Όλη η δραστηριότητα

κατεδαφίστηκε και ξαναχτίστηκε τo 1983

Εντός-εκτός 550.

@Alessio καταρχήν τα +12 τ.μ. ήταν η μέγιστη επιτρεπόμενη "bonus" απόληξη κλιμακοστασίου ... Μην ξεχνάμε τότε μέτραγαν ΟΛΑ στον συντελεστή "εκμετάλλευσης" (aka συντελεστής δόμησης). Ο τρόπος αναγωγής που βλέπεις είναι ο προβλεπόμενος για υπολογισμό υπολοίπου δόμησης σε περίπτωση προσθήκης (ή νομιμοποίησης) όταν ο συντελεστής δόμησης είχε αλλάξει από την τελευταία άδεια, όπως στην περίπτωσή σου. Τότε δεν εμπλέκονταν τα χιλιοστά οριζοντίων ιδιοκτησιών στην έκδοση οικοδομικών αδειών... Αντιθέτως οι ιδιοκτήτες μπορούσαν να εκμεταλλευθούν οποιοδήποτε υπόλοιπο ΣΔ υπάρχει αρκεί να συμετείχαν όλοι στην οικοδομική άδεια. Το σκεπτικό είναι πολύ απλό και πολύ λογικό ... Πρώτα βρίσκεις τι ποσοστό της επιτρεπόμενης δόμησης είχες υλοποιήσει με τον παλιό ΣΔ, οπότε βλέπεις τι ποσοστό απομένει και πολλαπλασιάζεις με τον νέο ΣΔ Φυσικά και ο επόμενος έχει μεγαλύτερη αναλογικά δόμηση αφού ο συντελεστής δόμησης αυξήθηκε... Αν είχε μειωθεί, θα ήταν πιο σφιχτά τα πράγματα...

Την τελευταία εβδομάδα μου βγάζει το παρακάτω: Δεν υπήρξε αντιστοίχιση μεταξύ ΑΦΜ και ΑΜ ΤΕΕ. Καποια στιγμή είχε λυθεί αλλά επανήλθε? Συμβαίνει και σε άλλους?

ναι συγγνώμη 476302.36166976 4210736.2499543

90% θα μπορεί αν δώσεις συντεταγμένες ΕΓΣΑ

Για να ξεκολλήσεις πάρε ως δεδομένο τα max που προβλέπει το διάγραμμα κάλυψης της εποχής και με βάση αυτό υπολογίζεις τα ποσοστά υπερβάσεων σου .... (τσεκ κι αν η άδεια έχει σφραγίδα "υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο")

Φαίνεται να θεωρεί Π.Κ=50% οπότε 3 όροφοι --->3*0,50=1,50 (ως Σ.Δ). Τα 12 τμ ίσχυαν σε όλα τα συστήματα δόμησης του ΓΟΚ 73 και ήταν επιτρεπόμενη κατασκευή στο δώμα (έως 5% της επιφάνειας κτιρίου και από 12 έως και 50 τμ). Για την υπόλοιπη σπαζοκεφαλιά υπολογισμών δεν μπορώ να σε βοηθήσω.

Καλησπέρα, Μπορείτε παρακαλώ να μου στείλετε τιμή ζώνης 2016 για Λαχανά και Κερκύρας 7, ΟΤ 460 Άγιοι Ανάργυροι ?

Απάντηση στο ερώτημά σου θα δώσει είτε κάποιος συνάδελφος που ήταν ενεργός τότε (1980), είτε κάποιος μεταγενέστερος που έχει αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση. Πάντως, το γεγονός ότι τα διαγράμματα έχουν εγκριθεί από την αρμόδια Υπηρεσία, τους δίνει νομιμότητα (ή επίφαση αυτής).

@sdtopo σε ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια. Στην άδεια του ισογείου 1968 η κάλυψη είναι 50%. Επομένως το 1,5 θα μπορούσε να είναι 3 Χ 0,5 (συν κάποιο μπόνους όπως το περιγράφεις για τα 12 τμ). Δηλαδή με κάποιο τρόπο να ανάγει την κατασκευή του υπογείου σε χρόνο πριν την έκδοση της άδειας του ισογείου (1968) και κανει νομιμοποίηση με χρήση όρων δόμησης που ίσχυαν κατά την κατασκευή του υπογείου. Ωστόσο, δεν γνωρίζω αν επιτρέπεται αυτή η προσέγγιση,δηλαδή η εκ των υστέρων νομιμοποίηση επιτρέπει περισσότερη δόμηση σε αυτόν από ότι στο γείτονα του...Γνωρίζει άλλος συνάδελφος?

Η τεχνολογία εξελίσσεται σε βασικό πυλώνα για την προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) στην Ελλάδα. Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση EY Attractiveness Survey 2025, το 26% των ΑΞΕ, που καταγράφηκαν το 2024, αφορούσαν τον κλάδο του λογισμικού και των υπηρεσιών πληροφορικής - το υψηλότερο ποσοστό μεταξύ όλων των κλάδων. Αυτό, πρακτικά, σημαίνει ότι μία στις τέσσερις επενδύσεις, που γίνονται στη χώρα, προέρχεται πλέον από τον χώρο της τεχνολογίας, καταδεικνύοντας τη στροφή σε κλάδους υψηλής προστιθέμενης αξίας και έντασης γνώσης. Το 26% των ΑΞΕ προέρχεται από τον κλάδο λογισμικού και υπηρεσιών πληροφορικής, σηματοδοτώντας στροφή σε τομείς υψηλής προστιθέμενης αξίας Η θετική αυτή εξέλιξη δεν είναι τυχαία, σύμφωνα με τη μελέτη της ΕΥ. Τα τελευταία χρόνια, η Ελλάδα έχει υλοποιήσει στρατηγικές μεταρρυθμίσεις για την ψηφιακή μετάβαση και την ανάπτυξη ενός οικοσυστήματος καινοτομίας, που μπορεί να στηρίξει τεχνολογικές επενδύσεις μεγάλης κλίμακας. Παράλληλα, η βελτίωση των υποδομών, η ανάπτυξη των δικτύων δεδομένων και η παρουσία εξειδικευμένου ανθρώπινου δυναμικού έχουν αναδείξει τη χώρα σε περιφερειακό κόμβο για εταιρείες πληροφορικής, αλλά και για δραστηριότητες έρευνας και ανάπτυξης. Λογισμικό και υπηρεσίες IT Ο κλάδος του λογισμικού και των IT υπηρεσιών το 2024 συγκέντρωσε επενδύσεις σημαντικά υψηλότερες από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο (26% έναντι 15%). Η δυναμική αυτή αποδίδεται στη ζήτηση για λύσεις ψηφιακού μετασχηματισμού, αλλά και στην επιτυχή προσέλκυση πολυεθνικών εταιρειών, που επιλέγουν την Ελλάδα για τη δημιουργία τεχνολογικών hubs. Σημαντικό ρόλο έχουν παίξει τα κέντρα δεδομένων (data centers), τα οποία κάλυψαν το 14% των ΑΞΕ, συμβάλλοντας στην ενίσχυση της ψηφιακής υποδομής και στην προσέλκυση νέων επενδυτικών έργων. Επιπλέον, η ανάπτυξη του ελληνικού οικοσυστήματος νεοφυών επιχειρήσεων λειτουργεί ως πολλαπλασιαστής αυτής της τάσης. Η χώρα φιλοξενεί, πλέον, πάνω από 3.000 startups, με αποτίμηση που ξεπερνά τα $12 δισ., ενώ το 75% των κεφαλαίων, που επενδύονται σε αυτές, προέρχονται από διεθνείς επενδυτές. Το γεγονός αυτό ενισχύει την εικόνα της Ελλάδας ως ανερχόμενου κόμβου τεχνολογικής καινοτομίας στη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Άλλοι κλάδοι με δυναμική Αν και ο κλάδος της τεχνολογίας βρίσκεται στην πρώτη θέση, ακολουθούν οι επαγγελματικές υπηρεσίες και υπηρεσίες προς επιχειρήσεις (20%), οι μεταφορές και τα logistics (9%), τα φαρμακευτικά (9%) και τα καταναλωτικά προϊόντα (9%). Η ποιοτική σύνθεση των ΑΞΕ αποτυπώνει, πλέον, μια μετατόπιση σε κλάδους, που συνεισφέρουν περισσότερο στην καινοτομία, στη δημιουργία καλά αμειβόμενων θέσεων εργασίας και στη μεταφορά τεχνογνωσίας. Στο μεταξύ, η αυξανόμενη συμμετοχή της έρευνας και ανάπτυξης (Ε&Α) στο 6% των ΑΞΕ - από μόλις 2% το 2023 - επιβεβαιώνει ότι οι επενδυτές αναζητούν έργα, που δημιουργούν μακροπρόθεσμη αξία. Παρ’ όλα αυτά, η βιομηχανική παραγωγή παραμένει χαμηλή (14% έναντι 30% στην υπόλοιπη Ευρώπη), υποδεικνύοντας ένα κενό, που η χώρα καλείται να καλύψει για να ενισχύσει την ανταγωνιστικότητά της. Προκλήσεις και προοπτικές Παρά τη θετική εικόνα, η Ελλάδα - σύμφωνα με την έρευνα - καλείται να αντιμετωπίσει ζητήματα, όπως η έλλειψη εξειδικευμένων δεξιοτήτων, οι περιορισμοί στην ενέργεια και οι γεωπολιτικές αβεβαιότητες. Η ενίσχυση της τεχνολογικής εκπαίδευσης, η δημιουργία κινήτρων για R&D, καθώς και η σταθερή φορολογική πολιτική, μπορούν να ενισχύσουν περαιτέρω τη δυναμική. Η πρόκληση για την επόμενη τριετία είναι η χώρα να κεφαλαιοποιήσει τη θετική εικόνα που έχει διαμορφωθεί και να εδραιωθεί ως κέντρο καινοτομίας για τη Νοτιοανατολική Ευρώπη. “Οι διεθνείς εταιρείες αναζητούν, πλέον, αγορές με ευνοϊκό επενδυτικό κλίμα, σύγχρονες υποδομές και πρόσβαση σε ταλαντούχους επαγγελματίες. Η Ελλάδα φαίνεται να πληροί αυτές τις προϋποθέσεις, όμως απαιτούνται στοχευμένες δράσεις για να διατηρηθεί και να ενισχυθεί η θέση της”, σχολιάζει η μελέτη. View full είδηση

Αν βοηθάει, αυτό που αναγράφεται στην πρώτη άδεια ως Σ.Δ. 1,2 τότε υπολογίζονταν ως το γινόμενο της κάλυψης επί τον αριθμό των ορόφων (0,4*3=1,2). Από εκεί και πέρα υπήρχαν διάφορες προσαυξήσεις ή μειώσεις και τα των δωμάτων και υπογείων που αναφέρονται στον ΓΟΚ 73 όπως θυμάμαι.

Καλησπέρα σας Θα ήθελα να μάθω τιμή ζώνης για ακίνητο στα Λουτρά Ωραίας Ελένης Κορινθίας Τ.Κ.20100 με συντεταγμένες ΕΓΣΑ X:411752 , Y:4191457 Σας ευχαριστώ

@civeng εντόπισε το παραστατικό αγοράς μέσω της αναζήτησης του mydata και χαρακτήρισε —εκ νέου— το έξοδο και το ποσό ΦΠΑ, όπως στην εικόνα που επισύναψε ο συνάδελφος GriGaS.

Υποβάλλεις συμπληρωματική Α.Π.Δ. για τις επιπλέον αποδοχές. Ηλεκτρονική υποβολή ΑΠΔ: Η υποβολή των Α.Π.Δ. (Κανονικές ή Συμπληρωματικές (εμπρόθεσμες)) Κοινών Επιχειρήσεων και Οικοδομοτεχνικών Έργων πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω διαδικτύου.

Καλησπέρα και καλό μήνα! Κανονικά τέτοια μέρα & μήνα, δε θα έπρεπε να ρωτάμε τέτοια, αλλά... Έχω περίπτωση κτιρίου, που σε ένα οικόπεδο (εντός σχεδίου) 306 τμ: - το μακρινό '68 εξεδόθη ΟΑ και κτίσθηκε ένας ισόγειος όροφος 152 τμ και - με νέα άδεια το 1980 κτίσθηκε Α' όροφος 152τμ (σύνολο πια 304 τμ) Συντελεστής δόμησης 1,2 οπότε το απόσπασμα του σχετικού ΔΚ έχει ως εξής (παραθέτοντας κ το υπόλοιπο δόμησης σε περίπτβση ανέγερσης Β' ορόφου στο μέλλον-64 τμ): Το 1981 (ένα χρόνομετά δλδ) εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης υπογείου (προφανώς προϋφιστάμενου) με χρήση κατοικία (κύριος χώρος, πληροί τα κριτήρια) και εμβαδού 78 τμ (θυμίζω υπόλοιπο δόμησης με βάση την ΟΑ της προηγούενης χρονιάς ήταν 67 τμ). Παραθέτω το σχετικό απόσπασμα όπου παρότι ισχύουν οι ίδιοι όροι με ένα χρόνο πριν, γίνεται ένας υπολογισμόςπου δεν "πιάνω" καθόλου: Για υπολογισμό ΣΔ το εμβαδό οικοπέδου πολλαπλασιάζεται με 1,5 αντί 1,2 και προστίθενται και 12τμ. Έπειτα διαιρείται το τί έχει χτιστεί με τη "νέα επιτρεπόμενη δόμηση" και το πηλίκο αφού αφαιρεθεί από τη μονάδα, πολ/ζεται με τον (πραγματικό) ΣΔ και προσδιορίζει την επιτρεπόμενη υπολειπόμενη δόμηση. Με βάση αυτό, η νέα υπολειπόμενη (μετά τον συνυπολογισμό του υπογείου των 78τμ) είναι 37 τμ ενώ ένα χρόνο πριν (χωρίς υπόγειο) ήταν 67τμ. Ξέρει κάποιος τη λογική και τη βασιμότητα αυτού του υπολογισμού; Επειδή θέλω να τακτοποιήσω άλλες αυθαιρεσίες και να ετοιμάσω έπειτα ΗΤΚ για το σύνολο του κτιρίου (δεν υπάρχει σύσταση) χρειάζομαι βοήθεια και έχω κολλήσει εδώ.

Σ'ευχαριστώ πολύ!

Στον πίνακα 4 παραπάνω (σχέση τιμών R'w και Rw), οι τιμές R'w φαίνεται να βρίσκονται στην ίδια γραμμή με τις τιμές Rw, ενώ στο ΦΕΚ οι τιμές Rw φαίνεται ότι βρίσκονται στα "μεσοδιαστήματα" των τιμών R'w. Επισυνάπτω απόσπασμα. Ο τρόπος λειτουργίας του πίνακα 4 (παραπάνω) είναι μάλλον προφανής. Ωστόσο, ισχύει ο πίνακας του ΦΕΚ. Πως όμως εφαρμόζεται αυτός ο πίνακας; Γνωρίζει κανείς; Ευχαριστώ!

Καλημέρα Βασίλη. Είναι λογικό να χρειάζεται πιστοποίηση ένα προϊόν για να πουληθεί. Να ξέρει ο άλλος που θα το αγοράσει ότι είναι ασφαλές. Οδηγίες δεν υπάρχουν για το ποιες πιστοποιήσεις χρειάζονται; Έψαξες και σε ξένα site; Για αυτή τη σήμανση μιλάμε; https://europa.eu/youreurope/business/product-requirements/labels-markings/ce-marking/index_el.htm

Η μέση τιμή στην Αγορά Επόμενης Ημέρας για το πρώτο εξάμηνο του έτους διαμορφώθηκε στα 106,5 ευρώ/MWh. Στην κορυφή του ενεργειακού μείγματος βρέθηκαν για μια ακόμη φορά οι ΑΠΕ τον Ιούνιο, ενώ παράλληλα καταγράφηκε σημαντική αύξηση των περικοπών ηλεκτρισμού καθώς η ταυτόχρονη παραγωγή από φωτοβολταϊκά επιβάλει την απόρριψη ενέργειας για λόγους ασφάλειας του συστήματος. Συγκεκριμένα τον Ιούνιο η παραγωγή από ΑΠΕ ανήλθε σε 2,507 GWh καταγράφοντας αύξηση 13% σε σχέση με τον Μάιο και 10% σε σύγκριση με τον Ιούνιο του 2024. Ταυτόχρονα οι περικοπές έφτασαν τις 352 GWh, δηλαδή το 12,3% της μηνιαίας παραγωγής και ήταν σχεδόν εξαπλάσιες σε σύγκριση με τις περικοπές του Ιουνίου 2024 (59,5 GWh – 2,5%). Απορρίφθηκε το 9,6% της παραγωγής ΑΠΕ Το θέμα των περικοπών ΑΠΕ απασχολεί έντονα, καθώς τους πρώτους έξι μήνες του 2025 απορρίφθηκαν 1,327 GWh, που αντιστοιχούν στο 9,6% της συνολικής παραγωγής από ΑΠΕ. Η ποσότητα αυτή είναι μιάμιση φορά μεγαλύτερη από το σύνολο των περικοπών όλου του 2024 (899 GWh), και υπερδιπλάσια σε σχέση με το αντίστοιχο εξάμηνο του προηγούμενου έτους (513 GWh). Ενδεικτικά, οι μεγαλύτερες περικοπές σημειώθηκαν μεταξύ 10 π.μ. και 3 μ.μ., με αποκορύφωμα την Κυριακή 1η Ιουνίου (32,7 GWh περικοπές). Η αύξηση της παραγωγής και οι μεγάλες περικοπές ήρθαν σε μια περίοδο όπου η εγχώρια ζήτηση ενέργειας κατέγραψε σημαντική άνοδο κατά 22% σε σύγκριση με τον Μάιο φτάνοντας τις 5,094 GWh. Η μέση τιμή στην Αγορά Επόμενης Ημέρας διαμορφώθηκε στα 85,4 ευρώ/MWh. Η μέση τιμή για ολόκληρο το πρώτο εξάμηνο του έτους διαμορφώθηκε στα 106,5 ευρώ/MWh, με τις χαμηλές τιμές του δεύτερου τριμήνου να αντισταθμίζουν τις υψηλές του πρώτου. Στη δεύτερη θέση της παραγωγής για τον Ιούνιο βρέθηκε το φυσικό αέριο με 2,040 GWh, αυξημένο κατά 39% από τον Μάιο, ενώ η χρήση του ήταν σε παρόμοια επίπεδα με τον Ιούνιο του 2024. Τρίτα κατατάχθηκαν τα μεγάλα υδροηλεκτρικά, με 352 GWh, που αυξήθηκαν κατά 37% συγκριτικά με τον προηγούμενο μήνα αλλά υπολείπονται του περσινού Ιουνίου κατά 9%. Ο λιγνίτης κατέγραψε ιστορικό χαμηλό με 66 GWh, σχεδόν αποκλειστικά από τη μονάδα Πτολεμαΐδα 5. Στο ισοζύγιο διασυνδέσεων, η Ελλάδα διατήρησε καθαρή εξαγωγική θέση με -218 GWh, ενισχυμένη κατά 56% από τον Μάιο. Οι υψηλές εξαγωγές και η μειωμένη χρήση λιγνίτη αντικατοπτρίζουν τις νέες τάσεις στην ελληνική ηλεκτροπαραγωγή, με το αέριο και τις ΑΠΕ να διαδραματίζουν κεντρικό ρόλο. Στα 27,038 GWh η ζήτηση το εξάμηνο Για το πρώτο εξάμηνο του 2025, οι ΑΠΕ ηγήθηκαν της ηλεκτροπαραγωγής με 12,435 GWh, ελαφρώς αυξημένες σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2024 (12,354 GWh). Η παραγωγή από φυσικό αέριο ακολούθησε με 10,925 GWh, καταγράφοντας υψηλό δεκαετίας, ενώ ενισχυμένες εμφανίζονται και οι καθαρές εξαγωγές ηλεκτρικής ενέργειας που έφτασαν τις 783 GWh, επίσης ιστορικό υψηλό. Το πετρέλαιο κατατάχθηκε τρίτο σε παραγωγή με 1,576 GWh, ακολουθούμενο από τα μεγάλα υδροηλεκτρικά (1,463 GWh) και τον λιγνίτη (1,413 GWh), με τον τελευταίο να βρίσκεται στο χαμηλότερο σημείο της τελευταίας δεκαετίας. Συγκριτικά με το πρώτο εξάμηνο του 2024, οι απώλειες ήταν σημαντικές για τα υδροηλεκτρικά (-347 GWh), το πετρέλαιο (-74,5 GWh) και τον λιγνίτη (-86 GWh), ενώ οι ΑΠΕ κατέγραψαν οριακή αύξηση μόλις +82 GWh. Το σύνολο της ζήτησης στο εξάμηνο διαμορφώθηκε σε 27,038 GWh, με ετήσια αύξηση 0,8%. Οι ΑΠΕ κάλυψαν το 46% αυτής της ζήτησης, το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό μετά το 2024, ενώ το φυσικό αέριο προσέγγισε το 40,4%. Το πετρέλαιο ακολούθησε με μερίδιο 5,8%, τα μεγάλα υδροηλεκτρικά με 5,4% και ο λιγνίτης με μόλις 5,2%. Η σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2024 αναδεικνύει το φυσικό αέριο ως τον βασικό πρωταγωνιστή της αύξησης παραγωγής (+1,769 GWh), με κύριες κατευθύνσεις τις αυξημένες καθαρές εξαγωγές (+1,125 GWh) και την κάλυψη της ελαφρώς αυξημένης ζήτησης (+218 GWh). Η αύξηση αυτή υπερκέρασε τη σωρευτική μείωση κατά 508 GWh από τα μεγάλα υδροηλεκτρικά, τον λιγνίτη και το πετρέλαιο. Η ποσοστιαία σύγκριση με το 2024 αναδεικνύει τη δυναμική μετατόπιση του ενεργειακού μείγματος: το φυσικό αέριο αυξήθηκε κατά 19,3%, οι ΑΠΕ ενισχύθηκαν οριακά κατά 0,7%, ενώ το πετρέλαιο υποχώρησε κατά 4,5%, τα υδροηλεκτρικά κατά 19,2% και ο λιγνίτης κατά 5,7%. Η στροφή προς τις καθαρές εξαγωγές αποτυπώνεται σε μεταβολή -328,7% στο ισοζύγιο εισαγωγών/εξαγωγών. View full είδηση

Πάλι καλά υπάρχουν και τα χωριά να μη βλέπει άλλο τσιμέντο το μάτι σου. Πράσινος πύργος και πράσινα άλογα. Αντί να φτιάξουν κανα πάρκο για τον κόσμο μου φτιάχνουν βίλες.

Ζούμε στην εποχή της αρπακτής, ο συγκεκριμένος έχει κάνει εξαιρετικά κτίρια γραφείων(ουρανοξύστες κτλπα),σε εμάς εδώ απλά έκανε μία αρπακτή πήρε τα λεφτάκια του,ούτε που ασχολήθηκε και εμέις εδώ ως ΜΑΟ-ΜΑΟ της Μεσογείου το εκθειάζουμε.