11-78) (δ) Στάσιμοι οικισμοί ΠΔ/6-12-82 (ΦΕΚ-588/Δ/23-12-82) (ε) Οικισμοί με ρυμοτομικό σχέδιο στερούμενοι όρων δόμησης (ΒΔ/25-8-69 (ΦΕΚ-164/Δ/1-9-69). Ερώτηση 4: Οι οδοί της χώρας έχουν κατηγορίες; Απάντηση: Ναι. Π.χ Εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές (σχετικό το ΠΔ 209/98 - ΦΕΚ 169/Α/15-7-98). Ερώτηση 5: Πως βρίσκω την επιτρεπόμενη δόμηση σε ένα εκτός σχεδίου γήπεδο; Απάντηση 5: Σχετικό το ΦΕΚ 270/Δ/85 όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 3212/03 (ΦΕΚ-308/Α/31-12-03) Ο συντελεστής δόμησης στην εκτός σχεδίου δόμηση εξαρτάται από την χρήση του γηπέδου. Για τη συνήθη χρήση κατοικίας έχουμε κλιμακούμενο ΣΔ ανάλογα με την επιφάνεια του γηπέδου -200 τμ για γήπεδο Επιφάνειας (Ε) μέχρι και 4.000 τμ Για 4.000 τμ <Ε <=8.000 τμ---> ΣΔ=200+0,02Χ(Ε-4.000) Για 8.000 τμ< Ε---> ΣΔ=280+0,01Χ (Ε-8.000) Με μέγιστη δόμηση τα 400 τμ.

Τεχνικά με μηχανικό και δικαστικά με δικηγόρο (το αυτονόητο δηλαδή). Τι παραπάνω μπορούμε να σας πούμε εμείς, από εδώ;

Δεν υπάρχει τέτοια υποχρέωση (οριζόντιου επιπέδου) Αρκεί να είσαι εντός του ιδεατού στερεού και να μη υπερβαίνεις το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος

Η ανάθεση-ανάληψη αφορά στην διαχείριση του ηλεκτρονικού συστήματος e-Άδειες και όχι στην κατασκευή ή μελέτη έργου.

Ναι προβλέπεται με τη διαδικασία ανάκλησης του υπάρχοντος.

Ο γενικός κανόνας είναι ότι στην περίπτωση που εκ του νόμου δεν απαιτείται, τότε δεν ανεβάζεις και αν συστημικά δεν προχωράει η δουλειά, ανεβάζεις ενημερωτικό σημείωμα ότι δεν απαιτείται.

Σε κάποιες κατηγορίες μελετών (όπως πχ αναστηλωτικά) γίνεται μέχρι και σήμερα, από ανθρώπους που ξέρουν από υπολογισμούς. Χέρι δεν είναι απαραίτητα, μόνο χαρτί και μολύβι. Μπορεί να είναι προφανώς και ένα excelόφυλλο (για να είμαστε ακριβείς σε αυτό που λέμε).

Φαντάσου για τι άσχετους μιλάμε.

Καλησπέρα. Καταρχάς η βεβαίωση μηχανικού του άρθρου 30 δεν ταυτίζεται ούτε με βεβαίωση νομιμότητας, ούτε φυσικά με κάποιας μορφής οικοδομική άδεια και αυτό διότι το λεκτικό του εν λόγω άρθρου είναι το εξής "Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις." Άρα, εμείς βεβαιώνουμε μόνο αυτό, ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις από κάποιο φορέα. Προφανώς δεν υπάρχει επίβλεψη μηχανικού, όυτε δηλώσεις ανάθεσης-ανάληψης, ούτε τεχνική έκθεση. Στην πράξη, πολλοί από εμάς (πλεοναστικά) έχουμε υιοθετήσει μια πρακτική (μια και ζούμε σε κράτος που συνεχώς κάποιος πρέπει να αποδεικνύει το προφανές) να αναγράφουμε πάνω στο πεδίο σχολίων της βεβαίωσης τις εργασίες που περιλαμβάνονται στο άρθρο 30 και θα εκτελέσει ο ιδιοκτήτης για να μπορεί ο δεύτερος να ξεμπερδεύει σε τυχόν καταγγελία που θα του γίνει με την επίσκεψη της αστυνομίας. Μη ξεχνάμε ότι για τις εργασίες του άρθρου 30 δεν απαιτείται καμίας μορφής άδεια (ούτε κανονική, ούτε ΕΕΔΜΚ). Υπεύθυνος για τυχόν "αλλοιώσεις" εργασιών από τις προβλεπόμενες του άρθρου αυτού είναι μόνο ο ιδιοκτήτης.

ΟΚ τότε αν είναι έτσι, η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία και στέκει η κατ.1 ως επιλογή. Και ναι θα πρέπει να χρειώσεςι και ΥΚ μαζί με την ΥΔ και να κάνεις έλεγχο και για παραβ. Δ.

Καλημέρα, λογικά και εφόσον είχες κάνει επιτόπου αυτοψία για το ΠΕΑ, θα έπρεπε να είχες εντοπίσει την διαφορά των περίπου 3 τμ η οποία δεν είναι αμελητέα. Προσωπικά συμφωνώ με τον συν/φο που σου ζήτησε ανάκληση, αφού το ΠΕΑ εκτός από το λάθος εμβαδό έχει και άλλα θέματα πχ. μη αναγραφή α/α ρύθμισης στα στοιχεία, λάθος σκαρίφημα κλπ.

Σωστά, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου δεν χρησιμοποιείται για τον σχηματισμό του ιδεατού στερεού. Ναι. Όταν το στηθαίο είναι στην άκρη είναι βατή η προέκταση της πλάκας οροφής, δηλαδή εξώστης. Όταν είναι από μέσα, δηλαδή στο όριο του δώματος, είναι μη βατή προεξοχή.

https://eservices.cityofathens.gr/

και παλιότερα ακόμη μεγαλύτερα ...

Δεν λύνονται όλα τα θέματα με υπαγωγές και ηλεκτρονικές ταυτότητες. Υπάρχουν και οι άδειες οικοδομής για εκτέλεση εργασιών και ανακατασκευή ή προσθήκη εξώστη. Γιατί δεν το παίρνετε τώρα, όπως πραγματικά είναι, και μετά να κάνετε τις κατάλληλες ενέργειες ;

1000 1) 900 & 2) εκτός αντικειμενικού το 2016 650/550 για εντός/εκτός. Για Παιανία εκτός 600.

Δηλαδή ακόμη και το ΤΕΕ δεν γνωρίζει ότι η βεβαίωση όρων δόμησης (όπως και η νομιμοποίηση) δεν έχει διάρκεια. Ωραία καλά πάμε ...

1200 600 α) 1000 β) 1150 850

1100 1050 1500 900 1450 500

να αποκαλύψω λοιπόν εγώ το μεγάλο μυστικό του πωλητή πλυντηρίων.... κατάταξη A/A 217 , κατηγορία Β (το σύνολο) με υποχρέωση τήρησης των Πρότυπων Περιβαλλοντικών Δεσμεύσεων (ΠΠΔ) για ΣΤΑΚΟΔ 96.01 Εξαιρούνται τα πλυντήρια αυτοεξυπηρέτησης πελατών Επομένως δε χρειαζονται ΠΠΔ τα αυτοεξυπηρέτησης Πυροπροστασία 96.01.11 Υπηρεσίες πλυντηρίου με κερματοδέκτη Α1 96.01.12 Υπηρεσίες στεγνού καθαρίσματος (περιλαμβανομένων των υπηρεσιών καθαρισμού γουνών) Α2 96.01.13 Υπηρεσίες σιδερωτήριων Α2 96.01.14 Υπηρεσίες βαφής και χρωματισμού Α1 96.01.19 Άλλες υπηρεσίες καθαρισμού υφασμάτων Α1 Κατάθεση ερωτηματολογίου στη Δ/νση Ανάπτυξης για προσδιορισμό δικαιολογητικών και διαδικασίας Υποβολή γνωστοποίησης εγκατάστασης και γνωστοποίησης λειτουργίας στο www.notifybusiness.gov.gr θες μηχανικό για καποια δικαιολογητικά. Δε ξερω γιατι μου εβγαλε ετσι τη διαμορφωση. Μαλλον απο copy paste Απλη διαδικασία είναι

Συνάδελφε δες μερικά ποστ πιο πάνω. Βάζεις ΠΗΤ τύπος 2 (ρυθμισμένο). Στην προεπισκόπηση του ΠΗΤ για τον τύπο 2 θα δεις ακριβώς ότι έγραφε και η βεβαίωση άρθρου 83 Ν. 4495 (περίπτωση γ) για όσα είχαν τακτοποιηθεί ή ενέπιπταν στις εξαιρέσεις του άρθρου 82. Αυτό αναγράφονταν στο αρχικό κείμενο του νόμου. Αν δεις στην σχετική απόφαση εφαρμογής της ΗΤΚ το εν λόγω δικαιολογητικό έχει καταργηθεί.

σε μια Υ.Δ βάλε αυτό για την αιτούμενη έκδοση αδείας αναθέτω ως διαχειριστή της αίτησης μου, τον ΚΑΝΑ .. Μηχανικό με ΑΜ ΤΕΕ .. και συνάμα τον ορίζω ως υπεύθυνο για τον ορισμό των αρμοδίων μηχανικών για την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών και επιβλέψεων του έργου. - και ζήτησε του να στην θεωρήσει για το γνήσιο της υπογραφής του

το γνωρίζω και δεν το ξεχνώ.... αλλά να δω τεύχος υπολογισμού στατικών τις 200 ή και 500 σελίδες χωρίς το εργαλείο και με υπολογισμούς στο "χέρι" δεν βλέπω να συμβεί Επικουρικά.... τα εργαλεία αυτά έχουν και σημαντικό κόστος και δεν είναι για έτσι στο που και που να κάνει κάποιος μια μελέτη.... (για αυτό ρώτησα)

Η ΗΤΚ δεν θέλει ποτέ ΠΕΑ αυτόνομα. Στην ΗΤΚ ανεβάζεις το ΠΕΑ αν ήδη υπάρχει/ έχει υπάρξει παλιότερα λόγω των 1 και 2. Αν θέλει ΠΕΑ τσεκάρεις μόνο στον 4122/13. Δεν αναφέρει πουθενά στην ΗΤΚ (οδηγίες εγκυκλίους κλπ) σε ποιες περιπτώσεις θέλει και σε ποιες όχι, ούτε έχει τροποιήσει τον 4122/13. Δυστυχώς η υπόθεση της ΗΤΚ (νομοθετικά) είναι άλλο ένα τσίρκο και μας βάζουν να μαντεύουμε τι θέλει και τι όχι και να είναι όλα μαζεμένα σε ένα μέρος. Πρέπει να κάνουμε τους φακίρηδες όπως σε όλα τα υπόλοιπα από το 2011 μέχρι σήμερα που αποφάσισαν οι "ειδικοί των μνημονίων" ότι το δημόσιο επειδή δεν δουλεύει, δεν πρέπει να το φτιάξουμε, πρέπει να το καταργήσουμε και να τα φορτώσουμε όλα στους ιδιώτες που είναι υποχρεωμένοι να δουλεύουν για στραγάλια.

απορία μου... Ας πούμε ότι μπορείς να το υπογράψεις... (που δεν) Έχεις κάποιο πρόγραμμα για την επίλυση και να έχεις και το με δεκάδες σελίδες τεύχος υπολογισμών??