ppanag

sissy_arch 1. Δες τη στάθμη θεμελίωσης αν είναι σωστή, οπότε δες και την στάθμη του εδάφους (0.00 στο σκαρίφημα) τι διαφορά έχει με την άδεια ??? Αν έχει αλλάξει τότε υπολογίζεις με αναλυτικό την αλλαγή, αλλά όχι ΥΥ λόγω διαφοράς ύψους εδάφους-πλάκα οροφής υπογείου..... τελειώνεις πρώτα με τον "κήπο" (διαμορφώσεις) και μετά πας στο κτήριο... 2. Έστω ότι δεν θεμελιώθηκε χαμηλότερα, αλλά στο σωστό ύψος καί όντως πήραν από 20 εκ. κάθε όροφος ... Θεωρώ ότι το σωστό είναι να υπολογιστεί η διαφορά ύψους με αναλυτικό εφ' όσον αυτό δεν προκαλεί υπέρβαση ύψους... 3. Ο Α' όροφος δεν μπορεί πλέον να χτιστεί με την υπάρχουσα άδεια... πρέπει να γίνει αναθεώρηση, ώστε να συμπεριληφθεί η υπέρβαση ύψους... με την προϋπόθεση βέβαια ότι το "νέο" ύψος είναι επιτρεπτό !!! Επίσης αν λήξει η άδεια και δεν έχει γίνει ο Α' όροφος, πάλι το ίδιο θα γίνει ... θα εκδοθεί νέα άδεια που θα συμπεριλάβει την υπαγωγή στον 4495/2017 για την υπέρβαση ύψους... Μια εντελώς out of the box λύση είναι να το πάει για νομιμοποίηση αντί για τακτοποίηση.... Σε κάθε περίπτωση το πιο σοβαρό είναι ότι μπορεί να προκύψει ΜΣΕ ή στατική μελέτη...

Καλημέρα. Εμένα δεν μου βγάζει οφειλές, αλλά με παρουσιάζει ανασφάλιστο ... Πώς το αντιμετωπίζετε αυτό ???

και πάλι όμως έπρεπε να απαντήσει εγγράφως ...

Το μόνο επίφοβο στις προθεσμίες (και γι' αυτό φυλάω τα ρούχα μου) είναι η λήξη του 4178 για τα διακιολογητικά, με σκοπό να αναγκαστούν κάποιοι να περάσουν και από 4495/2017

Τα ανωτέρω πρόστιμα είναι τα πολεοδομικά μόνο... ακολουθούν τα ποινικά (δικαστήριο) και ΙΚΑ

Συμφωνώ μαζί σου, αλλά μήπως βιάζεσαι λίγο... η υπηρεσία είπε απλά να ανεβάσει το πόρισμα για να διευκολύνει τη διαδικασία... δεν είπε να ανεβάσει θετικό πόρισμα Νομίζω ότι η αναθεώρηση είναι δεδομένη, απλά παρακάμφθηκε η διακοπή εργασιών (άρα δεν υπάρχει ατιμωρησία)... Αν κάνω λάθος διορθώστε με

Αυτό που φαίνεται στη φωτογραφία είναι επίχρισμα με ρωγμές αν καταλαβαίνω καλά ... Για να έχουμε άποψη πρέπει να καθαιρεθεί το επίχρισμα ώστε να αποκαλυφθεί ο Φέροντας οργανισμός... Ο Φ.Ο. είναι οπλισμένο σκυρόδεμα ή φέρουσα τοιχοποιία με πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος ??? Πρέπει να το δει μηχανικός από κοντά ... πιθανόν να υπάρχει βλάβη

Επίσης καλό είναι ο ιδιοκτήτης να απευθυνθεί σε μηχανικό με όλα τα στοιχεία, ο οποίος θα πρέπει να λύσει όλες τις δικές σας απορίες, αλλά και να συντονίσει τη διαδικασία με τον ΤΑΣ.

Fritz Todt για να την υπολογίσεις βάζεις την κάτοψη της άδειας δίπλα στην κάτοψη της αποτύπωσης και υπολογίζεις τι εργασίες φαντάζεσαι ότι θα έπρεπε να γίνουν για να φτάσεις από τη μια κατάσταση στην άλλη ... καθαίρεση τοίχων και κουφωμάτων, νέες τοιχοποιίες, κουφώματα, επιχρίσματα, χρώματα κλπ.... Σημαντικό είναι στην τεχνική σου έκθεση να φαίνεται πότε έγιναν αυτά, ώστε να μην αλλάξει η παλαιότητα του κτιρίου στο Ε9.....

Κατ' αρχάς από τα στοιχεία που μας έδωσες δεν φταίς εσύ για αυτά που προέκυψαν... Στη συνέχεια καλό είναι να το κατοχυρώσεις κιόλας αυτό, που σημαίνει να προβείς σε όποια ενέργεια εξασφαλίζει και θωρακίζει τα συμφέροντά σου. (π.χ. έγγραφο προς την πολεοδομία και την ιδιοκτήτρια όπου θα παραθέτεις τη δική σου οπτική των γεγονότων) Καλό είναι να ενημερώσεις την ιδιοκτήτρια εγγράφως για τις υποχρεώσεις της, αλλά και τις προτάσεις σου και αν μπορέσεις να πάρεις και υπογεγραμμένο το κείμενο αυτό (ότι έλαβε γνώση) Στη συνέχεια επειδή μάλλον θα έχεις αρκετό τρέξιμο πρόσεξε τη τιμολόγησή σου !!! Για οτιδήποτε ζητηθεί καλό είναι να λαμβάνεις την αμοιβή προκαταβολικά (όπως ο δικηγόρος π.χ.)

Αυτά παθαίνεις όταν είσαι πιο αργός κι από replay...

Saleptsis Συμφωνώ με τα παραπάνω που απαντά ο Vasili και τονίζω ότι πρέπει δεις τα σχέδια της ΣΟΙ ... έχει ??? και τι χρονολογίας είναι η ΣΟΙ ???? Είσαι σε στάσιμο οικισμό ???

Κρατώντας πάντα backup του αρχείου μπορείς να πειραματιστείς με το scale να αλλάξεις όλο το αρχείο σε 1:1 αν επιλέξεις όλο το σχέδιο (Ctrl+A) και γράψεις SCALE όρισε BASEPOINT και τιμή 500 ... τώρα είσαι σε 1:1 ή κάνω κάποιο λάθος ??? Αν εκτυπώσεις ορίζεις ως plot scale 1000 mm και 500 units Επίσης αν θες να τυπώσεις έξω διαλέγεις Plotter "DWG to PDF.pc3" που βγάζει pdf

Ναι σημαίνει παράβολο ΤΕΕ και ναι όλες οι δηλώσεις του 4014 είναι στον αέρα από τότε που κρίθηκε αντισυνταγματικός.

Ψάχνεις σε λάθος μέρος ... δεν είναι σε αυτά που ψήφισαν στη βουλή ... είναι σε αυτά που ψηφίσαμε εμείς !!!

Άλλωστε στα δικαιολογητικά μπορούμε να προσθέσουμε και όσα κρίνουμε απαραίτητα για τη βελτίωση της πιστοληπτικής ικανοτητας

Δεν νομίζω ότι γίνεται αυτό!!!

yo4 Αυτό που λες αναφέρεται στο ΦΕΚ 2161 Β 23-06-2017 άρθρο 5 (σελ. 7 ή 21757 αρχή), όπου λέει για τα διαγράμματα ροής ανάλογα με το Επίπεδο της επιχείρησης...

συμφωνώ με killertomato και προσθέτω μόνο: "κάντε 2 μερούλες υπομονή να βγει σε ΦΕΚ η τροποποίηση που ψηφίστηκε σήμερα !!!"

Το ΕΚΟ ζήτησε πολύ συγκεκριμένα στοιχεία και η τράπεζα το ίδιο αλλά σε άλλη χρονική στιγμή !!! Πουθενά δεν λέει ότι πρέπει να είναι τα ίδια !!!

Earl η ανάλυσή σου είναι μια εκπληκτική ραχοκοκαλιά για επίλυση ραβδωτών μεταλλικών φορέων (+1) Το μόνο που θα ήθελα να προσθέσω/τονίσω/συνοψίσω είναι ότι για να κάνουμε μια αρχή απαιτούνται δύο βασικά βήματα α) να αποφασίσουμε ποια "τεχνική" κατασκευής θα ακολουθήσουμε (είναι το α,β,γ που γράφεις) με σκοπό να διαλέξουμε βασικά υλικά π.χ. διατομές και τρόπο στήριξης (βιδωτά, συγκολλητά κλπ.) και β) να καθορίσουμε τις φορτίσεις ... στο αρχικό σκαρίφημα βλέπω μόνο διατομές πλαισίου και τίποτα άλλο.... μου λείπει ο ανελκυστήρας, ο οποίος και προκαλεί τη φόρτιση... λείπουν και οι επενδύσεις επίσης που μπορεί και αυτές να προκαλέσουν μεγάλη φόρτιση ανάλογα το είδος. Συνάδελφε EnergyMan χωρίς καν τα απαραίτητα στοιχεία/προδιαγραφές νομίζω ότι η παραπάνω απάντηση (του Earl) κάλυψε και με το παραπάνω όλες τις απαιτήσεις σου.

Η τράπεζα ζητάει το εκκαθαριστικό της τελευταίας χρονιάς. Αυτό για άλλους σημαίνει 2017 και για άλλους 2016... Για το 2018 δεν έχει υποβάλλει κανείς δήλωση ακόμα

Εγώ βάζω ότι ταράζει με την εικόνα του εκκαθαριστικού που καταθέτω...

Αν κατάλαβα καλά προτείνεις να ρυθμίσει χωρίς συναίνεση ότι είναι εντός της ιδιοκτησίας του και να αγνοήσει τα κοινόχρηστα.... Συμφωνώ ότι μπορεί να το κάνει αυτό και να ξεμπερδέψει με τη μεταβίβαση... θα τα βρουν οι νέοι ιδιοκτήτες όμως ??? Ο "κατασκευαστής/ιδιοκτήτης" της αυθαιρεσίας μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα όταν το "ανακαλύψει".... Όντως θέλει να φορτωθεί την αυθαιρεσία αυτή που εισχώρησε στην ιδιοκτησία του ??? Δεν θα προσπερνούσα εύκολα το ιδιοκτησιακό κι ας το επιτρέπει ο ν. 4495/2017 αν δεν ήμουν 100% σίγουρος ότι και ο ιδιοκτήτης καταλαβαίνει τι σημαίνει αυτό ....