Πίνακας Κορυφαίων

Κατέβασε το αρχείο και κάνε αποσυμπίεση σε ένα φάκελο. Κλείσε το πρόγραμμα ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ αν είναι ανοικτό. Μετέφερε το αποσυμπιεσμένο στον φάκελο program files x86 -> TEE -> TEE_KENAK_1_31 και αντικατέστησε το υπάρχον exe. 1597159179167_TEE-KENAK_only_executable_0.rar

καλησπέρα, Οι παράμετροι που επηρεάζουν τους υπολογισμούς της ενεργειακής απόδοσης είναι οι βαθμοί απόδοσης της μονάδας παραγωγής, του δικτύου διανομής, των τερματικών μονάδων και η ισχύς των βοηθ. μονάδων. Το πεδίο της ισχύος δεν επηρεάζει άμεσα τους υπολογισμούς, αλλά η πραγματική ισχύς της μονάδας παραγωγής θερμότητας (αυτή που γράφει το ταμπελάκι ή αυτή που λέει η μελέτη θέρμανσης) μπορεί να μεταβάλλει τους προαναφερόμενους β.α. Αν κάνεις επιθεώρηση βάζεις την ισχύ από το ταμπελάκι, αν κάνεις ΜΕΑ βάζεις την ισχύ που λέει η μελέτη θέρμανσης. Αν κάνεις επιθεώρηση και το κτίριο σου δεν έχει κανένα σύστημα βάζεις 0 kW. Το κατά πόσο το εκάστοτε σύστημα συνεισφέρει στη θέρμανση του κτιρίου του δηλώνεις στα μηνιαία % κάλυψης όχι με την ισχύ του. Έτσι το αντιλαμβάνομαι εγώ, ας πουν κι άλλοι.

Δεν νομίζω ότι έχει νόημα να αναρτηθεί άλλο τοπογραφικό στην δήλωση αυθαιρέτων. Μπορεί στο νέο τοπογραφικό π.χ. , που θα περιγράφει το όλο και τα νέα γεωτεμάχια, η δήλωση να λέει ότι "..... το όλο αρχικό τεμάχο και όσα περιέχονται σε αυτό είναι ταυτόσημα με το τοπογραφικό της δήλωσης ...τάδε". Και μπορεί στην ίδια δήλωση του τοπογραφικού να προστεθεί ότι ".... το παρόν συντάσσεται για ...κατάτμηση...". Σημ.: Διατηρώ τις ενστάσεις μου για κατάτμηση, ακόμα και εκτός σχεδίου, που δημιουργεί αυθαίρετα. Δηλαδή πιστεύω ότι τα νόμιμα (τα κατασκευασμένα με οικοδομική άδεια) θα πρέπει να μπορούσαν να κατασκευαστούν και σήμερα στο νέο τμήμα που τα περιέχει και μετά την κατάτμηση.

@CADCR118 Aναφέρεις... "Συνάδελφοι είναι σωστός έτσι ο υπολογισμός; 0,0259*1,8*271,08=12,63 άρα 33,80/12,63=26,74% άρα κατ 4 " ...ενώ το ποσοστό σου είναι 33,80/12.63*100%=267,62%>>>40% (κατηγορία 5). Όμως υπάρχει διάταξη στο εδάφιο δδ) για αλλαγές χρήσης εντός Ρ.Σ που μπορείς να πατήσεις σε αυτό για να βγει κατ. 4. δδ. αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, εφόσον έχουν συντελεστεί σε περιοχές εντός σχεδίου και με την προϋπόθεση, ότι η εν λόγω χρήση είναι σύμφωνη με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής, @Tim22 Σίγουρη απάντηση δεν υπάρχει όπως και σε πολλά θέματα του νόμου. Η δική μου υπόθεση είναι ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για κάθε Ο.Ι (ακίνητο αποτελεί και αυτή) χωρίς επιμερισμό (το θεωρώ σαν ένα από τα δώρα του νομοθέτη για να γλιτώσει την κατ. 5 μετά την κατάργησή της από 9/2020 και ύστερα).

Ναι. Διάβασε την ΔΚ-1 και θα καταλάβεις.

Ευχαριστώ! μου διέφυγε εντελώς!

900 Τα 2 πρώτα 1100, το 3ο παίζει και 1150 να είναι, γράψε σε ποιές οδούς έχει προσόψεις. 900 Έχεις πρόσοψη στην επαρχιακή μπροστά ή στην από πίσω παράλληλη;

Ευχαριστώ πάρα πολύ!!! Problem solved!

@ysar Ενημερωτικά και μόνο υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις που μπορεί να ισχύουν τα εμφαινόμενα στο Κτηματολόγιο, όπως στις παρακάτω περιπτώσεις: Από την αρχική ιδιοκτησία, προκύπτουν περισσότερα του ενός οικόπεδα, σε διαφορετικά Ο.Τ. Σε αυτές τις περιπτώσεις, όπου δεν μπορούν και να διαχωριστούν τα ρυμοτομούμενα ανά οικόπεδο, όταν πωλούνταν ή μεταβιβαζόταν ένα από τα οικόπεδα συνήθως ο αρχικός ιδιοκτήτης μεταβίβαζε μόνο το τελικό οικόπεδο και παρέμενε ιδιοκτήτης στα ρυμοτομούμενα και τα υπόλοιπα οικόπεδα. Μπορεί, στα πλαίσια οικοδομικής άδιεας, να παραχωρήθηκε η χρήση ή/και η κτήση του ρυμοτομούμενου από τον ένα ιδιοκτήτη και να μην προχώρησε τελικά παρακάτω η διαδικασία. Στον τίτλο πρέπει να γίνεται με σαφήνεια αναφορά στην λέξη ρυμοτομούμενο, διότι παλιοί τίτλοι περιέγραφαν το οικόπεδο ως ήταν προς της ένταξης οπότε τότε οι επιφάνειες μπορεί να μην συμπίπτουν με την σημερινή κατάσταση. Μπορεί το ρυμοτομούμενο να προέκυψε από αγορά ή προσκύρωση όμορου που δεν την έχουν αποδεχτεί συμβολαιογραφικά ακόμα όλοι.

1. Πού οφείλεται η διαφορά των 535 μ² ? 2. Η δικ. απόφ. κατοχυρώνει (Πολεοδομικά) το χρόνο δημιουργίας του γεωτεμαχίου. Συνεπώς, έχεις ένα γεωτεμάχιο που υφίσταται από το 1961. Κατά τα λοιπά, έχεις τμήμα (όσο και η αρτιότητα) εντός οικισμού, και το υπόλοιπο εκτός οικισμού (αλλά εντός ζώνης?). Με τα μέχρι στιγμής δεδομένα, το εκτός τμήμα δεν μπορεί να θεωρηθεί άρτιο, εκτός κι αν ο αγροτικός δρόμος προϋπάρχει του 1923 (με διαπιστωτική πράξη). Άρα, στη δήλωση θα αναφέρεις ότι το (όλο) γεωτεμάχιο με στοιχεία ..... βρίσκεται εν μέρει (κατά το τμήμα .....) εντός ορίων οικισμού κι εν μέρει (κατά το τμήμα .....) εκτός οικισμού, και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (σύμφωνα με τους όρους δόμησης του οικισμού)

Έχει απαντηθεί από εμένα, στην ίδια σελίδα (δευτερο ποστ από πάνω). Κάνε έναν κόπο και διάβασε το αν θες.

Εσύ δεν χρειάζεται να ψάξεις τον "παλιό μηχανικό" όπως λες.... Οφείλει να το κάνει για εσένα ο ιδιοκτήτης - νυν πελάτης σου! Ο οποίος ή θα τον βρει και θα του ζητήσει την παραίτησή του νόμιμα, οπότε αυτός θα γνωρίζει το τι ακριβώς θα κάνει ή θ' απευθυνθεί στο ΤΕΕ για να επιτευχθεί αυτό μέσω της προβλεπόμενης νόμιμης διαδικασίας. Εσύ όταν σου απαντήσουν θα "πατήσεις απλώς το κουμπάκι"!!!! Μην ξεχνάς ότι, πατώντας το "κουμπάκι" αναλαμβάνεις όλες τις υποχρεώσεις και τις προκύπτουσες ευθύνες για τη συγκεκριμένη δήλωση!!! Δηλαδή, αμοιβή μηχανικού σαν να είναι νέα δήλωση, αυτοψία, επανυπολογισμός του προστίμου, έγγραφα, σχέδια κ.λπ.! Έχεις συμφωνήσει εγγράφως; Και μετά έκδοση του Πιστοποιητικού ΗΤΑ. Έχεις συμφωνήσει και για αυτό εγγράφως; P.S. Κι ο φίλτατος ιδιοκτήτης θα ξαναπληρώσει χωρίς να βογκήξει;

Η πρώτη πρόταση αναφέρει τη "συνολική επιφάνεια". Η δεύτερη πρόταση αναφέρεται στον "συνολικό ωφέλιμο χώρο". Εγώ το ερμηνεύω ως "μικτή" για το μεν και ως "καθαρή" για το δε. Φαίνεται δηλαδή, ότι τον νομοθέτη τον απασχολεί η κύρια σάλα εκγύμνασης και εκεί δίνει όλη τη βαρύτητα. (Με βάση πάντα, αυτό που διαβάζω)

Κατά την προσωπική μου άποψη θα χρειαστείς ενημέρωση Ο.Α για αλλαγή του Π.Χ με επιχωμάτωση της πισίνας. Έτσι αυτή θα "βγει" από το πολεοδομικό και φορολογικό "παιχνίδι". Το τελευταίο τον καίει περισσότερο...

Δ=3,00 μ. + H/10 ειναι η αποσταση του κτιριου απο το πισω οριο του οικοπεδου δ=2,50 μ. + H/20 ειναι η αποσταση του κτιριου απο τα πλαγια ορια του οικοπεδου (ΟΙ αποστασεις Δ ή δ ειναι καθετες στα ορια του οικοπεδου .Με αλλα λογια αν εχεις ενα ορθογωνικο οικοπεδο με πλευρες 18 x 25 και εχεις εστω Δ=4.00 μ και δ=3.00 μ και πας στο autocad ,αν κανεις οffset προς το εσωτερικο του οικοπεδου σου το πισω οριο με distance 4.00 και επισης offset προς το εσωτερικο του οικοπεδου σου τα πλαγια ορια με distance 3.00 και μετα αυτες τις παρραληλες που εφερες τις κανεις fillet μεταξυ τους θα εχεις το οικοδομησιμο τμημα του οικοπεδου (θα σου βγει ενα ορθογωνιο 12 x 21).Aυτα στην περιπτωση που εχεις Δ απο το πισω οριο και δ απο τα πλαγια ορια.Μπορει ομως και να μπορεις να εφαπτεσαι σε καποια απο αυτα τα ορια) H: είναι : -το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου, σε περίπτωση που εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης ή -το υψος στο οποίο προβλέπεται να εξαντληθεί μελλοντικά ο συντελεστής δόμησης, όπως απεικονίζεται στο διάγραμμα δόμησης της άδειας δόμησης ή -το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, σε περίπτωση που δεν εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης. (στο Η δεν συμπεριλαμβάνεται το ύψος της στέγης) Διαβασε στον ΝΟΚ : το αρθρο 3 , και το αρθρο 14 Επισης για το υψος διαβασε τους σχετικους ορισμους στο αρθρο 2 και τα αρθρα 15 και 19.