ΙΑΣΟΝΑΣ

Έχει όμως στη διάθεσή του άλλο αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας (π.χ. δημόσιο έγγραφο κ.λπ.) της αυθαιρεσίας για το 1990;;;;

Συμφωνώ! Αυτός εξάλλου δεν είναι και ο ορισμός της ...."στάχτης"!!!!

Το θέμα με την επιβολή των τόκων εμπεριέχει "δημιουργική ασάφεια", που θα 'λεγε κι ένας φίλος. Δηλαδή, ενώ ο νόμος λέει ότι, θα χρεωθούν και πρέπει να πληρωθούν τόκοι για κάθε ληξιπρόθεσμη δόση, αλλά και για κάθε καθυστέρηση πληρωμής, αυτό μέχρι σήμερα δεν υφίσταται στην λειτουργούσα από το ΤΕΕ ηλεκτρονική εφαρμογή των δηλώσεων 4178. Ούτε και στον 4014 υπήρξε ποτέ! Δηλώσεις και των δύο νόμων έχουν "κλείσει".... Ακίνητα έχουν μεταβιβαστεί..... Κι αυτό αιωρείται δημιουργικώς! Υποθέτω ότι, δεν πρόκειται να το φτιάξουν. Θέλει δουλειά προγραμματιστική, που μάλλον δεν σκοπεύουν να την κάνουν. Πολλοί πελάτες μου πληρώνουν τις δόσεις τους απλώς όποτε έχουν!!!! Τόκος όμως δεν βλέπω να μπαίνει. Βεβαίως στο Ελλαδιστάν όλα πρέπει να τα περιμένει κάποιος! Οπότε τι λέμε στους πελάτες;;;;;; Προσωπικώς έχω καταλήξει στο εξής: Φρόντισε φίλε - πελάτη να είσαι συνεπής. Προσπάθησε να κρατάς τις ημερομηνίες. Αν πάλι δεν μπορείς να τα καταφέρεις, δεν τρέχει τίποτα! Πλήρωσε τη δόση σου όποτε μπορείς! Αν προλάβεις και τελειώσεις εμπρόθεσμα όλα καλά! Αν πάλι δεν προλάβεις, δεν βαριέσε, θα πληρώσεις ως τόκο 1-2 δόσεις στο τέλος.... Μπορεί όμως και να μην πληρώσεις απολύτως τίποτα!!! Ε, και τι έγινε..... P.S. Δεν αξίζει να μπαίνεις σε περισσότερες "λεπτομέρειες" για κάθε πελάτη σου!

Με τα σημερινά δεδομένα! Κάτι όμως μου λέει ότι, κι αυτό πολύ σύντομα θ' αλλάξει....

Μπράβο ο "μάγκας" ο συμβολαιογράφος....... Κάποιος συνάδελφός του κάποτε είχε χρεώσει 180 ευρώ για ένα αντίγραφο μιας σύστασης οριζόντιας (φωτοτυπία) εσύ πόσο πρέπει να τα χρεώσεις όταν του τα δώσεις....

Το έχεις βάλει κι εδώ και δόθηκε απάντηση http://www.michanikos.gr/topic/38063-%CF%80%CE%BB%CE%B7%CF%81%CF%89%CE%BC%CE%AE-%CF%80%CF%8C%CF%81%CF%89%CE%BD-%CF%85%CF%80%CE%AD%CF%81-%CF%84%CF%83%CE%BC%CE%B5%CE%B4%CE%B5-%CE%B5%CE%BC%CF%80-%CE%B7%CE%BB%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%81%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AC/page-16

Πράγμα το οποίο τώρα δεν μπορεί να κάνει.....

Στάχτη στα μάτια του ΣΤΕ και των ψηφοφόρων......

Υπάρχει μια παλιά ινδική παροιμία που λέει «Το άλογο πέθανε-κατεβείτε». Ωστόσο μερικές φορές ένα νεκρό άλογο χρήσιμο. Ένας νεαρός άντρας αγόρασε ένα άλογο δίνοντας 250$. Έσφιξαν τα χέρια με τον αγρότη και πήγε την επόμενη μέρα να πάρει το άλογο. Φτάνοντας την καθορισμένη ώρα στο σπίτι του αγρότη του είπε ότι έχει δυσάρεστα νέα «Το άλογο πέθανε». Άντρας: Καλά τότε επίστρεψε μου τα χρήματα. Αγρότης : Δεν μπορώ έχουν ήδη δαπανηθεί. Άντρας : Ωραία τότε άσε με να πάρω το άλογο. Αγρότης : Τι θα κάνεις με αυτό; Άντρας : Θα το παίξω σε λοταρία. Αγρότης : Μα δεν μπορείς να το παίξεις σε λοταρία αφού είναι νεκρό. Άντρας : Γιατί όχι; Απλά δεν θα πω σε κανέναν ότι είναι νεκρό. Έναν μήνα αργότερα που συναντήθηκαν τυχαία στην αγορά. Αγρότης : Τι έγινε με το νεκρό άλογο; Άντρας : Το έπαιξα σε λοταρία. Πούλησα 500 λαχεία που το κάθε κόστιζε 5$ και κέρδισα 2495 δολάρια. Αγρότης: Και κανείς δεν εμφανίστηκε δυσαρεστημένος; Άντρας : Μόνο ένας άνθρωπος που είχε κερδίσει. Αλλά του έδωσα πίσω τα πέντε δολάρια που είχε δώσει για το λαχείο. Πηγή: fanpage.gr

Για να είσαι απολύτως βέβαιος θα πρέπει να πληρωθεί το ανταποδοτικό και να πας τη δήλωση σε κατάσταση υπαγωγής. Αυτό προϋποθέτει ότι, πρέπει να προλάβεις να τα κάνεις έως και τις 8.2.2016. Μην ανησυχείς όμως διότι οσονούπω θα δοθεί παράταση...... Για το άλλο θέμα, μάλλον δεν είναι έτσι. Υποθέτω ότι, θα μπορείς να κάνεις "τροποποιήσεις" στις δηλώσεις και μετά τη λήξη του νόμου. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι οι δηλώσεις που εξοφλούνται με δόσεις. Ποτέ όμως κανείς δεν μπορεί να είναι απολύτως βέβαιος με αυτούς που έχουμε μπλέξει.... Ίσως η προθεσμία πάει μέχρι το 2017, ίσως μέχρι το 2018, ίσως ..... Μην ξεχνάς ότι, οι δηλώσεις 4178 Κατηγορίας 3 δεν έχουν περιορισμό χρονικής διάρκειας...... Αχταρμάς δηλαδή!

Με τα σημερινά δεδομένα όσο θέλεις! Δεν υπάρχει χρονικός περιορισμός. Κάποια στιγμή θα κόψουν τη δυνατότητα αυτή ξαφνικά.....

Ναι γίνεται "αυτόματα". Μεταφέρεται η δήλωση και στη συνέχεια "μπλοκάρονται" τα πάντα και το μόνο που μπορείς να κάνεις είναι να εκτυπώσεις το "ανταποδοτικό τέλος". Αφού πληρωθεί "ξεκλειδώνει" και η δήλωση.

Αφού θα υποβάλλεις σχέδιο κάτοψης..... Εκεί μπορεί να είναι σχεδιασμένο π.χ. "τωρινή κατάσταση" (μόνο τα μπετά) και "μελλοντική κατάσταση" (με μελλοντική εσωτερική διαρρύθμιση) και εμβαδομέτρηση "μελλοντικής κατοικίας". Έτσι κινήθηκα σε ανάλογη περίπτωση που είχα.

O λογιστής έχει ....παρεκτραπεί ως "βασιλικότερος του βασιλέως"! Αρκεί μια βεβαίωση του μηχανικού για να δηλωθεί ως ημιτελές, την οποία αποδέχεται και η εφορία.

Αναμένεται οσονούπω να δοθεί κι αυτή, μάλλον ως το καλοκαίρι, ίσως με κάποιες τροποποιήσεις.....

Ναι.

Όχι δεν μπορείς. Ν' ασχοληθείς μόνο με το διαμέρισμα, στο οποίο αφού η υπέρβαση δόμησης είναι πάνω από 20%, έχεις Κατηγορία 5.

Ναι να βάλεις μειωτικό συντελεστή.

Εγώ θα το αποκαλούσα "εσωτερικό εξώστη".

Με χαρά θα βοηθήσουμε. Πρόσεξε πολύ τη δήλωση για το δεύτερο διαμέρισμα με την κλειστή θέση στάθμευσης στην pilotis. Ίσως χρειαστείς τη βοήθεια εμπειρότερου συναδέλφου στις δηλώσεις 4178. Θέλει πολύ καλή "μελέτη και αντιμετώπιση"......

Προφανώς και βεβαίως πρέπει να επιλέξεις "με ΟΑ" καθότι στο "οικόπεδο" έχει εκδοθεί τέτοια (ο νόμος σε αυτό το σημείο είναι σαφής).

Η αυθαιρεσία αυτή (κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου) αντιστοιχεί σε επιφάνεια κλειστού χώρου (τ.μ.) και γι' αυτό το πρόστιμο για την ένταξή της στον 4178 υπολογίζεται ως ΥΔΚΧ. Με αναλυτικό προϋπολογισμό υπολογίζεται το πρόστιμο κάθε αυθαιρεσίας η οποία δεν αντιστοιχεί σε επιφάνεια κλειστού χώρου (τ.μ) (π.χ. αύξηση εξώστη, περίφραξη, αλλαγή στη διαμόρφωση εγκεκριμένης στέγης, ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος κ.λπ.).

Παραδείγματος χάριν: Ο ιδιοκτήτης να έχει ολοκληρώσει όλες τις υποχρεώσεις του στον μηχανικό, να έχει εξοφληθεί πλήρως όλα το πρόστιμο της δήλωσης, ο μηχανικός να έχει "τικάρει" στο σύστημα των δηλώσεων ότι, διαθέτει όλα τα απαιτούμενα έγγραφα, σχέδια κ.λπ. κι όλα αυτά να έγιναν π.χ. 1.5.2013. Στην περίπτωση αυτή θα μπορούσε να είχε οριστικοποιηθεί η δήλωση και να είχαν ανέβει στο σύστημα όλα τα απαραίτητα, συμπεριλαμβανομένου και του ΔΕΔΟΤΑ, με βάση το υπόδειγμα του ΤΕΕ. Δηλαδή, θα εκπέσει σε τυχόν δικαστική διαμάχη το γεγονός της "ανωτέρας βίας" που θα επικαλεστεί ο μηχανικός, ο οποίος δεν ολοκλήρωσε όλα όσα είχε αναλάβει, ενώ είχε το απαιτούμενο χρονικό περιθώριο, ανεξαρτήτως του αν "κλειδώθηκε" η εφαρμογή πριν την καταληκτική ημερομηνία του Ν.4014. Προς το παρόν ναι, αλλά οσονούπω αναμένεται να δοθεί παράταση.....