Πίνακας Κορυφαίων

Αν δεν έχει πρόσοψη στην παλαία Ε.Ο. τότε 700. Καλό ΣΚ Βάγια. 1250

Πέρα από το epoleodomia, δοκιμάστε και τον χάρτη του ΤΕΕ https://sdigmap-dev.tee.gov.gr/sdmquery/public/ Έχει πολλά περισσότερα διαγράμματα, και με γεωαναφορά.

Επειδή πρόκειται για εργασία/άσκηση, καλό είναι (και προκειμένου να αποκτήσεις μια κάποια εμπειρία) να συμβουλευθείς έμπειρο π.μ.. Επί πλέον, θα σου συνιστούσα, κατά τον ελεύθερο χρόνο σου, να επιδιώξεις εξάσκηση κοντά σε έμπειρο μηχανικό και δη σε εργοτάξιο

Αυτό εξαρτάται από την μελέτη. Δεν υπάρχουν απαγορευτικά όρια.

Εγώ τον βάζω ως εξουσιοδοτημένο πρόσωπο με ποσοστό 100% και δεν συμπληρώνω τύπο δικαιώματος.

@kosbar διορθώνεις μόνος σου τον κωδικό 303 ώστε ο κύκλος εργασιών ΦΠΑ 312=303-313 να υπολογιστεί σωστά. Εκροές είναι τα έσοδα και εισροές τα έξοδα. Η παραπάνω διαδικασία αφορά τον ΦΠΑ εξόδων, δηλαδή τις εισροές και όχι τις εκροές (έσοδα). Μία διόρθωση λόγω της αρίθμησης των άρθρων στον νέο Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας που ψηφίστηκε το περασμένο έτος: Στο πεδίο Σειρά αναγράφεται υποχρεωτικά και η ένδειξη «παρ. 2 αρ. 16 ΚΦΔ».

Καλημέρα. Ευχαριστώ για όλες τις απαντήσεις. Το κτίριο είναι τακτοποιημένο. Συμφωνώ με τις απόψεις σας. Θα προχωρήσω με βεβαίωση όρων δόμησης αφού γίνουν όλες οι απαραίτητες μελέτες.

Καλησπέρα. Αδόμητο=όχι αριθμός κτιρίων=1 αριθμός ιδιοκτησιών=1 όροφοι=όσοι προβλέπονται από την Ο.Α Υλοποιημένη=ημιτελής (καθώς το κτίριο δεν έχει οροφή αλλά έχει μέρος του φέροντος οργανισμού του (ξυλότυπος θεμελίωσης, περιμετρικά τοιχία υπογείου και πλάκα οροφής υπογείου). Στον πίνακα επιφανειών δεν βάζεις επιφάνειες. Βάζεις "λοιπές κατασκευές"=1 και στην Τ.Ε (στα σχόλια δεν νομίζω να σε χωρέσει) δίνεις αναλυτική περιγραφή κτιρίου ως αυτό προβλέπεται στην Ο.Α, δηλαδή τ.μ και χρήσεις.

Μπορεί σε κάποιες περιοχές της χώρας όπως η Αθήνα και Θεσσαλονίκη το οπλισμένο σκυρόδεμα να υπήρχε προ 1955 αλλά στην επικράτεια όχι. Οπότε θα πρέπει να εξετάσεις αν το προ 55 τμήμα υφίστατο με την πλάκα οροφής ή αυτή έγινε μεταγενέστερα οπότε πρέπει να τακτοποιηθεί. Η προσθήκη πρέπει επίσης να τακτοποιηθεί (υποθέτω ότι δεν υπάρχει Ο.Α στο ακίνητο διότι δεν αναφέρεις κάτι σχετικό). Η γενική αρχή των αδειών μικρής κλίμακας είναι να περιλαμβάνουν εργασίες για την υλοποίηση των οποίων δεν θα θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. Κατά την άποψή μου η παρ. κστ αφορά κεκλιμένες στέγες και όχι δώματα (δηλαδή ταράτσες) και επειδή το κστ δίνει δυνατότητα ανακατασκευής (δηλαδή να γίνει ίδια η στέγη όπως ήταν πριν) επιβάλλει και την μελέτη στατικής επάρκειας, η οποία κατά τη γνώμη μου αφορά την στατική μελέτη της διαδοκίδωσης (π.χ στην περίπτωση ξύλινης αυτοφερόμενης στέγης) και όχι την στατική επάρκεια του κτιρίου. Στην υπόθεση που εξετάζεις, ακόμη και αν υποθετικά δεχόμαστε ότι θα μπορούσες με ΕΕΔΜΚ κτίσμα του 60 με τα χίλια μύρια προβλήματα (διάβρωσης οπλισμού, ενανθράκωσης σκυροδέματος κλπ) δεν θα είναι το μόνο πρόβλημα η πλάκα οροφής αλλά και οι κολώνες, δοκάρια κλπ, οπότε το πιθανό σενάριο είναι οι ενισχύσεις. Αν το ακίνητο έχει κάποια εμπορική αξία, σε θέση που δεν μπορεί να ανεγερθεί νέο κτίριο με την ίδια δόμηση, τότε ίσως θα πρέπει να αντιμετωπιστεί συνολικά με οικοδομική άδεια και να γίνουν όλα σωστά και από την αρχή (do it right at first time όπως λένε και στο εξωτερικό...)

Εκτιμώ, χωρίς να έχω εικόνα της κατασκευής, ότι από τη στιγμή που μας αναφέρεις ότι δεν υπάρχει στατική εξάρτηση καλύπτεται το κριτήριο του 20% των φορτίων, διότι τα φορτία της κατασκευής του παταριού μεταφέρονται απευθείας στο έδαφος (εδαφόπλακα-μπάζωμα) και ως εκ τούτου δεν προσαυξάνουν τα φορτία της οικοδομής. Γράφεις μια σειρά στην Τ.Ε.Σ.Ε όπως περίπου το αναφέρω, αναφέροντα και το κριτήριο απαλλαγής "ια" άρθρο 2 της σχετικής απόφασης * ια) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) και 10% για κατηγορίες σπουδαιότητας Σ3 και Σ4 για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο,

Επί πλέον, η "δήλωση επάρκειας" για πλάκα ο.σ. είναι ανεπαρκής. Χρειάζεται στατική (κι ενδεχομένως αντισεισμική) μελέτη όλου του κτιρίου, με πλήρη έλεγχο της υφιστάμενης κατάστασης. Δεν παίζουμε με την ασφάλεια "για λόγους εξοικονόμησης χρόνου", ειδικά σε παλιές κατασκευές.

Συνάδελφε αν οι εργασίες αυτές γίνουν χωρίς άδεια θα μιλάμε για αυθαίρετη κατασκευή. Βγάλτην χωρίς προέγκριση αν βιάζεσαι.

Δεν το επιλέγεις. Ναι. Δεν χρειάζεται. Για τα έσοδα συμπληρώνεις τον κωδικό 313 ώστε να συμπληρωθεί σωστά ο κύκλος εργασιών ΦΠΑ (312).

Το τεε δεν ξέρει τι του γίνεται Σύμφωνα με την 1296/06 απόφαση του Αρείου Πάγου "...Σε περίπτωση που τα όμορα οικόπεδα ή γήπεδα του αυτού ιδιοκτήτη δεν είναι άρτια, έστω και αν αποκτήθηκαν με διαφορετικά συμβόλαια, δεν διατηρούν την αυτοτέλειά τους και εξετάζονται ως ενιαία ιδιοκτησία.." Συνεπώς, η συμβ/φος έχει δίκιο. Ακόμη κι αν ήταν σε περιοχή με λειτουργούν Κτηματολόγιο, πάλι ένα διάγραμμα θα έκανες.

1100 900

750 1300

Καλησπέρα, η περιοχή είναι εκτός αντικειμενικού με τις τιμές για εντός/εκτός να είναι 950/500 αντίστοιχα. Επειδή όμως ο χάρτης της εφορίας δείχνει ονομάτα οδών εκεί περά είμαι της άποψης ότι ειναι εντός άρα τα 950 της εφορίας που είδες είναι σωστά. Μπορείς να τσεκάρεις με Υδομ Πυλαίας-Χορτιάτη αν είναι η περιοχή είναι υπό ένταξη στο σχέδιο. 1050 2250

2350 450

1550 1. Έχουμε αν έχεις και εσυ ΕΓΣΑ 2. Με του 2016

1100 1250

Καλησπέρα Βάγια...

500 για Φούρκα 1050 για Αγ. Αναστασία 900