Αναζήτηση στην κοινότητα

Το 2022 κάηκαν σχεδόν 9.000.000 στρέμματα γης στην ΕΕ, σύμφωνα με τη νέα έκθεση για τις δασικές πυρκαγιές στην Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική το 2022, η οποία δημοσιεύτηκε σήμερα από το Κοινό Κέντρο Ερευνών της Επιτροπής. Αυτή η έκταση ισούται περίπου με το μέγεθος της Κορσικής. Σύμφωνα με το Ευρωπαϊκό Σύστημα Πληροφόρησης για τις Δασικές Πυρκαγιές (EFFIS), το 2022 είναι η δεύτερη χειρότερη χρονιά από το 2000, με το 2017 να είναι η χειρότερη, καθώς τότε είχαν καεί 13.000.000 στρέμματα γης. Η έκθεση δημοσιεύθηκε στο πλαίσιο της σημερινής παρουσίασης από την Επιτροπή μιας πρότασης για την παρακολούθηση των δασών, η οποία θα καλύψει τα υφιστάμενα κενά πληροφόρησης όσον αφορά τα ευρωπαϊκά δάση και θα δημιουργήσει μια βάση γνώσεων για τα δάση. Για τρίτη συνεχή χρονιά, πρωτοφανείς δασικές πυρκαγιές προκάλεσαν σημαντικές περιβαλλοντικές και οικονομικές ζημίες στην ΕΕ και είχαν ως τραγικό αποτέλεσμα την απώλεια ανθρώπινων ζωών. Ενώ οι περισσότερες πυρκαγιές (96%) προκαλούνται από ανθρώπους, η κατάσταση επιδεινώνεται λόγω του αυξημένου κινδύνου πυρκαγιάς που οφείλεται στην κλιματική αλλαγή. Οι πυρκαγιές έπληξαν επίσης τόπους του δικτύου Natura 2000, που αποτελούν το απόθεμα βιοποικιλότητας της ΕΕ, με το 43% περίπου της συνολικής καμένης έκτασης (περίπου 3.650.000 στρέμματα από τα 9.000.000 στρέμματα που κάηκαν) να αφορά περιοχές του δικτύου Natura 2000. Το 2022, η συνολική επιφάνεια των καμένων εκτάσεων σε προστατευόμενες περιοχές του δικτύου Natura 2000 ήταν η μεγαλύτερη που καταγράφηκε τα τελευταία δέκα χρόνια. Η έκθεση προειδοποιεί για τις επιπτώσεις της υπερθέρμανσης του πλανήτη τα επόμενα χρόνια, καθώς οι θερμοκρασίες αυξάνονται και οι ξηρασίες γίνονται εντονότερες σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες. Χάρη στα μέτρα πρόληψης που θέσπισαν η ΕΕ και τα κράτη μέλη της, αλλά και χάρη στην ενίσχυση των επιχειρήσεων πυρόσβεσης και της ετοιμότητας των υπηρεσιών αντιμετώπισης των πυρκαγιών, ο αριθμός των θυμάτων το 2022 ήταν περιορισμένος. Τα στοιχεία για το 2023 δείχνουν ότι οι δασικές πυρκαγιές έχουν ήδη κάψει περίπου 5.000.000 στρέμματα χερσαίων εκτάσεων στην ΕΕ μέχρι στιγμής. View full είδηση

Μόνον από ΥΔΟΜ διότι, οι δασικοί χάρτες, ΔΕΝ είναι επίσημα στοιχεία οριοθέτησης οικισμών

Πώς έχασα εγώ τέτοιο πανηγύρι με τα επαγγελματικά δικαιώματα; Παρακολουθώ με ενδιαφέρον. @teo_z Η σωστή απάντηση είναι "οι πολιτικοί μηχανικοί" ανεξάρτητα από το αντικείμενο της ερώτησης. @Pasvantis Ξεκάρφωμα ονομάζεται. Σαν τις προσλήψεις των μηχανικών Τ.Ε. στο δημόσιο. Άντε να πείσεις τώρα κάποιον ότι αδικείσαι... @kkanello Να υπογράφουν καί οι νομικοί τις εκθέσεις, τότε, που ξέρουν να ερμηνεύουν ΦΕΚ. Ή μάλλον ...χμμμ... να υπογράφουν μόνο οι νομικοί. @alej Λεπτομέρειες συνάδελφε. Σύμφωνα δε με όσα έγραψε ένας συνάδελφος παραπάνω, ξέρουν να διακρίνουν σε ένα χάρτη τις δασικές περιοχές και αν ένα ακίνητο είναι μέσα ή κοντά σε εκείνες. Με τέτοιες προδιαγραφές, ένα πεντάχρονο παιδί μπορεί να συντάξει την τεχνική έκθεση.

@kfilΦοβερός!! Πριν καλομελετήσω και επανέλθω, επειδή έχω μια αμφιβολία η ερώτηση είναι η εξής (επειδή δεν την έθεσα με σαφήνεια): Αν ακίνητο με κατοικία δεν βρίσκεται εντός ή 300μ. από δασική έκταση, αλλά βρίσκεται εντός καλλιεργούμενης έκτασης, απαιτείται τεχνική έκθεση και μέτρα πυροπροστασίας; Δηλ. οι καλλιεργούμενες εκτάσεις αντιστοιχίζονται στο πεδίο εφαρμογής α3. "Πεδινές χορτολιβαδικές εκτάσεις" ή όχι; - Είχα καταλάβει πως όχι, δηλαδή με τα ως άνω δεδομένα, είτε υπάρχει κατοικία είτε όχι δεν απαιτείται τεχνική έκθεση. (Διαφορετικά αν η καλλιεργούμενη έκταση βρίσκεται σε απόσταση 300μ ή εντός δασικής έκτασης απαιτείται.)

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω ένα αγροτεμάχιο 4200 περίπου τ.μ. και το δασαρχείο χαρακτήρισε περίπου 400 μ2 δασική έκταση. Με όριο αρτιότητας τα 4000μ2 εξακολουθεί να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο??? (Δεν υπάρχει πρόβλημα ιδιοκτησιακό ούτε διεκδίκηση του δημοσίου). Υπάρχουν πρόσθετες δεσμεύσεις πέρα από την απόσταση των 10μ από τη δασική έκταση?????

1. Ενημερωτικά, οι μελέτες δασικής οδοποιίας εκπονούνται από δασολόγους μελετητές και μόνο. 2. Τη βλάστηση κάτω από τα δίκτυα της ΔΕΗ σε δασικές εκτάσεις τα κλαδεύουν συνεργεία δασολόγων εργοληπτών. 3. Αυθαίρετη άποψη που οφείλεται σε άγνοια , όπως προκύπτει και από το 1 και 2. 4. Ο δασολόγος από κλίσεις ξέρει, ο μηχανικός από αναγνώριση βλάστησης λίγο δύσκολο., Αν θες να μάθεις περισσότερα περί δικαιωμάτων και γιατί, ΠΔ 344/2000

Ναι , μάλλον δεν έχεις κύρωση εκεί ή είναι υπό αναμόρφωση, Έχεις λοιπόν την ανάρτηση του 2021 που το δείχνει δασική έκταση. Αν ήταν δική μου περίπτωση θα του έλεγα ότι υπάγεται στην πυροσβεστική διάταξη.

Καλησπέρα σας Γνωρίζει κάποιος αν επιτρέπεται η κατασκευή και λειτουργία ξενοδοχείου κατηγορίας χαμηλότερης των 4 ή 5 αστέρων εντός δασικής ιδιωτικής έκτασης; Σύμφωνα με άρθρο 49, παράγραφος 4α του δασικού νόμου (Ν. 998/1979, ΦΕΚ 289/Α) "Επιτρέπεται η χρησιμοποίηση ιδιωτικών δασών και δασικών εκτάσεων για τους σκοπούς της παραγράφου 1 υπό τους αυτούς ως άνω όρους και προϋποθέσεις των προηγούμενων παραγράφων 1 έως 3 του παρόντος άρθρου." όπου σύμφωνα με την παρ. 1 "Επιτρέπεται η επέμβαση για τη δημιουργία ξενοδοχειακών καταλυμάτων κατηγορίας 4 ή 5 αστέρων". Σύμφωνα με το συγκεκριμένο αντιλαμβάνομαι ότι επιτρέπεται η κατηγορία 4 ή 5 αστέρων. Αν έχουμε ξενοδοχείο μικρότερης κατηγορίας (πχ 3 αστέρων), τότε τί ισχύει; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Για τα τεχνικά εγχειρίδια είναι ετσι . Για τα διοικητικά όμως έγγραφα δεν μπορούμε να ξέρουμε αν δεν διευκρινιστεί. Δηλαδή αν το ακίνητο είναι στην βάση βράχου ύψους 400μ και η δασική περιοχή είναι στην κορυφή του βράχου (οριζόντια προβολή κάποια λίγα μέτρα ενώ απόσταση επί εδάφους 400μ) θα είναι μέσα;

Καλημέρα στο φόρουμ, Συντάσσω ΤΔ για συμβόλαιο σε γήπεδο εκτός σχεδίου το οποίο βρίσκεται λίγα μέτρα από τον αιγιαλό, εντός περιοχής natura, εντός ζώνης ΖΑΤ και τμήμα του (κατά μήκος του προσώπου στον αιγιαλό) είναι ΔΔ δασικό. Λίγο δηλαδή από όλα! Το γήπεδο υφίσταται πριν το '85 και μαζί με τη δασική έκταση είναι περίπου 4,100 εκ των οποίων τα 300 περίπου είναι η δασική έκταση! Έχει πρόσωπο σε δρόμο (αδιευκρίνιστο αν είναι αναγνωρισμένος) Μπορείτε να με συμβουλέψετε παρακαλώ ως προς την αρτιότητα/οικοδμησιμότητά?

Στο Δήμο μου είπαν Πολιτικοί Μηχανικοί (προφανώς και κάνουν λάθος και θα δέχονται σίγουρα και Αρχιτέκτονες/Τοπογράφους, δεν ξέρω για Ηλεκτρολόγους/Μηχανολόγους). Πάντως όχι δασολόγοι. Προθεσμία υποβολής είναι 31 Μαρτίου για όλα τα (ακόμα και εντός σχεδίου) ακίνητα εντός 300 μέτρων από δασική έκταση (έστω και αν σήμερα δεν έχει δασική μορφή, αρκεί να είχε το 1940). Πρόστιμο μη υποβολής ξεκινά από 250 ευρώ και ανεβαίνει ανάλογα με την επιφάνεια του ακινήτου.

Και πάλι σκέφτεσαι λάθος . Δεν αναφέρομαι στο πως μετράς τα ακίνητα για τοπογραφικούς λόγους (οριζόντια προβολή σωστά) αλλά για το τι εννοεί ο νομοθέτης όταν απαιτεί απόσταση μικρότερη των 300μ για την πυροπροστασία.. Αφού λοιπόν σε ξεπερνάει (πολύ εύκολα όπως φαίνεται) πες μου . Αν ο δασικός χάρτης είναι στην κορυφή κατακόρυφης πλαγιάς ύψους 800μ και το άκρο του ακινήτου σου είναι στην βάση της πλαγιάς (ας πούμε σε απόσταση από την βάση της 20 μ ) τότε είναι (πάντα για την πυροπροστασία ) εντός των 300μ από τον δασικό χάρτη και επομένως πρέπει να ληφθούν μέτρα (αφού η οριζόντια προβολή θα είναι περίπου 20 μ); Ελπίζω να έγινα κατανοητός . Όπως θα δεις αν διαβάσεις απαντήσεις άλλων συναδέλφων το ζήτημα δεν είναι τόσο απλό ή τουλάχιστον δεν είναι διευκρινισμένο . Επι τη ευκαιρία διάβασε και τον σχετικό νόμο αφού είναι πιθανό να αντιμετωπίσεις και εσύ τέτοιο θέμα. ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ.odt δηλωση εκτελεσης εργασιων πυροπροστασια.pdf Εγκύκλιος ΥΠΕΝ ΔΑΟΚΑ 28909-848 Εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός και πλησίον δασικών εκτάσεων.pdf ΕΝΤΥΠΟ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ.pdf νομος για αντιπυρικη.pdf Οι 20 λόγοι που καθιστούν τη νέα Εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων, άδικη & εσφαλμένη • B2Green.pdf ΥΠΕΝ_ Εγκύκλιος καθιστά υποχρεωτική την προληπτική πυροπροστασία και την σύνταξη Εντύπου Αξιολόγησης Επικινδυνότητας - Page 7 - Ειδήσεις - Michanikos.pdf φεκ παρατασης με μετρα.pdf

Νέο τοπίο στην αγορά ακινήτων, πέρα από την επικείμενη αυτόματη προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στις τιμές αγοράς και την ψηφιοποίηση των ζωνών, φέρνει το 2024 και η ένταξη στο σύστημα για πρώτη φορά 2.167 περιοχών. Κίνηση η οποία ουσιαστικά οδηγεί στην κατάργηση του σημερινού καθεστώτος, βάσει του οποίου γίνεται κατά προσέγγιση ο προσδιορισμός των τιμών των ακινήτων και η καταβολή φόρων και τελών, με αποτέλεσμα να υπολογίζεται ότι στα δημόσια ταμεία θα εισρεύσουν επιπλέον περίπου 180 – 200 εκατ. ευρώ. Άλλωστε, είναι δεδομένο ότι η ένταξη των συγκεκριμένων περιοχών στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών θα οδηγήσει αναπόφευκτα στην αύξηση περίπου 20 φόρων και τελών, όπως ο ΕΝΦΙΑ, γονικών παροχών – δωρεών και κληρονομιών, τα έξοδα αγοραπωλησιών, τα δημοτικά τέλη και πολεοδομικά πρόστιμα. Θα πρέπει βέβαια να αναφερθεί ότι το έργο της επέκτασης στο υπολειπόμενο ουσιαστικά 1,5% της επικράτειας και στις περιοχές που εντοπίστηκαν μέσω της τελευταίας απογραφής από τη Στατιστική Αρχή το 2021 δεν ήταν καθόλου εύκολη υπόθεση, καθώς σε πολλές περιπτώσεις ήταν ιδιαίτερα δύσκολο να αποτυπωθεί η αξία των ακινήτων, αφού όχι μόνο δεν γίνονταν πράξεις για να υπάρξει μια πρώτη εκτίμηση, αλλά πρόκειται για περιοχές με πολύ μικρό αριθμό κατοίκων, ακόμα και για ερειπωμένα χωριά. Επαναχάραξη ζωνών Εκτός από την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος αξιών ακινήτων, το προσεχές διάστημα αναμένεται ότι θα δοθεί τελικά λύση και στο θέμα της επαναχάραξης ζωνών από την ειδική ομάδα εργασίας του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, σε συνεργασία με πανεπιστήμια και το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος. Το τελικό πόρισμα θα παραδοθεί στο οικονομικό επιτελείο και σε αυτό θα περιλαμβάνονται επεκτάσεις και συνενώσεις ζωνών, αλλά και «σπάσιμο» στα δύο των υφιστάμενων ζωνών σε κάποιες περιοχές. Παράλληλα, βέβαια, «τρέχει» και η ψηφιοποίηση των ζωνών σε όλες τις περιοχές εκτός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμών, ενώ παράλληλα εμπλουτίζεται και η διαδικτυακή εφαρμογή γεωχωρικής απεικόνισης των ζωνών του αντικειμενικού συστήματος Valuemaps, αφού καθημερινά χιλιάδες πολίτες αναζητούν τις αντικειμενικές αξίες στον ψηφιακό χάρτη, με το ενδιαφέρον να είναι έντονο από ξένους οι οποίοι ενδιαφέρονται να επενδύσουν στην ελληνική αγορά ακινήτων. Σε μία πλατφόρμα Ο ψηφιακός χάρτης των αντικειμενικών αξιών, μαζί με όλα τα στοιχεία που αφορούν ένα ακίνητο, από την πολεοδομία μέχρι και το κτηματολόγιο, θα ενταχθούν όλα σε μία νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα, μέσω της οποίας θα γίνεται ουσιαστικά η αυτόματη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Ποιες εντάσσσονται στο σύστημα Σε κάθε περίπτωση, από το επόμενο έτος παραθαλάσσια οικόπεδα αλλά και εξοχικές κατοικίες σε περιοχές-«φιλέτα» θα αποκτήσουν για πρώτη φορά αντικειμενικές αξίες, ενώ μεταξύ αυτών βρίσκονται: Αττική: Από τη Βάρκιζα έως τα Λεγραινά, Αγία Μαρίνα, Άγιος Νικόλαος, Χάρακας, Δασκαλειό, περιοχές από το Πόρτο Ράφτη έως την περιοχή του Θορικού, περιοχές στην παραλιακή ζώνη Ασπροπύργου, όλες οι περιοχές στα νησιά της Σαλαμίνας, των Κυθήρων και στην Αίγινα οι περιοχές Πέρδικα, Μεσαγρός, Σουβάλα κ.ά. Θεσσαλονίκη: Περιοχές κοντά στην πόλη και οικισμοί που βρίσκονται προς τον Λαγκαδά. Αχαΐα: Οι παραθαλάσσιες περιοχές, μεταξύ αυτών Διακοπτό, Αιγείρα, Πλάτανος, Τράπεζα, Σελιανίτικα, Ψαθόπυργος, Βραχναίικα κ.ά. Κρήτη: Περιοχές παραθαλάσσιων οικισμών και στους τέσσερις νομούς. Μεσσηνία: Οι παραλιακές περιοχές μέχρι και το Καλό Νερό. Καρδίτσα: Λουτρά Σμοκόβου, Λουτροπηγή, Μαυρομμάτι, Βλάσι κ.ά. Τρίκαλα: Περτούλι, Ελάτη, Πύλη, Καστράκι, Φαρκαδώνα, Τρυγώνα, Μεγαλοχώρι. Ηλεία: Κυλλήνη, Ανδραβίδα, παραθαλάσσιες περιοχές του νομού και η Αρχαία Ολυμπία. Κορινθία: Οι παραλιακές περιοχές από το Περιγιάλι έως το Λέχαιο και νοτιοανατολικά των Ισθμίων. Αιτωλοακαρνανία: Περιοχές κοντά στη Λίμνη Τριχωνίδα, Θέρμο, Καινούργιο, Αγγελόκαστρο, Αστακός κ.ά. Άρτα: Τζουμέρκα, Γ. Καραϊσκάκης, Κομμένο, Κομπότι κ.ά. Θεσπρωτία: Τα ορεινά χωριά του Σουλίου. Πρέβεζα: Λούτσα, Βράχος, Κανάλι, Λούρος, Καναλάκι, Μαργαρίτι, Γαρδίκι κ.ά. Φλώρινα: Αμύνταιο, Άγιος Παντελεήμονας, Πρέσπες, Φιλώτας, Δροσοπηγή, Πισοδέρι, Κρυσταλλοπηγή, Μελίτη κ.ά. Ημαθία: Σέλι, Πλατύ, Βεργίνα, Νέα Νικομήδεια, Άγιος Γεώργιος κ.ά. Κιλκίς: Ειδομένη, Εύζωνοι, Αξιούπολη, Καστανιές, Γουμένισσα κ.ά. Σέρρες: Πρώτη, Αμφίπολη, Χρυσοπηγή, Προμαχώνας, Κερκίνη, Ηράκλεια, Λουτρά, Στρυμονικό, Αλιστράτη κ.ά. Χαλκιδική: Παραλιακές περιοχές της Κασσάνδρας, στο ύψος των οικισμών Σκάλα Φούρκας, Ποσείδι και τα παραλιακά μέρη από Νέα Καλλικράτεια έως παραλία Διονύσου. Έβρος: Οικισμοί κοντά σε Ορεστιάδα, Διδυμότειχο και Σουφλί και περιοχές παραθαλάσσιων οικισμών. Ροδόπη: Παραθαλάσσιες περιοχές του νομού. Ζάκυνθος: Παντοκράτορας, Καταστάρι, Βολίμες, Βανάτο, Κερί, Καλαμάκι, Βασιλικός κ.ά. Κεφαλονιά: Ληξούρι, Πάστρα, Σάμη, Φισκάρδο, Κεραμειές, Βασιλικιάδες κ.ά. Κέρκυρα: Λευκίμμη, Περιβόλι, Μωραΐτικα, Πέλεκας, Γλυφάδα, Παλαιοκαστρίτσα, Κασσιόπη, Στρογγύλη κ.ά. Λευκάδα: Πόρτο Κατσίκι, Καλαμίτσι, Άγιος Νικήτας, Καρυά, Πινακοχώρι, Τσουκαλάδες κ.ά. Κυκλάδες: Περιοχές εκτός ορίων οικισμών όπου έχουν ανεγερθεί ακίνητα με όρους εκτός σχεδίου δόμησης. Λέσβος, Χίος, Σάμος, Ικαρία, Φούρνοι, Κάλυμνο, Κως: Όλοι οι οικισμοί που είναι εντός σχεδίου πόλεως. Ρόδος: Περιοχές στην πόλη της Ρόδου, Ιαλυσός, Αφάντου κ.ά. View full είδηση

Οι οικισμοί στην απόφαση αυτή έχουν τον ακόλουθο ορισμό: Με επιφύλαξη, από αυτό που διαβάζω συμπεραίνω ότι η αναφορά σε οικισμούς δεν αφορά στα εντός σχεδίου πόλεως που γειτνιάζουν με δασικές εκτάσεις (περίπτωση Κάντζας παραπάνω). Προφανώς είναι εντελώς παράλογο.

Αγαπητή Κασσάνδρα δυστυχώς οι ενδείξεις του δρόμου που μας αναφέρεις δεν αποτελούν και απόδειξη αναγνωρισμένου δρόμου (πχ δημοτικός ή αγροτικός με αναγνώριση από την Αποκεντρωμένη ως προ 23). Αν σου είναι εύκολο θα πρότεινα να ανεβάσεις σε pdf το τοπογραφικό, αποκρύπτοντας προσωπικά στοιχεία ιδιοκτητών και μελετητών για να έχουμε εικόνα του ερωτήματός σου. Επιπλέον, θέλουμε να γνωρίζουμε τι είδους (κατά την πολεοδομική έννοια) οικισμός είναι αυτός που αναφέρεις και αν η εκτός οικισμού περιοχή, διέπεται από ειδικό πολεοδομικό καθεστώς (π.χ ΣΧΟΟΑΠ, ΓΠΣ, δίκτυο natura 2000) και επιπροσθέτως, αν υπάρχει δασικό τμήμα (έχουν κυρωθεί οι δασικοί χάρτες στην περιοχή;).

Ο δήμος Πεντέλης πχ έχει βγάλει ήδη ανακοίνωση για τα υπόχρεα ακίνητα, πότε πρόλαβε? εντάσσει όλη τη Νέα Πεντέλη, όλη την Παλαιά και 3 γειτονιές των Μελισσίων.. Ενώ έχω περίπτωση στην Παλαιά που απέχει (βάσει δασικής ανάρτησης) περισσότερο από 300 μέτρα

Μιας και πρόκειται για εκτός σχεδίου, στην παρ. 5γ του άρθρου 1 του ΠΔ 24-5-85 "...Οι αποστάσεις του κτιρίου ορίζονται εκ του ορίου της ζώνης της απαλλοτριώσεως για τη σιδηροδρομική γραμμή 15 μ. τουλάχιστον, από την όχθη τυχόν ρέμματος 10 μ. τουλάχιστον και 10 μ. τουλάχιστον από τα όρια δασικής έκτασης. Οι αποστάσεις αυτές υπερισχύουν των αποστάσεων της προηγούμενης περίπτωσης β για γήπεδα που το όριο της ιδιοκτησίας ταυτίζεται με το όριο της ζώνης απαλλοτριώσεως για την σιδηροδρομική γραμμή την όχθη ρέμματος ή το όριο δασικής έκτασης."

"Β. Πεδίο εφαρμογής: Ο κανονισμός αφορά σε δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα τριακοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών"

ΑΝΟΙΞΑΝ ΟΙ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΓΙΑ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΚΤΙΡΙΩΝ & ΚΑΘΑΡΙΣΜΟ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ! 01/04/2025 Άνοιξαν επί τέλους οι προβλεπόμενες ηλεκτρονικές πλατφόρμες για τα μέτρα Πυροπροστασίας ακινήτων σε δασικές περιοχές σε συνέχεια του «Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός και πλησίον δασικών εκτάσεων» που δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ μετά από ΚΥΑ των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εσωτερικών και Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας (19.05.2023) και της σχετικής ερμηνευτικής εγκυκλίου, και του «Εθνικού Μητρώου Τήρησης Μέτρων Πυροπροστασίας Ιδιοκτησιών» που νομοθέτησε το Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, με το νόμο 5075/14.12.2023, και προβλέπει τη δήλωση του καθαρισμού αστικών οικοπέδων. Ταυτόχρονα αναμένεται και ολιγοήμερη παράταση τόσο της προθεσμίας σύνταξης του «Εντύπου Αξιολόγησης Επικινδυνότητας και Τεχνικής Έκθεσης αρμόδιου τεχνικού επιστήμονα» και της Ειδικής μελέτης Πυροπροστασίας και της ανάρτησής τους στην οικεία πλατφόρμα, όσο και της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης καθαρισμού του οικοπέδου στην πλατφόρμα του «Εθνικού Μητρώου Τήρησης Μέτρων Πυροπροστασίας Ιδιοκτησιών» . ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ. Υπενθυμίζεται ότι ο «Κανονισμός Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός και πλησίον δασικών εκτάσεων» αφορά σε ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε οικόπεδα ή γήπεδα σε δάση, δασικές και χορτολιβαδικές εκτάσεις, σε περιαστικό πράσινο, σε κηρυγµένες δασωτέες ή αναδασωτέες εκτάσεις, καθώς και εντός ακτίνας τριακοσίων (300) µέτρων από αυτές ή βρίσκονται µέσα σε πάρκα και άλση πόλεων και οικιστικών περιοχών. Για τα προαναφερόμενα ακίνητα είναι υποχρεωτική η σύνταξη Εντύπου Αξιολόγησης Επικινδυνότητας και Τεχνικής Έκθεσης αρμόδιου τεχνικού επιστήμονα μέχρι τις 31.03.2024! Σε συνέχεια της Τεχνικής Έκθεσης οι ιδιοκτήτες των ακινήτων υποχρεούνται μέσα σε ένα μήνα, δηλαδή μέχρι τις 30.04.2024 να υποβάλουν στον οικείο Δήμο αρχικά, και σε ηλεκτρονική πλατφόρμα αργότερα αργότερα, Δήλωση Εφαρμογής των μέτρων πυρασφάλειας στην οποία θα δηλώνουν την ορθή λήψη των μέτρων που προβλέπονται στην έκθεση του αρμόδιου τεχνικού επιστήμονα, βάσει των προβλέψεων του Κανονισμού για την προστασία του ακινήτου τους σε περίπτωση πυρκαγιάς! ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ. Υπενθυμίζεται ότι η νέα αυτή υποχρέωση καθαρισμού οικοπέδων αφορά ιδιοκτήτες, επικαρπωτές, μισθωτές ή υπομισθωτές οικοπεδικών και λοιπόν ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, σε περιοχές εντός ορίων, χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, και σε εκτάσεις εντός ακτίνας 100 μέτρων από τα όρια των δυο προαναφερόμενων περιπτώσεων, επιπλέον δε και εκτός σχεδίου γήπεδα με κτίσμα, για τις εκτάσεις που δεν υπάγονται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τον δασικό χάρτη της περιοχής και κατόπιν ενημέρωσης της αρμόδιας δασικής υπηρεσίας, με προβλεπόμενα πρόστιμα 1.000 – 54.000 ευρώ αλλά και σοβαρές ποινικές συνέπειες. Πατήστε εδώ για να συνδεθείτε με τις πλατφόρμες Πυροπροστασίας και Καθαρισμού Οικοπέδων.

Αν κάτι έχει ουσία είναι η γνώση της δασικής βλάστησης γύρω από το ακίνητο. Όσον αφορά τη τεχνική μελέτη που δε βρίσκεις για το δασολόγο κανένα απολύτως ρόλο, ενημερωτικά η εγκύκλιος αναφέρει ως πρώτο μέλος της τριμελούς επιτροπής που παραλαμβάνει τις τεχνικές εκθέσεις το Δασολόγο.

Δεν θυμάμαι σς ποια εγκύκλιο αναφέρεται, αλλά σου γράφω για να τονίσω ότι αυτή η διάταξη, ισχύει για τα ιδιωτικά και μόνο δάση.. δηλαδή δασικές εκτάσεις για τις οποίες ο πολίτης κατέχει πολύ παλαιό τίτλο ή δασικές εκτάσεις σε περιοχές που δεν ισχύει το τεκμήριο υπερ του ελληνικού δημοσίου. Σε όλες τις υπόλοιπες περιπτώσεις (που αποτελούν τον κανόνα στον ελλαδικό χώρο), δασική έκταση σημαίνει απώλεια του ιδιοκτησιακού και επομένως τα μεγέθη υπολογίζονται επί του απομένοντος τμήματος.

Θεωρώ ότι αφ' ης στιγμής είναι λυμένο το ιδιοκτησιακό (ιδιωτική δασική έκταση), δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα με την συνένωση. Το επικίνδυο σε αυτές τις περίπτώσεις είναι ο πιθανά δημόσιος χαρακτήρας εκτάσεων. Πολεοδομικά δεν βλέπω κάποιον λόγο που μπορεί να δημιουργεί ζήτημα.

Καλημέρα, Προσωπικά δεν είχα ποτέ τέτοιο θέμα ούτε έχω ακούσει αυτό που αναφέρεις. Δυστυχώς όσον αφορά τις πρ οριοθετήσεις υπάρχει μεγάλη ασάφεια, καθώς κάποιοι υπάλληλοι τις αντιμετωπίζουν με την ίδια βαρύτητα με τις μόνιμες. Σχετικά με τα δασικά, σου αναφέρω τα εξής: - Η πρ οριοθέτηση ισχύει (κατά κοινή αποδοχή) μόνο αν επαρκούν οι διατομές, ήτοι, χωρίς πρόταση έργων. Επομένως, δεν νοείται να πάρεις έγκριση δασαρχείου, αφού δεν θα εκτελέσεις καμία εργασία. Τι θα πας να ρωτήσεις το δασαρχείο? Εκεί ίσως βασίζεται αυτό που αναφέρεις καθώς στα μικρά υδατορρεύματα μπορείς να πας με πρότυπες περιβαλλοντικές δεσμεύσεις ακόμη και για πρόταση έργων. Η πρ. οριοθέτηση προτείνει μια γραμμή από την οποία θα πάρεις 20μ (για τα εκτός που μιλάμε), απόσταση που είναι ήδη αρκετά μεγάλη και υπερκαλύπτει την απόστασή από δασική έκταση. - Οι περισσότεροι ελέγχοντες φοβούνται μην δώσουν κάποια έγκριση και εκδόσεις κάποια άδεια παράτυπα. Πράγμα που για τις δασικές εκτάσεις δεν ισχύει αφού όλες οι ΥΔΟΜ απαιτούν ξεχωριστή δήλωση για μη υπαγωγή στην δασική νομοθεσία (ή αποχαρακτηρισμό). Σε γενικές γραμμές, επειδή οι άνθρωποι που συνήθως ελέγχουν τις μελέτες δεν είναι πολύ σχετικοί με το αντικείμενο και καθώς η νομοθεσία δεν είναι ξεκάθαρη για πολλά ζητήματα, συνήθως επιδέχονται διάλογο.

Ξεκινώ αυτό το thread μετά από μια σύντομη αναζήτηση και ελπίζοντας ότι δεν υπάρχει κάτι παρόμοιο! Μου ζητήθηκε από Υπηρεσία Δασών άλλου νομού να προσθέσω στο εκτός σχεδίου τοπογραφικό που συνέταξα χάρτη ΓΥΣ (και μάλιστα 1:5000) με την αιτιολογία ότι απαιτείται βάση νόμου 4030/2011. Έψαξα στο νόμο και δεν είδα να αναφέρεται κάτι. Εικάζω ότι το ζητάνε με βάση το υπόδειγμα του ΥΠΕΚΑ. Σε συνομιλία που είχα με τον υπάλληλο του είπα ότι ήταν λογικό να υπάρχει απαίτηση για φύλλο χάρτη ΓΥΣ μια φορά και έναν καιρό αλλά σήμερα με το ΕΓΣΑ μπορεί να εντοπισθεί το ακίνητο μέσα σε μισό λεπτό. Μου λέει ότι έχω δίκιο πρακτικά αλλά είναι υποχρεωμένος να εφαρμόσει το νόμο. Η εφαρμογή του e-shop του ΓΥΣ επιεικώς για κλάματα μια ώρα να βρω άκρη, 18 ευρώ η σελίδα τυπωμένη σε αδιαφανές χαρτί (δεν μπορούνε να στείλουνε το ρημάδι το αρχείο σε ηλεκτρονική μορφή;;; ) και το κερασάκι στην τούρτα αυτού του (ο θεός να το κάνει) “e-shop” το “τρόποι παραλαβής”. Μόνο από το ΓΥΣ ή με courier που θα στείλεις εσύ κατόπιν συνεννοήσεως... 1) Θεωρείτε ότι στέκει νομικά η απαίτηση για απόσπασμα ΓΥΣ στο τοπογραφικό; 2) Αν δεν στέκει (εφόσον δεν υπάρχει κάπου ρητά) μπορούμε να κάνουμε κάποιο ερώτημα στο υπουργείο για να έχουμε την απάντηση γραπτή και να μη κολλάμε σε υπηρεσίες; Υ.Γ. Θέλουμε σκληρό νόμισμα ενώ είμαστε τσακωμένοι με την παραγωγικότητα. Μας αξίζει τελικά ότι παθαίνουμε...