ΚΑΝΑ

Didonis δεν μπορούσα να βάλω Α και Β κυρίως επειδή γίνεται χρήση της πυλωτής του Α από ιδιοκτήτες της Β Αλλιώς έπρεπε να επιβάλλω δουλεία διόδου από την πυλωτή του Α που απαγορεύεται και με ΓΟΚ και ΝΟΚ

Didonis μήπως εννοείς αυτό? 5. (ΕΚΤ,ΟΙΚ) α) Οι ειδικές πολεοδομικές διατάξεις, με την επιφύλαξη της επόμενης παραγράφου, κατισχύουν των γενικών διατάξεων, που περιέχονται στον παρόντα νόμο. β) Οι διατάξεις του παρόντος κατισχύουν των κανονιστικών πράξεων της Διοίκησης (όπως αποφάσεις Νομάρχη, πράξεις Δημοτικού Συμβουλίου κλπ.), με τις οποίες θεσπίζονται όροι δόμησης (όπως ύψος, ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων, θέση υπογείου κλπ.), εκτός από : 1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα και 2) πράξεις, με τις οποίες θεσπίζονται ειδικές και εντοπισμένες ρυθμίσεις (όπως για διατηρητέα κτίρια, μνημεία, ειδικά κτίρια κλπ.). Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να διαπιστώνεται η μη εφαρμογή των παραπάνω κανονιστικών πράξεων της διοίκησης.

το κτίριο της φωτ/φίας θεωρείται ως ενιαίο 1,γιατί το μπροστινό έχει πυλωτή και δια μέσου εσωτερικής κλίμακας στην πυλωτή επικοινωνούν πεζά οι ένοικοι του πίσω κτιρίου που επίσης έχει πυλωτή και 2. γιατί στο ύψος της στέψης της πίσω στέγης του μπροστινού κτιρίου υπάρχει πρόβολος 2,50μ που ενώνεται (με αντισεισμικό αρμό) με τα άλλα 2.5μ εξώστη του πίσω κτιρίου Όπως καταλαβαίνεις με όλα αυτά δεν ήξερα τι και πως να τα ονομάσω! Έτσι ενώ στην περιοχή υπάρχουν κυρίως διώροφα με πυλωτές εδώ παρουσιάζονται ως πενταώροφο Είναι όμως λάθος ή όχι και ποιος το κρίνει αυτό!

αυτό που σας αναφέρει ο υπάλληλος προκύπτει από τις προδιαγραφές τ.δ κατά την 7533/13 ΚΥΑ και τον 4030/11 (όπου αναφέρεται ότι το τ.δ ελέγχεται ως προς την αρτιότητα ή μη Παρόμοιο πρόβλημα είχα με α.δ κατεδάφισης οικοδομής όπου η υπάλληλος αρνιόταν να την υπογράψει γιατί ένα τμήμα του ρυμοτομείτο Τελικά την υπέγραψε με πολύ μεγάλη δυσφορία και μετά από ένα χρόνο!)

υ.γ Παύλο γράφω εδώ Didonis συμφωνώ μαζί σου ότι κατά την τεχνική ορολογία η πιο ορθή χρήση είναι ισόγειο α' όροφος υπέρ ισογείου β' όροφος υπέρ ...κλπ όπως και με την περίπτωση μεγάλης ανισοσταθμίας οδών ή μεγάλων υψομετρικών διαφορών στο ίδιο οικόπεδο όπως π.χ εδώ που είχα υψομετρική διαφορά 5,20μ και ονομάτισα μέχρι και 5ο όροφο Προσωπικά για την συγκεκριμένη περίπτωση τότε ξεκίνησα με τη λογική ότι στο πίνακα αναλογισμού και στη στήλη "ορόφων" έπρεπε 1. να συμπληρώσω το "1-2-3-4.." γιατί και το ισόγειο είναι και αυτό "όροφος"και 2. δεν είναι "(0) -μηδέν όροφος" όπως τώρα θεσπίστηκε να ονομάζεται στο κτηματολόγιο Προσωπικά θεωρώ ότι δεν χρειάζεται αλλαγή σύστασης γιατί η κάθε οριζόντια απεικονίζεται αντίστοιχα στα συνημμένα σχέδια

Ειδικά αυτό-που το θέτουν ως προϋπόθεση σε όλους τους νόμους!

Ποια η ορθή επιστημονικά και τεχνικά, ονοματολογία-ονομασία ορόφων? Κατά το έτος 1982 συνέταξα σύσταση οριζοντίων διώροφης οικοδομής με ένα μελλοντικό όροφο Στη σύσταση αυτή το ισόγειο το ανέγραφα ως «πρώτο όροφο» τον α’ όροφο ως «δεύτερο όροφο» και τον μελλοντικό ως «τρίτο όροφο» Συνάμα στα συνημμένα σχέδια ορόφων τηρούσα τις αντίστοιχες ονομασίες –ονοματολογίες Μετά από την πρόσφατη δήλωση ένταξης στο Ν 4178 της αυθαίρετης ανέγερσης του μελλοντικού και της ανάγκης μεταβίβασης οριζοντίων η Συμβ/φος αμφισβητώντας την ορθότητα των ονομασιών των ορόφων που χρησιμοποίησα τότε έχει τη γνώμη ότι η σύσταση πρέπει απαραίτητα να τροποποιηθεί! Ποια η γνώμη σας? και ποια η ορθή ονομασία ορόφων?

ειπώθηκε ..πολλές φορές στο φόρουμ Σε "οριστική δήλωση" δεν μπορείς να σβήσεις αρχεία Μόνο να προσθέσεις μπορείς (και αυτό είναι "οριστικό" πλέον γιατί έτσι "ορίστηκε" από το σύστημα ΤΕΕ)

βρε φίλε ΙΑΣΟΝΑ έχω πολλές δηλώσεις με όλα τα αρχεία και δεν τις μετέφερα σε "οριστική" Τι να κάνω να μην τις μεταφέρω!? Πολύ ωραίο το ανέκδοτο ΣΟΥ Ευχαριστώ!

προφανώς και πρέπει να κάνεις ΔΥΟ δηλώσεις μια εκκλησιαστική (με όλες τις ευλογίες!) και μια καφενειακή ( κανονική σαν ιδιώτης)

τελικά βρήκα ως λύση -το πάτημα του κουμπιού "αναίρεση" δείτε όμως πότε και σε ποιο σημέιο Αν π.χ ζήτησα να μου εμφανίσει όλες τις δηλώσεις "σε επεξεργασία" (και ως πρώτη στη λίστα αυτή εμφανίζεται του ΒΚΑΝ) και επιλέξω μία απ' αυτές -που βρίσκονται πιο κάτω στη σειρά π.χ του ΚΑΝΑ- για να την μεταφέρω σε "υπαγωγή" μου μεταφέρει τα δεδομένα της παραπάνω δήλωσης (του ΚΑΝΑ") στα δεδομένα της πρώτης εμφανιζόμενης στην οθόνη δήλωσης δηλ του ΒΚΑΝ Αν στο σημείο αυτό πατήσω "αποθήκευση" (ενώ κατά το συμπέρασμά μου πρέπει να πατήσω "αναίρεση") η δήλωση του ΒΚΑΝ θα πάρει -αρκετά λάθος -στοιχεία (από την δήλ του ΚΑΝΑ) και όλο αυτό γίνεται ενώ το σύστημα τη δήλωση του ΚΑΝΑ πράγματι την μετέφερε σε"υπαγωγή"

εγώ πάλι φίλε Faethon ξέρεις πως το ..βλέπω Γιατί να μην προβλέπεται (με τροπ/ση του νόμου) αυτές οι παρατηρήσεις του Α' -Β' ή Γ' έλεγχου από Ε.Δ να γίνονται σε μια και τελική ενημέρωση αδείας και θα πρέπει (με τα ισχύοντα) σε κάθε έλεγχο ή από πριν (όπως δικαιολογημένα λες) ο μελετητής και η ΥΔΟΜ να απασχολούνται με πρωτόκολλα κλπ!

Παίδες σήμερα το σύστημα αυθ ΤΕΕ μου μπέρδεψε δεδομένα δηλώσεων δηλ ενώ ήμουν στην δήλωση με ιδιοκτήτη π.χ του ΚΑΝΑ (και πήγα να την μετατρέψω σε "υπαγωγή") μου πήρε τον τίτλο και τα λοιπά στοιχεία της αρχικής φόρμας (τα στοιχεία διεύθυνσης -ιδιωτικό -τιμή ζώνης-κλπ) καθώς και την τεχνική έκθεση και τον αριθμ α/α αμοιβών ΤΕΕ από άλλη δήλωση με άλλον ιδιοκτήτη π.χ ΒΑΤΚ Μήπως γνωρίζει κανείς τι έκανα λάθος για να μην μου ξανασυμβεί!

ΝΟΚ άρθρο 17 παρ 2 2. α. (όχι ΕΚΤ) Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 (σ.σ δεν καταργήθηκε η υποχρέωση για μη φύτευση για οικόπεδα <200τ.μ-δες κτιριοδ άρθρο 22) του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση και να φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε ποσοστό 50% της επιφάνειάς τους, καθώς και κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων, για την προστασία και ανάδειξή τους ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. Οι πέργκολες εφόσον είναι ασκεπείς και προορίζονται για στήριξη φυτών μπορούν να κατασκευάζονται στην επιφάνεια του χώρου φύτευσης, χωρίς περιορισμό διαστάσεων και θέσης. Στην περίπτωση που δημιουργούνται υπαίθριοι χώροι στάθμευσης με μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια έως 10% της επιτρεπομένης κάλυψης, τότε ο υπολογισμός των 2/3 της υποχρεωτικής φύτευσης λαμβάνεται επί του απομειούμενου κατά τα ανωτέρω υποχρεωτικά ακαλύπτου(σ.σ 10%) χώρου του οικοπέδου.

Η ΥΔΟΜ στο 1ο θέμα -Περί ΝΟΚ-δεν στα λέει καλά (εκτός και αν σου είπε νομιμοποιείς ή με ΝΟΚ ή με ΓΟΚ) στο 2ο καλά στα λέει σύμφωνα με την εγκ -Μπορείς να αλλάξεις τη δήλωση από "προς έκδοση" σε "ρύθμιση" -Μπορείς και να παραιτηθείς -Έτσι και αλλιώς η μεταφορά στο κάθε νέο Νόμο θα ισχύει (όσοι νόμοι και υπάρξουν)!

το ίδιο λέει και ο ΝΟΚ

Didonis θύμισε μας και πότε αρχίζουν οι δόσεις εφορεία κλπ Ιουλ-Σεπτ- Νοε?

Μπορεί οι Η/Χ καταργήθηκαν και ισχύουν πλέον οι Α.Η.Χ Επομένως αν λόγω στατικών έχεις κολώνες εξετάζεις αν για αυτούς ισχύει το ...> ή <35% και αναλόγως τα προσθέτεις στην κάλυψη Στην κάλυψη θα ληφθούν υπόψη τα 70 τ.μ + τα παραπάνω αν τα υπερβαίνουν Πυλωτή πάντως δεν είναι με τίποτα!

αφού τις ορίζεις τώρα βάλε 5Χ2.5

Didonis συμφωνώ απόλυτα-αυτό ακριβώς γίνεται Το πανηγύρι μεγαλώνει και πιάνει και τις Περιφέρειες !

φίλε Didonis Ο αρχικός ν 4030 στην παρ 4 έλεγε: 4. Η άδεια δόμησης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν αυτοψίας: η παραπάνω παράγραφος με τον 4178 άλλαξε σε: «4. Η άδεια δόμησης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν ελέγχου που διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης:». κατά δε τις παρ 5 και 6 (που παρέθεσες) οι αναθεωρήσεις α.δ γίνονται ελεύθερα και όσες φορές είτε επιβάλλονται -λόγω παρατηρήσεων από 1-2 ή 3 υποχρεωτικούς ελέγχους των Ε.Δ -είτε επειδή έτσι γουστάρει ο ιδιοκτήτης να αλλάξει μελέτη ή επιβλέποντα) Οι παραπάνω αναθεωρήσεις γίνονται με απλή περιγραφή των σταδίων κατασκευής από τους επιβλέποντες (χωρίς να απαιτείται εξτρά έλεγχος από Ε.Δ ή αυτοψία ΥΔΟΜ) Η μόνη περίπτωση που απαιτείται Ε.Δ είναι η περίπτωση της παρ 7 (που επίσης παρέθεσες) λόγω όμως του ότι στην πραγματικότητα δεν υπάρχει επιβλέπων πλέον για να περιγράψει τα στάδια των εργασιών (οπότε λογικά εκεί απαιτείται Ε.Δ!)

Πολλές φορές και σε μένα έτυχε το σύστημα να μου μπερδέψει δεδομένα δηλώσεων Μάλιστα μια φορά κατά την δημιουργία μια δήλωσης με μπέρδεψε ΕΞΙ 6 δηλώσεις αλλά ευτυχώς πριν την έκδοση β/μ τα έλεγχα οπότε δεν έφτασα σ' αυτό το σημείο Πάντως μπορείς να κάνεις ηλεκτρονικά αίτημα και να τα διορθώσεις!

Στην αναθεώρηση α.δ δεν απαιτείται αυτοψία από ΥΔΟΜ (απλά στην τ.ε ο μηχανικός αναφέρει το στάδιο των εργασιών) Απαιτείται έλεγχος από Ε.Δ μόνο στην αναθεώρηση α.δ για παράταση ισχύος της (η δικιά σου ισχύει)

παίδες μάλλον ξεχνάτε ότι με την μείωση στο ΜΙΣΟ των παραβόλων χάνουν και οι δύο συνεταίροι (ΥΠΕΝ-ΤΕΕ) Ο πρώτος το μισό παράβολο και δεύτερος το μισό ανταποδοτικό! Οπότε όσο πιο αργά τόσο πιο καλά!

αρκεί μέχρι την 8-6-17 να πληρώσεις τα παράβολα (ΤΕΕ+Ένταξης 500-1000-2000-..00) για να θεωρηθεί η δήλωση σου εντός της προθεσμίας