SIGIO

Θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό ο οποίος θα σας κατατοπίσει για την διαδικασία της εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου. Πιθανώς να χρειάζεστε πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού για να γνωρίζετε πλέον τις υποχρεώσεις αλλά και τα δικαιώματα της ιδιοκτησίας σας.

Αφού γνωρίζεις πως οι διανομές κληροτεμαχίων (όπως σωστά ανέφερε ο Kasvan) έχουν αποδεικτική ισχύ, μάλλον ψάχνεις το μπελά σου. Παρουσιάζεις λοιπόν τη διανομή και αν έχεις πρόβλημα με τις αποστάσεις πας για τακτοποίηση.

Τον Οκτώβριο του 1940, η Ελλάδα υποχρεώθηκε να μπεί στο Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο με την απρόκλητη εισβολή των στρατευμάτων του Μουσολίνι στην Ήπειρο. > Ο Χίτλερ, για να σώσει τον Μουσολίνι από μία ταπεινωτική ήττα, εισέβαλε στην Ελλάδα τον Απρίλιο του 1941. > Η Ελλάδα λεηλατήθηκε και ερειπώθηκε από τους Γερμανούς όσο καμία άλλη χώρα κάτω από την κατοχή τους. > Σύμφωνα με τον Διεθνή Ερυθρό Σταυρό, τουλάχιστον 300.000 Έλληνες πέθαναν από την πείνα - άμεσο αποτέλεσμα της Γερμανικής λεηλασίας. > Ο Μουσολίνι παραπονέθηκε στον Υπουργό του των Εξωτερικών, Κόμη Τσιάνο, « Οι Γερμανοί έχουν αρπάξει από τους Έλληνες ακόμη και τα κορδόνια των παπουτσιών τους ». > Η Γερμανία και η Ιταλία επέβαλαν στην Ελλάδα όχι μόνο υπέρογκες δαπάνες κατοχής, αλλά και ένα αναγκαστικό δάνειο (κατοχικό δάνειο) ύψους 3,5 δισεκατομμυρίων δολλαρίων. > Ο ίδιος ο Χίτλερ είχε αναγνωρίσει την υποχρέωση της Γερμανίας να πλήρωσει αυτό το χρέος και είχε δώσει οδηγίες να αρχίσει η διαδικασία πληρωμής του. > Μετά το τέλος του πολέμου, η Συνδιάσκεψη των Παρισίων επιδίκασε στην Ελλάδα 7,1 δισεκατομμύρια δολάρια για πολεμικές επανορθώσεις έναντι της Ελληνικής απαίτησης 14,0 δισεκατομμυρίων δολαρίων. > Η Ιταλία πλήρωσε στην Ελλάδα το μερίδιο της από το κατοχικό δάνειο. > Η Ιταλία και η Βουλγαρία πλήρωσαν πολεμικές επανορθώσεις στην Ελλάδα, και η Γερμανία πλήρωσε πολεμικές επανορθώσεις στην Πολωνία το 1956 και στην Γιουγκοσλαβία το 1971. > Η Ελλάδα απαίτησε από την Γερμανία την πληρωμή του κατοχικού δανείου το 1945, 1946, 1947, 1964, 1965, 1966, 1974, 1987, και το 1995. > Παρά ταύτα, η Γερμανία αρνείται συστηματικά να πληρώσει στην Ελλάδα τις υποχρεώσεις της που απορρέουν από το κατοχικό δάνειο και τις πολεμικές επανορθώσεις. > Το 1964, ο Γερμανός Καγκελάριος Erhard υποσχέθηκε την πληρωμή του δανείου μετά την ενωποίηση της Γερμανίας, που πραγματοποιήθηκε το 1990. > Ενδεικτικό της σημερινής αξίας των Γερμανικών υποχρώσεων προς στην Ελλάδα είναι το ακόλουθο: εάν χρησιμοποιηθεί σαν τόκος ο μέσος τόκος των Κρατικών Ομολόγων των ΗΠΑ από το 1944 μεχρι το 2010, που είναι περίπου 6%, η σημερινή αξία του κατοχικού δανείου ανέρχεται στα 163,8 δισεκατομμύρια δολάρια και αυτή των πολεμικών επανορθώσεων στα 332 δισεκατομμύρια δολάρια. > Στις 2 Ιουλίου 2011, ο Γάλλος οικονομολόγος και σύμβουλος της Γαλλικής κυβέρνησης Jacques Delpla δήλωσε ότι οι οφειλές της Γερμανίας στην Ελλάδα για το Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο ανέρχονται σε 575 δισεκατομμύρια δολάρια (Les Echos, Saturday, July 2, 2011). > Ο Γερμανός ιστορικός οικονομολογίας Dr. Albrecht Ritschl συνέστησε στην Γερμανία να ακολουθήσει μία περισσότερο μετριοπαθή πολιτική στην ευρωκρίση του 2008-2011, διότι ενδέχεται να βρεθεί αντιμέτωπη δικαιολογημένων απαιτήσεων για πολεμικές επανορθώσεις του Δευτέρου Παγκοσμίου Πολέμου (Der Spiegel, June 21, 2011, <http://guardian.co.uk/> guardian.co.uk, June 21, 2011). > Οι Γερμανοί δεν άρπαξαν από τούς Έλληνες μόνο «ακόμη και τα κορδόνια των παπουτσιών τους». > Στο Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο η Ελλάδα έχασε 13% του πληθυσμού της. Ένα μέρος αυτού του πληθυσμού χάθηκε στην μάχη, αλλά το μεγαλύτερο ποσοστό χάθηκε από την πείνα και τα εγκλήματα πολέμου των Γερμανών. > Οι Γερμανοί δολοφόνησαν τούς κατοίκους 89 Ελληνικών πόλεων και χωριών, έκαψαν περισότερα από 1700 χωριά και εκτέλεσαν πολλούς από τους κατοίκους αυτών των χωριών. Μετέτρεψαν την χώρα σε ερείπια, και λεηλάτησαν τους αρχαιολογικούς της θησαυρούς. > Ζητούμε από την Γερμανική Κυβέρνηση να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της προς την Ελλάδα, πού εκκρεμούν για πολλές δεκαετίες, πληρώνοντας το αναγκαστικό κατοχικό δάνειο, και πολεμικές επανορθώσεις ανάλογες των υλικών ζημιών, των εγκλημάτων και των λεηλασιών που διέπραξε η πολεμική μηχανή των Γερμανών. > > Αγαπητοί φίλοι, > όπως αναφέρεται παρακάτω από το > EΘΝΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΗΣ ΤΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ ΤΗΣ ΓΕΡΜΑΝΙΑΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ: > > Αυτές τις μέρες διεξάγεται η Δίκη στο Διεθνές Δικαστήριο της Χάγης > για τα θύματα του Ναζισμού και τις Γερμανικές αποζημιώσεις. > > Παρακαλώ ζητήσετε από φίλους και γνωστούς σας να πάνε στο > <http://www.greece.org/blogs/wwii/> http://www.greece.org/blogs/wwii/ και να υπογράψουν το Αίτημα μας που ζητά από την Γερμανική Κυβέρνηση να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της προς τηνΕλλάδα, πού εκκρεμούν για πολλές δεκαετίες, πληρώνοντας το αναγκαστικό κατοχικό δάνειο και πολεμικές επανορθώσεις ανάλογες των υλικών ζημιών, των εγκλημάτων και των λεηλασιών, που διέπραξε η πολεμική μηχανή των Γερμανών... > EΘΝΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΗΣ > ΤΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ ΤΗΣ ΓΕΡΜΑΝΙΑΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ > Αυτές τις μέρες διεξάγεται η δίκη στο Διεθνές Δικαστήριο της Χάγης για τα θύματα του Ναζισμού και τις Γερμανικές αποζημιώσεις. > Η δικαίωση των Ελλήνων θυμάτων του Ναζισμού μέσω των Ιταλικών δικαστηρίων, έχει οδηγήσει την υπόθεση στο Διεθνές Δικαστήριο της Χάγης, στο οποίο προσέφυγε η Γερμανία για να ακυρώσει τις αποζημιώσεις και το οποίο ξεκίνησε τη σχετική δικαστική διαδικασία τη Δευτέρα 12/09. > Την ίδια ώρα, ήρθε και πάλι στην επικαιρότητα το μέγα θέμα του ανεξόφλητου αναγκαστικού Κατοχικού Δανείου της χώρας μας προς τη Γερμανία και των γερμανικών επανορθώσεων για τις κατοχικές καταστροφές στη χώρα μας, αφού η Ελλάδα είναι η μόνη χώρα η οποία δεν έχει λάβει ως αποζημίωση ούτε ένα ευρώ. > Η μέχρι τώρα παθητική, δυστυχώς, στάση όλων των ελληνικών κυβερνήσεων, στο μέγιστο αυτό Εθνικό θέμα, ήρθε η ώρα να γίνει ενεργητική. > Είναι απόλυτη ανάγκη, από σήμερα, οι Υπουργοί Δικαιοσύνης, Εξωτερικών και Οικονομικών, τουλάχιστον, να παρακολουθήσουν αυτή την πολυσήμαντη για τα εθνικά μας συμφέροντα δίκη στη Χάγη. > Η παρουσία τους δεν θα είναι τιμή μόνο, για τα θύματα του Ναζισμού, αλλά, επι τέλους θα καταδείξει στους Δικαστές της Χάγης και στην παγκόσμια κοινή γνώμη, την αποφαστικότητα της Ελληνικής Πολιτείας να στηρίξει δυναμικά τις διεκδικήσεις των συγγενών των ελλήνων θυμάτων της ναζιστικής θηριωδίας για ηθική και υλική αποζημίωση. > Αυτή η δίκη στο Διεθνές Δικαστήριο της Χάγης,στις σημερινές συνθήκες,έχει τεράστια σημασία για το παρόν και το μέλλον της Πατρίδας μας. > Για το Εθνικό Συμβούλιο > Ο Πρόεδρος > Μανώλης Γλέζος

Τελικά τι καταλαβαίνετε; Ισχύει ή όχι η απαίτηση βεβαίωσης από τη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης για μεταβιβάσεις;

Το ότι πρόκειται για οικισμό <2000 κατοίκων δεν αλλάζει τη ορθή διαδικασία μεταφοράς ή δημιουργίας δρόμου.

Έλα ντε. Θέλω να πιστεύω ότι πρόκειται για λάθος κεκτημένης ταχύτητας που έχει αναπτυχθεί τελευταία στην διαδικασία παραγωγής νομοθετικού έργου.

Απαιτείται ιδιαίτερη διαδικασία με μελέτες και απαλλοτρίωση... οπότε όπως το περιγράφεις είναι λάθος και απαντάται μόνο στην Ελλάδα και σε άλλες χώρες του τρίτου κόσμου.

Όχι, αλλά πρέπει να αποδείξεις ότι είναι νομίμως υφιστάμενη ή προϋφιστάμενη του 1923.

Το θέμα της αναγνώρισης οδού έχει αναλυθεί παλαιότερα. Με αναζήτηση θα βρείτε πολλά χρήσιμα στοιχεία. Περιληπτικά, α. Αγροτική οδός αναγνωρισμένη ως κοινόχρηστη ή προϋφιστάμενη του 1923. Η διαδικασία αναγνώρισης έχει αναλυθεί στο forum. Απαιτείται πρόσωπο 25μ και 4000τμ. β. Κοινοτική ή δημοτική οδός αναγνωρισμένη, και όχι απαραιτήτως κύρια και μοναδική στην περίπτωσή σας. Απαιτείται πρόσωπο 45μ και 4000τμ.

Αυτό δεν σημαίνει πως έχετε τα ίδια δικαιώματα υπογραφής αρχιτεκτονικών μελετών. Εσύ το σπούδασες, τα παιδάκια όχι. Εσύ έχεις ευθύνες για αυτό που υπογράφεις, τα παιδάκια όχι. Και συνεπώς, αν κατέχεις τοπογραφία και δίκτυα κάνε εξαρτημένο τοπογραφικό και όπως και να χει θα βρεις σφραγίδα. Αυτός που υπογράφει έχει και την ευθύνη...

venezia, και ένα παιδάκι μπορεί να ζωγραφίζει, αλλά δε το βάζουμε να κάνει αρχιτεκτονικά.

Το θέμα έχει συζητηθεί ξανά. Μπορείς να εκδόσεις ΟΑ στο σύνολο χώρις συμβολαιογραφική πράξη. Υ.Γ. Αρκεί το σύνολο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Όχι, αφού ρυμοτομείται.

Ναι, η ζώνη ορίζεται το όριο του προ του 23' οικισμού.

Πολύ σωστά. Ισχύουν οι διατάξεις για τους κάτω των 2000 κατοίκων οικισμούς.

Μήπως δεν έγινε κατάτμηση, αλλά αγόρασε ποσοστό στο αγροτεμάχιο των 4στρεμμάτων;

Θα πρέπει να προχωρήσετε σε αναθεώρηση της υπάρχουσας άδειας. Ο μηχανικός σας θα έπρεπε να σας είχε ενημερώσει πως οι εργασίες σας χρειάζονται την απαιτούμενη άδεια.

Δείχνεις τα πάντα όλα...

Ο τοπογράφος της περιοχής μπορεί να είναι και ο μεσίτης που του το πούλησε. Τοπογραφικό λοιπόν ολόκληρου του αγροτεμαχίου...

Δυστυχώς θα υπάρξουν πολλά προβλήματα, ιδιαίτερα στην απόδοση μεγάλων εκτάσεων κατά τις οποίες οι αποκλίσεις λόγω των διαφορετικών συστημάτων μεγεθύνονται. Το θετικό είναι η απαίτηση πλέον για εξαρτημένα τοπογραφικά διαγράμματα.

Κάποιοι "συνάδελφοι" μάλλον αστειεύονται παίζοντας με τα νέυρα μας, δεν εξηγείται αλλιώς!

Θεοχάρη, και εγώ αυτό καταλαβαίνω. Η εφαρμογή θα πρέπει να γίνεται με βάση το datum της μελέτης ένταξης ή διανομής, και η απόδοση του σχεδίου σε ΕΓΣΑ87. Σε πολλές περιπτώσεις βέβαια ενδεχομένως να χρειάζεται "διπλή" εξάρτηση, με ότι συνεπάγεται αυτό σε επίπεδο δουλείας και αμοιβής.

Αν δείχνεις ξεκάθαρα το ρέμα στο τοπογραφικό σου, δεν είναι απαραίτητο να το γράψειςκαι στη δήλωση. Μάλιστα η αναφορά στην ύπαρξη του ρέματος στη συγκεκριμένη δήλωση είναι ολίγον μη σχετική με την ουσία της.

Η οικοδομησιμότητα του αγροτεμαχίου εξαρτάται από την απαιτούμενη απόσταση από το ρέμα. Αν λοιπόν η απόσταση είναι τέτοια που καθιστά το αγροτεμάχιο μη οικοδομήσιμο είναι απαραίτητο να αναφερθεί στη δήλωση του Ν.651. Πάντως, καλό είναι στο τοπογραφικό διάγραμμα να αναφέρονται οι απαιτούμενες αποστάσεις για την ενημέρωση του υποψήφιου αγοραστή και την εξασφάλιση του μηχανικού που το συντάσει.

Συνάδελφε, τα θέματα που αναφέρεις έχουν συζητηθεί στο παρελθόν. Με αναζήτηση μπορείς να βρεις αρκετές χρήσιμες απαντήσεις.