Όλη η δραστηριότητα

Ισχύουν οι γενικές παρεκκλίσεις των π.α., πλην αυτής που αφορά μόνο σε κατοικίες (γήπεδα προ 81)

τι ειδικότητα έχεις?

επιβεβαιώνεσαι και μόνο από το γεγονός ότι λένε ότι όλο αυτό άρχισε από το 2020!

Πυροτεχνήματα ή αλλιώς μπούρδες για να είχαμε να λέγαμε....

"Τρία πουλάκια κάθονταν μέσ' στο κατακαλόκαιρο και ξύνονταν" ή με άλλα λόγια "το άλλο με τον Τοτό το ξέρετε";

Παρουσιάστηκε σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας. Τι είναι ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας; Η Ελλάδα αποκτά για πρώτη φορά έναν ενιαίο και ολοκληρωμένο «οδηγό κανόνων» για τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. Πρόκειται για μια ιστορική τομή, αφού όλες οι μέχρι σήμερα διάσπαρτες και συχνά παρωχημένες διατάξεις εκσυγχρονίζονται και συγκεντρώνονται σε έναν σύγχρονο Κώδικα. Με τον τρόπο αυτό: οι μηχανικοί, οι νομικοί και όλοι οι πολίτες αποκτούν πλέον σαφείς κανόνες σχετικά με τη δόμηση, τα αυθαίρετα, τις χρήσεις γης, τις αστικές αναπλάσεις κ.λπ., η δημόσια διοίκηση απλοποιεί τις διαδικασίες, ενισχύεται η ασφάλεια δικαίου και περιορίζεται η αυθαίρετη δόμηση. Ο Κώδικας δεν φέρνει νέους κανόνες∙ οργανώνει με σαφήνεια αυτούς που ήδη υπήρχαν. Ποιο πρόβλημα επιλύει ο Κώδικας; Μέχρι σήμερα, οι κανόνες που ρύθμιζαν τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό ήταν σκορπισμένοι σε δεκάδες νόμους και διατάξεις, συχνά ξεπερασμένους ή αντιφατικούς, άσχετους, πολλές φορές, ως προς το γενικό αντικείμενό τους, με τη χωροταξική και πολεοδομική νομοθεσία. Εξάλλου, πρόκειται για διατάξεις που έχουν ηλικία έως και ενός αιώνα, διατάξεις που περιείχαν παρωχημένη ορολογία ή μη δεκτικές εφαρμογής. Αυτό δημιουργούσε σύγχυση, καθυστερήσεις και γραφειοκρατία, δυσχέραινε την ορθή εφαρμογή της νομοθεσίας και οδηγούσε σε δικαστικές αμφισβητήσεις, Ο νέος Κώδικας συγκεντρώνει όλη τη νομοθεσία σε ένα πλαίσιο, με ξεκάθαρη διατύπωση και απλή γλώσσα. Ποιοι είναι οι επιδιωκόμενοι στόχοι; Να απλοποιηθεί η καθημερινότητα πολιτών και μηχανικών. Να ενισχυθεί η ασφάλεια δικαίου και η διαφάνεια. Να μειωθεί η γραφειοκρατία στη δόμηση. Να εφαρμοστούν ενιαίοι κανόνες σε όλη την Επικράτεια υπέρ της προστασίας του περιβάλλοντος και της βιώσιμης ανάπτυξης. Τι αλλάζει με την κωδικοποίηση; Όλοι οι παλιοί, διάσπαρτοι νόμοι καταργούνται και ενσωματώνονται πλέον στον Κώδικα. Έτσι, κάθε μελλοντική αλλαγή θα γίνεται αποκλειστικά σε αυτόν, εξασφαλίζοντας σαφήνεια και συνέχεια. Για παράδειγμα, ο ΓΟΚ του 1985, που είχε δημιουργήσει πολλά ερμηνευτικά προβλήματα, καταργείται οριστικά και όσα άρθρα του διατηρούνταν έχουν πλέον περάσει στον νέο Κώδικα. Συνεπώς, ο Κώδικας σηματοδοτεί το πέρασμα σε μια νέα εποχή νομοθετικής τάξης. Με την κατάργηση όλων των παλαιών και αποσπασματικών διατάξεων και τη συγκέντρωση της ισχύουσας νομοθεσίας σε ένα ενιαίο κείμενο, αποκαθίσταται η ασφάλεια δικαίου και θωρακίζεται η διαφάνεια. Κάθε νέα τροποποίηση θα εντάσσεται πλέον αποκλειστικά στον Κώδικα, διασφαλίζοντας τη συνέχεια και τη σαφήνεια του συστήματος. Με τον τρόπο αυτό, η Ελλάδα αποκτά ένα ζωντανό νομοθετικό εργαλείο, που εξελίσσεται χωρίς να χάνει τη συνοχή του. Πώς είναι δομημένος ο νέος Κώδικας; Ο Κώδικας αριθμεί 477 άρθρα και χωρίζεται σε 9 μέρη, που καλύπτουν: Χωρικό σχεδιασμό (χερσαίο και θαλάσσιο), Αστικές αναπλάσεις και μηχανισμούς πολεοδομίας, Εφαρμογή πολεοδομικών σχεδίων και απαλλοτριώσεις, Κανόνες δόμησης και χρήσης γης (εντός και εκτός σχεδίου), Πλαίσιο δόμησης με οικοδομικές άδειες και ελέγχους, Αυθαίρετη δόμηση, Επικίνδυνες οικοδομές, Αστική πολιτική και εθνικές στρατηγικές, Συλλογικά όργανα. Πώς καταρτίστηκε ο Κώδικας; Ο Κώδικας καταρτίστηκε από Ειδική Επιτροπή με μέλη εγνωσμένου κύρους στο αντικείμενο της πολεοδομικής και χωροταξικής νομοθεσίας, η οποία συστάθηκε το 2020. Χρέη Προέδρου της Επιτροπής εκτέλεσε ο κ. Μενουδάκος, επίτιμος Πρόεδρος του ΣτΕ, ενώ στην Επιτροπή μετείχαν λειτουργοί του ΣτΕ και του ΝΣΚ, Καθηγητές ΑΕΙ, δικηγόροι, επιστήμονες εξειδικευμένοι σε θέματα χωρικού σχεδιασμού και προϊστάμενοι διευθύνσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Το τελικό κείμενο κατατίθεται προς ψήφιση στη Βουλή εντός του Σεπτεμβρίου. Τι μέριμνα έχει λάβει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, προκειμένου κάθε πολίτης να έχει πρόσβαση στον νέο Κώδικα; Παράλληλα με την ολοκλήρωση του τιτάνιου, σχεδόν πενταετούς, έργου της κωδικοποίησης, το ΥΠΕΝ, σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Πατρών, δημιουργεί μια ηλεκτρονική βάση νομικών δεδομένων στην ιστοσελίδα του, η οποία θα φιλοξενήσει το νέο Κώδικα. Στη βάση αυτή, κάθε πολίτης θα μπορεί να αναζητά άμεσα και δωρεάν, χωρίς να ψάχνει σε δεκάδες ΦΕΚ, τις σχετικές διατάξεις. Ειδικότερα, με τη νέα ηλεκτρονική βάση θα δίνεται εφεξής η δυνατότητα σε κάθε πολίτη: (α) να έχει πρόσβαση στα περιεχόμενα του νόμου, με ιεραρχική διάρθρωση των μερών, των τμημάτων και των άρθρων του, όπως κάθε φορά ισχύουν, (β) να κάνει αναλυτική αναζήτηση χρησιμοποιώντας λέξεις – κλειδιά, (γ) να πλοηγείται στο προηγούμενο και στο επόμενο άρθρο και στα συνημμένα αρχεία. Η ηλεκτρονική βάση αναμένεται να αποτελέσει ένα εύχρηστο διαδραστικό εργαλείο, που θα οργανώνει όλη τη νομοθεσία με έξυπνες λειτουργίες αναζήτησης και θα ενημερώνεται κάθε φορά που τροποποιείται η νομοθεσία. Μπορεί η συγκέντρωση όλων των διατάξεων σε έναν Κώδικα να εγγυηθεί πράγματι ασφάλεια δικαίου, αξιοπιστία και διαφάνεια; Η συγκέντρωση όλων των χωροταξικών και πολεοδομικών διατάξεων σε έναν ενιαίο Κώδικα αποτελεί απαραίτητο και καθοριστικό βήμα για να πετύχουμε ασφάλεια δικαίου στη δόμηση. Πρόκειται ουσιαστικά για μια θεσμική τομή που απαντά σε παθογένειες δεκαετιών και βάζει τις βάσεις για ένα μέλλον με σαφείς κανόνες, διαφάνεια και σεβασμό στο περιβάλλον και τον πολίτη. Ο Κώδικας αποτελεί ένα σύγχρονο θεσμικό εργαλείο, αντάξιο των αναγκών της κοινωνίας και των προκλήσεων της βιώσιμης ανάπτυξης, που απλοποιεί τις διαδικασίες για πολίτες, επαγγελματίες και δημόσια διοίκηση, και συμβάλλει αποφασιστικά στην καταπολέμηση της αυθαίρετης δόμησης και στη δίκαιη εφαρμογή ενιαίων κανόνων σε όλη την επικράτεια. Με αυτό το νέο εργαλείο, η χώρα αποκτά επιτέλους ένα σταθερό και αξιόπιστο πλαίσιο χωρικού σχεδιασμού, που υπηρετεί την ανάπτυξη με κοινωνική δικαιοσύνη και περιβαλλοντική ευθύνη. Είναι ένα νέο νομοθέτημα-ορόσημο που θα απαλλάξει πολίτες και επενδυτές από τη γραφειοκρατία και την αβεβαιότητα του παρελθόντος. Παρουσίαση Κώδικας Χωροταξίας_29.08.25 – ΜΜΕ View full είδηση

Στωικά Δεν είναι μόνο το καλούπωμα και η σκυροδέτηση, αλλά και το σιδέρωμα που απαιτεί ουκ ολίγα ημερομίσθια Κατά τα λοιπά, συμφωνώ απολύτως με την ανωτέρω ανάρτηση του @kfil

Ανοησίες γράφει το άρθρο γιατί όλα όσα λέει μπαίνουν κάτω από στενά συμφέροντα συνήθως ηλιθίων που δεν μπορούν να δουν πέρα από την μύτη τους, αλλά δεν αφήνουν τα πράγματα να πάρουν την σωστή σειρά, αφού ασκούν πιέσεις σε πολιτικούς και δημάρχους μέσω ψήφων σογιών και άλλων τέτοιων γραφικών. Το πρόβλημα της χώρας σε αυτό το κομμάτι είναι διπλό. Από την μια μεριά πρέπει οι νησιώτες να μην είναι απομονωμένοι όλο τον χρόνο και να έχουν την τροφοδοσία τους και την δυνατότητα της μετακίνησης, από την άλλη στους 3 μήνες του καλοκαιριού πρέπει να εξυπηρετηθεί πληθυσμός εκατοντάδες φορές μεγαλύτερος. Αρα θα πρέπει να γίνουν μεγάλες αλλαγές. Αρχικά να υπάρχει διαχωρισμός των φορτηγών από τα επιβατικά. Πλοία ΡΟ-ΡΟ θα μπορούν να φεύγουν από Ελευσίνα, Κερατσίνι και Λαύριο για τα νησιά όλο τον χρόνο, εξασφαλίζοντας την τροφοδοσία. Η σύνδεση των νησιών με την ηπειρωτική Ελλάδα για τους επιβάτες θα πρέπει να γίνεται από τα κοντινότερα τμήματα της ηπειρωτικής Ελλάδας, ώστε να είναι φτηνότερα τα εισιτήρια και να υπάρχει και δυνατότητα περισσότερων δρομολογίων ανά ημέρα για το καλοκαίρι. Ακόμα να υπάρξουν γραμμές κορμού για τις Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα, ώστε να μην χρειάζονται μεγάλοι λιμενικοί χώροι στα μικρά νησιά, ενώ να γίνουν τα λιμάνια έξω από τις πόλεις στα νησιά, ώστε να μην υπάρχει αυτό το χάος, να περνάνε δίπλα από τραπεζοκαθίσματα τα φορτηγά και τα ιχ. Τέλος πολλά λιμάνια όπως το νέο λιμάνι της Τήνου που μας δείχνει είχαν λάθη στις μελέτες τους και το έχουν πει οι πλοίαρχοι και προσπαθούν να κάνουν μπαλώματα. Για την Σαντορίνη προβλέπεται εδώ και δεκαετίες νέο λιμάνι στην πίσω πλευρά του νησιού, αλλά ανόητα συμφέροντα δεν τσακίζονται όπως τους πρέπει.

Το ειδα κατά την τοποθέτηση καλωδιομένου σπιραλ , γιατί έσκασε ?

ΤΙΠΟΤΑ δεν παρουσίασε το Υπουργείο. Ο Υπουργός ανακοίνωσε στους συναδέλφους του πως έγινε και μπλα μπλα μπλα!

Καλησπέρα, νομίζω ότι δεν εμπίπτεις στην περίπτωση σύνδεσης με προγενέστερη πράξη αφού δεν αφορά κλείσιμο άδειας. Άρα κάνεις κανονικά αίτημα και αναρτάς το έντυπο της άδειας.

Το ωραίο με το Twinmotion είναι ότι δίνει άμεσα αποτελέσματα χωρίς πολύπλοκες ρυθμίσεις. Εδώ πάντως θα είχε αξία να μοιραστούμε κάποια projects/παραδείγματα για να δούμε διαφορετικές χρήσεις του.

Πάντως το μέλλον στην κατασκευή είναι γενικά αβέβαιο. Το αν θα υπάρξουν ή όχι κάποιες ειδικότητες εξαρτάται από πολλούς παράγοντες που κατά την γνώμη μου δεν μπορούν να προβλεφθούν (π.χ γιατί να μην εκλείψουν (όπως και λείπουν δηλαδή ) και πλακατζηδες και μπογιατζήδες κ.λπ. κ.λ.π Όσο αφορά τα θεμέλια δεν είναι καθόλου εύκολο (και δεν είναι μόνο το ραντιε αλλά όλα τα είδη θεμελίων) . Το αντίθετο θα έλεγα .Δύσκολο και κρίσιμο.Και βέβαια χρειάζονται και στον αυλειο χώρο και σε άλλες δευτερεύουσες κατασκευές. Πάντως σαν γενική παρατήρηση. Για να δουλέψει σωστά το θέμα "μεταλλικά κτίρια" πρέπει να πολλαπλασιαστούν τα ειδικά συνεργεία και μάλιστα να προβλεφθεί πιστοποίηση για αυτά .Η έλλειψη τέτοιων συνεργείων είναι τεράστια και μεγάλο μέρος της δουλειάς το κάνουν οι ασχολούμενοι με κάγκελα.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Θέλω να δώσω εργοταξιακό ρεύμα σε Οικοδομική άδεια που μόλις εκδόθηκε ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος e-adeies. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Ορίζω νέα πράξη στο πλαίσιο βεβαίωσης σύνδεσης με τα δίκτυα και αναρτώ την οικοδομική μου άδεια χωρίς κάποια θεώρηση ή πρέπει να το κάνω σαν μεταγενέστερη πράξη και να το συνδέσω με προγενέστερη ώστε να γίνει η σύνδεση των πράξεων αυτόματα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Δεν αμφιβάλλω ότι το ανακάλυψες πριν από μένα, για αυτό σε ρωτάω πως το αντιμετώπισες! προφανώς. Κατ αρχάς αναφέρομαι σε μέρη που υπάρχει μεγάλη οικοδ. δραστηριότητα, δηλαδή σε ένα μεγάλο μέρος της χώρας. Τα θεμέλια είναι σχετιικά το εύκολο κομμάτι της υπόθεσης. Ένα 40- 50ρι ραντιέ, θέλει ένα μπετοφόρμ γύρω γύρω και τίποτα άλλο. Βρίκεις εύκολα συνεργείο να κόψει μερικές μέρες από αλλου να σου ρίξει ένα ραντιέ και μετά να φύγει. αυτή είναι όντως μία απάντηση η άποψη.

Αναφέρομαι σε ακίνητο στο οποίο ναι μεν έχουν καταργηθεί οι παρεκκλίσεις όμως είχε εμπρόθεσμα εκδοθεί βεβαίωση όρων δόμησης και τώρα είναι προς έκδοση προέγκρισης. Στο Π.Δ. του 1985 στο άρθρο 5 (γραφεία - καταστήματα), δεν αναφέρει μέσα παρεκκλίσεις ως προς τις πλάγιες αποστάσεις και για αυτό ρωτάω αν ισχύουν οι αντίστοιχες παρεκκλίσεις της κατοικίας ή όχι. Μπορώ δηλαδή σε κατάστημα να πάω σε πλάγια απόσταση μικρότερη των 15 m;

Οι παρεκκλίσεις έχουν καταργηθεί. Εξακολουθούν να ισχύουν σε περιοχές με ΓΠΣ (και όπου αυτό επιτρέπεται από τις διατάξεις του ΓΠΣ). Αν είσαι σε τέτοια περιοχή, κάθε παρέκκλιση γηπέδου συνοδεύεται και από την αντίστοιχη παρέκκλιση π.α. για κάθε κτίριο.

Άσε που δεν είναι μόνο ο μπετατζής ή ο χτίστης 😔 όλα τα επαγγέλματα που εμπλέκονται στην οικοδομή φθίνουν διατί οι νεορομιοί γονείς (και οι γόνοι τους) απαξιώνουν τις χειρωνακτικές εργασίες Απαντούμε, αλλά δεν καταλαβαίνεις. Ίσως γιατί δεν είμαστε φανατικοί (γενικώς). Και, το πρόβλημα με τα συνεργεία δεν είναι τωρινό. Έχει ανακύψει πολύ πριν το ανακαλύψεις.

δεν είναι μόνο τα εμπορικά λιμάνια που πάσχουν. και τα τουριστικά (μαρίνες) είναι ανύπαρκτα συγκριτικά π.χ. με την Κροατία διότι επικρατεί η γνωστή τακτική της ψωροκώσταινας: να θέλουμε έσοδα από τουρισμό με ασήμαντες επενδύσεις

Η απάντηση για τον μπετατζή είναι απλή. Και τώρα και πάντα χρειάζεται. Και τούτο γιατί ένα τμήμα και του μεταλλικού κτιρίου θέλει μπετατζή. Αν οι κατασκευαστικές εταιρείες των μεταλλικών δημιουργήσουν και τμήμα μπετατζήδων ο.κ Αν όχι απλά πρέπει να υπάρξουν αλλοιως ούτε μεταλλικό ούτε ξύλινο ούτε έτοιμο προκάτ μπορει να γίνει.Πάντως μέχρι τώρα υπάρχουν μπετατζήδες . Απλα λόγω μείωσης της κατασκευαστικής δραστηριότητας μειώθηκαν και οι μαστοροι.Η διαδικασία κατασκευής των μεταλλικών είναι η ίδια εδώ και χρόνια. Τι καινούργιο να αναπτύξει? Ας μας εξηγήσει ο φανατικός αυτές τις νέες μεθόδους και τι προβλήματα θα έλυνε; Ότι και να έλυνε θεμέλια χωρίς μπετά δεν γινεται.

Καλησπέρα, Θα ήθελα τιμή ζώνης για Μαρούσι: Χ: 483303.356 Υ: 4209066.363

Καλησπέρα, επειδή έχω χαθεί με την νομοθεσία θέλω μια γνώμη..Σε κτίσμα ισόγειο προ του 55 το οποίο παλιά λειτουργούσε ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος πρόκειται να γίνει φροντιστήριο μέσης εκπαίδευσης < 75 εκπαιδευόμενων χρειάζεται πιστοποιητικό ενεργητικής πυροπροστασίας με χρήση "εκπαίδευση"?

Oικοδομική άδεια Κατηγορίας 3 για νομιμοποίηση, είχε ισχύ ένα χρόνο και έληξε. Οι εργασίες δεν ολοκληρώθηκαν. Τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση;

https://ypen.gov.gr/to-ypourgeio-perivallontos-kai-energeias-parousiazei-ton-kodika-chorotaxias-poleodomias/