Όλη η δραστηριότητα

Θα κοιτάξεις στο συντελεστή δόμησης (εκεί που περιγράφει πότε το υπόγειο δεν μετράει). είναι κάπου στο αρθ. 11 παρ. 6

Η αλλη διαταξη ειναι αυτοκτονικη. Εχω σπίτι στο χωριό και είναι στα 300μ. Μεσα στα κατσάβραχα. Δεν υπάρχει περίπτωση εκει να προλάβω να κάνω κατι. Ασε που θελει και τακτοποίηση το μετα ΄55. Δεν προλαβαινω να κάνω κατι μεχρι 21/6 Εκει αν κάνω μόνο δηλωση στα "ακαθαριστα" μεγαλύτερο πρόβλημα πιθανον θα δημιουργησω ?

ΝΟΚ θυμόμουν ότι υπήρχε κάτι αντίστοιχο στα 1.35. Αλλά έχω φάει τον τόπο και δε μπορώ να το βρω. Εκτός κι αν δε θυμάμαι καλά, τι να πω

8o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΟΡΙΣΜΟΣ ΥΨΟΜΕΤΡΙΚΗΣ ΑΦΕΤΗΡΙΑΣ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

το θέμα αυτό αφορά τον ΓΟΚ του 85 εσύ ΓΟΚ αναζητάς ή ΝΟΚ 2012?

Καλησπέρα, πού μπορώ να βρω το εδάφιο στο νόμο για το 1.50 με συμβολαιογραφική δέσμευση; Με ενδιαφέρει να το χρησιμοποιήσω, έφαγα τον τόπο και δεν το βρίσκω πουθενά. Εκτός κι αν καταργήθηκε στο μεταξύ.

Εγώ λέω ......... Α!!!! καλά!! ??

Παράλληλα με τις υψηλές τιμές θερμοκρασίας του αέρα που παρατηρήθηκαν στη χώρα μας τις τελευταίες 7 ημέρες, και η θερμοκρασία στην επιφάνεια της θάλασσας βρίσκεται σε υψηλά για την εποχή επίπεδα κυρίως σε περιοχές του Αιγαίου. Ήδη σε περιοχές του Αιγαίου και των Δωδεκανήσων παρατηρούνται τιμές άνω των 25-26 °C στα πρώτα 10 εκ βάθος στην επιφάνεια της θάλασσας. Κοντά στα κανονικά για την εποχή επίπεδα και λίγο κάτω από αυτά η θερμοκρασία της επιφάνειας της θάλασσας στο Ιόνιο πέλαγος. Ο παρακάτω χάρτης δείχνει τις αποκλίσεις της θερμοκρασίας στην επιφάνεια της θάλασσας το Σάββατο 15 Ιουνίου 2024, σε σχέση με την περίοδο 2008-2023. Οι μεγαλύτερες αποκλίσεις εντοπίζονται στο Κεντρικό και Νότιο Αιγαίο όπου ξεπερνούν τοπικά και τους 2-3 °C. Μπορείτε να βλέπετε τη θερμοκρασία της επιφάνειας της θάλασσας από δορυφορικές παρατηρήσεις πατώντας εδώ. View full είδηση

Δεν μπορεί να πεοσδιοριστεί ο χρόνος που ζητάς. Σ' αυτές τις περιπτώσεις συνήθιζα να απαντάω με το "σε τρία τέρμινα" όπως λένε οι χαρτορίχτες. Είναι αδύνατον να προσδιοριστούν οι χρόνοι της (ελληνικής) γραφειοκρατίας ...

όχι.... για μια δεξαμενή στην τελική δεν χρειάζεσαι μεγάλο ακάλυπτο ναι.... οριζόντια χαμηλού βάθους (1,5μ-2μ).... θα έχει σταθερή θερμοκρασία εκεί κάπου στους 18-20 βαθμούς όλο τον χρόνο.... και χωρίς αντλία θερμότητας με πιο απλές επιλογές δροσίζει ή θερμαίνει ανάλογα την εποχή συμπληρωματικά το ακίνητο.

Με βάση αυτά που περιγράφεις, εξαιρείσαι, ο έλεγχος προφανώς θα γίνει από τον Δήμο, ή σε περίπτωση καταγγελίας. Απλά δες μήπως είσαι 300μ από δασική έκταση και σε πιάνει η άλλη διάταξη περί πυρ/σίας πλησίον δασικών εκτάσεων.

"εξαιρούνται οι διαμορφωμένοι, συντηρημένοι κήποι φυτεμένες επιφάνειες ακάλυπτων χώρων κτιρίων, πολυκατοικιών, κ.α". Αυτο ποιος το κρίνει? Αν εχω μια πολυκατοικια με φυτεμενα καλλωπιστικα φυτα. Εχει 3, 4 κηπους. Ο ενας δεν εχει φυτεμενο τιποτα. Τα χορτα κομμενα παντου. Αυτη εχει υποχρεωση δηλωσης? Απο οποινδηποτε ιδιοκτητη?

καλησπέρα. για τον υπολογισμό του θεωρητικού πληθυσμού σε γραφεία, με την 41/2018, υπολογίζουμε και διαδρόμους, κλιμακοστάσια, χώρους υγιεινής; κι αν ναι, με ποια αναλογία;

Μάλλον γεωθερμία σκέφτεται...

Συνήθως όταν πρόκειται να γίνει κάποια τροποποίηση Ρ. Σχ. και έχει αυτή πάρει την έγκριση του Δ.Σ., τότε επιβάλλεται από την πολεοδομία, για την περιοχή και "αναστολή έγκρισης Ο.Α". Εδώ υπάρχει κάποια για το Ο.Τ. κάποια αναστολή?

Καλησπέρα συναδερφοι, Σε πολυκατοικια του 07, στον 2ο οροφο, επιθυμει ο πελατης την λειτουργια του οδοντιατρειου, γνωριζει κανεις τη νεα εγκυκλιο που αφορα την προσβασιμοτητα αμεα στα ιατρεια; ο ιατρικος συλλογος για καποιο λογο δε μου λεει ποια εγκυκλιος ειναι η σχετικη!

Κάνοντας το γύρο της μεγαλύτερης έκθεσης ψηφιακών επικοινωνιών και τεχνολογιών του κόσμου στις αρχές της προηγούμενης δεκαετίας, της Mobile World Congress στην Βαρκελώνη, ο όρος «smart» είχε ξεκινήσει δειλά δειλά να κάνει την εμφάνιση του: έξυπνο σπίτι, έξυπνο αυτοκίνητο, έξυπνες οικιακές συσκευές και τελικά έξυπνη πόλη (smart city). H δημιουργία του νέου διασυνδεδεμένου κόσμου ήταν ακόμη σε πρώιμο πιλοτικό στάδιο, χωρίς να ενδιαφέρει στην πράξη το ευρύ κοινό. Ελάχιστοι ίσως θα μπορούσαν να φανταστούν ότι μόλις 15 χρόνια μετά με την ραγδαία ανάπτυξη των δικτύων και του Internet of Things αυτός ο νέος διασυνδεδεμένος κόσμος θα έχει γίνει σήμερα σε μεγάλο βαθμό πραγματικότητα. Στο πλαίσιο αυτό ελάχιστοι επαγγελματίες από τον τομέα των ακινήτων θα μπορούσαν να προβλέψουν τις εξελίξεις που θα έφερναν οι νέες αυτές τεχνολογίες στη δημιουργία της «έξυπνης», «πράσινης», διασυνδεδεμένης κατοικίας. Μιας κατοικίας που σήμερα ακόμη και στην χώρα μας, δεν είναι ένα είδος πολυτελείας αλλά ενδιαφέρει ολοένα και μεγαλύτερο αριθμό πολιτών. Σταθερή αύξηση στην προτίμηση των αγοραστών για τα έξυπνα σπίτια Ειδικότερα, στην εποχή μας, παρατηρούμε μια σταθερή αύξηση στην προτίμηση των αγοραστών για τα έξυπνα σπίτια στην Ελλάδα, αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος του New Deal Real Estate Group, Χρήστος Μπλέτας. Αναλυτικότερα σε δηλώσεις του στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, επισημαίνει ότι οι λόγοι είναι πολλαπλοί και σημαντικοί. Καταρχάς, τα έξυπνα σπίτια προσφέρουν άνεση, καθώς αυτοματοποιούν καθημερινές εργασίες όπως η διαχείριση φωτισμού και θερμοκρασίας, εξοικονομώντας χρόνο και προσπάθεια για τους κατοίκους. Επιπλέον, η εξοικονόμηση ενέργειας είναι ένας ακόμη παράγοντας που ενθαρρύνει την επιλογή τους, καθώς τα συστήματα αυτά μειώνουν την κατανάλωση και το κόστος, ειδικά σε περιόδους απουσίας των κατοίκων. Η ασφάλεια είναι επίσης ένας κρίσιμος λόγος, με τα σύγχρονα συστήματα να προσφέρουν προηγμένες λύσεις όπως συναγερμούς, κάμερες και έξυπνες κλειδαριές, αυξάνοντας την αίσθηση ασφάλειας. Η δυνατότητα προσαρμογής και εξατομίκευσης των συστημάτων στις ανάγκες και τις προτιμήσεις του κάθε ατόμου είναι ένας επιπλέον παράγοντας που δεν μπορεί να αγνοηθεί. Τέλος, η τεχνολογία αιχμής που ενσωματώνουν τα έξυπνα σπίτια προσφέρει μια εμπειρία ζωής που συνδυάζει την πρακτικότητα με την καινοτομία, προσθέτει, επίσης Στο επίκεντρο των ανακαινίσεων η ενσωμάτωση έξυπνων και πράσινων τεχνολογιών Σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις μηχανικών που αναλαμβάνουν την επίβλεψη έργων ανακαινίσεων και μίλησαν στο ΑΠΕ-ΜΠΕ στη διάρκεια ανακαινίσεων ολοένα και μεγαλύτερος αριθμός ιδιοκτητών έχει ως πρώτη προτεραιότητα την ενσωμάτωση έξυπνων και πράσινων τεχνολογιών. Εξάλλου οδηγία της ΕΕ προβλέπει πλέον για υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση που αφορά δημόσια κτίρια, νέες οικοδομές, παλαιότερες πολυκατοικίες και άλλες κατοικίες προκειμένου να πουληθούν ή να ενοικιαστούν. ούτε να νοικιάσει το ακίνητο που διαθέτει, εάν δεν διαθέτει την ελάχιστη πιστοποίηση. Ωστόσο, τα χρονικά περιθώρια είναι διαφορετικά, καθώς η οδηγία αυτή θα ξεκινά να ισχύει από το 2026 και η προθεσμία θα πάει μέχρι το τέλος του 2032. Όπως επισημαίνουν οι μηχανικοί οι αλλαγές που έχουν προκύψει σε κατασκευαστικό επίπεδο στη διάρκεια ακόμη και της τελευταίας πενταετίας, σε σχέση ακόμη και με αμέσως προηγούμενα χρόνια είναι μεγάλες και ουσιαστικές. Αφορούν από τις γενικές προδιαγραφές κατασκευής, μέχρι τα υλικά που χρησιμοποιούνται, ακόμη και τα εργαλεία. Οι νέες τεχνολογίες και ο όρος «smart» έχει διεισδύσει παντού. Τα νέα ζευγάρια επιθυμούν, παρά τις όποιες οικονομικές δυσκολίες αντιμετωπίζουν, να δημιουργήσουν ένα όσο το δυνατόν πιο «έξυπνο» σπίτι που να ενσωματώνει τις νέες τεχνολογίες σε κάποιο ελάχιστο έστω βαθμό, ώστε να μπορούν να το εξοπλίσουν και με έξυπνες οικιακές συσκευές. Την τάση προς τη δημιουργία ενός έξυπνου σπιτιού δείχνουν και οι προτιμήσεις των καταναλωτών να τα εξοπλίζουν με έξυπνες συσκευές. Ειδικότερα, σύμφωνα με στοιχεία από την XIAOMI στην Ελλάδα, οι καταναλωτές δείχνουν ολοένα και μεγαλύτερο ενδιαφέρον που μετατρέπεται σε αγορές για έξυπνες οικιακές συσκευές οι οποίες συμβάλλουν στη δημιουργία ενός smart home. Μεγαλύτερη ζήτηση στην χώρα μας έχουν συσκευές όπως ρομποτικές ηλεκτρικές σκούπες, Air Fryer, έξυπνος φωτισμός, τηλεοράσεις, λύσεις προσωπικής ασφάλειας χώρου, ψυκτικές και θερμαντικές συσκευές και άλλες έξυπνες λύσεις για την κατοικία. Όπως αναφέρει η ΧΙΑΟΜΙ, κοινά χαρακτηριστικά των έξυπνων συσκευών σε ένα smart home είναι η δυνατότητα σύνδεσης και ελέγχου από το έξυπνο κινητό τηλέφωνο, η αυτοματοποίηση, η ευελιξία διαχείρισης και η παροχή διαφορετικών λύσεων με βάση τις καθημερινές ανάγκες. Στην Ελλάδα η πρώτη έξυπνη πόλη διεθνώς με όλες τις κατοικίες «smart» και πράσινες Στο επίκεντρο των εξελίξεων και των τάσεων αναφορικά με τα νέα οικιστικά ακίνητα, που ενσωματώνουν όλες τις έξυπνες και πράσινες τεχνολογίες όχι μόνον στην Ελλάδα αλλά και διεθνώς είναι το έργο του Ελληνικού, που είναι σε εξέλιξη από την Lamda Development. Ειδικότερα, όπως επισημαίνει η εταιρεία στο ενημερωτικό δελτίο που έδωσε στη δημοσιότητα την εβδομάδα που μας πέρασε, εκτός από τις σπουδαίες αρχιτεκτονικές υπογραφές που βρίσκονται πίσω από κάθε οικιστική και εμπορική ανάπτυξη του The Ellinikon, αυτό που καθιστά μοναδικές τις κατοικίες της νέας πόλης είναι τα «έξυπνα» συστήματα διαχείρισης. Τα «Σπίτια του Μέλλοντος», επισημαίνει η Lamda Development, θα διαθέτουν την κατάλληλη υποδομή ώστε να προσφέρουν μοναδικές υπηρεσίες στους κατοίκους τους, όπως ο κεντρικός έλεγχος και προγραμματισμός όλων των οικιακών συσκευών τους και η βελτιστοποίηση της λειτουργίας τους με βάση τις ανάγκες και τις συνήθειες τους. Με αυτόν τον τρόπο, θα ελαχιστοποιείται η κατανάλωση πόρων και το περιβαλλοντικό αποτύπωμα, εξασφαλίζοντας ένα βιώσιμο μέλλον για όλους. Οι «έξυπνες» τεχνολογίες που θα διαθέτουν οι υπερσύγχρονες κατοικίες του Ελληνικού, εντάσσονται στο ξεχωριστό πρότυπο διαβίωσης που εισάγει η νέα πόλη, καθώς πέρα από την ευκολία στις μετακινήσεις, τελευταίας γενιάς θα είναι και οι υποδομές. Στο πλαίσιο αυτό, όπως ανέφερε ο Δημήτρης Καραστογιάννης, chief business development officer της Lamda Development, μιλώντας σε ημερίδα του ΣΕΒ και του ΙΑΑ Greece, δημιουργείται η έξυπνη πόλη The Ellinikon, μία πόλη του μέλλοντος, που θα αξιοποιεί τεχνολογία και έξυπνες υποδομές. Δίκτυα αισθητήρων, Internet of Things και εφαρμογές Τεχνητής Νοημοσύνης (AI) θα αξιοποιούν δεδομένα, προβλέποντας ανάγκες συντήρησης κτιρίων και υποδομών, εντοπίζοντας βλάβες σε αρχικό στάδιο, εξοικονομώντας δαπάνες, ενέργεια και φυσικούς πόρους. Επιπλέον, η αξιοποίηση αυτών των τεχνολογιών θα επιτρέψει τη δημιουργία σύγχρονων υπηρεσιών επικοινωνίας και διαλειτουργικότητας, καθώς και προηγμένες ψηφιακές λύσεις, προσφέροντας μια αξέχαστη εμπειρία, στους κατοίκους και τους επισκέπτες του The Ellinikon, ανέφερε ο κ. Καραστογιάννης. Οι προκλήσεις στο δρόμο για το έξυπνο σπίτι Όπως επισημαίνεται από στελέχη του χώρου των τεχνολογιών o δρόμος για την δημιουργία του έξυπνου κόσμου και κατ’ επέκταση του smart home σε διεθνές επίπεδο και κατ’ επέκταση στην Ελλάδα έχει μια σειρά από προκλήσεις. Καθώς απαιτείται η ταυτόχρονη ανάπτυξη και προσαρμογή στα νέα δεδομένα πολλών επιμέρους κλάδων της οικονομίας καθώς και η συνεργασία εμπλεκομένων επιχειρήσεων και φορέων. Όλοι μαζί σε συνεργασία με την πολιτεία που είναι υπεύθυνη για την ανάπτυξη των υποδομών θα πρέπει να συντονιστούν, σε συνδυασμό με τη δημιουργία ενός σύγχρονου θεσμικού και ρυθμιστικού πλαισίου για τη δημιουργία του διασυνδεδεμένου έξυπνου κόσμου που είναι σε πλήρη εξέλιξη. View full είδηση

Καλησπέρα σας. Ανασύρω το θέμα καθώς πλέον πρέπει να πάρω μια απόφαση. Μετά από συζητήσεις που είχα με πολιτικό μηχανικό για το οικόπεδο, η υφιστάμενη κατάσταση είναι η εξής: Όπως σας είχα αναφέρει όλο το οικοδομικό τετράγωνο είναι στη διαδικασία τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου. Αυτή τη στιγμή έχει καταθέσει τα σχέδια για την τροποποίηση ο Δήμος στην Περιφέρεια, και παράλληλα εκκρεμεί μια απόφαση του ΣτΕ που έχουν προσφύγει κάτοικοι καθώς το οικοδομικό τετράγωνο είναι κοντά στο Ρέμα Πικροδάφνης. Τα νέα σχέδια δεν αλλάζουν το οικόπεδο που με ενδιαφέρει ως προς τα τ.μ ή το σ.δ – σ.κ., και επίσης ούτε η απόφαση του ΣτΕ πρόκειται να επηρεάσει αρνητικά την όλη υπόθεση κατά 99% όπως μου είπαν στο Δήμο και ο πολιτικός μηχανικός που τυχαίνει να είναι τέως Αντιδήμαρχος τεχνικών έργων στον εν λόγω Δήμο και οικογενειακός φίλος του πεθερού. Όπως μου τόνισε και ο ίδιος δε μπορεί να μου πει σε πόσα χρόνια θα έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία, το σίγουρο είναι ότι θέλει τουλάχιστον 2-3 χρόνια. Υπάρχει ένα κανάλι γραφειοκρατίας που πρέπει να περάσει. Η ερώτηση μου προς τα έμπειρα μέλη του φόρουμ είναι αν τυχόν υπάρχει μια εκτίμηση για το μέγιστο χρόνο που χρειάζονται περιπτώσεις τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου ενός Ο.Τ. Ξέρω πως κάθε περίπτωση είναι και διαφορετική απλά είπα να ρωτήσω μήπως γνωρίζεται ένα ανώτατο όριο χρόνου που έχετε συναντήσει στην πορεία σας ώστε να πάρω κι εγώ τη τελική μου απόφαση καθώς είμαι σε δίλημμά μεταξύ αυτού του οικοπέδου(που μπορώ να διαπραγματευθώ αρκετά τη τιμή) και αναμονή μέχρι την τροποποίηση ή να αγοράσω ένα άλλο οικόπεδο που οικοδομείται άμεσα όμως δεν μου αρέσει όσο αυτό.

για να βαλει δεξαμενη υγραεριου?

μαζι σου. Συμφωνω απόλυτα.

Μού 'λαχε να το "ακούσω" και αυτό!!!!!!! Ισουψείς, λέει, από μακριά με "κούριερ" (ιντερνετ) !!!! (τι άλλο θα ακούσω ακόμη). Γιατί θέλετε, τόσο απλά, να απαξιώνετε το επάγγελμα που θέλετε να κάνετε??? Να υποψιαστώ πως και το περίγραμμα του χωραφιού που έχεις μπροστά σου και αυτό από κάπου το έκανες "κόπυ" (όπως λέτε εσείς οι νέοι). Όχι?? Γιατί αν αυτό ήταν προϊόν αποτύπωσης, με GPS ή σταθμό, τότε θα είχες την δυνατότητα να έχεις τα υψόμετρα στα σημεία αποτύπωσης (τοποσταθερά), αφού & τα δύο όργανα δίνουν υψόμετρα!!!!!!! Το Τοπογραφικό Διάγραμμα ενός χωραφιού είναι η πιο- πιο- πιο απλή μορφή της τοπογραφίας. Δεν υπάρχει πιο απλή. Πρέπει να μπορούν και να ξέρουν να την κάνουν όλοι, όσοι φυσικά θέλουν να ασχοληθούν με την Τοπογραφία. Δεν είναι, ας πούμε, η αποτύπωση για.... ένα φράγμα σε φαράγγι !!! Όταν, πριν κάποια πολλά χρόνια, κάναμε την μελέτη για το Φ. Αέριο, από Αλιστράτη Σερρών έως την Β. Περιοχή Δράμας, μόνο για το χωροσταθμικό Δίκτυο (δημιουργία τριγώνων δικτύου κλπ. κλπ) όπως αυτό προέκυψε από "βάρη στην επίλυση της συνόρθωσης", περπατήσαμε κάπου 70.000μ μόνο για το Χωρ. αυτό δίκτυο!! .................................................. Περιμένω λοιπόν τα επόμενα....

Καταρχήν ο επικαρπωτής δεν είναι ιδιοκτήτης του ακινήτου και ούτε δύναται να παρουσιαστεί ως τέτοιος! Σε αντίστοιχες περιπτώσεις δικές μου ενεργώ ως εξής: Βάζω τον ιδιοκτήτη (π.χ. ψιλό κύριο) να εξουσιοδοτήσει νόμιμα τον επικαρπωτή... Κάνω την υπαγωγή βάζοντας τον ιδιοκτήτη ως "ιδιοκτήτη" και αιτούντα και ταυτοχρόνως αναφέρω τα πλήρη στοιχεία του κ.λπ. Ο επικαρπωτής (που έχει νόμιμα εξουσιοδοτηθεί από τον ιδιοκτήτη) δεν αναφέρεται πουθενά στο σύστημα, αλλά υπογράφει κ.λπ. (για λογαριασμό του ιδιοκτήτη) ό,τι απαιτηθεί π.χ. εξουσιοδότηση προς το μηχανικό, υπεύθυνη δήλωση κ.λπ.).... Πολλοί συνάδελφοι δεν το κάνουν με αυτόν τον τρόπο.... Βεβαίως γι' αυτό ευθύνεται η "σαχλαμάρα εφαρμογή" που έχει φτιάξει το ΤΕΕ... Υ.Γ. Τελικό συμπέρασμα: Όπως και τα γράψεις, δεν πρόκειται ποτέ να δημιουργηθεί το παραμικρό πρόβλημα... Κι όλα αυτά γιατί και ο νομοθέτης "στραβά αρμένιζε"... και η εφαρμογή είναι "στραβή όπως ο γιαλός"....

Καλημέρα, Μπορώ να συνενώσω δύο όμορες ιδιοκτησίες και να αλλάξω την χρήση και των δύο (καταστήματα σε μια ενιαία κλειστή θέση στάθμευσης) εκδίδοντας μόνο μια ΕΕΔΜΚ; Αναρωτιέμαι μήπως χρειάζεται ξεχωριστή ΕΕΔΜΚ για την αλλαγή χρήσης της κάθε ιδιοκτησίας. Αν παίζει κάποιο ρόλο, οι δύο ιδιοκτησίες ανήκουν στον ίδιο άνθρωπο. Ευχαριστώ!