kan62
-
Περιεχόμενα
4.721 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
245
Everything posted by kan62
-
1. Εφόσον σε σένα δεν έχει εφαρμογή το άρθρο 29, απρ.5β του ΝΟΚ, τότε μόνο ένα τελικό. 2. Κανείς, μόνος σου παραγγέλεις ελεγκτή στην ΥΔΟΜ και δηλώνεις κατηγορία. Αν θα είναι με 1, 2 ή 3 ... εσύ έχεις την ευθύνη. Δεν ακούς τίποτε ... 3. Δεν υπάρχει περίπτωση διχογνωμίας στη μία γνώμη ... Ν.4030, άρθρο 7 + ΥΑ 9875 (ΦΕΚ 465Β/2012)
-
Σίγουρα μπορεί να γίνει πριν ενημέρωση στην άδεια ... Όμως ο επιβλέπων το απαγόρευσε και ο ιδιοκτήτης αυθαιρέτησε. Τώρα καλείται ο επιβλέπων, ως μελετητής, να αναθεωρήσει και να αναλάβει και το σύννομο της κατασκευής με ΥΔ. Έλα όμως που, αν αυτό που φαίνεται στη φωτό πάνω από την καμινάδα είναι ακάλυπτος του γείτονα, δεν είναι σύννομη ... Το θέμα είναι τι κάνει τότε ο επιβλέπων και όχι ο ελεγκτής ...
-
Η τελευταία εξέλιξη είναι η σοβαρή οικονομική πλευρά μιάς φαιδρής προϊστορίας (αποκεντρωμένης πλέον) διαφθοράς ... http://www.epoli.gr/emporiko-kentro-olympiako-kleisto-gymnastirio-galatsioy-a-56954.html?category_id=282 http://www.sportdog.gr/article/195211/%E2%80%9Cpsinetai%E2%80%9D-stegasi-tis-aek-sto-kleisto-galatsioy-binteo http://prasinanea.gr/categories/stadium/article861885.ece Οι φόροι όλων μας θα εξοφλήσουν προσεχώς και αυτή την αμαρτία ...
-
Και το καλύτερο από όλα :
-
Οι παραπάνω εργασίες, ειδικά σε ένα διατηρητέο, μπορεί να αποβούν και μοιραίες ... Ο νομοθέτης το γνωρίζει και γι' αυτό στην υπουργική που εσείς αναφέρετε (άρθρο 1.3.β) ορίζει : Οι εργασίες εκτελούνται μετά από σχετική Έγκριση Εργασιών, που εκδίδεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον υποβληθούν : β) Εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και συλλογικών οργάνων (δασαρχείου, Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής κτλ) όπου αυτές απαιτούνται από τις κείμενες διατάξεις, κατά περίπτωση. Τα υπόλοιπα περί γιατρών κλπ. ασχολίαστα ... όποιος κατάλαβε, κατάλαβε ... Τυχαίνει να είστε ιδιοκτήτης (καλώς ή κακώς) προστατευόμενου ακινήτου. Αν εσεις νομίζετε ότι η γριά μπορεί να γίνει καλά με ένα μποτοξάκι ... μπορείτε να απευθυνθείτε σε τοπικό μάστορα για τα περαιτέρω. Όταν όμως ο γείτονάς σας στείλει κατηγορούμενο σε δικαστήριο ... να είστε βέβαιος ότι ο δικαστής γνωρίζει τις κείμενες διατάξεις. Το "προστατευόμενο" δεν αποκλείει και το "από σας"...
-
Έρχεται ο φόρος υπεραξίας σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων
kan62 replied to dimitris GM's θέμα in Ειδήσεις
Τώρα συνενοηθήκαμε ... στο αρχικό παράδειγμα μίλαγες για αξία τμ και στο δεύτερο για ΤΖ (που δεν πρόσεξα) ... συμφωνούμε. Όσο για την ουσία του θέματος ... θέλουν να πληρωθεί σήμερα ο φόρος που δεν πληρώθηκε στα μαύρα του χθες. Μόνο που ο φόρος δεν αφορά στο εισόδημα του ίδιου προσώπου και τα λεφτά δεν υπάρχουν ... -
Έρχεται ο φόρος υπεραξίας σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων
kan62 replied to dimitris GM's θέμα in Ειδήσεις
@BAS, δεν είναι έτσι ... αν δεις στο άρθρο όπως διορθώθηκε (στο συνημμένο), ο δεύτερος υπολογισμός μου είναι ο "αποπληθωρισμός" ... Όπως τα γράφεις παραπάνω, τον εφαρμόζεις με την παλαιότητα δύο φορές ... -
Οι εργασίες που περιγράφετε δεν ανήκουν στις αναφερόμενες ως εργασίες μικρής κλίμακας. Όλες οι εργασίες (και οι εργασίες της μικρής κλίμακας) απαιτούν την εγκριτική διαδικασία από τον αρμόδιο για τα διατηρητέα φορέα. Για τα υπόλοιπα μην περιμένετε απαντήσεις σε forum ... αλήθεια, σ' εκείνη τη σοβαρή (και δαπανηρή) περιπέτεια υγείας του γείτονά σας, πόσα πήρε ο γιατρός του ;
-
Έρχεται ο φόρος υπεραξίας σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων
kan62 replied to dimitris GM's θέμα in Ειδήσεις
Μετά τις προσθήκες στο Ν.4172, που έγιναν με το Ν.4223 (στο συνημμένο) και επανερχόμενος στο παράδειγμα του @BAS (χρόνια πολλά Βασίλη) : http://www.michanikos.gr/topic/37551-Έρχεται-ο-φόρος-υπεραξίας-σε-όλες-τις-μεταβιβάσ/?p=645854 100 X (1500 - 60) = 100 X 1.440 = 144.000 (διαφορά ή υπεραξία) 0,61 X 144.000 = 87.840 (αποπληθωρισμός υπεραξίας) 87.840 - 25.000 = 62.840 (χωρίς το αφορολόγητο μέρος της) 0,15 X 62.840 = 9.426 (φόρος υπεραξίας) 9.426/150.000 = 6,3 % (ποσοστό επί της αντικειμενικής) 6,3 % + 3 % = 9,3 % (σύνολο φόρων επί της αντικειμενικής) ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ : Για κάποιες περιπτώσεις "τι είχαμε, τι χάσαμε" ... για πολλές άλλες "πάλι χάσαμε"... N_4172 Άρθρα 41-43.doc -
Έρχεται ο φόρος υπεραξίας σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων
kan62 replied to dimitris GM's θέμα in Ειδήσεις
Περίπου 1,3% ... +3% = 4,3% σύνολο 6.450, δηλαδή ένα δυαράκι στα Πατήσια ... Πολύ καλύτερα από δύο δυαράκια στα Πατήσια ... -
Έρχεται ο φόρος υπεραξίας σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων
kan62 replied to dimitris GM's θέμα in Ειδήσεις
Το τραγικό είναι ότι όλα αυτά είναι τόσο εξωπραγματικά πλέον που όλοι μας νομίζουμε ότι δε γράφονται για μας ... Και αυτό είναι το χειρότερο ... -
Μόνο στην πρώτη παράγραφο του άρθρου 8 υπάρχει ένα προβληματάκι ... kathikonta.doc
- 22 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αντισεισμικός
- έλεγχος
- (and 2 more)
-
"Ουδείς γινώσκει, τι μετ' αύριον ή τι μεθ' ώρα, ασκοπός έστι βροτών θάνατος, το δε μέλλον άδηλον". Κανένας δεν ξέρει τι θα γίνει μετά μία ημέρα ή ώρα, απροσδιόριστος είναι στους ανθρώπους ο θάνατος και το μέλλον άγνωστο. http://www.livepedia.gr/index.php/%CE%A6%CF%89%CE%BA%CF%85%CE%BB%CE%AF%CE%B4%CE%B7%CF%82_%CE%BF_%CE%9C%CE%B9%CE%BB%CE%AE%CF%83%CE%B9%CE%BF%CF%82
-
Έρχεται ο φόρος υπεραξίας σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων
kan62 replied to dimitris GM's θέμα in Ειδήσεις
Επειδή οι δημοσιογράφοι δεν τα γράφουν όλα ... καλύτερα να διαβάζουμε κατευθείαν από το νόμο, όπως πολύ σωστά λέει και ο @imhotep ... Πάντως για αυτόν που συνέταξε την παρ. 10 του άρθρου 41, οφείλονται κατά σειράν : 1) βατόμουρο λογοτεχνίας, 2) επιστροφή του πτυχίου του στη σχολή που το έδωσε και 3) ευθανασία στέρηση πολιτικών δικαιωμάτων ή εξορία (ας διαλέξει). N_4172 Άρθρα 41-43.doc -
Το ωραίο είναι ότι το Γενάρη του 2013 ο Δήμος θα έκανε με τα ίδια ακριβώς χρήματα και από τον προϋπολογισμό του, τα μισά σχεδόν (100) αγάλματα ... Και ακριβείς "μελέτες" και μεγάλη "πείνα" ...
-
Δημοσιογραφικά επιτεύγματα ... αν υπήρχαν τόσα λεφτά ... αλήθεια οι δημοσιογράφοι που ζουν ; Για χιλιάδες ευρώ πρόκειται ... http://et.diavgeia.gov.gr/f/yme/ada/%CE%92%CE%9B1%CE%931-6%CE%98%CE%A4
-
Ναι ... http://www.archicadwiki.com/Discontinued32BitSupport
-
Π.χ. Με "επιτρεπόμενη" κάλυψη 60% και "υλοποιούμενη" 50%, έχουμε : Το "όλος ο χώρος εκτός της κάλυψης", του ΤΕΕ, σημαίνει "υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος"=50%. Το "μη υπέρβαση της επιτρεπόμενης κάλυψης", του ορισμού, σημαίνει "υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος"=40%.
-
Υπάρχει ορισμός στο 89 του άρθρου 2 του ΝΟΚ ... ας τον διαβάσει και το ΤΕΕ τκμ και καλύτερα να μη νομοθετεί ...
-
Και αναλυτικότερα : http://archicadwiki.com/VideoCardsForArchiCAD17
-
Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας στον ΝΟΚ
kan62 replied to Faethon11's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Οι νόμοι, ειδικά τέτοιου είδους, δε μένουν σταθεροί ... έχει αλλάξει : 9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, κατά τον χρόνο ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις : α) Αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη. β) Τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς. γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ’ όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου. ΠΡΟΣΘΗΚΗ : ΝΟΚ – Άρθρο 29, παρ. 3 3. Στην παρ. 9 του άρθρου 6 του Ν.4030/2011 οι λέξεις «κατά τον χρόνο» αντικαθίστανται από τις λέξεις «ανεξάρτητα από το χρόνο». -
Οπωσδήποτε OpenGL και μνήμη κάρτας τουλάχιστον 512 K για το 17 ... Στο γραφείο μία GeForce GTX 470 (1,2 M) μιά χαρά ... Στο σπίτι μιά παλιότερη κάρτα, αν και ήταν Quadro FX3500, την άλλαξα πρόσφατα γιατί τα 256 K δεν ήταν αρκετά ...
-
Συμφωνώ σε όλα με τον αναλυτικότατο προλαλήσαντα (ακόμη και με την απορία του περί χωνευτών) ... Δύο παρατηρήσεις : Επειδή όλα εξαρτώνται από τις μαρμαροποδιές (και μπορεί να υπάρχει και μαρμαράς στη δουλειά), μην πυροβολούμε τον αλουμινά ... Δυστυχώς ή ευτυχώς ο/οι πυροβολισμός/οί πρέπει να πηγαίνει/ουν στο/ους μηχανικό/ούς ...
-
@BAS, για να είμαστε σωστοί μετράμε ήδη 8 χρόνια (αρχή το 2006) ... υ.γ. για τις συμφωνίες αντιπαροχής εννοώ ...
-
Με τέτοιο πάχος δε νομίζω να είναι γαμπιλόδεμα ... πάντως ο αλουμινάς το ζήτησε για να καλύψει τον οδηγό του αλουμινίου στα συρόμενα ... περίπου τόσο είναι το ύψος του.
