ΙΑΣΟΝΑΣ

Πάντως .....

Φίλε μου αυτό δεν είναι τοπογραφικό διάγραμμα, είναι .......ουρά χαρταετού! Υ.Γ. Τί ειδικότητα έχεις, διότι δεν φαίνεται στο προφίλ σου;;;;

Σου δίνω μόνο μια από τις πολλές λεπτομέρειες κι εσύ βγάλε ...συμπέρασμα. Αυτοί που έχουν αναλάβει να ολοκληρώσουν τη συγκεκριμένη εφαρμογή για λογαριασμό του ΤΕΕ έχουν αρχικό χρονικό περιθώριο για να την παραδώσουν στις αρχές του 2015.... κ.ο.κ.

Δεν χρειάζεται να το ψάξεις άλλο..... Ολοκλήρωσε και τις δύο δηλώσεις και ...τελείωσες. Έτσι κι αλλιώς τα πρόστιμο δεν αλλάζει και ίσως και να έχει εξοφληθεί. Δεν θα υπάρξει οποιοδήποτε άλλο πρόβλημα στη συνέχεια, είτε στην απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, είτε σε ενδεχόμενη εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος σε αυτό.

Μάλλον αναφέρεσαι σε αυτή την ερωταπάντηση, την οποία αφενός μεν παραθέτω, αφετέρου δε συμφωνεί και με τις απόψεις του ΤΕΕ Τρίπολης: ".....119. Δικαίωμα τακτοποίησης έχει και ο επικαρπωτής (εφόσον συμφωνεί ο ψιλός κύριος) αλλά και ο ψιλός κύριος. Αν λοιπόν ο επικαρπωτής έχει κύρια κατοικία το τακτοποιούμενο αυθαίρετο ενώ ο ψιλός κύριος το έχει άλλη κατοικία, μπορούμε να επιλέξουμε να γίνει στο όνομα του επικαρπωτή ο οποίος έχει τον μειωτικό συντελεστή; Εφαρμόστε τον νόμο στο άρθρο 11 παράγραφος 1, έτσι όπως ακριβώς το περιγράφεται. Ο νόμος δίνει το δικαίωμα τακτοποίησης του αυθαιρέτου από τον επικαρπωτή σε συναίνεση του ψιλού κυρίου… Αυτό ακριβώς να κάνετε....". Αγαπητέ μου φίλε έχω δύο ερωτήσεις να σου κάνω: 1. Που ακριβώς λέει η απάντηση του ΤΕΕ Τρίπολης ότι, έχουμε τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσουμε τους συντελετές του επικαρπωτή για να υπολογιστεί το πρόστιμο;;;;;;; 2. Eίσαι βέβαιος ότι, είσαι νομικά κατοχυρωμένος αν ακολουθήσεις το οτιδήποτε (δηλαδή, όχι μόνον αυτό που κακώς για εμέ κατάλαβες, αλλά και οτιδήποτε άλλο) αναφέρει το οποιοδήποτε περιφερειακό ΤΕΕ σε κάποιες ερωταπαντήσεις του;;;;; Από πότε νομοθετούν τα περιφερειακά ΤΕΕ;;;; Και μάλιστα διαφορετικά από τον ίδιο το νόμο;;; Από πότε νομοθέτημα εξάγεται μέσω ερωταπάντησης άσχετου "νομοθέτη";;;;; To ξαναγράφω, χωρίς διάθεση παρεξήγησης με κανέναν και ζητώ προκαταβολικά συγγνώμη αν γίνομαι υπέρ του δέοντος ...γραφικός!!! Είναι μπανανόφλουδα, προσέξτε μην την πατήσετε!!!!

Δυστυχώς δεν μπορείς να κάνεις κάτι διαφορετικό από αυτό που έκανες. Δεν συμπτύσσονται οι δύο ή και περισσότερες δηλώσεις. Να ολοκληρώσεις και τις δύο έτσι όπως τις έχεις. Δηλαδή, μη μία θ' αναφέρεται στο κλείσιμο του ημιυπαίθριου και η άλλη, τόσο στο κλείσιμο του άλλου ημιυπαίθριου όσο και στη διαφορετική διαμερισμάτωση του ορόφου. Να πεις στην πελάτη σου να διορθώσει το Ε9 που υποβάλλει (αυτό του τελευταίου έτους), το οποίο προφανώς θα έχει δύο διαμερίσματα π.χ. 70 τ.μ. και 70 τ.μ., να το κάνει ένα διαμέρισμα αντί για π.χ. 140 τ.μ., να είναι 170 τ.μ. (η διαφορά των 30 τ.μ. είναι οι δύο κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι). Προφανώς δεν θα πειράξει καθόλου το έτος κατασκευής το οποίο θα είναι μάλλον π.χ. 2000. Έτσι έχεις και το αποδεικτικό παλαιότητας που σου λείπει. Υποθέτω ότι, πρέπει να μεριμνήσει άμεσα (αν δεν το έχει ήδη κάνει) ν' αποσυρθεί το δεύτερο ρολόϊ της ΔΕΗ....

Των 501 χιλιοστών του συνόλου των συνιδιοκτητών με απόφαση της γενικής συνέλευσης αυτών, εκτός κι αν στον κανονισμό περιγράφεται διαφορετικά.

Μπορείς να το ρυθμίσεις, αρκεί να δείξεις και το υπόλοιπο τμήμα, τόσο στα σχέδια κ.λπ., όσο και στην τεχνική σου έκθεση με την ένδειξη ότι, το συγκεκριμένο τμήμα είναι εκτός των ορίων μπλα, μπλα, μπλα και δεν ρυθμίζεται μέσω της συγκεκριμένης δήλωσης που υπαβάλλεται κ.λπ.

Ήμουν απολύτως βέβαιος γι' αυτό dimitris GM.

Σωστά.

Ωραίος!!!

Κι εσύ τον ...πίστεψες;;;;;

O "στόχος του νόμου" (έτσι τουλάχιστον εγώ το έβαλα) είναι αυτός ο οποίος περιγράφεται στην εισηγητική έκθεση του νόμου και έχει πολλάκις ανακοινωθεί από όλο το επιτελείο του ΥΠΕΚΑ, τόσο με ανακοινώσεις, όσο και σε όλες σχεδόν τις τοπικές "παραστάσεις" που έχουν δοθεί.

Στο χέρι μας είναι μέσω αυτής της δημοσκόπησης να βγάλουμε χρήσιμα συμπεράσματα για τη δουλειά μας. Όσοι περισσότεροι από εμάς συμμετάσχουν, τόσο αντιπροσωπευτικότερα θα είναι αυτά. Δυστυχώς μόνο 5 ερωτήσεις επέτρεπε το σύστημα και για το λόγο αυτό έγραψα Γ' ΜΕΡΟΣ. Δέστε και τα Α' και Β' ΜΕΡΟΣ.... Ίσως οι διαχειριστές του site μπορέσουν και τα ενοποιήσουν.

Στο χέρι μας είναι μέσω αυτής της δημοσκόπησης να βγάλουμε χρήσιμα συμπεράσματα για τη δουλειά μας. Όσοι περισσότεροι από εμάς συμμετάσχουν, τόσο αντιπροσωπευτικότερα θα είναι αυτά. Δυστυχώς μόνο 5 ερωτήσεις επέτρεπε το σύστημα και για το λόγο αυτό έγραψα B' ΜΕΡΟΣ. Δέστε και τα Α' ΜΕΡΟΣ και Γ' ΜΕΡΟΣ.... Ίσως οι διαχειριστές του site μπορέσουν και τα ενοποιήσουν.

Στο χέρι μας είναι μέσω αυτής της δημοσκόπησης να βγάλουμε χρήσιμα συμπεράσματα για τη δουλειά μας. Όσοι περισσότεροι από εμάς συμμετάσχουν, τόσο αντιπροσωπευτικότερα θα είναι αυτά. Δυστυχώς μόνο 5 ερωτήσεις επέτρεπε το σύστημα και για το λόγο αυτό έγραψα Α' ΜΕΡΟΣ. Ακολουθούν και Β' και Γ' ΜΕΡΟΣ.... Ίσως οι διαχειριστές του site μπορέσουν και τα ενοποιήσουν.

Ναι θα πληρώσει αρχικώς το παράβολο ένταξης στον 4178 και στη συνέχεια, όταν η δήλωση πάει σε κατάσταση υπαγωγής, τότε θα σου δοθεί η δυνατότητα να συμψηφίσεις τα ήδη καταβληθέντα με τον 3843 (παράβολο και δόσεις).

Είναι προφανές ότι, ο επικαρπωτής έχει εμπράγματο δικαίωμα στο ακίνητο, αυτό της "επικαρπίας". Αυτός καρπούται του ακινήτου όσο διαρκεί το εμπράγματο δικαιωμά του. Δεν είναι όμως ιδιοκτήτης αυτού! Ιδιοκτήτης είναι πάντα, είτε ο έχων την πλήρη κυριότητα, είτε ο έχων την ψιλή κυριότητα. Αυτό όμως δεν του δίδει το δικαίωμα (κατ' εμέ) να υποβάλλει δήλωση 4178 χρησιμοποιώντας τους δικούς του συντελεστές για τον υπολογισμό του προστίμου (τονίζω το κατ' εμέ ξανά). Επίσης ξανασημειώνω ότι, είναι ...μπανανόφλουδα το συγκεκριμένο θέμα και συνιστώ προσοχή στο να μην την ...πατήσουμε!

Ό,τι πεις....

Ο επικαρπωτής έχει τη δυνατότητα να υποβάλλει τη δήλωση 4178, εφόσον έχει τη νόμιμη έγγραφη συναίνεση του ψιλού κυρίου του ακινήτου. Αυτός όμως θα "λειτουργήσει" ως "εκπρόσωπος" του ψιλού κύριου!!! Δηλαδή, δεν έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει δικούς του συντελεστές για τον υπολογισμό του προστίμου, αλλά τους συντελεστές εκείνους που αφορούν στον ψιλό κύριο. Δηλαδή, θα "λειτουργήσει" ως πληρεξούσιος, ως "νόμιμος εκπρόσωπος" του ψιλού κύριου, όπως κάλλιστα θα μπορούσα να ήμουν εγώ, εσύ, ή ακόμα και ο οποιοσδήποτε άλλος τρίτος!!! Προσοχή είναι ...μπανανόφλουδα!!!!

H ιδανικότερη λύση είναι αυτή που αρχικώς σου έγραψα.....

Οh yes!!!

Καταλαβαίνω τους λόγους που έχεις απολύτως! Δεν μπορείς όμως να το κάνεις διότι οι οδηγίες είναι σαφείς κι αν το κάνεις ..."αυθαιρετείς"! Πρέπει με βάσει τα λεγόμενά τους οι δηλώσεις του 4014 να μεταπηδήσουν όλες στον 4178 και να ολοκληρωθούν εκεί. Βεβαίως, αν έχεις τη σύμφωνη γνώμη (και έγγραφη δέσμευση) του ιδιοκτήτη μπορείς να το κάνεις όπως λες, αλλά κάποια στιγμή στο μέλλον θ' αναγκαστείς να κινηθείς "νομικά" εναντίον την όποιας απόφασής τους, να κάνεις έξοδα για δικηγόρους κ.λπ. και τελικώς όμως θα δικαιωθείς!!!! Δεν αξίζει όμως από μόνος σου να πάρεις τέτοιου είδους πρωτοβουλία, διότι η όποια αμοιβή σου γι' αυτή τη μία δήλωση 4178 δεν πρόκειται να καλύψει ούτε τα έξοδα, ούτε το χρόνο και τον κόπο που θα καταβάλλεις. Ζύγισέ τα κι αποφάσισε ό,τι σε φωτίσει ο ΜΑΤΣ....

Μάλλον ότι, θα έχει και συνέχεια το ...δούλεμα που μας κάνουν!!!