ΙΑΣΟΝΑΣ

Η γνώμη μου είναι ότι, αθροίζονται τα τ.μ. των αυθαιρεσιών (κύριοι χώροι), για την εύρεση των συντελεστών των υπερβάσεων. Όχι τα 100 της αλλαγής χρήσης κι όχι τα 40 των βοηθητικών χώρων. Δηλαδή, μόνο τα 30 τ.μ. κι αυτά συγκρίνονται με τα σήμερα επιτρεπόμενα στο εν λόγω ακίνητο - ιδιοκτησία.

Σε καμία απολύτως περίπτωση ΔΕΝ είναι ορθό να υποβληθούν 2 ή περισσότερες δηλώσεις 4178 για το ίδιο ακίνητο - ιδιοκτησία!

......και το υπουργείο, ως συνήθως, θα τις λάβει υπόψην του!!!!! Επισυνάπτεται σχετικό.....

Παρακαλώ την προσοχή σας στην παρακάτω γνώμη - άποψη ενός ..."αφελούς" φίλου και συναδέλφου σας: Αναφέρει το τροποποιημένο παράρτημα: "......γ) Όταν υπάρχει οικοδομική άδεια στο γήπεδο/οικόπεδο το οποίο από την αιτιολόγηση της τεχνικής έκθεσης του μηχανικού προκύπτει ότι, δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, παρά τα αντιθέτως αναφερόμενα στη σχετική οικοδομική άδεια ....μπλα, μπλα, μπλα, ....... Θεωρείται ότι, δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ' υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια". Δηλαδή, είναι σαν να λέει: Μην ασχολείσαι με το "νόμιμο" κτίριο (έχει ΟΑ), μην ασχολείσαι με τη μη ανακληθείσα οικοδομική άδεια (δεν είναι δουλειά σου αυτό και δεν μπορείς εσύ μηχανικέ να επιβάλεις "ποινές"), μην ασχολείσαι με το "μικρότερο οικόπεδο" (μαγκιά του ιδιοκτήτη), αλλά για να σε τιμωρήσουμε (φίλε ιδιοκτήτη για το μπαλαμούτι που έκανες), βάλε ΜΟΝΟ τα τ.μ. της αυθαιρεσίας που έφτιαξες "χωρίς ΟΑ" για να πληρώσεις το αυξημένο πρόστιμο και να καθαρίσεις.

Βεβαίως μπορείς και πρέπει να το κάνεις!

Όχι δεν μπορείς να κάνεις κάτι τέτοιο. Πρέπει να μεταφερθούν οι δηλώσεις του 4014 στον 4178 κι εκεί να διορθωθούν κ.λπ.

Δίνουμε Βεβαίωση (όχι προφανώς αδόμητου) αφού πρωτίστως ρυθμιστεί ο οικίσκος με τον 4178.

Ναι το έχω κάνει αρκετές φορές. Προχώρα ...άφοβα!

Και τα λεφτά δεν τα έχετε "φάει" μέχρι σήμερα;;;;;;

Όχι, δεν θα χρειαστεί να πληρωθεί συμπληρωματικό παράβολο (καλύπτεται από τα ήδη καταβληθέντα).

Δεν είναι Κατηγορία 5!!! Δεν το γλυτώνει όμως το μεγαλύτερο παράβολο. Είναι από τα "παράδοξα" του συστήματος που έφτιαξε το ΤΕΕ. Σε αυτούς αξίζουν τα συγχαρητήρια!!!!

Δεν λες που γλυτώνει και την Κατηγορία 5.... (ορθή διόρθωση).

Και μην ξεχνάς ότι, το πιθανότερο είναι να βγει Κατηγορία 5, με ό,τι αυτό συνεπάγεται (ξέρει ο συνταξιούχος)!!!!

Ο μόνος ΑΚΑΛΥΠΤΟΣ που είχε επιτυχία ήταν αυτός.......

Έτσι είναι! Από τη στιγμή όμως που καλείται να υποβάλλει στο σύστημα, τόσο το "διάγραμμα κάλυψης", το "τοπογραφικό", όσο και την "κάτοψη ισογείου" κι αυτά να τα σφραγίσει και να το υπογράψει, ΔΕΝ μπορεί να κάνει τα "στραβά μάτια" και να μην εμφανίσει σε αυτά την αποθήκη. Βεβαίως δεν έχει κανένα πρόβλημα η δήλωση για την οριζόντια ιδιοκτησία του ισογείου.

Θα μπορούσε να το κάνει έτσι, αν δεν χρειάζονταν να υποβάλλει στο σύστημα την κάτοψη ισογείου σφραγισμένη και υπογεγραμμένη!

Εσύ είσαι υποχρεωμένη να τη δείξεις, εφόσον θα "σφραγίσεις και θα υπογράψεις" την κάτοψη ισογείου....

Eγώ πάντως υπέβαλα για το 3ο τρίμηνο.

Έπρεπε όταν ο αγαπητός φίλος ιδιοκτήτης αγόραζε το συγκεκριμένο διαμέρισμα, να είχε δώσει π.χ. εκείνο το 500ράκι αμοιβή σε ένα φίλο μηχανικό και να το 'χε "αντιμετωπίσει" το θέμα. Δεν θέλησε όμως να το δώσει και την πάτησε.... Τα λάθη πληρώνονται και μάλιστα ακριβά.

Τι εννοείς;;;;;

Αυτή είναι η ιδανικότερη λύση, σε περιπτώσεις όπου δεν μπορεί να συγκεντρωθεί η πλειοψηφία των συνιδιοκτητών και δεν απεικονίζεται η συγκεκριμένη αυθαιρεσία στα σχέδια της σύστασης κ.λπ. Επαναφέρεις, άμεσα γρήγορα, με όποιο κόστος τον "τοίχο" στη θέση που δείχνει το εγκεκριμένο σχέδιο και τελείωσες!