kan62

Όποιες και να είναι οι ηλικίες και τα άτομα που τις έχουν ... δε συντάσσονται και δεν εφαρμόζονται έτσι οι νόμοι ... ειδικά οι πολεοδομικοί ! Οι διορθώσεις, οι εμπλοκές, οι συζητήσεις και οι διευκρινίσεις γίνονται ακόμη και πριν τη σύνταξη της αιτιολογικής έκθεσης του νομοσχεδίου. Με προχειρότητα και εκ των υστέρων νομοθέτηση "κατ' οικονομία" δε γίνεται τίποτε ... μόνο μπάχαλο. Δυστυχώς τον τελευταίο καιρό (από εποχής Μπιρμπίλη) στο ΥΠΕΚΑ τα πράγματα γίνονται εντελώς ανάποδα, ακόμη και σε μη πολεοδομικούς νόμους (βλ. αυθαίρετα). Είναι σαν να έχουν πάρει κάποιοι εντολή "άλλαξέ τα όλα" και να το κάνουν (υπακούοντας κατευθείαν) χωρίς να είναι έτοιμοι ή να σκεφτούν τις συνέπειες. Το τελευταίο δείχνει μιά "νεανικότητα", αλλά ειδικά στο ΝΟΚ η μίμηση διατάξεων νόμων προ μεταπολίτευσης δείχνει το αντίθετο ... Αν υπήρχε και το ελάχιστο ενδιαφέρον για οικοδόμηση, σήμερα τα πράγματα θα ήταν τραγικά ... υγ. και μιά παρατήρηση ... Από που παίρνουν το δικαίωμα διάφοροι μετακλητοί και μόνιμοι υπάλληλοι να ερμηνεύουν και να αλλοιώνουν νόμους σε τέτοιο βαθμό ; Παράδειγμα, τι θα έλεγε ο κ. Γκανασούλης στον εισαγγελέα που θα τον κατηγορούσε για την αναιτιολόγητη κατάργηση επί ένα χρόνο του +1 των χώρων στάθμευσης ;

Ήδη, από τις πρώτες φωτογραφίες, φάνηκε ότι σοβαρές βλάβες υπήρξαν : σε παλαιές λιθοδομές χαμηλής ποιότητας, κακότεχνες αντιστηρίξεις εδάφους, άοπλες ελεύθερα ιστάμενες τοιχοποιίες, εξώφθαλμες κακοτεχνίες, εκτεταμένες διαβρώσεις οπλισμών κλπ. Γενική συμπεριφορά των κατασκευών πολύ καλή. Από τις πρώτες καταγραφές που δημοσιοποιήθηκαν φαίνεται ότι η κατακόρυφη επιταχ. του πρώτου σεισμού ήταν όντως μεγάλη. Στο θέμα των υποδομών τώρα, οι μεγαλύτερες αναλογικά ζημιές μήπως πρέπει να μας οδηγήσουν σε περαιτέρω εξέταση της ποιότητας των εκεί δημόσιων έργων ; ή μήπως και αλλού ;

Μήπως είναι του ιδιοκτήτη που έκοψε το υποστύλωμα γιατί δε χώραγε το τραπέζι ; Το ακούσαμε και αυτό σήμερα ...

Αφιερωμένο εξαιρετικά ... Άρθρα 8_9_10.doc

Ακριβώς και μάλιστα στην περίπτωση της νομιμοποίησης δεν υπάρχει ο περιορισμός των 10 τμ της προσθήκης ... Και εκεί βέβαια, αν κάτι που έχεις δε μετράει κατά ΝΟΚ, τα βρίσκεις εύκολα τα 10 τμ ... άρα γιατί να υπάρχει ο περιορισμός ;

@ΗQ7 Ότι αν σου βρίσκονται 10 τμ. υπόλοιπο, κάνεις αναθεώρηση κατά ΝΟΚ, απορρόφηση ΗΧ και αυθαιρεσιών με το εμβαδόν των κλιμακοστασίων και έτσι έχεις πλήρως νόμιμες ΟΙ χωρίς κοινόχρηστες επιφάνειες για να χρεώνει ο ΕΝΦΙΑ... Είναι το επόμενο βήμα πριν την ηλεκτρονική ταυτότητα για προσομείωση της κατηγορίας 4 ... Μόνο που το 10 τμ. είναι πολύ ...

Άρθρο 8 : Τροποποιήσεις άρθρων του ΝΟΚ (ενδιάμεσα διατάξεις που έμμεσα αφορούν στα αυθαίρετα, νομιμοποιήσεις, αναθεωρήσεις). Άρθρο 9 : Αρμοδιότητες ΣΑ με τροποποιήσεις του Ν.4030. Άρθρο 10 : Εκτός σχεδίου, θέσεις στάθμευσης ... Όλες οι τροποποιήσεις του ΝΟΚ είναι σημαντικές ! Αυτές που σημειώνω ιδιαίτερα είναι : α) η αναθεώρηση κατά ΝΟΚ με υπόλοιπο 10 τμ (αυτό πρέπει να αλλάξει) για κάλυψη αυθαιρέτων ή φορολογική ελάφρυνση και β) η δυνατότητα να αμφισβητήσει κάποιος την ορθότητα διατάξεων στο ΚΕΣΥΠΟΘΑ (βλέπε άρθρο 1.5.β) ... υγ. @didonis, βάλε στο κείμενο και τα άλλα δύο άρθρα 9 και 10... τα μπουμπούκια δεν σιτεύουν ... κάποιος να τα συγχωνεύσει έκανα λάθος ...

Στο νομοσχέδιο «Εκσυγχρονισμός υφιστάμενων Αθλητικών Εγκαταστάσεων Ποδοσφαίρου (Α.Ε.Π.) και άλλες διατάξεις» υπάρχει πλήθος διατάξεων που τροποποιούν σημαντικά πολλά άρθρα πολεοδομικής νομοθεσίας ... Οι συνάδελφοι πρέπει να ενημερωθούν. Διαβούλευση : http://www.opengov.gr/minenv/?p=5436 Κείμενο σχέδιου νόμου : http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Πατήστε εδώ για να διαβάσετε την πλήρη παρουσίαση

Ως περήφανος κάτοχος ενός από τους πρώτους 100 Mac 128K στην Ελλάδα ... που δουλεύει ακόμη ... ΕΠΕΤΕΙΑΚΟ : http://tech.in.gr/news/article/?aid=1231289904

Μπορούσες μια χαρά να δώσεις προσφορά με 13% ... αν εφαρμόσεις σωστά τις εγκυκλίους που υπάρχουν στην αρχή του θέματος ...

Σωστά. Μέχρι στιγμής εφαρμόζεται το τελευταίο πρίσμα του νόμου ...

Έχει ξεκινήσει (από τις 20 του μήνα) και όντως εκτός Τετάρτης. Κυρίως το γραφείο στην είσοδο αριστερά ... με 5, αν θυμάμαι καλά, θέσεις εξυπηρέτησης. Απ' ότι έμαθα παραγγέλνεις αεροφωτογραφίες κανονικά ... και παραλαβή περίπου μετά από 10 μέρες. Επειδή προσωπικά πήρα ψηφιακό χαρτογραφικό υλικό, υπάρχει θέμα με το τιμολόγιο ... δεν μπορούν να το κόψουν ακόμη ! Είπαν ότι θα το λύσουν άμεσα ...

Προσωρινά εκτός οι συμβολαιογράφοι ... http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/17065

http://www.graphisoft.com/archicad/ecodesigner_star/#comparison

Η διαβούλευση : http://www.opengov.gr/minenv/?p=5416 Το σχέδιο ΚΥΑ : kyaypeka1.pdf

Και το 30,8% μειώνεται περαιτέρω με το ποσοστό φορολογικής ελάφρυνσης που θα είχε κάποιος έτσι και αλλιώς ή να γίνει και αρνητικό αν συνυπολογιστούν τα πιστοποιητικά, οι μελέτες και οι αμοιβές μηχανικού ... Φανταστείτε το μεγάλο γέλιο αν τα ποσά αυτά τα αντικαταστήσετε με "στατική ενίσχυση"... υ.γ. μήπως πρέπει να τροποποιηθεί ο τίτλος του θέματος ;

Αν είχε βγει κατευθείαν σε ΚΥΑ έπρεπε να ήταν επί Σουφλιά ... Αν είχε βγεί πρώτα σε διαβούλευση έπρεπε να ήταν πριν το Ν.4014 ... Τώρα πλέον είναι αργά ... οι συνέργειες έχουν γίνει συνέργειες καταστροφής ... Και οι πολίτες βλέπουν πλέον τα τελευταία βαγόνια του τραίνου να περνούν ... Κανείς δεν θα προσπαθήσει να ανέβει πλέον ... Η διαβούλευση αλήθεια σε ποιά διάσταση γίνεται ;

Αν στο δημοσίευμα εδώ : http://www.b2green.gr/main.php?pID=17&nID=8896&lang=el&utm_source=MadMimi&utm_medium=email&utm_content=%CE%9C%CE%B5%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7+%CF%86%CF%8C%CF%81%CE%BF%CF%85+%CE%BC%CE%AD%CF%83%CF%89+%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD%CF%84%CF%89%CE%BD%2C+%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C%CF%82+%CE%BD%CE%AD%CF%89%CE%BD+%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%B5%CE%B9%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD%2C+%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%BF%CE%BB%CF%8C%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7+%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%BF%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD+%CE%A6%2F%CE%92+%26+27+%CE%B1%CE%BA%CF%8C%CE%BC%CE%B1+%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%B1&utm_campaign=20140121_m118840090_%CE%9C%CE%B5%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7+%CF%86%CF%8C%CF%81%CE%BF%CF%85+%CE%BC%CE%AD%CF%83%CF%89+%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD%CF%84%CF%89%CE%BD%2C+%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C%CF%82+%CE%BD%CE%AD%CF%89%CE%BD+%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%B5%CE%B9%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD%2C+%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%BF%CE%BB%CF%8C%CE%B3%CE%B7%CF%83%CE%B7+%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%BF%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD+%CE%A6%2F%CE%92+%26+27+%CE%B1%CE%BA%CF%8C%CE%BC%CE%B1+%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%B1&utm_term=_CE_B4_CE_B9_CE_B1_CE_B2_CE_AC_CF_83_CF_84_CE_B5+_CF_80_CE_B5_CF_81_CE_B9_CF_83_CF_83_CF_8C_CF_84_CE_B5_CF_81_CE_B1 το παρακάτω απόσπασμα είναι όντως η άποψη του Θεοχάρη για το φόρο υπεραξίας : Πρόκειται για μια «μεγάλη διαρθρωτική αλλαγή» που δεν «πρόκειται να βλάψει την αγορά των ακινήτων», επισημαίνει ο Χάρης Θεοχάρης. Οπως ο ίδιος εξηγεί, ο φόρος υπεραξίας είναι πολύ σημαντικός διότι δημιουργεί αντίθετα κίνητρα μεταξύ αγοραστή και πωλητή. «Το μεγάλο πρόβλημα που είχαμε τα προηγούμενα χρόνια είναι η μη γνώση και ύπαρξη πραγματικών αξιών στη μεταβίβαση. Ολοι δήλωναν τις αντικειμενικές ανεξάρτητα του τιμήματος που είχε η αγοραπωλησία. Το πρόβλημα αυτό χτυπιέται στη ρίζα του με τις δύο αυτές κινήσεις. Η πρώτη είναι ότι μειώνεις το κίνητρο που είχαν οι φορολογούμενοι με τον φόρο μεταβίβασης, οι οποίοι για να πληρώσουν λιγότερο φόρο κατά την αγορά του ακινήτου δήλωναν την αντικειμενική τιμή. Σε ό,τι αφορά τη δεύτερη, με την επιβολή του φόρου υπεραξίας, τον αγοραστή τον συμφέρει η τιμή πώλησης να είναι υψηλή γιατί αυτή θα είναι η μελλοντική βάση εκκίνησης όταν πουλήσει το ακίνητό του. Διότι φόρος υπεραξίας είναι τιμή πώλησης μείον τιμή αγοράς. Οπότε, αν η τιμή αγοράς είναι πλασματική, δηλαδή μικρή, σου διευρύνει το ποσό επί του οποίου θα φορολογηθείς. Αντίστοιχα, ο πωλητής θέλει να μειώσει όσο γίνεται την τιμή διότι έτσι θα φορολογηθεί λιγότερο. Επομένως, δημιουργούνται κίνητρα αντίθετα μεταξύ τους, πράγμα που σημαίνει ότι θα αναγκαστούν και οι δύο να δηλώσουν τις πραγματικές τιμές. Ετσι θα είμαστε σε θέση να δημιουργήσουμε μια σωστή βάση δεδομένων στη μετά εποχή των αντικειμενικών αξιών... τότε κάποιος πρέπει να τους μιλήσει εκεί για το Rexona ...

Καλημέρα και σε σένα ... αυτό ακριβώς εννοούσα Δημήτρη ...

Εκτός από έλλειψη λογικής μην περιμένετε και τίποτε άλλο ... το καλοκαίρι είναι ευσεβής πόθος ... Δεν ενδιαφέρεται κανείς από αυτούς που πρέπει ώστε να διορθωθεί κάτι. Μετά από μία χθεσινή σύντομη επίσκεψή μου στη "φωλιά του κούκου" (Αμαλιάδος) το συμπέρασμά μου είναι πλήρης απογοήτευση ... Ανικανότητα, προχειρότητα, αδιαφορία, φόβος ... παντού ... το σύστημα κόλλησε ... και έχει αρχίσει να βρωμάει ... Όλα αυτά (εγκύκλιοι, διορθώσεις, Ε/Α, σιωπή) δεν έχουν πλέον κάποια χρησιμότητα, μόνο τα ΜΜΕ τα χρησιμοποιούν για τα απίστευτα (όπως σήμερα ή χθες) δημοσιεύματά τους ... Καλό κουράγιο ... σε όλους.

Και η άμεση δια(δυσ)φήμιση της ΚΥΑ στα ΜΜΕ : http://news.in.gr/economy/article/?aid=1231288586 υ.γ. το "χαράτσι" το καταλαβαίνετε ... αν κάποιος απορεί για τα "5.300 ευρώ" είναι αθροιστικά για όλους τους ελεγκτές ελέγχων φτωχικού συγκροτήματος με επιφάνεια τουλάχιστον 7.500 τ.μ.

Επαναλαμβάνω ότι ... δεν πρέπει να εξαιρούμε από τη σφαίρα επιρροής της επίμαχης παραγράφου τις περιπτώσεις β) !

Τους υπολογισμούς (για τους φόρους αυτούς) τους κάνει ο συμβολαιογράφος πριν το συμβόλαιο και προκαταβάλλονται στη ΔΟΥ πριν την υπογραφή του ... Άρα κάτι ξεχνάς στην ιστορία ... αλλά ο συμβολαιογράφος θα το θυμάται σίγουρα !

Επανάληψη, μήτηρ μαθήσεως ... Ν.4172/2013, άρθρο 69 (ΦΕΚ 167Α/2013) 4. Ειδικά, για τους αρχιτέκτονες και τους μηχανικούς ο προκαταβλητέος φόρος υπολογίζεται ως εξής : α) Σε τέσσερα τοις εκατό (4%) της συμβατικής αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αναφέρονται στις περιπτώσεις β΄ και δ΄ της παραγράφου 5 του άρθρου 49. β) Σε δέκα τοις εκατό (10%) της συμβατικής αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αφορούν οποιασδήποτε άλλης φύσης έργα και για την επίβλεψη της εκτέλεσης αυτών, καθώς και των έργων της προηγούμενης περίπτωσης και της ενέργειας πραγματογνωμοσύνης κ.λπ. για τα έργα αυτά. Κατ’ εξαίρεση, για αμοιβές αρχιτεκτόνων και μηχανικών για την επίβλεψη της εκτέλεσης κάθε είδους τεχνικών έργων που ορίζονται στις προηγούμενες περιπτώσεις, ο προκαταβλητέος φόρος επιβάλλεται πριν από τη θεώρηση των οικείων εργασιών από την αρμόδια αρχή στο ποσό της αμοιβής (μελέτης ή ?) επίβλεψης του δικαιούχου, και προκειμένου για εκπόνηση μελετών ή σχεδίων και επίβλεψη έργων του Δημοσίου, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και των κοινωφελών ή θρησκευτικών ιδρυμάτων, ο προκαταβλητέος φόρος κατά τα ποσοστά της παραγράφου αυτής υπολογίζεται στο ποσό της συμβατικής αμοιβής. Βέβαια, για να μη λέμε ότι μόνο οι πολεοδομικοί νόμοι έιναι χάλια, για να βγει νόημα λείπει το μελέτης ή που προσέθεσα παραπάνω ...