Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα, αν μιλάμε για κ/χ παροχή τότε θα μπορούσε να μπει ο διαχειριστής όλα είναι θέμα συννενόησης.

Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας του άρθρου 29 για κοπή δέντρων εντός σχεδίου.

Η άδεια του 1986 λογικά βασίστηκε στις διατάξεις του ΓΟΚ 85 και όχι του ΓΟΚ 73. Πράγματι το σύνηθες πάχος θερμομόνωσης στο διάκενο των τοίχων τότε ήταν τα 3 εκατοστά. Η αναθεώρηση που θα κάνεις θα αφορά και αλλαγή μελετών και θα γίνει με τις διατάξεις του ΝΟΚ. Η επ' αόριστον παράταση μέχρι αποπερατώσεως αφορά την υλοποίηση της άδειας ως είχε εγκριθεί.

Το 2024, σε συνεργασία με τον Δήμο Νάξου και Μικρών Κυκλάδων, το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο (Σχολή Πολιτικών Μηχανικών, Τομέας Υδατικών Πόρων και Περιβάλλοντος) κατέθεσε ερευνητική πρόταση για την υλοποίηση στην Νάξο, μέρος του καινοτόμου ερευνητικού έργου WATERSENS (Development of innovative decentralized technologies and new co-created governance models for WATERSENSitive communities). Το έργο εγκρίθηκε το 2025 με χρηματοδότηση από το πρόγραμμα Horizon και έχει γενικό στόχο την αξιοποίηση αποκεντρωμένων τεχνολογιών για τη βιώσιμη διαχείριση του νερού. Επιστημονική υπεύθυνη του έργου είναι η Δρ. Θεανώ Ηλιοπούλου (ΕΔΙΠ ΕΜΠ) και κύριος ερευνητής ο Δρ. Γ.-Φοίβος Σαργέντης (ΕΔΙΠ ΕΜΠ). Στο πλαίσιο του έργου, θα διερευνηθούν το υδατικό δυναμικό της Νάξου, τα υδροκλιματικά χαρακτηριστικά του νησιού και θα χαρτογραφηθούν οι διαθέσιμοι πόροι. Ακολούθως θα αξιολογηθεί η δυναμική αξιοποίησης των υδατικών πόρων στις διάφορες περιοχές του νησιού και θα διερευνηθεί η αποτελεσματικότητα τεχνικών λύσεων μικρής κλίμακας που θα είναι άμεσα εφαρμόσιμες και υλοποιήσιμες για την ενίσχυση της ύδρευσης του νησιού. Στο πλαίσιο αυτό, έχουν προδιαγραφεί να υλοποιηθούν πρότυπες διατάξεις αξιοποίησης ομβρίων μικρής κλίμακας (κατοικία) σε πραγματικό μέγεθος στο νησί, οι οποίες θα βοηθήσουν στην κατανόηση της λειτουργίας τους και την βελτιστοποίηση των προδιαγραφών και του σχεδιασμού τους, έτσι ώστε να ενταχθούν αποτελεσματικά στο σύγχρονο σύστημα ύδρευσης και να ενισχύσουν την ανθεκτικότητα της τοπικής κοινωνίας απέναντι στην λειψυδρία. Στις προτεινόμενες διατάξεις θα εγκατασταθεί ένα σύγχρονο σύστημα παρακολούθησης της συλλογής και της ποιότητας του νερού, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τα σύγχρονα πρότυπα ποιότητας. Παράλληλα, θα αναπτυχθούν τεχνικές λύσεις για την αποκατάσταση και τον εκσυγχρονισμό σχετικών υφιστάμενων έργων στην περιοχή. Επιπλέον, θα αξιολογηθούν τα οφέλη από τη διευρυμένη εφαρμογή των υπό διερεύνηση έργων σε μεσαία κλίμακα (οικισμοί και κοινότητες) με στόχο την προώθηση μιας πολυδιάστατης αξιοποίησης των υδατικών πόρων για την αντιμετώπιση της λειψυδρίας. Το έργο WATERSENS αναδεικνύει τη σημασία της αποκεντρωμένης διαχείρισης νερού ως εργαλείου για την αντιμετώπιση των προκλήσεων της λειψυδρίας, προωθώντας καινοτόμες και βιώσιμες λύσεις που ενισχύουν την τοπική αυτονομία και προστατεύουν τους φυσικούς πόρους. Η συνεργασία του ΕΜΠ με τον Δήμο Νάξου και Μικρών Κυκλάδων αποτελεί μοναδική ευκαιρία για την εφαρμογή και διάχυση νέων τεχνολογιών προς όφελος των κατοίκων και του περιβάλλοντος του νησιού. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το έργο και τις εξελίξεις, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του Δήμου Νάξου και Μικρών Κυκλάδων. View full είδηση

Ευχαριστω συναδελφοι. Κατοπιν αυτων , για την εγκριση κατεδαφισης χρειαζεται να παρω παλι εγκριση Αρχχαιολογιας ?

Καλησπέρα σας, σε διπλοκατοικία όπου απαιτείται να εκδοθεί Βεβαίωση με τα Δίκτυα, για μόνιμοποίηση εργοταξιακής παροχής, , ο ΔΕΔΔΗΕ ζήτησε στη Βεβαίωση να φαίνεται ο τωρινός ιδιοκτήτης της παροχής. Το ζήτημα, είναι ότι πρόκειται για την κοινόχρηστη παροχή του κτηρίου. Ο παλιός ιδιοκτήτης της εργοταξιακής δεν θέλει να μπει το ονομά του στην μόνιμη κοινόχρηστη παροχή. Ποίος δηλώνεται στη Βεβαίωση ως ιδιοκτήτης, σε αυτή την περίπτωση; Ευχαριστώ πολύ.

καλησπέρα σας, είμαι ιδιοκτητης διαμερίσματος σε πολυκατοικία εντός της οποίας (πιλοτή) υπάρχουν 2 δέντρα λειλαντ που πρέπει να κοπουν (αρρωστησαν και ξεραθηκαν). σε οσους απευθύνθηκα για αυτη τη δουλεια μου ειπαν οτι εφόσον ειναι καλλωπιστικα δεντρα και οχι δασικα δεν χρειαζεται αδεια αλλα δεν μπορω να το βρω αυτο πουθενα και ο δήμος λεει πως ολα τα δεντρα θελουν αδεια για κοπή. ξερουμε τι ισχύει και σε πολυκατοικία με πολλούς ιδιοκτήτες αν ειναι δύσκολη η διαδικασία έκδοσης άδειας? ευχαριστώ, Αργύρης

Μιλάμε για κουνημένα όρια όμορων οικοπέδων με βάση την οικοδομική άδεια του 62. Δεν γίνεται να να κουνήσουμε τα σημερινά όρια γιατί όλο το σπίτι είναι χτισμένο πάνω σε αυτά. Μιλάμε πως η κάθετη είναι τραπέζιο με μεγάλες κλίσεις και στην άδεια φαίνεται ως ορθογώνιο . Μπορούμε να πατήσουμε στο ότι το υφιστάμενο κτίσμα προ του 55 ήταν ήδη εκεί στα όρια πριν βγει η άδεια με λάθος τοπογραφικό; Αν μπλέξουμε τους γείτονες , μπορεί να λυθεί με χωρική μεταβολή ;

Εδώ είμαστε!

@Gousgounis Άρα μου λέτε με λίγα λόγια οτι προχωράω με κανονική, πατροπαράδοτη άδεια; Επίσης εμενα με ενδιαφέρει η κατασκεύη βόθρου. Για αυτό και η ερώτηση. Παρόλο που θα έχει βόθρο, χρειάζεται κανονική άδεια; Το νερό θα είναι με δεξαμενή και το ρεύμα με φωτοβολταϊκά.

Υπάρχει άδεια του 1986 που είναι σε ισχύ γιατί έχει αναθεωρηθεί επ' αόριστον. Θέλουμε τώρα να κάνουμε αναθεώρηση για τροποποίηση των όψεων. Το θέμα είναι ότι στην άδεια του '86, οι εξ. τοίχοι είχαν μόνωση ενδιάμεσα μόνο 3 εκ. και τώρα σκέφτομαι να μπει πρόσθετη μόνωση για μεγαλύτερη προστασία. Αν χρησιμοποιήσω τις διατάξεις του χρόνου έκδοσης, δηλαδή το ΓΟΚ '85, θέλω να βρω αν η εξωτερική μόνωση μετρούσε στην κάλυψη-δόμηση ή όχι ώστε να δω αν θα πρέπει να κάνω αναθεώρηση Άδειας χωρίς μεταβολή συντελεστών ή βεβαίωση όρων δόμησης για αναθεώρηση Άδειας.

Αν θες να το συνδέσεις με δίκτυα (ρεύμα, ύδρευση, αποχέτευση) τότε αναγκαστικά βγάζεις άδεια ως κτήριο. Προσμετράσει σε δόμηση και κάλυψη και εκπονούνται όλες οι μελέτες για κατοικία. Τα υλικά της μελέτης δε θα είναι ούτε ευτελή, ούτε ασύνδετα. Αν δε σε ενδιαφέρει η σύνδεση με δίκτυα, υποστηρίζεις ότι είναι υπερμεγέθης σκηνή για κάμπινγκ.

Ο σκοπός της έρευνας ποιος είναι; (ρύθμιση αυθαιρέτου;) Δεν νομίζω να έβαζαν θερμοπρόσοψη τη δεκαετία του 70.

καλη επιτυχια

Καλημέρα, η εξωτερική μόνωση μετράει είτε στην κάλυψη είτε στη δόμηση βάσει του ΓΟΚ '73? Αντίστοιχα, μετράει είτε στη δόμηση είτε στην κάλυψη με βάση το ΓΟΚ '85 ?

Καλημέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για το ακίνητο στη συμβολή των οδών Θεοτοκοπούλου 11 & Ταινάρου στις Αχαρνές με Χ: 475903.66751879, Y: 4212756.7633366; Ευχαριστώ πολύ!

σωστα Παντως, αν καταλαβα καλα, το κτισμα καλυπτει μεν το 100% της καθετης, αλλα το κτισμα αυτο δεν εχει επεκταθει στο διπλανο ξενο, αλλά μονον μια μαντρα που χωριζει την καθετη με το ομορο οικοπεδο, ειναι "πιο περα." θα ελεγα οτι: - ή θα το πατε δικαστικα με αγωγη χρησικτησιας και με ολα τα σχετικα δικαστικα εξοδα - ή, απλα, θα μετακινησετε την μαντρα στα σωστα ορια.με καποιον νομιμο τροπο.

@Vasiliki_outsider Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να γίνει δήλωση υπαγωγής αυθαιρέτου όταν αυτό "πατάει" ταυτόχρονα σε δυο διαφορετικά οικόπεδα ή τμήματα καθέτων. Άρχισε να διαβάσεις το παρόν νήμα να πάρεις μια ιδέα για τις περιπτώσεις -προτάσεις που έχουν αναπτυχθεί. Στην υπόθεση θα χρειαστεί και δικηγόρος να εξετάσει τυχόν εφαρμογή του 1010 άρθρου Αστ. κώδικα. "Αν ο κύριος ακινήτου, ανεγείροντας πάνω σ' αυτό οικοδομή, την επεκτείνει καλόπιστα στο γειτονικό γήπεδο και ο κύριος του γηπέδου δεν διαμαρτυρήθηκε καθόλου πριν από την ανέγερση της οικοδομής κατά μεγάλο μέρος, το δικαστήριο μπορεί κατά εύλογη κρίση να επιδικάσει την κυριότητα του γηπέδου που καταλήφθηκε στον κύριο του ακινήτου που οικοδομήθηκε.* Η επιδίκαση γίνεται έναντι καταβολής της αξίας του γηπέδου κατά το χρόνο της κατάληψής του και αποκατάστασης κάθε άλλης ζημίας, ιδίως από την τυχόν μείωση της αξίας του υπολοίπου"

@tetris και όμως υπάρχει (τέτοιος όρος). Στο δεύτερο άρθρο του ΝΟΚ διαβάζουμε ότι:

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Μέσα σε κάθετη οικοπέδου υπηρχε κτίσμα προ του 55 όπου στην συνέχεια βγήκε άδεια για προσθήκη το 1963. Σήμερα μετά από υπερβάσεις δόμησης έχουμε μια διώροφη μονοκατοικία που καλύπτει το 100% του εμβαδού της κάθετης της. Ομως σήμερα βρίσκω τα όρια της κάθετης με το όμορο ξένο οικόπεδο ( όχι με την άλλη κάθετη) αρκετά μεγαλύτερο από ότι δίνει στην άδεια. Δηλαδή στην πράξη , η μάντρα που τα χωρίζει είναι πιο μακριά από ότι θα έπρεπε. Έχω το δικαίωμα να περάσω την υπέρβαση δόμησης του κτισματος όταν θεωρητικά η υπέρβαση με βάση το τοπογραφικό της άδειας είναι εκτός οικόπεδου; Σημειώνω ότι το 2007 εγινε γονική παροχή με τοπογραφικό χωρίς συντεταγμένες και έδειξε λίγο μεγαλύτερη την κάθετη με τον όμορο ξένο αλλά όχι σωστά. Μπορώ να κάνω τακτοποίηση σήμερα ως έχει; πρέπει να γίνει τοπογραφικό για χωρική μεταβολή; Ο πελάτης δεν έχει καλές σχέσεις με τους γείτονες οι οποίοι δεν νομίζω να δώσουν λεφτά για χωρικες μεταβολές. Δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιων στην κάθετη αυτή, μιλάμε για μονοκατοικία. Το κτίσμα προ του 55 βρίσκεται στα όρια με την μάντρα , δηλαδή δείχνει πως εξ αρχής εκεί ήταν το όριο του οικοπέδου αλλά δεν έγινε σωστή μέτρηση στο τοπογραφικό της άδειας κατά την προσθήκη

Πώς γίνεται, σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο, να κληρονομεί ο ένας το κτίσμα με τμήμα οικοπέδου κι ο άλλος το υπόλοιπο οικόπεδο??? Πώς γίνεται να προβαίνει σε σύσταση καθέτων μόνο ο ένας συγκύριος? Άσε που η διατύπωση του ερωτήματος μπάζει από παντού...

ΚΑΛΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ

@gio Καλημέρα. Λογικά θα έχεις εργαστήριο χαμηλής όχλησης και εφόσον επιτρέπεται η χρήση στην περιοχή (δηλαδή να δεις στο σχέδιο πόλης αρχικά αν επιτρέπεται εγκατάσταση εργαστηρίων χαμηλής όχλησης). Mάλλον αρχικά θα εμπλακεί η δ/νση ανάπτυξης (προσκόμιση βεβαίωσης χρήσεων γης και ερωτηματολόγιο με τον αντίστοιχο ΚΑΔ) και στη συνέχεια η γνωστοποίηση στο notifybussines. Πήγαινε να ρωτήσεις στην Δ/νση ανάπτυξης για την διαδικασία (ή αν έχει καταργηθεί-τροποποιηθεί κάποιο βήμα της).

Γνωριζει καποιος απο που βγαζουμε αδεια λειτουργιας (openbussines) για εργαστηριο κεραμικης (κατασκευη κεραμικων) ;;