Μετάβαση στο περιεχόμενο

kan62

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    4.432

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    213

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by kan62

  1. kan62
    Τελευταίες διευκρινίσεις για το θέμα ... http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=Gv%2bZOjbYaDE%3d&tabid=777&language=el-GR
  2. kan62
    Και εδώ http://www.michanikos.gr/files/file/389-nok-%ce%9d%ce%ad%ce%bf%cf%82-%ce%9f%ce%b9%ce%ba%ce%bf%ce%b4%ce%bf%ce%bc%ce%b9%ce%ba%cf%8c%cf%82-%ce%9a%ce%b1%ce%bd%ce%bf%ce%bd%ce%b9%cf%83%ce%bc%cf%8c%cf%82/ σε μορφή Word ...
  3. kan62
    Στο Α, θα απαντούσα η κάθε όψη να ελέγχεται χωρίς απολήξεις, στηθαία, pilotis και άλλες ιδιαιτερότητες. Αυτό που λέω δεν εννοείται, από τα γραφόμενα στο νόμο, αλλά από τη λογική που λέει ότι πολεοδομικός έλεγχος μεγέθους δεν μπορεί να εξαρτάται από τις δυνητικές ιδιαιτερότητες συγκεκριμένου κτηρίου. Στο Β, έτσι όπως το γράφουν εννοούν ότι δεν επιτρέπεται -όπως σωστά επισημαίνεις- και πλαγίως του έρκερ (ήταν σχεδόν ο κανόνας παλιά). Φαντάζομαι θα υπάρξει διευκρινιστική διόρθωσης ... και γι' αυτό.
  4. kan62
    Η χρήση κλειστών σχημάτων, μικρού βάρους, ενσωματωμένων στο φορέα είναι ακόμη παλαιότερη ιδέα ... Σε ρωμαϊκές κατασκευές χρησιμοποιούσαν ενσωματωμένα πήλινα αγγεία σε διάταξη μέσα στη λιθοδομή ... μάλιστα σε σημείο που την κατασκευή αποτελούσαν σχεδόν μόνον αυτά. Θα ανεβάσω, μόλις τη βρω, σχετική δημοσίευση. Μέχρι τότε ... μερικές φωτογραφίες από βυζαντινό ναό με ενσωματωμένα αγγεία στα ψηλά σημεία των τοίχων. Μάλιστα οι βυζαντινοί το είχαν προχωρήσει πιό πολύ γιατί τα χρησιμοποιούσαν ταυτόχρονα και στη βελτίωση της ακουστικής του ναού, όταν τα έβαζαν (στα λοφία) με το στόμιο προς το εσωτερικό του. Στις φωτογραφίες (σε πολλά σπασμένος ο πάτος από προηγούμενη επισκευή) τα χρησιμοποιούσαν μόνο για τη μείωση βάρους εκμεταλλευόμενοι το πλεονέκτημα αντοχής του κλειστού σχήματος ...
  5. kan62
    Για να προσθέσω στην ενημέρωση ... Έχουν ήδη ενσωματωθεί σε λογισμικά και πρόσθετα add-ons για τη διαστασιολόγηση του συστήματος : http://axisvm.eu/eu/images/Add-ons.png @Earl, στην πολύ καλή εισαγωγή σου, η αναφορά σου "Πρόκειται για προκατασκευασμένες πλάκες" οδηγεί σε συμπέρασμα ότι το σύστημα αφορά προκατασκευασμένα στοιχεία πλάκας, ενώ στην ουσία πρόκειται για στοιχεία κατασκευής (μπάλες-κλωβός ενσωμάτωσης και μεταφοράς) που έχουν την ίδια λογική με τους προκατασκευασμένους μανδύες ... Cobiax_Insight_E.pdf
  6. kan62
    Και να είναι το τελικό τιμολόγιο παραπάνω από το επιλέξιμο, δεν υπάρχει πρόβλημα ... Απλά η τράπεζα, ζητάει από τον πελάτη (την ώρα της εκταμίευσης) να της υποδείξει λογαριασμό του στον οποίο δεσμεύει (παίρνει) τη διαφορά του ποσού και πληρώνει αυτή το σύνολο του τιμολογίου.
  7. kan62
    Ας μην έχουμε αυταπάτες ... Η τούρτα, που έχει με μεγαλοπρέπεια προσγειωθεί στο πρόσωπο του κλάδου, εκσφενδονίστηκε πριν από πολλά χρόνια (και προ ΓΟΚ 73) ... Ο Ν.4014 είναι το κερασάκι της ...
  8. kan62
    http://www.michanikos.gr/topic/29354-%ce%9c%ce%b7%ce%bd-%ce%b5%ce%bd%ce%bf%cf%87%ce%bb%ce%b5%ce%af%cf%84%ce%b5/page__view__findpost__p__450759
  9. kan62
    Αν κάποιος αναρωτιέται τι αφορά το έγγραφο με το βαρύγδουπο τίτλο : Έγγραφο 28785/11-6-2012 "Θεματική ενότητα «Ενημέρωση Υπηρεσιών Δόμησης» στον ιστότοπο του ΥΠΕΚΑ και συνδρομή της ΔΟΚΚ σε ερωτήματα πολεοδομικής νομοθεσίας" στον ιστότοπο του ΥΠΕΚΑ και επειδή το link δε δουλεύει ... (περίεργο) ... είναι η ανάρτηση της ταμπέλας "ΜΗΝ ΕΝΟΧΛΕΙΤΕ !" και το επισυνάπτω ... 28785.pdf
  10. kan62
    1. Υπάρχει πρόβλημα γιατί θα αναγκαστεί να τα πληρώσει δύο φορές ... έστω και εικονικά. Και να μην τον ενδιαφέρει τώρα να τα πληρώσει ... θα τον ενδιαφέρει όταν μετά (από 4-6 μήνες) θα ζητάει από προμηθευτές και συνεργεία να του επιστρέψουν τα χρήματα ... γίνεται αυτή την εποχή; 2. Τιμολόγιο επί πιστώσει. 3. Όχι, αρκεί να είναι μετά το 1ο ΠΕΑ. 4. Ναι. Ναι. Δυστυχώς αυτό γίνεται πάντα ... τώρα ακόμη περισσότερο. 5. Δεν είναι απαραίτητο μπορεί να είναι ο ίδιος και προμηθευτής, αλλά τιμολόγιο θέλει, αλλιώς δεν πληρώνεται. 6. Όχι.
  11. kan62
    ΠΔ100 - Άρθρο 4 4. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή τμήματα αυτού εφόσον : α) στη μελέτη ή κατασκευή ή επίβλεψη, ή διαχείριση ή λειτουργία ή συντήρηση συμμετείχε με οποιοδήποτε τρόπο ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος, ή εταίρος ή υπάλληλος, β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος ή συγγενής του έως β’ βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος, ή εταίρος ή υπάλληλος, γ) είναι μέλος της Γ.ΕΠ.Ε.Ε. του άρθρου 11 και για το χρονικό διάστημα της θητείας του. Φαντάζομαι καταλαβαίνεις τι θα ισχύει για το σύμβουλο ...
  12. kan62
    Οπωσδήποτε ... αν το περιεχόμενο δουλειάς και αμοιβής δε συμβαδίζει ... πάντα προκύπτει πρόβλημα !
  13. kan62
    Κάπως έτσι θα γίνεται σε πολλές περιπτώσεις ... Πρέπει εμεις οι ίδιοι (μελετητές-επιβλέποντες) να δούμε ξανά το περιεχόμενο της δουλειάς μας και των μελετών μας ... Ο νόμος (και οποισδήποτε νόμος) δε μπορεί, σε καμία περίπτωση, να καλύψει όλες τις πραγματικές συνθήκες. Ο μελετητής-επιβλέπων αντίθετα μπορεί. Έτσι κι αλλιώς έχει την ευθύνη πάλι με το νόμο. Στην περίπτωση αυτή ο επιβλέπων έπρεπε να είχε καλύψει την περίπτωση στη μελέτη του (ίσως να είχε προσθέσει και μέτρα αντιστήριξης του τοίχου αν ήταν ανεπαρκής) και να μη βρεθεί στη δυσάρεστη κατάσταση να έχει εμπλέξει τον ΕΔ, την ΥΔΟΜ, την ΕΥΕΔ, τη Λεμπέση και τον κάθε δημόσιο υπάλληλο ... Η διαδικασία ελέγχου (με τους ΕΔ) επανακαθορίζει τη δουλειά μας ... πρέπει να το καταλάβουμε και εμείς ... δε μπορούμε να μεταβιβάζουμε ευθύνες σε άλλους ...
  14. kan62
    Σαν αρχή ... δεν έχεις πρόβλημα να τον χρησιμοποιήσεις. Σαν αποτέλεσμα ... είναι πρακτικά αδύνατο μιά λιθοδομή που δε βγαίνει ... να βγει μόνο με τον εσωτερικό θερμομονωτικό σοβά. Η λιθοδομή, από μόνη της, είναι ήδη πολύ χαμηλά σε θερμ. αξία για να καλυφθεί η απαιτούμενη διαφορά με το σοβά. Υπάρχει βέβαια περίπτωση να έχεις "ειδική" λιθοδομή που, αν υπολογιστεί, μπορεί να φτάσει τη διαφορά σ' αυτό το επίπεδο ... είναι όμως σπάνια περίπτωση. Στην περίπτωση που ανέφερα πιό πάνω (και επειδή έχω κάνει τους υπολογισμούς) η διαφορά ήταν όντως στο ζητούμενο επίπεδο, όμως είχε : 1) λιθοσώματα με ευνοϊκά χαρακτηριστικά (πορώδες, ελαφροβαρή κλπ.), 2) κονίαμα δόμησης χωματόλασπη, 3) πολλά εσωτερικά κενά, 4) πολύ μικρούς αρμούς στην όψη πλήρως σφραγισμένους και 5) μεγάλο πάχος τοίχου. Πολύ δύσκολο να τα βρεις όλα μαζί ... οπότε ... Υ.Γ. Ξέχασα να πω ότι, η παραπάνω λιθοδομή 70 εκ., με μια στρώση θερμ. σοβά πέρναγε σε ζώνη Γ.
  15. kan62
    @BAS, αν και φοβάμαι ότι το θέμα πάει στην κουβέντα ... Οι πολίτες, ως συστατικό κοινωνίας, συνιστούν βουλή, δικαιοσύνη και κράτος. Αυθαιρεσία είναι μη εφαρμογή νόμου και όταν αυτός δεν εφαρμόζεται υπάρχουν πάντα συνέπειες. Οι παραπάνω πυλώνες, όπως ξέρουμε όλοι, αυθαιρετούν ήδη από την ίδρυσή τους (190 χρόνια). Ο Ν.4014 έγινε μια δεδομένη στιγμή, για άλλους λόγους και κάποια στιγμή θα λήξει. Εδώ υπάρχει μια ευκαιρία ενός Ν.40ΧΧ που θα είναι το "μετά" μιας απόφασης. Η απόφαση είναι εφαρμογή του νόμου από όλους. Ο νόμος θα έχει προφανώς έναρξη εφαρμογής, "μεταβατικές διατάξεις" και πλήρη εφαρμογή του σε 10, 30 ή 40 χρόνια (ανά περίπτωση). Νομίζω ότι κάνουμε συζήτηση γι' αυτές τις "μεταβατικές διατάξεις", όπου όλοι δικαιούνται να ενταχθούν. Όμως οι διατάξεις αυτές έχουν χρόνο λήξης, μετά απ' αυτόν ή έχεις εφαρμόσει το νόμο ή συνέπειες ... Αν δεν πάρουμε όλοι την απόφαση ... δεν έχει νόημα να συζητάμε περί εφαρμογής νόμου. Σε κάποια χρόνια μια αυθαιρετούσα βουλή, αφού περάσει από έλεγχο συνταγματικότητας σε ένα αυθαίρετο ΣτΕ, μαζί με ένα αυθαίρετο κράτος θα "τιμωρήσει" τους μελλοντικούς αυθαιρετούχους πολίτες. Δεν είμαι καθόλου αισιόδοξος για την απόφαση, η λογική δεν είναι ρομαντισμός ... και δε βλέπω να υπάρχει άλλη λύση.
  16. kan62
    Άρα όταν θα : 1) βρεις αν ισχύει η άδεια, 2) δεις τι θα γίνει με τα δικαστήρια και 3) δεις το Δ.Κ. της άδειας και σε ποιό στάδιο είναι η οικοδομή... και εφόσον έχει περάσει η 10/7/2012 ... τότε με βάση αυτό : NOK - Άρθρο 34 (ΕΚΤ,ΟΙΚ) - Μεταβατικές διατάξεις Οικοδομικές άδειες σε ισχύ κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος τους είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων του παρόντος είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων, που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής τους. μπορείς να εξετάσεις την περίπτωση αναθεώρησης (με βάση το ΝΟΚ) και ενδεχόμενα κέρδους ΣΔ από : 1) ποσοστό υπογείου με ΚΧ, 2) κλιμακοστάσιο και 3) σοφίτα. Τα πατάρια μην τα εξετάζεις, στην περίπτωσή σου δεν συμφέρουν ...
  17. kan62
    Επειδή με μπέρδεψες πάλι ... Το κτήριο υπάρχει με άδεια σε ισχύ ή δεν έχει βγει ακόμη άδεια και τροποποιείται μελέτη ;
  18. kan62
    0. Ο θεωρούμενος χώρος μπορεί να είναι ή πατάρι ή σοφίτα. Μόνο όταν είναι πατάρι χρειάζεται το 2,65. Όταν έχεις σοφίτα ο υποκείμενος μπορεί να είναι και βοηθητικός χώρος, οπότε περιορίζεσαι από τον κτιριοδομικό. 1. άρθρο 6 - ΝΟΚ ιε. Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο των 1/2 του χώρου της υποκείμενης κάτοψης με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ. 2. Ο όρος του παραπάνω άρθρου ισχύει εντός σχ., εκτός και σε οικισμούς.
  19. kan62
    Γίνεσαι πολύ αυστηρός ... και πρέπει να προσθέσεις το "μη άρτια" στα οικόπεδα αυτά ... Αυτοί έχουν δύο λύσεις ... ή να πληρώνουν τα πολλά μετά το 2020, οπότε θα το κατεδαφίσουν μόνοι τους ... ή να βρουν την ελλείπουσα αρτιότητα στην περίπτωση που η περιοχή μπει στο σχέδιο. Και οι δύο λύσεις είναι ήδη για εγκληματίες ...
  20. kan62
    Αν εννοείς περίπτωση κτηρίου που γίνεται μετά την ισχύ του ΝΟΚ, 1. το πατάρι και η σοφίτα είναι δύο εντελώς διαφορετικά πράγματα (κατά ΝΟΚ) - κοίταξε τους δύο ορισμούς, 2. το πατάρι δεν έχει περιορισμό ύψους, αλλά ο υποκείμενος χώρος έχει περιορισμό το 2,65 μ. του ΧΚΧ, 3. η σοφίτα έχει περιορισμό μέσου ελεύθερου ύψους μέχρι 2,20 μ. (αν βέβαια θέλεις να μη μετράει στο ΣΔ).
  21. kan62
    Νομίζω ότι οι περιπτώσεις αυθαιρεσιών, μετά τη λήξη της όποιας προθεσμίας, πρέπει να χωριστούν σε τρεις κατηγορίες ... 1. Εντασσόμενες στο Ν.4014 που δεν προσήλθαν --> κανονικό πρόστιμο του Ν.4014 με διάρκεια τακτοποίησης μέχρι 2040 (κοινό για όλους), 2. Εντασσόμενες στο Ν.4014 που προσήλθαν και δεν δηλώθηκαν ή δηλώθηκαν λάθος --> αυξημένα πρόστιμα ανέγερσης+διατήρησης μετά το Ν.4014, 3. Μη εντασσόμενες στο Ν.4014 (μετά την ισχύ του νόμου, δάση, αιγιαλός κλπ.) --> κατεδάφιση με έξοδα του ιδιοκτήτη.
  22. kan62
    95. Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι σε κτίρια κατοικίας τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης, οι κουζίνες, τα γραφεία. Οι χώροι κύριας χρήσης έχουν για τα κτίρια που κατασκευάζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2,65μ. 2,65 μ. ... για τα νέα. 2,40 μ. ... για τα υπάρχοντα.
  23. kan62
    6. Η πρόταση του ενεργειακού επιθεωρητή πρέπει να περιλαμβάνει υλικά/συστήματα με ενεργειακά χαρακτηριστικά (πχ. τιμές U). Ωστόσο, δεν είναι υποχρεωτικό να πληρούν τις ελάχιστες προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ. Ρύθμιση πολεοδικών και άλλων θεμάτων.pdf
  24. kan62
    Στις οδηγίες γράφει ότι περιλαμβάνονται οι εργασίες που βελτιώνουν τη λειτουργία της θερμομόνωσης ... Με τη λογική αυτή (θερμομόνωση προβόλων --> βελτίωση θερμογεφυρών κλπ.) και επειδή οι πρόβολοι περιλαμβάνονται στην έννοια δώμα ... εγώ, στο πρώτο πρόγραμμα, έβαλα και τις ποσότητες αυτές και πέρασε κανονικά.
  25. kan62
    Δεν είναι ακριβώς έτσι ! ιδ. Εσωτερικοί εξώστες (πατάρια) με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο του 10% της δόμησης του κτιρίου, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο, χωρίς να δημιουργούν ανεξάρτητη ιδιοκτησία και εφόσον ο χώρος κάτω από αυτόν διασφαλίζει προϋποθέσεις ύψους χώρου κύριας χρήσης. Και για να είμαστε ακόμη ακριβέστεροι ο ΝΟΚ ισχύει από 10/7 ...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.