ΙΑΣΟΝΑΣ

Θ' αντιμετωπιστούν με την απόκτηση από το ακίνητο της ηλεκτρονικής ταυτότητας.....

Απαιτείται οπωσδήποτε και συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών καθότι πρόκειται για κατάληψη κοινόχρηστου χώρου.

Σωστά.

Είστε βέβαιοι ότι, το πρόστιμο του 4178 για την Υπέρβαση Ύψους υπολογίζεται με αναλυτικό;;;;

Και η γνώμη η δική μου είναι ότι, αρκεί αρχικώς μία Βεβαίωση 4178 (με αναφορά των δύο τίτλων ιδιοκτησίας στα σχόλια). Στη συνέχεια ο συμβολαιογράφος, με τη βεβαίωση αυτή, θα πρέπει να κάνει διόρθωση των τίτλων ιδιοκτησίας, "μονομερή" διόρθωση της σύστασης (μάλλον γίνεται εύκολα) και (μάλλον) ταυτοχρόνως και η αγοραπωλησία. Θέλει πρωτίστως συνεννόηση μαζί του.

Μεταφέρω το χαρακτηριστικό απόσπασμα της εγκυκλίου: "........52. Η απόδειξη της πλήρωσης των προϋποθέσεων για τους πολύτεκνους, τρίτεκνους και τις μονογενεϊκές οικογένειες γίνεται μέσω των στοιχείων της φορολογικής δήλωσης (προστατευόμενα μέλη), η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα......". Όσον δε αφορά στη ουσία του ερωτήματος, η γνώμη μου είναι ότι, με την προϋπόθεση της μη ύπαρξης σύστασης στο ακίνητο, "θεωρείται δηλαδή ως ενιαίο", όλα τα τ.μ. των υπερβάσεων ως ΥΔΚΧ, χωρίς έκπτωση λόγω πολυτεκνίας, χωρίς έκπτωση λόγω κύριας κατοικίας και χωρίς έκπτωση λόγω δευτερεύουσας κατοικίας πολύτεκνου. Βεβαίως και οι συντελεστές των υπερβάσεων θα πάνε στο ....Θεό. Το δε ακίνητο μάλλον Κατηγορία 5 με ότι, αυτό συνεπάγεται. P.S. Βεβαίως και η "πολυτεκνία" δεν χάνεται! Την έκπτωση για το μειωμένο πρόστιμο στον 4178 δεν παίρνει,

Ναι.

Τα 4 παιδιά είναι "προστατευόμενα μέλη" του πολύτεκνου;;;;; Αν όχι, τότε ξεχνάμε τις "εκπτώσεις" λόγω πολυτεκνίας.....

Σαχλαμάρας το ανάγνωσμα ...πρόσχωμεν!!!

Μεταφέρω από απόσπασμα του νόμου: ".........Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983.........".

Καλά ...κρασιά!!!!

Χρόνια Καλά και Δημιουργικά!!!

Όχι, απαγορεύεται από το νόμο.

Ας πάει μόνος του τότε..... και να στη φέρει..... αλλιώς....

Είμαι της άποψης ότι, ο μηχανικός δεν μπορεί να βάλει στο σύστημα "οποιοδήποτε ακίνητο" ως κύρια και μοναδική κατοικία, με περισσότερα τ.μ. από αυτά που ο νόμος ορίζει ότι, καλύπτουν τις στεγαστικές ανάγκες της συγκεκριμένης οικογένειας. Δηλαδή, 70 τ.μ. για το ζευγάρι, 20 τ.μ. για μέχρι 2 παιδιά (προστατευόμενα) κι άλλα 20 τ.μ. για παραπάνω από 2 παιδιά (προστατευόμενα). Δηλαδή, maximum 110 τ.μ. Απλώς όταν έγραφαν την παράγραφο στο άρθρο για τα παράβολα, αντέγραψαν αυτά που υπήρχαν στον 4014, γιατί δεν ήθελαν να κουράσουν περισσότερο το μυαλό τους, διαβάζοντας - εξετάζοντας "συνδυαστικά" το κείμενό τους, με τα υπόλοιπα "πρόσθετα" κείμενα του νέου νόμου (4178). Είναι απλώς μια ακόμα ....προχειροδουλειά των νομοθετούντων. P.S.1. Αν ο καλός συνάδελφος το βάλει με παράβολο 1.000 ευρώ θα το βρει μπροστά του στην αρμόδια πολεοδομία, η οποία θα τον γυρίσει ....πίσω! P.S.2. Είναι καλό να διαφωνούμε, έτσι προάγεται η συζήτηση και .....γινόμαστε φίλοι!!!!

Κι ας μην ξεχνάμε ότι, τα έξοδα απόκτησης αεροφωτογραφίας τα πληρώνει ο αγαπητός ιδιοκτήτης - πελάτης μας!!! Να λοιπόν μια καλή ευκαιρία για ταξιδάκι αστραπή στην Αθήνα, συνδυασμένο μ' ό,τι θέλει κανείς!

Ναι.

Όχι, δεν είναι δυνατόν αυτό μέσω του 4014. Πρέπει η δήλωση να μεταφερθεί στον 4178, να προσαρμοστεί στις απαιτήσεις αυτού και στη συνέχεια να εκδοθεί η Βεβαίωση 4178 για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος.

Παλιά τις έστελναν, τώρα όχι.

Συμφωνώ κι εγώ.

Είμαστε σε αναμονή εξελίξεων...... Τους βλέπω όμως αρκετά διστακτικούς.....

Εξαρτάται από το αν θα ξαναδηλωθούν τώρα με τον 4178. Αν ναι, μετρούν στην εύρεση της υπέρβασης του συντελεστή δόμησης.

Είναι απαραίτητη η θεώρηση του γνησίου της υπογραφής, από δημόσια αρχή, τόσο για την εξουσιοδότηση προς το μηχανικό, όσο και για την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη.

Πολλές φορές, όταν υπάρχει κάποιο πρόβλημα υγείας, το οποίο εμποδίζει τη μετακίνηση κάποιου πολίτη, τότε είναι δυνατόν να έλθει στο σπίτι του πολίτη, είτε αστυνομικός, είτε υπάλληλος του ΚΕΠ, για να βεβαιώσει το γνήσιο της υπογραφής, χωρίς έτσι να μετακινηθεί ο πολίτης.