ΚΑΝΑ

1. αν η χρήση κατοικίας επιτρέπεται στην περιοχή (που συνήθως πάντα επιτρέπεται σε ΕΝΤΟΣ σχεδίου) ΟΧΙ 2. Αν δεν συνδέεται λειτουργικά με την κατοικία στο Ισόγειο τότε 0,50, άλλως με 0,30

στα 40.000τ.μ σύμφωνα με το άρθρο 1 του Π.Δ 85 δικαιούται περίπου 4.000 τ.μ κτίσματα (θερμοκήπια και γεωργικά κτίσματα) Επομένως δεν χρειάζεται να ζητήσεις παρεκκλίσεις Επειδή όμως πρόκειται για γεωργικά κτίρια χρειάζεται η θεώρηση λειτουργικότητας από την Δ/νση Γεωργίας υποβάλλοντας όλα τα αρχ/κα σχέδια και το Τ.Δ και Δ.Κ

Ειλικρινά Γελοίο είναι όλο το σύστημα!

κάπου το σύστημα αμοιβών έχει την επιλογή "αναθεώρηση" Την Επιλέγεις και σε όποια μελέτη θέλεις βάζεις το ποσοστό που σου είπε ο φορολογικός

Επειδή αναφέρεται σε χρήσεις και παραρτήματα, συμπεραίνεται ότι υπολογίζεται βάση του εμβαδού της Κ/Χ της υποκείμενης ιδιοκτησίας

Δεν είστε ίδια περίπτωση. Ο προηγούμενος κράτησε το ίδιο εμβαδό κτίσματος ενώ εσύ τα αλλάζεις Για την επίβλεψη των στατικών θα πας σίγουρα με ποσοστό επί των εκτελεσθέντων εργασιών του Φ.Ο επί των αρχικών τ.μ (αυτό θα το καθορίσει ο/η υπάλληλος αμοιβών) Για τις δικές σου αμοιβές αρχιτεκτονικών και επίβλεψης στατικών, επί των επιπλέον τ.μ της προσθήκης θα πας με τη διαφορά των αμοιβών αρχικών τ.μ και τελικών με ελάχιστη αμοιβή της διαφοράς τα 5.000λ

Και άλλα πολλά -πολλά αν!

εφόσον στις φωτογραφίες του Τ.Δ που θα υποβάλεις για την έκδοση Ο.Α δεν εμφανίζονται κτίσματα δεν χρειάζεται να κάνεις τίποτα για τα μελλοντικά η τροπ/ση σύστασης με αλλαγή ποσοστών συν/σιας ενέχει πάντα και μεταβιβάσεις κυριότητας και άρα απαιτούνται βεβαιώσεις για κάθε Ο.Ι -μελλοντικά και για κοιν/στους χώρους

Δεν κατάλαβα έκανες την δήλωση αυθαιρέτων πριν το 2014 ή σκέφτεσαι να την κάνεις τώρα και προβληματίζεσαι να κάνεις δήλωση ή νομιμοποίηση??

Όχι όσο δεν: 1. μεταβιβάζεται με αγοραπωλησία ολόκληρη η οικοδομή 2. τροποποιείται η σύσταση οριζοντίων και 3. η έκδοση Ο.Α σε κοινόχρηστο τμήμα του οικοπέδου

Λίγο παράξενο το βλέπω, καθώς με τη γνωστοποίηση η αναθεώρηση υποβάλλεται εντός 4/μήνου και πριν από την κλήση Ε.Δ-Επομένως πως και από που σου επιβλήθηκε ο έλεγχος της θεμελίωσης, προφανώς της προσθήκης καθ' έκταση από Ε.Δ?

Μα φυσικά σταδιακά! πρόκειται για 3/όροφο κτίριο κατασκευής 1968

Συμφωνώ απόλυτα ως προς την ΔΙΑΜΑΡΤΥΡΊΑ αναπαραγωγής από τα sait μας και μάλιστα με τέτοιο πηχυαίο και εντελώς αποπροσανατολιστικό τίτλο! και ειδικά ως προς την ημερομηνία εφαρμογής του

Πρέπει να πας στα 1.90μ Πέραν από αυτό έχω την εντύπωση ότι η σκάλα προς τη σοφίτα μπορεί να είναι και εκτός προδιαγραφών κλίμακας σύμφωνα με τις τεχνικές οδηγίες

Υπάρχει ειδικό ΦΕΚ. Οπότε δες τι λέει αυτό

Κατερίνα κατ΄αρχάς σ' ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον σου Όμως έχω επιφυλάξεις ως προς την απάντησή σου, καθώς θεωρώ ότι από την στιγμή που με την μελέτη ενίσχυσης, ενισχύω και τα πέδιλα (επομένως έχω και ξυλότυπο θεμελίωσης), μάλλον θα απαιτηθεί και ένας αρχικός έλεγχος της, κατά το στάδιο αποπεράτωσης της (της θεμελίωσης εννοώ-εκτός αν και εσύ με το " έναν τελικό" εννοείς τα ίδια με όσα προανέφερα)

Συν/φοι σε μια ενίσχυση θεμελίωσης και Φ.Ο κτιρίου 600τ.μ, πότε θα καλέσω ελεγκτή δόμησης και πόσες φορές, με δεδομένο ότι οι εργασίες των ενισχύσεων της θεμελίωσης θα γίνουν σταδιακά???

Το ελαχ ελεύθερο ύψος Κ/Χ κατέβηκε στα 2,5 και των Β/Χ στα 2,2. Διαλέγεις και παίρνεις!

Παλιά για τη δόμηση αυτών απαιτούνταν απόφαση Νομάρχη

Στα εκτός σχεδίου δεν ισχύει ο ΝΟΚ και επομένως και το 3,0+0,10Η (δες άρθρο το άρθρο 1 ΝΟΚ) Όσο για την απόσταση των 1.0μ που αναφέρεις αυτό αποκλείεται να ισχύει

μα με αυτό ..στα είχε πει ο συν/φος! και ίσως έδωσε τη σημασία που έπρεπε!

Εφόσον η Ο.Α αφορά εργασίες επί οικοπέδου (και όχι επί οριζοντίων) τα πάντα πρέπει να είναι ή νόμιμα ή ρυθμισμένα

δες πρώτα το άρθρο 17 παρ 4.στ/ΝΟΚ. Βάσει αυτού μέσα στον υποχρεωτικό ακάλυπτο Δ επιτρέπεται στέγαστρο με μέγιστο πλάτος 1/4Δ (Όσο για τη θέση του μέσα στο Δ αν δηλ το στέγαστρο μπορεί να βρίσκεται σε επαφή με το όριο ή με την οικοδομή δυστυχώς δεν διευκρινίζεται στο ΝΟΚ και κανένας δεν ξέρει αν επιτρέπονται και τα 2. Κατά τη γνώμη μου εννοεί 1/4Δ σε επαφή με την οικοδομή) Το Δ για τα εκτός σχεδίου είναι η απόσταση του κτίσματος από τα όρια γενικά του γηπέδου (έτσι λέγονται γενικά οι αγροί) Η απόσταση αυτή είναι διαφορετική και εξαρτάται από τη χρήση του κτίσματος και το χρόνο δημιουργίας του γηπέδου. Επ αυτής της υποχρεωτικής απόστασης από τα όρια θα πρέπει να δεις το Π.Δ. ΤΗΣ 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270Δ΄)

πάρε τηλέφωνο στο ΤΕΕ

Αν δεν ζήτησες "νομιμοποίηση" και προχωράς σε απλή δήλωση ένταξης τότε σωστά στο ζητάει