-
Περιεχόμενα
17.516 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
165
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Κι εγώ δεν θεωρώ απαραίτητο οι υπολογισμοί αυτοί ν' αναφέρονται στην τεχνική έκθεση του μηχανικού. Εξάλλου τα μόνα απαραίτητα στοιχεία μιας τέτοιας τεχνικής έκθεσης αναφέρονται στα χαρακτηριστικά αποσπάσματα του νόμου (τα οποία εγώ τα εμφανίζω πάντα ως "προμετωπίδα" της τεχνικής έκθεσης που υποβάλλω: "Ν.4178/2013 – Άρθρο 11 § 4: “Τεχνική έκθεση εξουσιοδοτημένου αρμόδιου μηχανικού με την περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης μόνον ως προς το εμβαδόν και τη χρήση του αυθαιρέτου, αν πρόκειται για πρόχειρη κατασκευή της παρ. 75 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79). Στην τεχνική έκθεση περιγράφονται οι λόγοι αδυναμίας αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου κατά την παρ. 6βi του παρόντος”. Ν.4178/2013 – Άρθρο 7 § 2: “……Πέραν της αεροφωτογραφίας για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, ο χρόνος της αλλαγής χρήσης αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή. Το αποδεικτικό έγγραφο υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα και αναφέρεται στην τεχνική έκθεση Μηχανικού. Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 01.01.2004”.". Τους υπολογισμούς αυτούς τους κρατώ σε ένα λευκό χαρτί μέσα στο φάκελλο της κάθε δήλωσης, που κρατώ για το αρχείο μου. Δεν ασχολείσαι με κάτι τέτοιο!!!
-
Σε καμία απολύτως περίπτωση ΔΕΝ είναι ορθό να υποβληθούν 2 ή περισσότερες δηλώσεις 4178 για το ίδιο ακίνητο - ιδιοκτησία!
-
Παρακαλώ την προσοχή σας στην παρακάτω γνώμη - άποψη ενός ..."αφελούς" φίλου και συναδέλφου σας: Αναφέρει το τροποποιημένο παράρτημα: "......γ) Όταν υπάρχει οικοδομική άδεια στο γήπεδο/οικόπεδο το οποίο από την αιτιολόγηση της τεχνικής έκθεσης του μηχανικού προκύπτει ότι, δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, παρά τα αντιθέτως αναφερόμενα στη σχετική οικοδομική άδεια ....μπλα, μπλα, μπλα, ....... Θεωρείται ότι, δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ' υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια". Δηλαδή, είναι σαν να λέει: Μην ασχολείσαι με το "νόμιμο" κτίριο (έχει ΟΑ), μην ασχολείσαι με τη μη ανακληθείσα οικοδομική άδεια (δεν είναι δουλειά σου αυτό και δεν μπορείς εσύ μηχανικέ να επιβάλεις "ποινές"), μην ασχολείσαι με το "μικρότερο οικόπεδο" (μαγκιά του ιδιοκτήτη), αλλά για να σε τιμωρήσουμε (φίλε ιδιοκτήτη για το μπαλαμούτι που έκανες), βάλε ΜΟΝΟ τα τ.μ. της αυθαιρεσίας που έφτιαξες "χωρίς ΟΑ" για να πληρώσεις το αυξημένο πρόστιμο και να καθαρίσεις.
-
Όχι, δεν θα χρειαστεί να πληρωθεί συμπληρωματικό παράβολο (καλύπτεται από τα ήδη καταβληθέντα).
-
Και μην ξεχνάς ότι, το πιθανότερο είναι να βγει Κατηγορία 5, με ό,τι αυτό συνεπάγεται (ξέρει ο συνταξιούχος)!!!!
-
Έτσι είναι! Από τη στιγμή όμως που καλείται να υποβάλλει στο σύστημα, τόσο το "διάγραμμα κάλυψης", το "τοπογραφικό", όσο και την "κάτοψη ισογείου" κι αυτά να τα σφραγίσει και να το υπογράψει, ΔΕΝ μπορεί να κάνει τα "στραβά μάτια" και να μην εμφανίσει σε αυτά την αποθήκη. Βεβαίως δεν έχει κανένα πρόβλημα η δήλωση για την οριζόντια ιδιοκτησία του ισογείου.
-
Θα μπορούσε να το κάνει έτσι, αν δεν χρειάζονταν να υποβάλλει στο σύστημα την κάτοψη ισογείου σφραγισμένη και υπογεγραμμένη!