nbr

Συν. ipelo είμαι σιγουρος πως ο Δημήτρης στα Π.Μ. σου έστειλε ακριβώς αυτά που έπρεπε να σου στείλει. Εγώ θα ήθελα πάντως να μας γράψεις μερικά πράγματα παραπάνω . Ας πούμε πχ πόσα τμ είναι το δικό σου οικόπεδο. Αρχικό. τελικό. Επειδή είσαι νέος , θέλω απλά να πω (αν και αυτό το έγραψα πολλές φορές) πως το άρθο 25 στην πορεία του είχε .. ...αρκετές περιπαίτιες. Για ' μένα κακώς γιατί έλυσε πολλά προβλήματα. Σήμερα, νομίζω περιλαμβάνεται στο άρθρο 27 του ν. 2742/ 1999 (διάβασέ το).

Ένα ωραίο θέμα ...για τους.... κακούς. Όπως εγώ πχ. Μας δίνει, ας πούμε για παράδειγμα , 8 στρ. (ή .. σχεδιαστικά : 8000μ2= 80μx100μ) η τοπογραφική υπηρεσία για να βάζουμε ..σιτάρι. Η πολιτεία προβλέπει, επειδή το ξέρει, ότι οι περισσότεροι θέλουν να φυτεύσουν ....οικοδομές και απαγορεύει με νόμο την κατάτμηση. Οι έξυπνοι όμως νομικοί βρίσκουν ένα "κόλπο" που λέγεται "ανώμαλη δικαιοπραξία" και έτσι κομματιάζουν τον μισό κλήρο της Ελλάδας (νόμιμα) γιατί από το 2013 και μετά ...όλα είναι πλέον νόμιμα ..με νόμο παρακαλώ. (??). Τώρα έρχεται όμως ...η εκδίκηση της γυφτιάς: Όταν μετράμε λοιπόν στο σύστημα ΕΓΣΑ87 οι αποστάσεις πολλαπλασιάζονται με τον συντελεστη κλίμακας της περιοχής. Το χωράφι του παραπάνω παραδείγματος θα γίνει, έτσι...χοντρά - χοντρά, ...79.97χ 99.96 =7994 τμ. 7994 / 2 =3997 τμ .... η κατάτμηση δεν μπορεί να γίνει γιατί έχουμε δύο μη άρτια γήπεδα. Επομένως η ανώμαλη παραμένει απλά "ανώμαλη" ....άρα το σώσαμε το χωράφι??????. Δεν νομίζω. Τώρα θα βγουν οι νέοι οι επιστήμονες και σίγουρα θα προτείνουν λύσεις πως θα παίξουμε με τα συστήματα για να μπαλαμουτιάσουμε κλπ, κλπ. Ένα είναι πάντως σίγουρο. Αυτό στην συντεχνία μας δεν συμφέρει. Χάνονται δουλειές. Αν πεις πάλι για τους συμβολαιογράφους ?? Αυτοί θα απειλούν λέγοντας πως θα βρουν άλλο μηχανικό που θα υπογράψει. Τους ξέρω καλά αυτούς!! .....Γιαυτό φίλε (αφού σίγουρα θα το κάνει κάποιος άλλος συν.) γράψε στο σχέδιο τις διαστάσεις 80μχ 100μ= 8000 τμ ούτως ή άλλως κανένας δεν ξέρει το 2ο Θεμελιώδες της τοπογραφίας που από τις συν/νες να πάει στα ...μήκη του χωραφιού !!

Oi ...ηλεκτρονικοί χάρτες είναι σίγουρα ένα αρκετά καλό εργαλείο για την δουλειά μας (ένας λόγος που ζηλεύω τους νέους μηχ. είναι και αυτό). Αν ήταν όμως να χρησιμοποιούμε ΜΟΝΟ αυτούς του "χάρτες" θα καταργούσαμε όλες τις υπηρεσίες. Όλοι οι αναδασμοί στην Χώρα μας έγιναν υπό τη επιστασία της "Τοπογραφικής υπηρεσίας" η οποία και διαθέτει ένα τεράστιο αρχείο σχεδίων και δεδομένων. Όσοι μάλιστα αναδασμοί έγιναν τα τελευταία 20 (ίσως και περισσότερα χρόνια) είναι σε ΕΓΣΑ87. Αλλά πάντα χωρισμένοι σε "αγροκτήματα" και μέσα στα διοικητικά όρια του συνοικισμού (η τοπογραφική υπηρεσία είναι μία δημ. υπηρεσία του υπουργείου Γεωργίας). Το πρώτο που κάνεις όταν πρόκειται να ασχοληθείς με κάποιο ( ή κάποια) γήπεδο-α αναδασμού είναι να επισκεφτείς την τοπογραφική υπηρεσία του νομού- περιφέρειας που ανοίκει το αγρόκτημα στο οποίο είναι το γήπεδό σου. Από τους χάρτες του αναδασμού αυτού, που θα σου δώσουν από την υπηρεσία, θα πάρεις ότι στοιχείο θες. Τα όρια ενός αναδασμού "μαρκάρονται" με ευθείες που τα άκρα τους απολήγουν σε ορόσημα, όπου τις συντ/νες τους μπορείς, ανα πάσα στιγμή, να πάρεις από την ίδια την υπηρεσία. Φυσικά τα ίδια ισχύουν και για τις διανομές του υπουργείου γεωργίας. Απλώς εδώ θέλει μία παραπάνω προσοχή με τις συντ/νες και τα φύλλα χάρτου των αγροκτημάτων- συνοικισμών. Η διαφορά όμως εδώ είναι ότι, στο internet μπαίνουμε από τον καναπέ μας, ενώ για να πάμε στην υπηρεσία θέλουμε ίσως και μια μέρα. Ίσως γιαυτό μπορούμε και κάνουμε Τοπογραφικά διαγράμματα με ...200 Ευρώ (λέω τώρα εγώ).

Αν δεν γράφει κάποιος κάτι , δεν ξέρουμε αν το εννοεί. Ήσουν πολύ λακωνικός. Όπως το είπα και παραπάνω η Ζώνη των 500μ γύρο από έναν οικισμό είναι διαταξη του Π.Δ. του 1985 και είναι απλώς μία παρέκκλιση, που αφορά την επιφάνεια ενός γηπέδου μας. Δηλαδή στην ζώνη μπορείς να κτίσεις ακόμη και σε 2000τμ (και οχι 4000τμ, κανόνας). Αν τώρα ένας συνοικισμός κάνει επέκταση ρυμ σχεδίου που θα "πατάει" εκεί πάνω στην ζώνη αλλάζουν όλα τα δεδομένα. Από εκτός σχεδίου που ήταν η περιοχή γίνεται εντος σχεδίου! Και το ρυμοτομικό αυτό σχέδιο συνοδεύεται με νέες πλέον διατάξεις, το "διάταγμα ρυμοτομίας". Αυτό πλέον υπερισχύει. Αν "περισσεύει" ζώνη (αυτή ποτέ δεν μετατοπίζεται, ας πουμε άλλα 500μ) πρέπει να δεις το Γ.Π.Σ, που προηγείται πάντα μιας Π.Ε. , τι προβλέπει για την περιοχή σου, αν παραμένεις σε εκτός περιοχής, Αν πάλι υπάρχει και Ζ.Ο.Ε. τότε η ζώνη καταργείται. ............................................................................................................................ υπάρχει ΖΟΕ δεν υπάρχει ζώνη των 500 μ 1. Από την στιγμή που υπάρχει ΖΟΕ δεν υπάρχει ζώνη των 500 μ. 2. Από την γραμμή του ορίου του οικισμού μέχρι το όριο της ΖΟΕ ισχύουν οι ειδικοί όροι δόμησης που ορίζει η ΖΟΕ. Η ημερομηνία δημιουργίας του αγροτεμαχίου έχει σημασία μόνο αν η ΖΟΕ ορίζει κατά παρέκκλιση αρτιότητες για τα υφιστάμενα της ημ/νία δημιουργίας της (1992).

..................... ................βρέθηκαν για κάποιο λόγο μπροστά μου και είπα να τα δώσω !!! Ισως ορισμένοι συνάδελφοι να μη τα έχουν. Όσοι τα έχουν τα προσπερνούν. kykloforiak. syndesh Typoy A (typopoihsh).dwg μερικα σηματα για πρατ. και οχι μονο.dwg

Παρακολούθησα την συζήτηση. ...Την χάρηκα! Η κυρία που άνοιξε αυτή εδώ την ενότητα και μάλιστα με το όνομα της εταιρίας (eurocosm : ήθελε να κάνει και την διαφήμιση) στην οποία ασκεί το επάγγελμα της, το μόνο που κατάφερε να κάνει είναι να δυσφημήσει την ίδια της την εταιρία. Μπήκα από περιέργεια στο eurocosm και είδα πως εκεί διαφημίζονται και μάλιστα με εικόνα δυο τοπογράφων, τα "καλά τοπογραφικά σε ΕΓΣΑ87" (ΨΕΜΑ??). Άρα στο seite της εταιρίας περιέχονται λανθασμένες πληροφορίες (μούφες δηλαδή). Κάλλιστα θα μπορούσε, η "καλή" συνάδελφος, να ρωτήσει τους εικονιζόμενους τοπογράφους, συνεργάτες της,τι ακριβώς πρέπει να κάνει, ώστε να μετασχηματίσει από ΤΜ3 (ποια όμως ζώνη??) σε ΕΓΣΑ87. Άρα το ...μαγαζί δεν κάνει τοπογραφικά διαγράμματα. Είναι πάντως μία απορία. Η κ. συνάδελφος ...χάθηκε!!

..........Τι ωραία κόλπα αυτά !! Το "πηδήξατε" λοιπόν τον νόμο. Πολύ μου άρεσε η "ρίζα του νταμαριού"!!!.

Στο #165 οι ακέριες τιμές που δίνει ο jojo, αν και για ένα σημείο που καταστράφηκε δεν έχει καμία σημασία, δεν είναι οι σωστές. Στα δικά μου κιτάπια είναι χ=514346, & υ=4556478. Πάντως αν υπάρχει τρ. σημείο με απόκλιση ...268 εκ. ....Ας το μάθει ο κόσμος το σωστό.

Η πράξη με την υπογραφή του νομάρχη πάει στο υποθηκοφυλακείο για μεταβίβαση και αμέσως (ab sofort) είναι σε ισχύ οι πίνακες που συνοδεύουν την πράξη αυτή. Τα ποσά των εισφορών σε χρήμα και γη αναγράφονται για κάθε ιδιοκτήτη- ιδιοκτησία καλύτερα, στους πίνακες της Π.Ε. Αυτό είναι μέρος της μελέτης. Ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί από την υπηρεσία (συνήθως δήμος) να πάρει το φύλλο στο οποίο αναγράφεται το οικόπεδό του και να δει την οφειλή του, τις υποχρεώσεις δηλ. σε γη και χρήμα του οικοπέδου του. Δεν κτίζεις ή δεν κάνεις μεταβίβαση αν δεν εξοφλήσεις αυτή την οφειλή. Το τρίτο σημείο δεν το καταλαβαίνω.

Ότι σου γράφει ο Παύλος είναι όλα σωστά. Εγώ απλώς θέλω να πω, εδώ στο φόρουμ, πως η ζώνη των 500μ είναι μια, ας πουμε, διάταξη της εκτός σχεδίου δόμησης για να δουλέψουν κάποιες παρεκκλίσεις πχ 2000τμ αντί τα 4000τμ. Εδώ τώρα πρέπει να ερευνήσεις σε ποιο στάδιο είναι η Π.Ε. Αν για παράδειγμα έχεις κυρωμένη Ρυμοτομική Μελέτη αυτή σίγουρα συνοδεύεται με Διατάγματα ρυμοτομίας που την ζώνη πλέον την αφήνουν πίσω. Η Ζώνη, πρέπει να ξέρουμε, ΔΕΝ μετατοπίζεται ανάλογα πέρα από το Ρ.Σ.

Ακριβώς από κάτω έχει ενότητα για νατούρα. Η πολεοδομία δεν θέλει να ξέρει αν το γήπεδο είναι "λαχανόκηπος" ή έχει παλιούρια. Της ενδιαφέρει ,αν το γήπεδο (2500τμ) είναι σε παρέκκλιση και ποια?? Αν είναι σε Νατούρα κλπ, κλπ. Απλώς δεν θα μπεις τώρα σε νέο κόπο για νέες καλλιέργειες !!! Είσαι έτοιμος!! Νομίζω πως έπρεπε να θεωρείς την Ο.Α. Το φρούτο αυτό το έφερε η κ. Μπιρμπίλη, δηλαδή, για την ακρίβεια, αυτή το υποδέχτηκε από την Ευρώπη. ......................... Μία οικοδομή λιγότερη!

".......να εισαι αγροτης....σωστα.??? " Αυτό ΘΑΑΑΑ ήταν το σωστό. Εγώ πάντως το χωράφι που μέτρησα ήταν μιας κυρίας που δούλευε σε συμβολαιογραφικό γραφείο. Μη ψάχνεις !!! Ας χιονίσει για να δούμε και μία (μερικές ώρες δηλαδή) άσπρη μέρα.

Πάντως 15 τμ αποθήκη κτίζεις, σε εκτός σχεδίου, ακόμη και με άδεια μικρής κλίμακας. Βγάλαμε στην πολεοδομία Λαγκαδά για μικρή Βόλβη Η Αποθήκη στην κατασκευή επάνω ..."φούσκωσε" (ανεμογκάστρι) έγινε 32 τμ ....Τακτοποιήθηκε .....έγινε κατοικία και όλα ΟΚ !! Αμ πως !!!

Αγαπητέ φίλε καλώς ήρθες στην παρέα του φόρουμ. Το Πρ. διάταγμα που περιγράφεται στο ΦΕΚ-270/Δ/1985 είναι από τα βασικότερα που καθορίζουν την εκτός σχεδίου δόμηση. Όταν λοιπόν διαβάζουμε ένα διάταγμα που θα μας καθορίσει με ποιο τρόπο θα κτίσουμε (ή δεν θα κτίσουμε) πρέπει να το εφαρμόζουμε κατά γράμμα. Έτσι λοιπόν και με το παραπάνω διάταγμα του 1985. Διαβάζουμε στην αρχική του παράγραφο (παρ. 1) πότε μπορούμε να κτίσουμε σε ένα γήπεδο ακόμη και αν αυτό ΔΕΝ είναι , ας πούμε, = 4000τ.μ. (ο κανόνας). Βλέπεις πουθενά να γράφει για "αγροτική" ή "ιδιωτική οδός" που θα την παραχωρήσουμε εμείς οι ίδιοι??? Άρα εσύ είσαι υποχρεωμένος να πεις στον ιδιοκτήτη αυτού του γηπέδου των 750 τμ, ότι συνεχίζει να βάζει κρεμμυδάκια (που μας αρέσουν κιόλας) γιατί το χωράφι του δεν πληρεί ΟΛΕΣ τις προυποθέσεις αυτής της παραγράφου που ορίζει το ΠΔ και που εσύ μνημονεύεις.

Ούτε βόμβα ούτε ούτε τίποτα!! Ποτέ δεν δεν ήταν νόμιμη ο πώληση Pillotis για πάρκιγκ ή κάτι άλλο. Ένα μεγάλο μερίδιο ευθύνης έχουν οι συμβολαιογράφοι (πως θα βρεθεί σε ένα κράτος μπ-----ο ). Πολύ μεγάλο . Άντε ψάξτε τώρα. ........... Τρίχες!!! Η συντεχνία, βλέπεις, θα τα σκεπάσει όλα. Τουλάχιστον από τούδε και στο εξής. .........!!! Και μη πει κανείς δεν ήξερα!!!

Φίλε --777 απ΄' όσα γράφεις εγώ ...δεν καταλαβαίνω πολλά πράγματα. Ή καλύτερα τίποτα. Δίνεις δύο νούμερα που κατά πάσα πιθανότητα είναι συντ/νες κάποιου σημείου (αν ναι είναι το ανατολικότερο σημείου του οικισμού "Κρυονέρι". Παραθαλάσσιο !). Αναφέρεις ένα φεκ 147 Δ. Αν δεν γράψεις την χρονιά έκδοσης ...δεν βοηθάς. Εγώ θα έλεγα να μιλήσεις, εντελώς συναδελφικά, με κάποιον τοπογράφο μηχανικό ή και πολιτικό μηχ. της περιοχής και θα λύσεις κάποιες απορίες που έχεις. Διαφορετικά θα μας γράψεις ένα κείμενο, ας είναι μεγάλο, τι ακριβώς ζητάς.

Φίλε συνάδελφε (ευτυχώς είσαι απ' οτι βλέπω νέος) . Τώρα μας λες εντελώς άλλα πράγματα.... Αυτό εδώ μέσα είναι πλέον συνηθισμένο πράγμα ! Από αλλού ξεκινάμε και αλλού πάμε ! Μη νομίζεις ότι τώρα μας φώτισες περισσότερο. Το αρχικό σου ερώτημα, από την στιγμή που μας τα παρουσιάζεις τώρα να είναι όλα τα κομματούδια κτισμένα, δεν έχει πλέον κανένα νόημα. Υποθέτω πως τα ερωτήματα σου είναι ακόμη από το #1 ?? Ο πελάτης σου αγόρασε το 1977 ή το 1976 ? Δεν μας το λες αυτό, αλλά ούτε και για ποιο λόγο θα κάνεις Τοπ. Διάγραμμα. Αν η κατάτμηση έγινε με πράξη πριν το 1977 (πριν δηλ. το Ν.651/77) είναι κανονική. Εσύ αν κληθείς τώρα να κάνεις τοπογραφικό διάγραμμα αυτής της υφιστάμενης κατάστασης στην δήλωσή σου θα γράψεις πως τα τάδε κομμάτια (γήπεδα), που εξετάζεις, είναι εκτός σχεδίου (αν ακόμη είναι) όχι άρτια, όχι οικοδομήσιμα. Αν όπως λες πουλήθηκαν όλα τα κομματούδια αυτό σημαίνει πως τους δρόμους ανάμεσα σ' αυτά δεν τους αγόρασε κανείς και παραμένουν σαν δρόμοι. Μπορείς να μας πεις ...ευρύτερη περιοχή.

Κατάλαβα τι θέλει να ρωτήσει. Αν και ο φίλος συνάδελφος μας λέει πως ο πελάτης του αγόρασε το 1976 ...αν βρούμε κάποια αγορά από το 77 και μετά να ακυρωθούν τα ...συμβόλαια. Είναι που είναι αχρηστα τα μπακλαβοκόμματα. .......... Αν αυτά τα δύο που πουλήθηκαν είναι στη μέση του μεγάλου χωραφιού ...έχουμε τώρα ένα χωράφι με μία τρύπα στη μέση. Πέρα όμως από το ..αστείο της υπόθεσης αυτό το πράγμα με τα μπακλαβοκόμματα των 200 &250 τ.μ., της δεκαετίας του 70, ήταν - είναι ένα σοβαρό πρόβλημα. Σε αμέτρητες περιοχές έξω από την Θεσσαλονίκη, σίγουρα και σε άλλες περιοχές, είναι γεμάτες συρματοπλέγματα που υλοποιούσαν, στο έδαφος, αυτά τα κομματούδια. Ή στα Διαβατά- Ωραιόκαστρο πας ή στην ανατολική πλευρά γύρο από το αεροδρόμιο, γύρο απο το κέντρο Θεσσαλονικιά , παντού βλέπεις αυτά τα άχρηστα κομματούδια. Κάποτε, στην δεκαετία του 70, οι αδελφοί Λ--------οι που πούλησαν έτσι τον Εύοσμο και Σταυρούπολη- Ηλιούπολη έγιναν πάμπλουτοι. Φυσικά και σε πολλές παραθαλάσσιες περιοχές!!

τώρα ..........καλά κρασιά !!....άντε και ούζα ! Φαντάζομαι πόσο άσχημο χωράφι που ήταν που μέσα σε δέκα χρόνια πούλησε μόνο δύο μπακλαβοκόμματα (σε έναν ιδιοκτήτη)( ??) . Καλύτερα. Κρεμμυδάκια - οικοδομή -> 1

Ετσι μπράβο ! Μία δυο οικοδομές λιγότερες σε εκτός σχεδίου. Τώρα που θα 'ρθει η ανάπτυξη που θα βάζουμε λάχανα και κρεμμυδάκια, που αρέσουν και στο Δημήτρη ??!

Κάτι συμπληρωματικό. Ερώτηση προς silvi. Γιατί έβαλες το θέμα αυτό σε αυτή την ενότητα "Ν2508/1997 και οικοδομησιμότητα" ?? Νομίζω πως ο νόμος αυτός δεν είναι για τις επεκτάσεις ρυμοτομικών σχεδίων υπαρχόντων οικισμών- συνοικισμών. Πιστεύω πως η δική σου περίπτωση αφορά σε ρ.Σ. με τον Ν. 1337/1983

Αρχικά να πω πως λίγο παραπάνω εδώ, στο ποστ #4, βλέπεις πως μπορείς να βγάλεις οικ. άδεια πριν την κύρωση της Π.Ε. Μένω έκπληκτος πως πριν τη κύρωση έγιναν συμβόλαια των καθέτων ιδιοκτησιών και ότι υπάρχουν ήδη οι πίνακες της Π.Ε.(??). Δηλαδή γεννάται εδώ το ερώτημα πως δηλαδή ορίστηκαν οι κάθετες, καθώς δεν οριστικοποιήθηκε ακόμη, επ' ακριβώς (με συντεταγμένες στις κορυφές του οικοπέδου) από την μελέτη, η τελική σας συνολική ιδιοκτησία? Η μελέτη, όπως είπε ο Δημήτρης, θα εξετάσει την ιδιοκτησία σαν ενιαία (4950 τμ) και επ' αυτής της έκτασης θα υπολογίσει τις εισφορές σε γη (περίπου 2100τμ) και χρήμα, αδιάφορα αν ρυμοτομούνται, όπως λες, μάλλον περισσότερα τετραγωνικά μέτρα. Αυτά τα επιπλέον τ. μέτρα πιθανότατα να πατσίσουν με την εισφορά σε χρήμα ! Ο μελετητής της πράξης έχει το δικαίωμα και την δυνατότητα, "παίζονας " με τα όρια των τελικών ιδιοκτησιών, να δώσει στις τελικές ιδιοκτησίες ακριβώς αυτό που πρέπει να δώσει . Δηλώσεις ιδιοκτησίας έκαναν όλοι οι ιδιοκτήτες των καθέτων?? Οι πίνακες δηλ. της ΠΕ , λες ότι τους είδες, εξετάζει στις στήλες 1 & 2 κάθε κάθετη ιδιοκτησία χωριστά? Αν ναι τότε η πράξη στους πίνακες στις στήλες 40 έως 45 πρέπει να δίνει και τελικές ιδιοκτησίες αυτών(?) Άρα υπάρχουν και οι συν/νες των οικοπέδων(??) Αν πάντως υπάρχουν όλα αυτά, ΚΑΚΩΣ δίνονται από τον δήμο ή την πολεοδομία σε κοινή χρήση. Το σωστό είναι : Οριστικοποιούνται (είναι μεγάλος κόπος) οι τελικοί πίνακες υπογράφονται (παλιότερα από τον νομάρχη σήμερα ίσως τον περιφεριάρχη) παν στο υποθηκοφυλακείο για μεταγραφή και δίνονται στο κοινό από δήμο ή πολεοδομία....... Άλλη διαδρομή εγώ δεν ξέρω. Πρέπει ακόμη να πω πως η εγκ. 106/86 έχει γίνει για τις πυκνές περιοχές, που πιθανότατα υπάρχουν, στις υπό ένταξη περιοχές και σαν τέτοια είναι γνωστή . Δηλαδή αποδεικνύεται με το τοπογραφικό Διαγραμμα πως ο μελετητής ΔΕΝ θα μπορεί να επέμβει στο οικόπεδό σου (..διότι πυκνή περιοχή) για να σου πάρει την εισφορά σε γη που σου αντιστοιχεί. Έτσι θεωρούνται τα υλοποιημένα όριο οριστικά - τελικά . Συνήθως εδώ αυτή η εισφορά σε γη μετατρέπεται σε "χρήμα". Αν στην πορεία αλλάξει κάτι..ξαναγράψε.

Σίγουρα αν έψαχνες εδώ στο φόρουμ θα έβρισκες σίγουρα παρόμοιο ή ίδιο θέμα. Εγώ πάντως γνωρίζω και το πιστεύω αυτό, πως οι μεγαλύτερο μέρος των μικρών οικισμών, από το 1981 και μετά , με αποφάσεις των νομαρχών επεκτάθηκαν, ας πούμε με ένα "δακτυλίδι" γύρο από τον πυκνό τους ιστό και κατά συνέπεια οριοθετήθηκαν με μια γραμμή που περιγράφεται, με διάφορους τρόπους (με συν/νες ή με περιγραφή κάποιων τοποσταθερών όπως δηλ. γωνίες σπιτιών κλπ) στο διάταγμα των όρων δόμησης που συνόδευαν αυτές τις επεκτάσεις. Στις τεχνικές υπηρεσίες των δήμων που υπάγονται οι συνοικισμοί αυτοί υπάρχουν το σχέδιο της επέκτασης (σε 5 χίλιαρο ) και το συνοδευτικό διάταγμα όρων δόμησης. Να υποθέσω πως για το συνοικισμό που ενδιαφέρεσαι έκανες κάποια έρευνα στο δήμο ή στην αντίστοιχη πολεοδομία αν υπάρχει αυτός ο φάκελος της απόφασης νομάρχη? Πρέπει εδώ να πω, πως σε λίγους οικισμούς έγινα ρυμοτομικές μελέτες πχ με τις διαδικασίες του Ν.1337/83. Από το 2008 με την απόφαση 1828 του ΣτΕ. πολλά τυφλά οικόπεδα σε τέτοιους οικισμούς είναι πλέον μη οικοδομήσιμα, γιατί δεν μπορούν να αποκτήσουν πρόσωπο σε δρόμο. Μια λύση στην παραπάνω απόφαση ήρθε να δώσει το άρθρο 35 του Ν.3937/11 με κάποια συνδρομή και των οικείων δήμων. Αν θες να μας δώσεις περισσότερα στοιχεία ..γράψε μας πάλι.

......... Εδώ στο forum είναι 4-5 Πολ. Μηχανικοί που εγώ προσωπικά πάντα περιμένω να τους διαβάσω. Ανάμεσα σ' αυτούς είναι σίγουρα ο Pavlos33 ... (και ο tetrιs φυσικά). Πολλές φορές, έχω την εντύπωση, πως ο νομικός της παρέας μας, ο Δημήτρης, θα τους ζηλεύει. Αν η Καλαμάτα ήταν κοντά στην Θεσσαλονίκη θα έκανα προσπάθεια να σε γνωρίσω.

...................... 6. Κάτω από την οριστικά διαμορφωμένη στάθμη του εδάφους των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου, επιτρέπονται: α) η κατασκευή δεξαμενών αποχέτευσης, νερού, αερίου καυσίμου, αποθήκης συσσωρευτών φωτοβολταϊκών συστημάτων, δικτύων για την εξυπηρέτηση του κτιρίου και των απαραιτήτων για τη λειτουργία ασκεπούς πισίνας εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς που προβλέπονται από τις κείμενες διατάξεις. .................. Πάντως η παράγραφος 6 του άρθρου 17 ΔΕΝ γράφει ...πισίνα αλλά δεξαμενή νερού κλπ,κλπ. Άρα βαφτίζουμε την πισίνα σε δεξαμενή νερού. Γιατί όχι ?? Οι καλοί παπάδες όταν ήθελαν να φάνε ψάρι την σαρακοστή το βάφτιζαν, με ...προσευχές, ταραμοσαλάτα.