Πίνακας Κορυφαίων

@Didonis Αναβαθμίσανε το Site από τότε που έκανα το post. Το ΦΕΚ είναι πλέον διαθέσιμο εδώ: https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/02/1977/19770201296.pdf Στην σελίδα 10553 είναι ο πίνακας, τον παραθέτω: Ελπίζω να σε καλύψει.

Aν έχεις περίπτωση εξώστη άνωθεν Κ.Χ πόλης τότε υποχρεωτικά θα τον υπάγεις στην κατηγορία 3, διότι μόνο σε αυτή υπάρχει για την κατασκευή εξώστη πάνω από δρόμο κλπ, παρέκκλιση του άρθρου 89 και φυσικά επιτρέπεται. Για τους προ ΓΟΚ 85 εξώστες ισχύει ό,τι έχω πει και διάβασες με την επιπλέον υποχρέωση να μην υπερβαίνει την νοητή γραμμή τους κρασπεδόρειθρου. Άρα, αν έχεις τέτοια περίπτωση, θα βάλεις και ένα Φ.Κ κατηγορία 3, πέραν των άλλων αυθαιρεσιών που έχεις για την κατηγορία 1.

Στο σχόλιο των ανωτέρω συναδέλφων αποτυπώνεται όλη η νοοτροπία της ελλάδος,είσαι εργοτάξιο ξέρεις δεν είσαι εργοτάξιο δε ξέρεις,είσαι νέος άρα εισαι άσχετος(το λέμε άπειρος ευγενικά).Παρκολουθώ πάντως τα έργα αρκετών έμπειρων συναδέλφων μου άνω των 60 και είναι λες και δεν έχουν καταλάβει τίποτα στα τόσα χρόνια.....

@JOANN Aναφερόμενοι καθαρά στο πολεοδομικό σκέλος ο λέβητας στον εξώστη αποτελεί παράβαση κτιριοδομικού κανονισμού. Οπότε, με κατηγορία 3. Η δεξαμενή πετρελαίου πατάει σε κοινόχρηστο χώρο και θα απαιτηθούν συναινέσεις κατά το άρθρο 98.

Ξεχασες να γραψεις ...σαν καλος ραγιας.. Ε ρε που παμε με αυτες τις νοοτροπιες. Αφρικανοανατολιτες

και ανάλογα πότε θα καταθέσεις τελική άδεια και κατασκευή μη έχεις δεδομένο 100% ότι θα έχεις ακόμα τις σοφίτες. Ενημέρωσε για αυτό τον πελάτη που δυσανασχέτησε.... Και φυσικά κάθε μελέτη εκ νέου έχει και χρέωση του μελετητή εκ νέου... Τέσπα ως είναι (σήμερα) με την υποκείμενη στάθμη τσεκάρεις την σοφίτα.... Τι θα βγάλει το ΣτΕ (αύριο) δεν είναι ευθύνη μας.

@trifmas 950 @nexus6 750 για εντός, 500 για εκτός (όχι Άρης... Άκης 😛)

@skyclad Καλημέρα. Όπως τα λέει ο Άκη είναι. Πλέον μετά το νέο νόμο 5142/24 και τις σχετικές οδηγίες του συλλόγου συμβ/φων προς τα μέλη του, γίνονται μεταβιβάσεις χωρίς τροποποίηση της σύστασης εάν η επιφάνεια του διαμερίσματος μετρηθεί εντός απόκλισης 2% ως προς το εμβαδόν τίτλου. Ακόμη και αν κάνεις υπαγωγή για περίπτωση απόκλισης εντός 2% η συμβ/φος απλώς θα μνημονεύσει την επιμετρηθείσα επιφάνεια και θα κάνει μεταβίβαση με το εμβαδόν τίτλου. Ενημέρωσέ μας αν θέλεις για το αν ισχύουν τα παραπάνω στην περίπτωσή σου μετά την επίσκεψή σου στη συμβολαιογράφο.

Καλησπέρα, είσαι οριακά στο 2% εγώ προσωπικά δεν θα το άλλαζα. Όμως ο Ν.5142/2024 καλύπτει και αυτή την περίπτωση νομίζω πλέον. Οπότε συζήτησέ το και με τον συμβ/φο για να σου πει τι πρέπει να γίνει. ΥΓ: Ωραίο username 🤘

Πολλοί συνάδελφοι την κατάληψη Κ.Χ την υπολογίζουν με ΥΔΚΧ θεωρώντας την υπέρβαση σε σχέση με το νόμιμο περίγραμμα της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Η εγκ. 2 νομίζω ότι αναφέρει για Δ.Δ. Όταν στην ίδια δήλωση υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες πέραν της Δ.Δ, τότε η Δ.Δ δεν τσεκάρεται στο checkbox αλλά εισάγεται ως 1 Λ.Π. του άρθρου 100 (χωρίς αναλυτικό προφανώς).

Όταν ο Καθηγητής Γ. Βέης (δημιουργός του ΕΓΣΑ87) ήρθε στην Θεσσαλονίκη, καλεσμένος από τον σύλλογο τοπογράφων, για να παρουσιάσει το νέο σύστημα ΕΓΣΑ87. Ήρθε τότε με μία "μπροσούρα" τόσο πρόχειρη που σου έδινε την εντύπωση, πως οι περισσότεροι υπολογισμοί θα γίνονταν .... γραφικά από τα γραφήματα που υπήρχαν στην μπροσούρα........ (αναζητήστε την). Το Σεμινάριο ήτα επεισοδιακό. Οι καθηγητές της πολυτεχνική σχολής του ΑΠΘ (δύο ήταν μαζί μου και στο ΔΣ του συλλόγου). Έπρεπε, τότε, να δημιουργηθεί, γρήγορα, ένα σύστημα (datum), ώστε να μπορούμε να σχεδιάσουμε σε αυτό, για τις ανάγκες του κτηματολογίου που ήταν στα σκαριά, όλη την Χώρα ενιαία από Βορρά μέχρι τον Νότο & από την δύση μέχρι την Ανατολή. Η Πολυτ. σχολή του ΑΠΘ είχε την άποψη πως το καταλληλότερο σύστημα θα ήταν το ΤΜ3 (ζωνών) που ήταν δοκιμασμένο στο πρόγραμμα της ΕΠΑ και δούλευε με κ=1 για όλες τις ζώνες. Επικράτησε τότε η άποψη toy Καθηγητή Βέη και έτσι έχουμε το ΕΓΣΑ87 και έτσι, όλοι εμείς οι κοινοί θνητοί, προσαρμόσαμε τα υπολογιστικά προγράμματα ώστε να πολλαπλασιάζεται η οριζόντια απόσταση που έδινε ο σταθμός (destomat) με τον συντελεστή κ . (τότε ΔΕΝ υπήρχαν ακόμη τα GPS). Tότε και επειδή γνωρίζαμε το θέμα καλύτερα, επικρατούσε η άποψη (τώρα τείνει να ξεχαστεί) πως τα στοιχεία (συντεταγμένες) που δίνουν οι χάρτες θέασης του Κτηματολόγιου ΔΕΝ είναι για οριοθέτηση . Εγώ το γράφω αυτό συχνά πυκνά. Επιμένω στην άποψη που έγραψα παραπάνω δίνοντας το παράδειγμα για το εμβαδόν του κληροτεμάχιου. Θέλω εδώ επίσης να θυμίσω πως, όταν, με νόμο, πήγαν να υποχρεώσουν το σύστημα ΕΓΣΑ σαν υποχρεωτικό σύστημα για τις εξαρτήσεις των τοπογραφικών σχεδίων, μπήκαν και καλώς, κάποιες εξαιρέσεις. Πότε δηλαδή μπορούμε να σχεδιάζουμε και σε άλλο Κρατικό Σύστημα. Τοπογραφικό για μεταβίβαση.docx

Σκύψε το κεφάλι συνάδελφε νέε μηχανικέ (και μη χειρότερα....)

1. Αποφοίτησες πριν ένα χρόνο, άρα εμπειρία μηδέν 2. Η ειδικότητά σου δεν έχει κάποια χρησιμότητα σε συνήθη κατασκευαστική εταιρεία άρα, ως τί προσλήφθηκες? Κι επειδή κανείς εργοδότης δεν προσλαμβάνει από μεγαλοψυχία, μήπως υπήρξε κάποιο "μέσον"? 3. Είχες κι άλλες επιλογές, αλλά προτίμησες τη συγκεκριμένη εταιρεία? όσο για τα ποντίκια στο εργοτάξιο, ή τα συνηθίζεις ή μαζεύεις μερικές γάτες...

Καλημέρα!Ο νόμος δεν αναφέρεται πουθενά σε υπολογισμό όγκων και το διάγραμμα κάλυψης που απαιτείται στα αυθαίρετα κακώς ονομάζεται διάγραμμα κάλυψης γιατί δεν περιέχει όγκους,φυτεύσεις, ακαλύπτους κλπ.Αυτό που χρειάζεται είναι να καταγραφούν οι υπερβάσεις δόμησης , κάλυψης ,ύψους για να φανεί ο υπολογισμός των ποσοστών των συντελεστών (<50%,50-100 κλπ) κ αντίστοιχα για τα άλλα δύο μεγέθη,καθώς και ο υπολογισμός για την επιλογή κατηγορίας (4 ή 5 ) κλπ