killertomato

νόμος 4876/2021, ΦΕΚ Αρ. Φύλλου 251, τεύχος Α Στο τελευταίο εδάφιο του άρθρου 62 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), περί εμπράγματων δικαιοπραξιών, η προθεσμία της 31ης Δεκεμβρίου 2021 παρατείνεται έως την 31η Ιανουαρίου 2022

βεβαιωση μηχανικού : πολύ σκληρή για να πεθάνει ΥΠΕΝ : Δεν θα δοθεί άλλη παράταση γιατί η ΗΤΚ τα πάει καλά Αξιοπιστία ελληνικού κράτους : υπό το μηδέν Έλλην μηχανικός : Τώρα που γυρίζει Έλλην συμ/φος : για όλα φταίνε οι μηχανικοί αρχείο ΥΔΟΜ : αναμένουμε την πλήρη ψηφιοποίηση υπάλληλοι ΤΑΠ : τι τους ήρθε Χριστουγεννιάτικα και ζητάνε τόσες πολλές βεβαιώσεις ΤΑΠ και αν δώσουν παράταση θα μας τα πρήζουν και τον επόμενο μήνα. Έχω να λέω ιστορίες στα εγγόνια μου....

καλησπέρα , σε άδεια κατ.3 χωρις προέγκριση που είναι σε ισχύ και δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες πρόκειται να αλλάξει μόνο η στάθμη θεμελίωσης και να κατέβει όλο το κτίριο 50εκ πιο κάτω χωρίς να αλλάξει κάνενα εσωτερικό υψόμετρο ή εξωτερικό αφου θα γίνουν τα κατάλληλα μπαζώματα/ξεμπαζώματα. Ουσιαστικά το ίδιο κτίριο θα χωθεί πιο βαθιά και από +1.00 που ήταν η σχέση με το πεζοδρόμιο θα γίνει +0.50. Θα έχουμε λιγότερο μπάζωμα και βαθύτερη εκσκαφή για να παραμείνουν όλα τα μεγέθη κάλυψης/δόμησης/ύψους (πάνω από το διαμορφωμένο έδαφος) ίδια. Αυτό μπορεί να γίνει με ενημέρωση από ότι καταλαβαίνω; Επίσης επειδή το κτίριο έχει περάσει ΣΑ θα πρέπει να ξαναπεράσει; Θεωρώ πως όχι αφου με τον ν.4819/21 (ΦΕΚ 129Α/23.7.2021) κατήργησαν την πρόυπόθεση αυτή. Ευχαριστώ για τις απόψεις σας

το υπουργείο να μας απαντήσει ποιό είναι το ποσοστό των 13.000 καταχωρίσεων στο σύνολο των ακινήτων που υπάρχουν και σε σχέση με τις βεβαιώσεις 4495 που έχουν εκδοθεί για να μας πείσει ότι προχωράει η ΗΤΚ. Να συνδέσει άμεσα τις e-adeies και τα αυθαίρετα με την ΗΤΚ γιατί το να κατεβάζουμε όλο το φάκελο της άδειας και μετά να τον ξανανεβάζουμε στην άλλη πλατφόρμα είναι γελοιότητα. Κατ' άλλα όλα καλά όλα ανθηρά στα γραφεία των συμ/φων

νομίζω θα ήταν πιο πρακτικό να ψηφιοποιηθούν όλες οι διαδικασίες και μέσω ενός portal (.gov) να κατατίθενται οι αιτήσεις με upload των δικαιολογητικών τα οποία θα είναι προκαθορισμένα. Έτσι θα ελαχιστοποιηθεί η παρέμβαση του κάθε στραβού υπαλλήλου και θα εξυπηρετηθεί γρηγορότερα ο πολίτης. Επίσης ο άλλος καρκίνος που πρέπει να αντιμετωπιστεί είναι η ταχύτητα έκδοσης των αιτημάτων και ειδικά στις ΥΔΟΜ που δεν τηρείται κανένα χρονοδιάγραμμα. Καλή τύχη και αναμένουμε τα αποτελέσματα της προσπάθειας αυτής

1 φκ με διαμερισμάτωση για όλο τον όροφο όπως ανέφερε ήδη ο Δημήτρης Στην ΤΕ θα αναφέρεις αναλυτικά ποιες αποθήκες ρυθμίζονται και θα χρησιμοποιήσεις ως αποδεικτικό την κάτοψης της ΣΟΙ. Αν ενδιαφέρονται και άλλοι ιδιοκτήτες είναι μια καλή ευκαιρία να ξεκαθαρίσει ο όροφος

προχθες έκλεισα ραντεβού στη ΔΟΥ Κηφισιάς για πληρωμή φορολογικών ,πληρώσαμε τα της ΔΟΥ και δεν μπορούσαν να περάσουν μόνο τις εισφορές του Δήμου και πήγαμε στο ταμείο του Δήμου χωρίς ραντεβού για πληρωμή. Αντίστοιχα για ΕΦΚΑ (ΙΚΑ) ραντεβού για έναρξη έργου στο οικείο κατάστημα όπου πληρώθηκε και η προκαταβολή και περάστηκαν τα ένσημα (πίνακας 1). Επίσης στη ΔΟΥ Κηφισιάς λειτουργεί παράρτημα του ταμείου παρακαταθηκών και δανείων και βγάλαμε και εγγυητική για το ΣΔΑ αφου είμασταν εκεί για τα άλλα (είχα ενημερώσει το ταμείο από πριν). Δεν γνωρίζωαν γίνονται και ηλεκτρονικά αυτές οι πληρωμές , σε μια μέρα τα έφτιαξα όλα πάντως. Καλή τύχη

θα πρέπει να βάλεις και τη διαμερισμάτωση , όλο πράγμα η ΥΔ λόγω χρήσης και άλλο πράγμα η αλλαγή των ορίων της ιδιοκτησίας. Δες και το σχέδιο της σύστασης να συμπίπτει με την πραγματικότητα

Στην εφαρμογή μπαίνω μια χαρά αλλα δεν γίνεται κλικ στο χάρτη να εμφανιστεί το ΚΑΕΚ , Βρήκα το ΚΑΕΚ μέσω του συνδέσμου που μου έδωσες και το κατέβασα μετά από κτηματολόγιο αλλά όπως καταλαβαίνεις είναι "μέσω Λαμίας". Ευχαριστώ

Απο εκει μπαίνω και εχω το πρόβλημα

καλημέρα , μπαίνω στην εφαρμογή και πλέον δεν γίνεται έρευνα μέσω χάρτη (ανοίγει ο χάρτης αλλά δεν μπορείς να κάνεις κλικ πάνω στο οικόπεδο για να σου εμφανίσει το ΚΑΕΚ), μόνο αν γνωρίζω το ΚΑΕΚ. έχει αλλάξει κάτι σε σχέση με πριν απο ένα μήνα που μπορούσα μέσω χάρτη.

επειδή έχεις επιλέξει ΔΠΥ και είναι λιανική πώληση δεν καταχωρείς ΑΦΜ κτλ , για να μπορείς να συμπληρώσεις αυτές τις πληροφορίες πρέπει να επιλέξεις τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών (ΤΠΥ). Ο λογιστής μου με έχει ενημερώσει (και προ mydata) ότι σε εταιρείες κόβουμε ΤΠΥ και μόνο σε ιδιώτές ΔΠΥ-ΑΠΥ

Ευκαιρία λοιπόν να επισκεφτείς κάποιον λογιστή και αφου πληρωθεί να σου ξεκαθαρίσει κάποια πράγματα με υπευθυνότητα και σιγουριά. Σε γενικές γραμμές εσύ θα συμβάλλεσαι απ'ευθείας με τον εκάστοτε πελάτη και η εταιρεία θα κάνει το "μεσίτη" όπως τα γράφεις .

Καλησπέρα , σύμφωνα με το άρθρο 28 του ΦΕΚ-129 Α /21 απαιτείται σε κάθε νέα οικοδομή χώρος για ανακύκλωση 4 ρευμάτων (γυαλί, πλαστικό, χαρτί αλουμίνιο). Έχει κάποιος ασχοληθεί με το θέμα και γνωρίζει αν υπάρχουν προδιαγραφές για το χώρο αυτό αφού μου το ζήτησαν σε παρατηρήσεις προέγκρισης για νέα οικοδομή (κατ. 3) Άρθρο 28: Πρόβλεψη χώρου στις νέες οικοδομές για τη συλλογή και αποθήκευση των αστικών αποβλήτων 1. Σε όλα τα νέα κτίρια, για τα οποία υποβάλλεται προέγκριση οικοδομικής άδειας ή οικοδομική άδεια κατηγορίας 3 κατόπιν βεβαίωσης όρων δόμησης μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος, εξασφαλίζεται κατάλληλος χώρος, ανοιχτός ή κλειστός, εντός ή εκτός του κτιρίου, για τη συλλογή και αποθήκευση των αποβλήτων, προσβάσιμος από τον δρόμο για την αποκομιδή. 2. Ο χώρος της παρ. 1 είναι επαρκούς χωρητικότητας, ώστε να αποθηκεύει σε κατάλληλους περιέκτες τουλάχιστον τέσσερα (4) ρεύματα αποβλήτων, τα οποία παράγονται από τους χρήστες του κτιρίου.

επειδή είστε μηχανικός θα έπρεπε να γνωρίζετε την απάντηση ακριβώς αυτό Αναφέρω ένα απλό παράδειγμα για τη διαφοροποίηση κόστους μεζονέτα 140μ2 με ενεργειακή κλάση Α+ μεζονέτα 140μ2 με ενεργειακή κλάση Β+ Δυστυχώς υπάρχουν πολλές παράμετροι που καθορίζουν το κόστος και οποιαδήποτε απάντηση χωρίς να ξέρουμε την κατάσταση του ακινήτου και τις μελέτες που το συνοδεύουν δεν μπορεί παρα να είναι γενική και αόριστη.

και εγω γενικα το ανέφερα , δεν δίνετε κανένα στοιχείο για να μπορεί να υπολογιστεί ένα βασικό κόστος. Εφόσον λοιπόν έχετε εμπειρία από διαμέρισμα γιατί ρωτάτε εδώ πόσο θα κοστίσει;

όχι , υπολόγισε τα διπλά

Καλύτερα να βρείτε κάποιον δικηγόρο και σίγουρα άλλο μηχανικό για να σας συμβουλεύσει πως να κινηθείτε . Έχετε εξοφλήσει τις επιβλέψεις για το νέο σπίτι; Μήπως ο μηχανικός δεν έχει πληρωθεί 100% και καθυστερεί τις διαδικασίες;

μα καλά σύμφωνα με το νόμο όταν παρέλθει το δίμηνο από την άιτηση το ΣΑ χωρίς να το έχει εξετάσει τότε η μελέτη τεκμαίρεται αυτόματα. Αν τώρα πρέπει να περάσει και από ΚΕΣΑ μετα το δίμηνο θα καθυστερεί ακόμα περισσότερο; άρθρο 11 (Ν 4495/17) 1. Τα Σ.Α. συνεδριάζουν σε τακτές ημερομηνίες, που ορίζονται από τον Πρόεδρό τους, τουλάχιστον δύο (2) φορές το μήνα, ή εκτάκτως. Σε περίπτωση έκτακτης συνεδρίασης τα μέλη του Συμβουλίου ειδοποιούνται από τον Πρόεδρο ή τον γραμματέα, τρεις (3) τουλάχιστον ημέρες πριν από τη συνεδρίαση. Το Συμβούλιο εκδίδει την απόφασή του μέσα σε δύο (2) μήνες από την ημερομηνία υποβολής του φακέλου της μελέτης. Μετά την παρέλευση των δύο (2) μηνών, τεκμαίρεται η έγκριση της μελέτης

η άποψη μου είναι ότι πρέπει να δοθεί ταυτότητα για μια ιδιοκτησία αφου αυτή υπάρχει στα χαρτιά και αφού τα χιλιοστά ακόμα ανήκουν σε μια ιδιοκτησία. Καλύτερα όμως να συνεννοηθείς με συμ/φο και υποθηκοφύλακα που θα μεταγράψει την τροποποίηση για να σε κατευθύνουν. αυτό δεν μπορεί να γίνει αφού χρειάζεται ΗΤΚ για να γίνει η τροποιήση. Τέλος ίσως θα μπορούσε να βγει και απλή βεβαίωση μηχανικού αν ψηφιστεί το νομοσχέδιο της παράτασης της ΗΤΚ αφού πλέον καταργούν την πατάτα της αυτοψίας μέχρι 31/1/2021 και επιτρέπουν κατ' εξαίρεση την επισύναψη της βεβαίωσης.

όταν κόβεις χειρόγραφο ΤΠΥ/ΑΠΥ μετά στο mydata περνάς τα στοιχεία του στο εικονίδιο ΕΙΣΑΓΩΓΗ ΠΑΡΑΣΤΑΤΙΚΟΥ και όχι στην εφαρμογή timologio. Η εφαρμογή timologio είναι για να εκδίδεις ηλεκτρονικά τιμολόγια/αποδείξεις τα οποία αυτόματα καταχωρούνται στην ΑΑΔΕ. Η εφαρμογή της εισαγωγής παραστατικού (εικονίδιο στο κέντρο επάνω) απλά ανεβάζει τα στοιχεία του χειρόγραφου στην ΑΑΔΕ. Εμείς απο 1/11 υποχρεούμαστε να ανεβάζουμε τα στοιχεία εσόδων μας στην ΑΑΔΕ οχι να κόβουμε ηλεκτρονικό τιμολόγιο (μέσω timologio) το όποιο είναι μια παροχή δωρεάν για διευκόλυνση μας. Θα μπορούσε να γίνει και με εφαρμογή ιδιωτικής εταιρείας. Επειδή κόβω 10-20 παραστατικά το χρόνο προτιμώ να συνεχίσω το χειρόγραφο και μετα να κάνω την εισαγωγή των στοιχείων του παραστατικού

εδω μια καλύτερη φωτογραφική αποτύπωση του συμβάντος https://www.newsbeast.gr/greece/arthro/7906710/fotografies-kai-vinteo-apo-to-balkoni-polykatoikias-pou-epese-sto-chalandri

ναι για χειρόγραφο που το καταχωρούμε στην εφαρμογή ρωτάω. Για την τιμολογιέρα θα το περνούσα ως συνέχεια αυτών που έχω κόψει χειρόγραφα πχ. 531 κοκ αλλά ας απαντήσει και κάποιος που το έχει ήδη κάνει

Παύλο δεν αναφερόμουν στο πως θα πληρώσω το ΦΕΜ (το έχω κάνει ήδη μέσω της αντίστοιχης εφαρμογής) αλλά αν θα πρέπει να το περάσω και στην ΑΑΔΕ μέσω της εφαρμογής των παραστατικών από την επιλογή φόροι παραστατικού. Για την αρίθμηση των τιμολογίων αναφέρεσαι στην τιμολογιέρα (όπου μπορούμε να εκδίδουμε ηλεκτρονικα τιμολόγιο μέσω της ειδικής εφαρμογής της ααδε) ή στην απλή καταχώριση των παραστατικών;

Όταν εισάγουμε παραστατικό (ΑΠΥ) για εργασία που πληρώσαμε ΦΕΜ (πχ. τακτοποίηση αυθαιρέτου) , προσθέτουμε και στην επιλογή φόροι παραστατικού το ΦΕΜ ή απλά το αναγράφουμε στις παρατηρήσεις; Αν προσθέσουμε το ΦΕΜ στους φόρους αφαιρεί την αξία του από το παραστατικό (πχ. 1000€ αμοιβή - 100€ = 900€) αλλά από τον πελάτη έχουμε εισπράξει 1000€