tetris

Με τον τρόπο που ανέφερα (διόρθωση γ.σ.), γίνεται Ρώτησέ τους Τα δυο ακίνητα τώρα έχουν διαφορετικά ΚΑΕΚ, για την ΕΕΔΜΚ θα αναφέρω και τα δύο ΚΑΕΚ? ΝΑΙ

όπως είπε και ο Παύλος, δεν θα κάνεις τίποτε πριν συμβουλευτείς πολιτικό μηχανικό εμπιστοσύνης σου από το παρόν φόρουμ, κι εξ αποστάσεως, δεν μπορείς να πάρεις τις απαντήσεις που θέλεις

Από τους συνδετήρες, φαίνεται να είναι προσεγμένη κατασκευή όμως είναι ένα κτίριο παλιό, που ο φέρων οργανισμός του έχει υποστεί φθορές οι οποίες δεν γιατρεύονται με μπαλώματα, αλλά με εκτεταμένη επισκευή μετά από μελέτη κι επειδή κάτι τέτοιο το βλέπω απίθανο, μην προβείς σε αγορά όσο ελκυστική κι αν είναι η τιμή ή η θέση του

για δες εδώ και δεν υπάρχει όρος "νανοσκυρόδεμα" ακόμη...

Ο μηχανικός είναι, κυρίως, σύμβουλος. Αν είναι και κατασκευαστής, ακόμη καλύτερα. Τα μαστόρια δεν είναι παπούτσια ή ρούχα που μπορείς να τα ψωνίζεις από το διαδίκτυο. Άρα, βρίσκεις αμέσως έμπειρο και σοβαρό μηχανικό (όχι μέσω ίντερνετ). Τα υπόλοιπα έπονται.

1. Με την αντικατάσταση των παλιών κουφωμάτων, αντικαθίστανται και οι ποδιές, δεδομένου ότι θα πάθουν ζημιά 2. Επίσης, επισκευάζονται τα (αναγκαστικά) καθαιρεθέντα επιχρίσματα των λαμπάδων. Αν ο σοβατζής είναι "γάτα", δεν χρειάζεται ψευτόκασα. Αλλιώς, είναι υποχρεωτική. 3. Η διαδικασία (μετά τις καθαιρέσεις) έχει ως εξής: α. Τοποθέτηση ποδιάς κι επισκευή επιχρισμάτων (με, ή χωρίς ψευτόκασα) β. Μέτρημα κενού, κατασκευή κι εγκατάσταση κουφώματος γ. Φινιρίσματα(σιλικόνες, στοκαρίσματα στα κενά, κλπ)-Χρωματισμοί Η υφιστάμενη κατάσταση, θεραπεύεται με την ανωτέρω διαδικασία εξ αρχής Να γιατί έχει μαλλιάσει η γλώσσα μας, λέγοντας ότι και για την παραμικρή εργασία είναι απαραίτητη η συμβουλή μηχανικού. Δυστυχώς, ο πολύς κόσμος συνεχίζει να εμπιστεύεται τους ξερόλες "εργολάβους", και μόνο όταν πάθει τη ζημιά προσφεύγει στα φώτα μας...

Το συμβόλαιο είναι δεσμευτικό. Αν έγραφε "2000μ² περίπου" δεν θα υπήρχε πρόβλημα. Αλλά τώρα, ίσως χρειαστεί δικ. απόφαση για το >2000 μ². Το βέβαιο είναι ότι καμιά Υ.ΔΟΜ. (δεν παίρνω και όρκο), ελέγχοντας την παρέκκλιση, δεν θα κολλήσει.

Επίσης, αφού πρόκειται για αγορά, μην επαναπαύεσαι στο τοπογραφικό που θα σου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου, αλλά βάλε και δικό σου μηχανικό να το ελέγξει.

Χωρίς καθαίρεση του επιχρίσματος δεν μπορούμε να ξέρουμε τι συμβαίνει. Οπότε, καθαιρείς το συγκεκριμένο τμήμα, και ανεβάζεις νέες φωτο.,Αν τυχόν υπάρχει διάβρωση οπλισμού(ρηγματωμένο σκυρόδεμα) καθαιρείς και τα σαθρά τμήματα του σκυροδέματος μέχρι να φανεί ο οπλισμός.

Απ΄ό,τι βλέπω θα χρειαστείς μηχανικό και δικηγορο. Αν και, από τα παρατεθέντα στοιχεία, μάλλον είναι δύσκολο να δικαιωθείς, δεδομένου ότι έχει παρέλθει μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς αντίδρασή σου.

Η Υ.ΔΟΜ. κακώς ζητάει συνένωση. Διότι ακόμη και αν την κάνει ο συμβ/φος, δεν μεταγράφεται. Άρα είναι άκυρη. Με την άδεια επέρχεται συνένωση "τοις πράγμασι". Αυτό όμως δεν το αποδέχεται το Κτηματολόγιο και, προκειμένου να "έλθουν τα δύο εις ιδιοκτησία μία", θα γίνει διόρθωση γ.σ. (συνένωση), και αίτηση νέου ΚΑΕΚ για το ενιαίο

Σφηνοειδής σκάλα δεν υπάρχει, μόνο σφηνοειδείς βαθμίδες Δες στο σχετικό άρθρο του κτιριοδομικού, σε ποια κατηγορία εμπίπτεις. Εκεί, υπάρχουν όλα αναλυτικά Αν μετά τα ανωτέρω χρειάζεσαι ακόμη βοήθεια, θα πρέπει να μας δώσεις τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά του χώρου

Εξαρτάται. Αν έχεις προσκυρούμενο τμήμα ή τακτοποίηση με όμορα, θα πρέπει να περιμένεις.

Καλημέρα Είναι πολλά αυτά που πρέπει να ελεγχθούν, και στο παρόν φόρουμ δεν μπορούν να δοθούν αναλυτικές απαντήσεις. Τα βασικά στοιχεία είναι: - Έλεγχος νομιμότητας κατασκευής - Έλεγχος τυχόν κατασκευαστικών προβλημάτων. - Έλεγχος τίτλων (συνδυάζεται και με τη νομιμότητα κατασκευής) - Σε ποιά φάση βρίσκεται η διαδικασία ένταξης και τι προβλέπεται για το συγκεκριμένο ακίνητο. - κλπ - Αξιολόγηση τιμής (μετά από όλα τα ανωτέρω) Γιαυτό, πριν κάνετε οποιαδήποτε κίνηση, απευθυνθείτε σε έμπειρο μηχανικό εμπιστοσύνης σας (ως τεχνικό σύμβουλο), και αγνοείστε τις (όποιες) προτροπές των μεσιτών.

Η εγγύηση που σου δίνουν αφορά στην ήπια χρήση που ανέφερα. Δηλαδή: - όσο το δυνατόν λιγότερη χρήση - όχι αιχμηρά, και σκληρά αντικείμενα κι αν θέλεις να κάνεις σουαρέ, φρόντισε να στρώσεις μοκέτες για προστασία

Απ΄ ό,τι φαίνεται, πρόκειται για (σχετικά) νέο υλικό. Όποιο όμως, εκ των δύο, επιλέξεις, με τη χρήση του δώματος που ανέφερες, θα χρειάζεται κάθε χρόνο συντήρηση. Τοποθετούμε την υγρομόνωση ως τελευταία άνω στρώση, μόνο σε μη βατά (ή ηπίως βατά) δώματα

Εξ αποστάσεως απάντηση δεν μπορεί να δοθεί. έχεις δύο επιλογές: - Αναθέτεις σε μηχανικό να εξετάσει το σχέδιο ξυλοτύπου και να σου απαντήσει με βεβαιότητα ή - Κάνεις μικρές τοπικές καθαιρέσεις επιχρίσματος (τις οποίες θα πρέπει να αποκαταστήσεις μετά τον έλεγχο) Επίσης, υπάρχει και η "ηχητική μέθοδος", αλλά θέλει έμπειρο αυτί...

Για να έχει και λίγο σασπένς...

εδώ https://www.buildingcert.gr/

Με την αίτηση, ζητάς "απότμηση πεζοδρομίου". Και προκειμένου ο δήμος να δώσει έγκριση, θα πρέπει να υπάρχει κτίσμα, και να έχουν δεσμευτεί συμβολαιογραφικά θέσεις στάθμευσης. Με την αίτηση υποβάλλονται, ως συνημμένα, τα σχετικά (άδεια οικοδομής, πράξη δέσμευσης, κλπ) Αν όμως η αίτηση γίνεται μόνο και μόνο για να φύγουν οι κάδοι, μάλλον δεν θα έχει αποτέλεσμα

και ως απόδειξη των λεγομένων του BAS, η μικρή (ποσοστιαία) διαφορά μεταξύ Ελλάδας και Γερμανίας είναι σε αναντιστοιχία με την τεράστια (χαώδη θα έλεγα) διαφορά επιπέδου Για εμάς τους παλαιότερους, που είχαμε την τύχη να μας διδάξουν (σε κάθε βαθμίδα) Δάσκαλοι με ήθος και μεράκι, που η μετάδοση της γνώσης ήταν γι αυτούς στόχος ζωής, είναι προφανές ότι δεν αρκεί μόνο η αύξηση των δαπανών. Δει δη φιλοτίμου....

Δεν το επιβάλλει η Πολεοδομία γιατί έτσι θέλει. Είναι νόμος του κράτους. Να εμπιστεύεσαι τη μηχανικό σου. Απ' ό,τι φαίνεται, κάνει τη δουλειά της σωστά.

Και σοβαρό μάλιστα. Διότι, μετά τον έλεγχο, θα αναγκαστείς να τις κατασκευάσεις εκ των υστέρων, με μεγαλύτερη οικονομική επιβάρυνση.

Κ. Π. Καβάφης Τρώες Είν’ η προσπάθειές μας, των συφοριασμένων· είν’ η προσπάθειές μας σαν των Τρώων. Κομμάτι κατορθώνουμε· κομμάτι παίρνουμ’ επάνω μας· κι αρχίζουμε να ’χουμε θάρρος και καλές ελπίδες. Μα πάντα κάτι βγαίνει και μας σταματά. Ο Αχιλλεύς στην τάφρον εμπροστά μας βγαίνει και με φωνές μεγάλες μάς τρομάζει.— Είν’ η προσπάθειές μας σαν των Τρώων. Θαρρούμε πως με απόφαση και τόλμη θ’ αλλάξουμε της τύχης την καταφορά, κι έξω στεκόμεθα ν’ αγωνισθούμε. Aλλ’ όταν η μεγάλη κρίσις έλθει, η τόλμη κι η απόφασίς μας χάνονται· ταράττεται η ψυχή μας, παραλύει· κι ολόγυρα απ’ τα τείχη τρέχουμε ζητώντας να γλιτώσουμε με την φυγή. Όμως η πτώσις μας είναι βεβαία. Επάνω, στα τείχη, άρχισεν ήδη ο θρήνος. Των ημερών μας αναμνήσεις κλαιν κι αισθήματα. Πικρά για μας ο Πρίαμος κι η Εκάβη κλαίνε. [1905]