Μετάβαση στο περιεχόμενο

killertomato

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.483

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by killertomato

  1. killertomato
    αν εχεις τη δυνατότητα να ανοίξεις 2 ανοίγματα στους πλαινους τοίχους (εστω και 30-40 εκ ύψος με ψηλό περβάζι) τότε θα βγει η απαίτηση του 0.35. Αλλιώς συμφωνώ με την άποψη του Φαέθοντος
  2. killertomato
    αυτός ο τρόπος σχεδίασης και εκτύπωσης θεωρώ ότι είναι εσφαλμένη τεχνική που δημιουργεί προβλήματα. Πχ αν θες να εκτυπώσεις στο ίδιο σχέδιο 2 διαφορετικές κλίμακες θα πρέπει να κάνεις scaling και υπάρχει θέμα με τις διαστάσεις. Το σωστό είναι να σχεδιάζουμε σε κλ. 1/1 και μετά να προσαρμόζουμε στο layout τις διάφορες κλίμακες που θέλουμε να εκτυπώσουμε χρησιμοποιώντας τα κατάλληλα viewport με σταθερά πινακάκια. Αν ο συνάδελφος μαθαίνει τώρα καλό είναι να το μάθει από την αρχή σωστά. Σχεδόν όλοι οι πολ. μηχ. που έχω συνεργαστεί επιμένουν να χρησιμοποιούν έτοιμα dwg με πινακάκια διαφορετικά για κάθε κλίμακα. Πάντως δεν είναι δύσκολο να φτιάξεις τα πινακάκια που θέλεις , φτιάξε ένα Α4 περίγραμμα 210 × 297 χιλιοστών και κάνε scale την κλίμακα που θέλεις. Μεσα σε αυτό το κουτί φτιάχνεις και τα αντίστοιχα στοιχεία. Το ίδιο κάνεις και για το μέγεθος του σχεδίου που εκτυπώνεις (Α0,Α1,Α2 κτλ). Πάνω από 10 λεπτά δουλειά δεν είναι...
  3. killertomato
    θα σου έλεγα να μάθεις να δουλεύεις σε layout στο autocad όπου φτιάχνεις το πινακάκι στο χαρτί που θέλεις να τυπώσεις και διαλέγεις με το viewport την κλίμακα που θα είναι το σχέδιο
  4. killertomato
    στο άπειρο και ακόμα παραπέρα
  5. killertomato
    Ο συνάδελφος είναι σίγουρα συνάδελφος; Αν έχει αμφιβολίες να διαβάσει τον ορισμό της όψης (βλ. ΝΟΚ) αν και πιστεύω ότι γενικά πρέπει να τον διαβάσουν.
  6. killertomato
    το parking είναι ανοικτό; Γιατί μου φαίνεται πολυ μεγάλο για να μπορεί να γίνει. Με την τελευταία αλλαγή που έκαναν στον ΝΟΚ είναι το 10% της κάλυψης (Θέση στάθμευσης ακαλύπτου). Μήπως να το κολλήσεις σε κάποιο όριο και να το κάνεις ανοικτό στεγασμένο με 40 εκ χώμα στην οροφή του και να κερδίσεις φυτευση απο εκεί; Επίσης μπορείς να φυτεύσεις και εξώστες ή στέγαστρα σε όλα τα επίπεδα για να συμπληρώσεις το ποσοστό που χρειάζεσαι
  7. killertomato
    καλησπέρα , σύμφωνα με το Νόμο 1277 ΦΕΚ Α΄103/25.8.1982 (Τροποποίηση του Ν. 4483/1965) Άρθρο 1 Η παράγραφος 5 του άρθρου 12 του Ν. 4483/1965 “περί καταργήσεως του υποχρεωτικού κρατικού ελέγχου των εσωτερικών ηλεκτρικών εγκαταστάσεων και άλλων τινών διατάξεων” αντικαθίστανται έτσι: “5. Για την ανέγερση οικοδομών, για τις οποίες προβλέπεται αρχικά ή μπορούν σύμφωνα με τον ισχύοντα συντελεστή δομήσεως να αποκτήσουν μεταγενέστερα όγκο μεγαλύτερο των 2.500 κ.μ., απαιτείται γνώμη της ΔΕΗ για την ανάγκη εγκατάστασης ηλεκτρικού υποσταθμού. Η γνώμη της ΔΕΗ παρέχεται σε 1 μήνα από την υποβολή της σχετικής αίτησης του ενδιαφερομένου. “Αν η προθεσμία παρέλθει άπρακτη, συνεχίζεται η διαδικασία για την έκδοση της άδειας οικοδομής”. Αναφέρει ότι σε περίπτωση που περάσει 1 μήνας συνεχίζεται η έκδοση άδειας. Σε πρόσφατη μελέτη μας έστειλαν απάντηση μετά από 1.5 μήνα και μας έχουν δεσμεύσει χώρο για υποσταθμό. Η μελέτη έχει κατατεθεί και για έγκριση ΣΑ (την έχουν πάνω από 2 μήνες και ακόμα περιμένουμε) και φυσικά δεν έχουμε δείξει κάποιο υποσταθμό. Γνωρίζει κανείς εαν έχει αλλάξει-συμπληρωθεί ο παραπάνω νόμος για να μπορέσω να ζητήσω αποδέσμευση;
  8. killertomato
    δεν ισχύουν τα παλιά. Πλέον οι χώροι πράσινου δεν απαιτούν ΣΑ, εκτός των άλλων τα θέματα που εξετάζουν τα ΣΑ είναι πολυ συγκεκριμένα (δεν έχω πρόχειρο το ΦΕΚ με τις αρμοδιότητες του)
  9. killertomato
    θα επικοινωνήσει ο (νέος) μηχανικός σας με το ΤΕΕ για να μεταφερθεί η δήλωση στο όνομα του με δική σας υπεύθυνη δήλωση. Μπορείτε και εσείς να επικοινωνήσετε για να σας καθοδηγήσουν
  10. killertomato
    Χώρος απορριμμάτων σύμφωνα με άρθρο 28 ΦΕΚ-129 Α /21. δυστυχώς δεν δίνει πολλές πληροφορίες για προδιαγραφές κτλ. Δείξε ενδεικτικά σε κάποιο σημείο ενα χώρο για 4 κάδους ανακύκλωσης
  11. killertomato
    μετα από επικοινωνία με το ΤΕΕ με συμβούλευσαν τα εξής : 1) rotate 180 μοίρες για να μην πέσει η μία σφραγίδα πάνω στην άλλη 2) εκτύπωση των σφραγισμένων σχεδίων του ΣΑ σε μεγαλύτερο χαρτί για να πέσει η σφραγίδα πιο δίπλα 3) Ανέβασμα ομοίων σχεδίων χωρίς σφραγίδα και ανέβασμα υπεύθυνης δήλωσης του μηχανικού ότι τα σχέδια είναι ταυτόσημα με τα εγκεκριμένα του ΣΑ από τα παραπάνω προκύπτει η επιστημονική προσέγγιση του φορέα μας σε τέτοια θέματα. Κοινώς αντί να διορθώσουν το πρόβλημα κάνουμε μπαλαμούτι και όλα καλά...
  12. killertomato
    Το ΦΕΚ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΕΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΜΕΧΡΙ 31-03-2022.pdf
  13. killertomato
    το φεκ βγηκε πραξη νομοθετικου περιεχομενου Α' 14/ 29.01.2022 Άρθρο έβδομο Παράταση δυνατότητας χρήσης βεβαιώσεων μηχανικών για δικαιοπραξίες εν ζωή - Τροποποίηση του άρθρου 62 του ν. 4495/2017 Το τελευταίο εδάφιο του άρθρου 62 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) τροποποιείται ως προς την καταληκτική ημε- ρομηνία της δυνατότητας κατάρτισης δικαιοπραξιών επί ακινήτων με βεβαίωση μηχανικού άνευ τήρησης της διαδικασίας σύνταξης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και διαμορφώνεται ως εξής: «Από την 1η Οκτωβρίου 2021 έως και την 31η Μαρτίου 2022 δύναται, αντί των οριζομένων στο παρόν κεφάλαιο, για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, να επισυνά- πτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού του άρθρου 83.».
  14. killertomato
    Και το να πειράζεις pdf σφραγισμένα πάλι κακή ιδέα είναι και ας ειναι μετακίνηση σφραγίδας. Και το υδατογράφημα ούτε ξέρω πως θα βγει αν ειναι διπλοτυπωμένο. Αφου λοιπόν όλα γίνονται με ευθύνη μηχανικού το πιο λογικό είναι να μπαίνουν με ευθύνη μηχανικού τα ίδια σχέδια που ανέβηκαν στο ΣΑ (παρόμοια δήλωση κάνουμε και στους αυθαιρετονόμους ότι το σχέδιο είναι ταυτόσημο με αυτό που ανέβηκε στο σύστημα) και να μην έχουν τη σφραγίδα της έγκρισης ΣΑ. Άλλωστε σε ενδεχόμενο έλεγχο ας ελέγξουν ότι ταυτίζονται.
  15. killertomato
    καλησπέρα, οικ. άδεια κατ.3 χωρις προέγκριση , η μελέτη πέρασε από ΣΑ για άρθρο 10 και έγινε δεκτή. Στα αρχεία που θα ανεβάσω για την άδεια θα βάλω τα ηλεκτρονικά σφραγισμένα του φακέλου που κατατέθηκαν στο ΣΑ ή ακριβώς τα ίδια αλλά χωρίς το υδατογράφημα+σφραγίδα εγκυρότητας; Δηλαδή τα τελικά σχέδια της άδειας θα έχουν 2 σφραγίδες/υδατογραφήματα; (ενα του ΣΑ και ένα της άδειας)
  16. killertomato
    σε ενημέρωση που ειχα κάνει το 2017-2018 για αποκλίσεις διαστάσεων <2% ίσχυσε αυτό που γράφει ο συνάδελφος nik. Η ενημέρωση έγινε στην ΥΔΟΜ σε έντυπη άδεια και παρέμεινε ίδιο το ΔΔ και Τοπογραφικό και άλλαξαν απλώς οι κατόψεις με τις νέες διαστασεις.
  17. killertomato
    μήπως γίνεται γονική παροχή που δεν απαιτεί ΠΕΑ σαν δικαιοπραξία; Σε αυτή την περίπτωση θα μπορούσε να μπει μια ΤΕ στο πεδίο ΠΕΑ που θα εξηγεί την μη απαίτηση του δικαιολογητικού αυτού
  18. killertomato
    "αδυνατούν οι μηχανικοί" , ενώ οι διάφορες ΥΔΟΜ με τα υπερσύγχρονα αρχεία τους κάνουν άριστα τη δουλειά τους...
  19. killertomato
    Όμορφα και ιδανικά στον πλανήτη ΔΙΑ! Στον πλανήτη Γη κάποιες ΥΔΟΜ κανουν 1-2 μήνες να ελέγξουν φορολογικά μετά την έκδοση άδειας , προεγκρίσεις 3-4 μήνες, βεβαιώσεις όρων δόμησης σε 1 μήνα κοκ. Πότε θα προλάβουν να κάνουν έλεγχο στο 30% ; Προτείνω στο υπουργείο να παει να ρίξει μια ματιά τι γίνεται στην πραγματικότητα και μετά να αρχίσει τις βαρύγδουπες δηλώσεις. ps για τα αυθαίρετα ακόμα περιμένουμε τον έλεγχο απο ελεγκτή δόμησης για κατ.5 και διάφορα άλλα ωραία που έχουν νομοθετήσει και πρακτικά δεν γίνονται Καλά χιόνια αύριο
  20. killertomato
    αν το κτίριο σου είναι 9μ και η απόσταση που μένει από το πίσω όριο είναι μικρότερη από 1μ τότε μπορείς να κολλήσεις. Επίσης ελέγχεις αν το κτίριο στο όμορο ειναι προ της ένταξης στο σχέδιο πόλης για να δεις αν μπορείς να εφαρμόσεις την παράγραφο 1δ του αρθρου 14
  21. killertomato
    δεν υπάρχει παράβαση , θα γραψεις στην ΤΕ για τη διαφορετική ονοματοδοσία και θα προχωρήσεις με έκδοση βεβαίωσης χωρίς αυθαιρεσίες
  22. killertomato
    υπάρχει ήδη θέμα
  23. killertomato
    για άλλη μια φορά πάνε να ρίξουν το βάρος των ελέγχων στους ιδιώτες. Με μαεστρία θα φορτώσουν άλλη μια ευθύνη στους συμβολαιογράφους οι οποίοι σύμφωνα με το άρθρο θα ελέγχουν τα μ2 της ιδιοκτησίας και μέσω (άλλης μιας ανάμεσα στις πολλές) ηλεκτρονικής πλατφόρμας θα ενημερώνουν τους Δήμους. Νομίζω είναι πλέον πασιφανές ότι οι μηχανικοί/λογιστές/συμ/φοι έχουν γίνει άμισθοι καταχωριτές στοιχείων ακινήτων , μια δουλειά που θα έπρεπε να κάνουν οι αργόσχολοι και μη αποδοτικοί υπάλληλοι των Δήμων. Τόσο καιρό δίνουν παρατάσεις και αποφεύγουν να δημιουργήσουν ΥΔΟΜ σε κάθε Δήμο που κάλλιστα σε συνεργασία με το κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ και διάφορους άλλους φορείς θα μπορούσαν να έχουν δημιουργήσει δικές τους πλατφόρμες με ενιαίο τρόπο για όλη την Ελλάδα αποκλειστικά για τη διαχείριση ακινήτων. Εν κατακλείδι το ΤΑΠ δεν θα καταργηθεί ποτέ και απλά θα ορίσουν άλλους να το ελέγχουν για να ξεφορτώσουν οι υπάλληλοι των Δήμων και να μπορούν να πηγαίνουν για σκι στο γκσνταντ ανενόχλητοι στις γιορτές. Καλή φώτιση
  24. killertomato
    σε συνδυασμό με το άρθρο του ΣΔ (νοκ αρθρο 11 παρ 6 ιε - δεν μετράει στο ΣΔ το 50% της σοφίτας που συνδέεται λειτουργικά με τον υποκείμενο όροφο) και με την προϋπόθεση ότι θα μετρήσει όλη στο ΣΔ αφου δεν υπάρχει λειτουργική σύνδεση ίσως και να μπορούσες να το περάσεις σε συνεννόηση με ΥΔΟΜ αν και το βλέπω δύσκολο. Φαντάζομαι όμως ότι εσυ θέλεις και να μη μετρήσει στο ΣΔ.
  25. killertomato
    όχι δεν υπάρχει τέτοια περίπτωση καθώς στο ορισμό της σοφίτας αναφέρει ρητά ότι δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.. 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται κάτω από την επικλινή στέγη του κτιρίου και δύναται το δάπεδό της να βρίσκεται σε χαμηλότερο ύψος από το σημείο έδρασης της στέγης. Η σοφίτα αποτελεί ενιαίο σύνολο με το χώρο κάτω από την στέγη και ο παραπάνω χώρος αντιμετωπίζεται ενιαία για τον υπολογισμό του ελεύθερου ύψους. Η σοφίτα, δύναται να έχει πρόσβαση σε δώμα ή και δώμα ορόφου του κτιρίου ή και ανοικτό εξώστη ή και κλειστό εξώστη. Δεν θεωρείται όροφος και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Επιτρέπεται η πρόσβαση στον χώρο της σοφίτας από κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας. Δύναται, η επέκταση του δαπέδου της προσμετρώντας την επιφάνεια πλέον του 50% στον σ.δ. Δεν υφίσταται ελάχιστος ή μέγιστος περιορισμός ως προς το ύψος της σοφίτας.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.