ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.512 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
164
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Θα μπορούσε κάποιος ν' απαντήσει εμμέσως ρωτώντας το εξής: Αφού η "εντολή" του πελάτη σου ήταν να ελέγξεις την "οριζόντια ιδιοκτησία" του, εσύ γιατί ασχολήθηκες με ολόκληρη την πολυκατοικία;;;; Καμία φορά βλάπτει το να γινόμαστε "....βασιλικότεροι του βασιλέως"! -
Συμπληρώνω ότι, της Κατηγορίας 4 εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης, μετά από την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου.
-
Aναφέρω τα παρακάτω απλώς για προβληματισμό όσων ενδιαφέρονται: Κι αν, λέω αν, ο τίτλος ιδιοκτησίας του καταστήματος και η σύσταση περιγράφουν τον "όγκο" και το "ύψος" του καταστήματος διαφορετικά από ότι, είναι στην πραγματικότητα (δηλαδή, συμπεριλαμβάνονται σε αυτά και τα του παταριού);;;; Kι αν, λέω αν, το εργολαβικό προσύμφωνο ανέγερσης της οικοδομής, του συνταξιούχου εργολάβου με τους οικοπεδούχους, δεν αναφέρει το εν λόγω "πατάρι";;;;;;; κ.ο.κ
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Με την προϋπόθεση ότι, στο ακίνητο υφίσταται σύσταση και βεβαίως ουδένα από τα τέσσερα διαμερίσματα έχει κατάληψη τ.μ. από κοινόχρηστους χώρους, έχεις μόνο την παράβαση της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου". -
Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή στον/στην συνάδελφο...... P.S. Μάλλον ο ιδιοκτήτης του καταστήματος ΔΕΝ ξέρει τι αρχικώς αγόρασε..... Μάλλον υπάρχει πρόβλημα και με τους τίτλους ιδιοκτησίας του καταστήματος..... Μάλλον ο συνταξιούχος εργολάβος πάει να βγάλει χρήματα με παράνομο τρόπο..... Μάλλον η συμβολαιογράφος είναι κι αυτή στο κόλπο..... Μάλλον κακώς έγινε η δήλωση αυθαιρέτου (4014 ή 4178)..... Μάλλον θα εμπλακούν εν καιρώ και οι συνιδιοκτήτες του ακινήτου λόγω τις αυθαίρετης εισόδου..... Καλά ξεμπερδέματα! "Αγκαζέ" με δικηγόρο δικό σου (εννοώ για τη δική σου προστασία), πριν κάνεις την οποιαδήποτε κίνηση!
-
Και ματά ξανά 'Εύγε"!!!
-
http://www.michanikos.gr/topic/45143-%CE%A5%CF%80%CF%8C%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B3%CE%BC%CE%B1-%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%86%CF%85%CE%B3%CE%AE%CF%82-%CE%B1%CF%83%CF%86%CE%B1%CE%BB%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%AD%CE%BD%CF%89%CE%BD-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC-%CE%95%CE%A4%CE%91%CE%91-%CE%A4%CE%A3/
-
Εύγε!!!
-
Να το δουν! Επιβάλλεται.
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Ως μια πρώτη άποψη ναι, είναι διαφορετική διαμερισμάτωση του ισογείου. Δες και με το υπόγειο τι γίνεται.... -
Και πολύ ορθώς έπραξες!
-
Εκδίδεις νέα Βεβαίωση 4178 και τα στοιχεία αυτής χρησιμοποιεί ο συμβολαιογράφος!!!! Δεν υπάρχει το "....μοναδικός αριθμός ακινήτου". Ήταν μια "επικοινωνιακή" παπαριά! Το ορθό είναι "μοναδικός αριθμός Βεβαίωσης 4178"!!! Δηλαδή, αν ένα "ακίνητο" μεταβιβαστεί 15 φορές θ' αποκτήσει διαχρονικά 30 "μοναδικούς αριθμούς" (15 για κάθε Βεβαίωση 4178 που θα χρησιμοποιηθούν για τις μεταβιβάσεις κι άλλες 15 για κάθε βεβαίωση 4178 που θα έχει λήξει και δεν θα έχει προλάβει να χρησιμοποιηθεί μέσα στο 2μηνο)!!!!
-
Ουκ αν λάβεις παρά του μη έχοντος! Τ' ακούτε;;;;
-
Σε καλή (μας) μεριά!!!!
-
Υπάρχει όμως πάντα αυτό το ρημάδι ο λεγόμενος "τοίχος πλήρωσης" που δεν θα είναι ρυθμισμένος...... Δηλαδή, ΟΚ οι υπόλοιποι τοίχοι (που φαίνονται και στην ΟΑ) αλλά αυτός δεν υπάρχει και "καταλαμβάνει" κάποια τ.μ. Οπότε;;;; P.S.1. Δεν προσπαθώ να το παίξω έξυπνος, αλλά το θυμάμαι από τότε πάρα πολύ καλά, γιατί εγώ έβγαζα λίγο μεγαλύτερα πρόστιμα από ότι, άλλοι...... Έτσι μου έλεγαν..... P.S.2. Άρα επαφίεται στο πως ο "μηχανικός" θα το αντιληφθεί στην αυτοψία που θα κάνει.....
-
Προσωπικώς με την αλλαγή στις όψεις δεν ασχολούμαι (μεγάλη φασαρία για κάποιον που θα το θελήσει καθότι η ρύθμιση προϋποθέτει συναίνεση 501 χιλιοστών και προβλέπω ότι, ουδείς και ποτέ δεν θ' ασχοληθεί), αλλά με τα τ.μ. του ημιυπαίθριου που έχουν δηλωθεί με τον 3843, που τις περισσότερες φορές δεν έβαζαν κάποιοι συνάδελφοι τον "extra τοίχο πλήρωσης" θεωρώ ότι, πρέπει να ξαναμπούν στον 4178. Βεβαίωση 4178 προφανώς δεν δίνω αν δω τέτοιο "πρόβλημα". Είχα δύο τέτοιες περιπτώσεις κι ακολούθησα αυτή τη λογική. P.S. Πάντως σε πάρα πολύ λίγες περιπτώσεις (που μου έτυχαν) τα τ.μ. που είχαν δηλωθεί με τον 3843 συμφωνούσαν με ότι, είχε προκύψει από την αυτοψία που έκανα. Δηλαδή, δεν είναι μόνο ο extra τοίχος, είναι κι άλλα..... (μάλλον γιατί ο 3843 δεν επέβαλε αυτοψία από το μηχανικό). Βεβαίως σιγά - σιγά θα βγουν όλα στην επιφάνεια (πιθανότατα με την απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας). Και τότε .......
-
Σωστά!
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
-
Όντως λειτουργεί. Αλλά δεν σε αφήνει να κάνεις μεγάλο zoom στο αποτέλεσμα. Οπότε.....
-
Kαι σε μένα βγάζει αρκετές διαφορές, αλλά εγώ δεν πρόκειται ν' ασχοληθώ! τα δικά μου είναι όλα σωστά. Ας φροντίσουν οι άλλοι.... Αϊ σιχτίρ πια!!!
-
Ακόμα και στην περίπτωση που αποφασίσεις να κάνεις μια δήλωση 4178, θα πρέπει την κάθε "οριζόντια" να την υπολογίσεις στα δικά της φύλλα καταγραφής και με τους δικούς της συντελεστής. Το ίδιο και για τις λοιπές παραβάσεις που την αφορούν. Η κάθε μια θα έχει τη δική της Κατηγορία και βεβαίως δεν είναι "νόμιμο" να "κερδίζει πόντους" η μία από την άλλη. Το ότι, μπορούμε να τις υποβάλλουμε σε μια δήλωση 4178 δεν σημαίνει ότι, μπορούμε να "κάνουμε αχταρμά" τα δεδομένα τους! Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή!!!
-
Σε μερικές πολεοδομίες που έχουν "ηλεκτρονικό αρχείο" και ταυτοχρόνως τη διάθεση να βοηθήσουν, ναι μπορεί να φτάνει. Με τη διεύθυνση (αν δεν έχει αλλάξει από τότε το όνομα της οδού ή η αρίθμηση του δρόμου, μπορείς να βρεις τον/τους αριθμούς των εκδοθέντων αδειών.
-
Δυστυχώς δεν θα βρεις άλλη λύση και ταυτοχρόνως ο πελάτης σου, εκτός όλων των άλλων, θ' αναγκαστεί να γνωρίσει και τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες του...... Πιθανότατα κι άλλοι, μάλλον οι περισσότεροι να 'χουν το ίδιο πρόβλημα.... Ίσως κάποιος να το έχει αντιμετωπίσει... Η γνώμη μου είναι, αφού πρωτίστως συμφωνήσεις "ικανοποιητική" αμοιβή, στη συνέχεια να το προσπαθήσεις.... Βεβαίως, για τους "τολμηρούς", υπάρχει και η λύση της Κατηγορίας 1, που όλα τα ...."καθαρίζει"!!!
