polimixanos

Συνάδελφοι καλημέρα, μια ερώτηση για τον έλεγχο φύτευσης. έτσω οτι σε οικόπεδο έχω λιθόκτιστη περιτοίχιση (συμπαγές περίφραγμα πλάτους περίπου 0,55 μ). Κατά τον έλεγχο φύτευσης η επιφάνεια του περιφράγματος θεωρείται επιστρωμένη επιφάνεια οικοπέδου??

Συνάδελφοι καλησπέρα Στην παρ. 3 του άρθρου 3 του Ν.4178 σε συνδυασμό με τις ερωτο-απαντήσεις Νο 18 της Εγκ.3 αναφέρει οτι στην συμβολαιογραφική πράξη που αφορά ακίνητο που έχει υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου πρέπει να επισυνάπτονται σχέδια με θεώρηση απο το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. Σε δήλωση που βρίσκεται σε Οριστική Υπαγωγή, έχω ανεβάσει τα σχέδια στο σύστημα, αλλά όταν επιλέγω το εικονίδιο "Λήψη επιλεγμένου αρχείου" μου εμφανίζει το σχέδιο χωρίς κάποια θεώρηση απο το ΤΕΕ ??? Γνωρίζει κάποιος πως γίνεται αυτή η θεώρηση?

Αυτό που λες με βολεύει, μάλλον θα το υιοθετήσω και θα το βγάλω το κτίριο "αστέρι"! Και άντε να αποδείξει κάποιος οτι κάνω λάθος!

Εξωτερική γωνία είναι, στην ένωση των τοίχων

hkamp, δίκιο έχεις αλλά νομίζω οτι στην περίπτωσή μου (συνημμένο σχήμα) όποιαδήποτε θετική θερμογέφυρα και να πάρω νομίζω οτι είναι υπερβολή και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική συμπεριφορά. Το ίδιο θέμα αντιμετωπίζω και στην ένωση τοίχου και στέγης. ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΓΩΝΙΑ.bmp

Συνάδελφοι καλησπέρα, έκανα μια αναζήτηση αλλά δεν βρήκα κάτι σχετικό με αυτό που θέλω να ρωτήσω, οπότε το γράφω εδώ Έχει νόημα να λάβουμε υπόψη θερμογέφυρες σε ένα κτίριο κατασκευασμένο με ξύλινη τοιχοποιία? Οι θερμογέφυρες της ΤΟΤΕΕ είναι υπολογισμένες για συνήθεις κατασκευές με οπλ. σκυρόδεμα και οπτοπλινθοδομές. Έτσι στην εξωτερική γωνία συμβατικής κατασκευής, αν έχω αμόνωτη κολώνα έχω απώλειες διότι το οπλ. σκυρόδεμα έχει λ=2.5 W/m2K και η κολώνα θα είναι τουλάχιστον 30x30 Σε μία ξύλινη κατασκευή όμως οι ορθοδτάτες στην γωνία έχουν διαστάσεις 5x10 και το ξύλο έχει λ=0.12 W/m2K, δηλαδή 20 φορές μικρότερο απο το μπετό. Τι λέτε? Έχει ασχοληθεί κανείς? Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Ευχαριστώ, hkamp.

Pano σ'ευχαριστώ για την απάντησή σου, απο ΥΔΟΜ σήμερα μου είπαν: 1. Αρχιτεκτονική μελέτη αποκλειστικά αρχιτέκτονες, δεν μπορεί να συμμετέχει στην ομάδα μελέτης Πολ Μηχ 2. Αποτύπωση υπάρχοντος μπορεί και Πολ Μηχ Αυτό που ξέχασα να ρωτήσω, είναι το εξής: Επίβλεψη αρχιτεκτονικών σε παραδοσιακό γίνεται απο Πολ.Μηχ? Θεωρώ πως γίνεται, στο Ν.4030 αναφέρεται μόνο σε μελέτη, όχι σε επίβλεψη, σωστά?

Συνάδελφοι καλημέρα, να ΄κάνω δύο ερωτήσεις πάνω στο θέμα για όποιον γνωρίζει: 1. Αποτύπωση υπάρχοντος κτιρίου εντός παραδοσιακού οικισμού (για άδεια κατεδάφισης) υπογράφεται απο πολιτικό μηχανικό? Υποθέτω πως ναι, αφού δεν γίνεται νέα αρχιτεκτονική μελέτη 2. Την αρχιτεκτονική μελέτη για ανέγερση νέου κτιρίου εντός παραδοσιακού οικισμού μπορεί να την συνυπογράψει πολιτικός μηχανικός, μαζί με αρχιτέκτονα, και να μπούν και οι δύο στις αμοιβές με κάποιο ποσοστό π.χ.50-50 ή 60-40 ??

Απαντώ στο προηγούμενο ερώτημα που έθεσα Σύμφωνα με την ΥΔΟΜ, η διάταξη ισχύει μόνο για οικόπεδα, όχι εκτός σχεδίου

Συνάδελφοι καλημέρα, η απαίτηση να εγγράφεται κάτοψη επιφάνειας 50 μ2 ωστε να είναι οικοδομήσιμο ένα οικόπεδο, ισχύει και σε οικισμούς ή μόνο εντός σχεδίου? Το άρθρο 7 του ΝΟΚ που το αναφέρει ισχύει μόνο εντός σχεδίου.

Συνάδελφοι καλησπέρα Η παράγραφος 5 του άρθρου 26 ισχύει και εκτός σχεδίου? Δηλαδή αν έχω ένα αγροτεμάχιο και η υψομετρική διαφορά μεταξύ της στάθμης του αγροτικού δρόμου στο πρόσωπο του γηπέδου και του φυσικού εδάφους στην οικοδομική γραμμή (15μ πιο μέσα) είναι μεγαλύτερη απο 2.5 μ, εξαιρούμαι απο την υποχρέωση κατασκευής πρόσβασης ΑΜΕΑ ή απο την πρόβλεψη μελλοντικής κατασκευής της?

Μήπως μπορεί να βοηθήσει κανένας συνάδελφος γι'αυτό που ρώτησα στο #124?

Συνάδελφοι καλημέρα Στην υπουργική απόφαση αναφέρει, μεταξύ άλλων, οτι για τα κτίρια κατηγορίας Β, απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας όταν αυξάνονται τα κατακόρυφα φορτία περισσότερο απο 10%. Στην συνέχεια λέει οτι υποβάλλεται επιπλέον τεύχος υπολογισμών. Δηλαδή τι εννοεί? Πρέπει να στήσω την κατασκευή με τις αυθαίρετες προσθήκες και χωρίς αυτές, να λύσω τα δύο μοντέλα και να συγκρίνω τα αξονικά φορτία στην βάση των υποστυλωμάτων? Στο σκαρίφημα που επισυνάπτω, φαίνονται αυθαίρετες προσθήκες στην στάθμη του υπογείου και του ισογείου, οι οποίες έγιναν κατα την κατασκευή του κτιρίου απο τοιχία ο.σ. Πιστεύετε οτι απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας ή οι προσθήκες μεταφέρουν απευθείας τα φορτία τους στο έδαφος και δεν αυξάνουν τα κατακόρυφα φορτία του νόμιμου τμήματος? ΣΧΗΜΑΤΙΚΗ ΤΟΜΗ.bmp

Συνάδελφοι καλησπέρα και καλή χρονιά, Σχετικά με την μεταφορά δηλώσεων μπορεί να μου πει κάποιος αν αυτά που γράφω στη συνέχεια είναι σωστά? 1) Δηλώσεις του Ν.4014/11 με ληξιπρόθεσμες οφειλές ή σε αρχική υποβολή πρέπει να μεταφερθούν στον 4178 εως 6-2-2014 2)Δηλώσεις του Ν.4014/11 που είναι εκκρεμείς (δεν έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου ή δεν έχουν υποβληθεί όλα τα σχέδια και δικαιολογητικά) πρέπει να μεταφερθούν στον 4178 έως 6-2-2015 3)Ολοκληρωμένες δηλώσεις του Ν.4014/11 (εξοφλημένο πρόστιμο και ανεβασμένα όλα τα δικαιολογητικά στο σύστημα) μεταφέρονται στον 4178 μόνο εφόσον απαιτείται η έκδοση διοικητικής πράξης ή η έκδοση βεβαίωσης για δικαιοπραξία. (Δηλ. αν ο ιδιοκτήτης κάνει συμβόλαιο ή χρειαστεί να καταθέσει βεβαίωση περαίωσης της ρύθμισης σε οποιαδήποτε Δημόσια αρχή, πρέπει να μεταφέρουμε τη δήλωσή του) 4)Οι υπόλοιπες δηλώσεις του 4014 δεν χρειάζεται να μεταφερθούν στον 4178, αλλά όταν τεθεί σε λειτουργία η Ταυτότητα κτιρίων ίσως χρειαστεί να συμπληρωθούν δικαιολογητικά.

Συνάδελφοι καλημέρα και χρόνια πολλά, έχω διαβάσει και τις προηγούμενες δημοσιεύσεις αλλά δεν έχω βγάλει άκρη. Στην εγκύκλιο 3 ζητούσε τα τέκνα του πολύτεκνου να είναι προστατευόμενα μέλη. Στην εγκύκλιο 4 ζητάει πιστοποιητικό οικογεν. κατάστασης. Τελικά ένας πολύτεκνος με ενήλικα τέκνα δικαιούται την έκπτωση του κοινωνικού συντελεστή?

Συνάδελφοι καλησπέρα. Υπόγεια αποθήκη σε πολυκατοικία που αποτελεί ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, έχει αλλάξει χρήσ σε κατοικία. Για τον υπολογισμό του συντελεστή υπέρβασης δόμησης, τα τετραγωνικά του αυθαιρέτου διαιρούνται με την επιτρεπόμενη δόμηση που αντιστοιχεί στην οριζόντια ιδιοκτησία βάσει του ποσοστού συνιδιοκτησίας της στο οικόπεδο?

Συνάδελφοι καλησπέρα, σε περίπτωση τακτοποίησης όπου τμήμα των αυθαιρεσιών (μία εκ των τριών προσθηκών κατ'επέκταση) πρόκειται να κατεδαφιστεί με έκδοση άδειας ΄πως υπολογίζεται το πρόστιμο? Εκδίδεται η άδεια κατεδάφισης, κατεδαφίζεται το τμήμα και μετά υπολογίζω υπερβάσεις και αντίστοιχα ποσοστά υπερβάσεων (δόμησης & κάλυψης) με βάση αυτά που θα απομείνουν? Ή ο υπολογισμός των ποσοστών υπέρβασης γίνεται συνυπολογίζοντας και το προς κατεδάφιση τμήμα?

Συνάδελφοι καλησπέρα, Έχω μεταφέρει τη δήλωση απο το 4014 στο 4178 και είμαι στη φάση "Υπαγωγή". Έχει ήδη πληρωθεί παράβολο 500 ευρώ στον 4014. Προσθέτω φύλλα καταγραφής και υποβάλω τη δήλωση για επαναϋπολογισμό προστίμου και μου βγάζει μήνυμα με νέο παράβολο 2000 ευρώ, ενώ το πρόστιμο συνολικά είναι 900. Μήπως αυτό που γράφει στη σελ. 19 του εγχειριδίου του συστήματος: "Σε περίπτωση τροποποίησης της δήλωσης που επιφέρει αύξηση του παραβόλου, όταν το νέο παράβολο δεν υπερκαλύπτεται από τις πληρωμές του ενιαίου ειδικού προστίμου (εφάπαξ ή δόσεων) θα προστίθεται αυτόματα στα οικονομικά στοιχεία της δήλωσης" , σημαίνει οτι το κόλπο που γινόταν στον 4014 όταν το πρόστιμο ήταν μικρότερο απο το παράβολο, δεν μπορεί να γίνει στο νέο σύστημα???

Σ' ευχαριστώ Thodori

Συνάδελφοι καλημέρα Κατά τη μεταφορά δήλωσης απο τον 4014 στον 4178, για την οποία έιχε πληρωθεί παράβολο 500 ευρώ, πρόσθεσα φύλλα καταγραφής που έχουν να κάνουν με υπέρβαση ύψους, χωρίς υπέρβαση δόμησης. Όταν επιλέγω υποβολή δήλωσης απο αρχική υποβολή σε προσωρινή μου βγάζει μήνυμα οτι το νέο παράβολο είναι 2000 ευρώ. Αν το προχωρήσω θα μου ζητήσει να πληρωθεί εκ νέου παράβολο 2000 ευρώ ή η διαφορά των παραβόλων (2000-1500=500) ή τίποτα? Μήπως πρέπει να κάνω υποβολή σε προσωρινή υπαγωγή πριν την πρόσθεση φύλλων καταγραφής? Διότι το συνολικό πρόστιμο είναι 900 ευρώ και μου ζητάει παράβολο 2000.

Συνάδελφοι καλημέρα Θέλω να κάνω μια κατάτμηση σε οικόπεδο εντός σχεδίου με κυρωμένη πράξη εφαρμογής. Το οικόπεδο έχει πρόσωπο Νότια σε αδιανοιχτη οδό και βόρεια σε όχι πλήρως διανοιγμένη οδό (της οποίας θα μεταβληθεί και η μηκοτομή). Επειδή έχω αμφιβολίες ως προς την οικοδομησιμότητα των οικοπεδών που θα προκύψουν απο την κατάτμηση, καθώς παίρνω διαφορετικές προφορικές απαντήσεις απο διάφορους υπαλλήλους, τι αίτηση θα πρέπει να κάνω στην πολεοδομία για να πάρω γραπτή απάντηση? Αίτηση για θεώρηση όρων δόμησης ή αίτηση για βεβαίωση οικοδομησιμότητας, που θα συνοδεύεται απο τοπογραφικό με τα νέα οικόπεδα που προκύπτουν?

Greenick, και εγώ εκτός σχεδίου είμαι. Απλά στην άδεια που βγήκε, έδειξαν οτι το γεωτεμάχιο είναι εντός των ορίων του οικισμού (οριοθετημένος οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων). Δηλαδή στο Τοπογραφικό Διάγραμμα της άδειας που περιλαμβάνει απόσπασμα της οριοθέτησης του οικισμού, έχει σημειωθεί η θέση του ακινήτου εσκεμμένα σε λάθος θέση, περίπου 60 μέρα ανατολικότερα ωστε να είναι εντός των ορίων του οικισμού! Με τον 4014 μου έβγαινε πρόστιμο περίπου 37000 και με τον 4178 βγαίνει 14700.

Συνάδελφοι καλησπέρα Σε περίπτωση άδειας που εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία (π.χ. άδεια σε οικόπεδο εντός οικισμού , σύμφωνα με την άδεια, το οποίο στην πράξη είναι αγροτεμάχιο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο) επιλέγουμε οτι δεν υπάρχει άδεια στο ακίνητο? Δηλαδή ανήκει στην περίπτωση " το οικόπεδο / γήπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, παρά τα αντιθέτως αναφερόμενα στην οικ. άδεια" ? Ο 4014 σε αυτή την περίπτωση έλεγε οτι πολλαπλασιάζουμε με τους μέγιστους συντελεστές όλων των τετραγωνιδίων.

Σε ότι αφορά τον χρόνο ολοκλήρωσης των σταυλικών εγκαταστάσεων και των συνοδών κτιρίων προσωρινής διαμονής ο νόμος δεν αναφέρει κάτι !!!???!!!

Τελικά, η απάντηση της πολεοδομίας για το θέμα που έθεσα παραπάνω (προφορική), ήταν οτι χρειάζεται να διανοιχθεί η προβλεπόμενη οδός σε όλο της το πλάτος. Η υφιστάμενη οδός (υπάρχων τσιμεντόδρομος) δεν με καλύπτει διότι, σύμφωνα με την πολεοδομία, ο δρόμος που προβλέπεται απο το ρυμοτομικό δεν θεωρείται διαπλάτυνση του υπάρχοντος, καθώς, αφενός αλλάζουν τα υψόμετρα του δρόμου και αφετέρου ο υπάρχων δρόμος δεν είχε διανοιχθεί "παλιότερα" ως εντός σχεδίου, ωστε να θεωρηθεί οτι "τώρα" θα διαπλατυνθεί !