Πίνακας Κορυφαίων

Δ 270/85 Άρθρο 3 Αντλητικές εγκαταστάσεις υδατοδεξαμενές -φρέατα 1. Η ανόρυξη φρεάτων, κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων και υδατοδεξαμενών επιτρέπονται ανεξαρτήτως αρτιότητας γηπέδου με τους κάτωθι όρους και περιορισμούς δομήσεως: α) Τα κτίσματα για στέγαση των αντλητικών εγκαταστάσεων πρέπει να έχουν τις απολύτως απαραίτητες για το σκοπό αυτό διαστάσεις και μέγιστο ύψος 2,50 μέτρα. Στα ανωτέρω κτίρια δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρ.1 παρ.5 εδάφ.α του παρόντος. Τ` ανωτέρω εφόσον τα φρέατα δεν εμπίπτουν στις απαγορευτικές διατάξεις του Υπουργείου Γεωργίας. β) Το μέγιστο ύψος των υδατοδεξαμενών ορίζεται: Σε 2,50 μέτρα όταν κατασκευάζονται στο έδαφος και σε 11 μέτρα όταν κατασκευάζονται σε υποστυλώματα. Η απόφαση των υδατοδεξαμενών από τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε 5 μέτρα. 2. Στις περιπτώσεις της προηγούμενης παρ.1 απαιτείται έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας της οικείας Νομαρχίας στην οποία βεβαιούται ότι: α) Στη συγκεγκριμένη περίπτωση είναι επιβεβλημένη η κατασκευή κτίσματος στεγάσεως αντλητικών εγκαταστάσεων ή και υδατοδεξαμενής

Βάσει του άρθρου 2 της ΥΑ 19409/1507 (ΦΕΚΒ1643/18) &γ δεν απαιτείται. Επιπλέον είναι βέβαιο ότι προκύπτει και μη απαίτηση από τις &ι και ια του ιδίου άρθρου

Καλησπέρα, γενικά σε τέτοιες περιπτώσεις μπαίνει ο διαχειριστής ή αν δεν υπάρχει, κάποιος εκπρόσωπος κατόπιν απόφασης των συνιδιοκτητών. Προσωπικά στο στέλεχος της ΕΕΔΜΚ θα έβαζα μόνο τον εκπρόσωπο, τα υπόλοιπα τα εξηγείς στην τεχνική έκθεση. Δεν χρειάζεται να βγει κάποιο ΑΦΜ, στο ΙΚΑ θα μπει ο εκπρόσωπος, παλιά ζητούσαν σε κάποια υποκ/τα και άνω του ενός συμβόλαια.

Καλημέρα. Χριστός Ανέστη και χρόνια πολλά. Το ότι δεν αναγράφηκε στη σύσταση δεν λέει απολύτως τίποτα για την προΰπαρξη του κτίσματος. Για το επιτρεπτό της υπαγωγής θα χρειαστεί να λάβεις υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη ότι κατασκευάστηκε κατά το χρόνο ανέγερσης-κατασκευής της οικοδομής. Αυτός παίρνει την ευθύνη. Εσύ στην Τ.Ε αναφέρεις τη δήλωσή του. Για τα υπόλοιπα ισχύει ότι δεν θα μπορέσει να κάνει μονομερή τροποποίηση καθώς το κτίσμα βρίσκεται εκτός νομίμου όγκου. Δες αναλυτικά το άρθρο 98.

@spapako καλησπέρα, έχω κάνει το ίδιο αλλά με την περίπτωση 4α) αν ήσουν εκεί θα σου έλεγα ότι θέλει έκθεση αυτοψίας από την Υδομ σχετικά με στατικώς επικίνδυνο κτίριο. Επειδή όμως όπως λες εμπίπτεις στην περίπτωση 4γ θα έλεγα ότι αρκεί να ανεβάσεις την δήλωση του ν.4495/17 περαιωμένη και με όλα τα δικαιολογητικά ανεβασμένα.

Προσδοκάς να δεις μια απάντηση που θα σε ωθήσει σε αγορά. Τέτοια απάντηση χωρίς αυτοψία και μελέτη πολιτικού μηχανικού δεν μπορεί και δεν πρέπει να δοθεί από το ίντερνετ. Σε γενικές γραμμές ισχύει ότι αναφέρει ο συνάδελφος. Κτίρια με φέρουσα τοιχοποιία παλαιότερων δεκαετιών συνήθως έχουν προβλήματα. Ξεκινάμε από την γήρανση των υλικών . Όσοι έχουμε προσπαθήσει να ντιζάρουμε σε τούβλα τέτοιας εποχής συνήθως παιδευόμαστε γιατί σπάνε εύκολα και αναγκαζόμαστε με χημικά αγκύρια να κάνουμε τη δουλειά. Αν είσαι τυχερός και ο τότε χτίστης ήταν ψαγμένος μπορεί να δεις ένα σενάζ πάνω από τα παράθυρα και τις πόρτες. Αν όχι, χωρίς σενάζ. Η συμπεριφορά μιας τοιχοποιίας σε σεισμό δεν είναι όπως αυτή του οπλισμένου σκυροδέματος. Κάτι που σημαίνει ότι λειτουργεί ψαθυρά κοινώς ρηγματώνεται, αποδιοργανώνεται και γίνεται και κομμάτια αν τύχει. Επεμβάσεις του τύπου ανοίγω πόρτες και παράθυρα σε φέρουσα οπτοπλινθοδομή παλαιότερων δεκαετιών θα πρέπει να αποφεύγεται. Αν δεν μπορεί να γίνει αλλιώς και μόνο εφόσον κριθεί από τον μελετητή μηχανικό και γίνει μελέτη αποκατάστασης της απωλεσθείσας αντοχής και δυσκαμψίας των τοίχων τότε μπορεί να γίνει. Από μόνος σου να πας και να γκρεμίζεις ούτε για αστείο. Σε κάθε περίπτωση ξεχνάς την πρακτική της πιάτσας "παίρνω δυο μαστόρια με κομπρεσέρ και τα σπάω". Αδιατάρακτη κοπή και μόνο (αν όπως προανέφερα κριθεί από την μελέτη του πολιτικού μηχανικού ότι είναι ασφαλές να γίνει).

Δεν ρίχνεις κανέναν τοίχο και δεν πειράζεις κανέναν τοίχο. Για τα υπόλοιπα μια γενική εκτίμηση είναι ότι όπως το περιγράφεις δεν είναι το τοπ τοπ αντισεισμικό ως κτήριο.... Όμως το Α και το Ω για ελάχιστα σωστή γνωμάτευση αναθέτεις σε ΕΜΠΕΙΡΟ Πολιτικό Μηχανικό να κάνει πρώτα απ όλα μια αυτοψία και να σου γνωματεύσει αν έχει η όχι στατική επάρκεια και τι μπορεί να γίνει.

Καταρχάς αυτό που λες δεν ισχύει. Στο 3136Β/2018 που η ίδια αναφέρεις (το οποίο δεν καταργήθηκε αλλά συμπληρώθηκε από το 1049Β/2019) αναφέρει στο άρθρο 5 ότι για την αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος υποβάλλονται (μεταξύ άλλων) τα δικαιολογητικά που προβλέπονται στην παρ.9 του άρθρου 42 του ν.4495/2017, που είναι αυτά που σου έγραψα παραπάνω. Αλλαγή επιβλέποντος δεν μπορεί να γίνει χωρίς την παραίτηση του αρχικού μηχανικού.

Θα μπορούσε (το ενιαίο) να υπαχθεί στην παρέκκλιση της ζώνης, εάν προϋπήρχε (ως ενιαίο) της 24-4-77, και δεν έχει γίνει μεταγενέστερη κατάτμηση. ή Αν η αγορά των δύο, έγινε (από τον ίδιο ιδιοκτήτη) πριν την ανωτέρω ημερομηνία, και δεν υπήρξε μεταγενέστερη μεταβολή

Δυο μη άρτια οικόπεδα συνενωμένα δεν μπορούν να πληρούν την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, παρά μόνο την κατά κανόνα. Αν δεν την πληρούν δεν μπορεί να γίνει η συνένωση αφού δημιουργείται μη άρτιο οικόπεδο. Οπότε πάμε στο άρθρο 25 για την οικοδομησιμότητά του. Η εφαρμογή του άρθρου 25 θεωρώ ότι θα πρέπει να γίνει με απομείωση σύμφωνα με την κατά κανόνα αρτιότητα . Έχεις διαφορά 50 τμ από τα 400 τμ, οπότε η διαφορά αρτιότητας είναι (400-350)/400=12,5 <20%, οπότε ο ΣΔ θα μειωθεί κατά 10 %,

Παρά το ότι υπάρχει αντίστοιχα άλλο θέμα, θα χρησιμοποιήσω το παρόν για να πω τι μου έκανε εντύπωση με το πρότυπο ΕΝ12831 προσφάτως: - Οι αναλυτικοί υπολογισμοί δομικών στοιχείων (και θερμογεφυρών) προς έδαφος, εξ. περιβάλλον και μθχ γίνονται όπως στον ΚΕΝΑΚ. Υπάρχει βέβαια και απλοποιημένη διαδικασία αλλά αν έχεις βγάλει τη ΜΕΑ τα στοιχεία είναι έτοιμα. - Σου δίνεται η δυνατότητα να υπολογίσεις απώλειες από δομικά στοιχεία προς θερμαινόμενους χώρους γειτονικού κτιρίου (διαφέρει εδώ αυτή η δυνατότητα θεώρησης με του ΚΕΝΑΚ όσον αφορά τα δομικά στοιχεία σου με άλλες ζώνες που θεωρούνται αδιαβατικά) σε περίπτωση που αυτοί οι χώροι θερμαίνονται περιστασιακά, με θερμοκρασία τη μέση ετήσια. Μικρές σχετικά οι απώλειες αλλά ανάλογα με την περίπτωση μπορεί να είναι υπολογίσιμες. - Τα n50 και nmin νομίζω ότι πρέπει να τα παίρνεις σύμφωνα με το πρότυπο. Σου λέει επίσης ότι αν ο όγκος του χώρου σου έχει υπολογιστεί με εξωτερικές διαστάσεις βάζεις nmin x 0,8. -Υπολογίζεις απώλειες αερισμού από χαραμάδες (2Χn50Χεixei) ακόμα και όταν έχεις τεχνητό αερισμό. - Η τιμή του n50 είναι θέμα εκτίμησης του μελετητή. Τα κουφώματα κατά ΚΕΝΑΚ δεν είναι high quality sealed. Εκεί θέλει προσοχή. - Στον τεχνητό αερισμό καθορίζεις εσύ τις παροχές αέρα εισερχόμενου και εξερχόμενου (προφανώς από την ΤΟΤΕΕ1 ανάλογα τον χώρο). - Θέλει πολύ μεγάλη προσοχή πως θα βάζεις τα Vex,Vsu και τις θερμοκρασίες θsu. Ειδικά αν έχεις χώρους που δεν προσάγεις αλλά μόνο απάγεις και ο αέρας αναπληρώνεται από διπλανό θερμαινόμενο χώρο. Το παραδειγματάκι του προτύπου βοηθάει. -Αν έχεις εναλλάκτη θερμότητας στον μηχανικό αερισμό τότε η θερμοκρασία θsu δεν είναι αυτή του εξωτερικού αέρα αλλά αυτή που δίνει ο εναλλάκτης στο χώρο, π.χ. όχι -10 αλλά 12C. Τη θερμοκρασία είτε την υπολογίζεις με βάση τον βαθμό απόδοσης και τις εξ. και εσ. θερμοκρασίες είτε στη δίνει ο κατασκευαστής. Υπολογίζεται δηλαδή στο σχεδιασμό του συστήματος ανά χώρο η επίδραση του εναλλάκτη και όχι μόνο στη διαστασιολόγηση του συστήματος παροχής θερμότητας. -Υπάρχει το θέμα της επαναθέρμανσης. Εκεί οι απώλειες μπορούν να αυξηθούν αρκετά. Θέλει όμως προσοχή για το πως και αν τη χρησιμοποιήσεις. Θέλει να υπάρχει συμφωνία με τον ιδιοκτήτη (μπαίνει μέσα και ο ανθρώπινος παράγοντας αν δεν κάνω λάθος) και το σύστημά σου πρέπει να είναι τέτοιο που να μπορεί να υφίσταται το <<setback>>. -Σου δίνει τη δυνατότητα να υπολογίσεις μια φορά τις απώλειες για κάθε χώρο και ξεχωριστά για όλο σου το κτίριο. Κατά πάσα πιθανότητα τα συγκεντρωτικά αποτελέσματα των επιμέρους χώρων θα διαφέρουν από αυτά του συνολικού κτιρίου. Τα αποτελέσματα των επιμέρους χώρων είναι για να διαστασιολογήσεις π.χ. τα θερμαντικά σώματα ενώ το συνολικό του κτιρίου είναι για την διαστασιολόγηση του κεντρικού συστήματος παροχής θερμότητας. Λόγω ετεροχρονισμού θα είναι μικρότερο. Αυτό που με προβληματίζει λίγο είναι το πως χειριζόμαστε τα θsu όταν έχω ΚΚΜ που κάνει μίξη αέρα νωπού με επιστροφής, τον θερμαίνει και τον στέλνει σε επιμέρους χώρους. Εκεί υποθέτω ότι είναι η θερμοκρασία εξ. αέρα ή μετά τον ενναλάκτη θερμότητας .

Βάλε την περιγραφή στην διεύθυνση πχ. Μαρτίου 12 (κτήριο Κ1)