Όλη η δραστηριότητα

Πράγματι υπήρχε μια τέτοια (παράδοξη) διάταξη, γιατί κάποτε -2009 ή 2010-την αντιμετώπισα, αλλά μου είναι άγνωστο αν συνεχίζει να ισχύει

ρευστοποίηση σε συνεκτικά εδάφη κάπως δύσκολο

Αν επιτρέπεται χονδεμπόριο απο τις χρήσεις γης της περιοχής, τότε μπορείς. Μπορείς να ζητήσεις βεβαίωση χρήσεων γης από την οικεία ΥΔΟΜ και να τους προσκομίσεις. 27τμ κατάστημα φαντάζομαι είναι εντός σχεδίου. Συνήθως οι χρήσεις γης είναι γενική ή αμιγής κατοικία. Για εκτός σχεδίου, δες αν υπάρχει ΓΠΣ.

Δεν αντιλήφθηκα ότι έχεις ΠΕΑ των ορόφων. Όπως λέει ο katrmp....

@dadabook το πρόστιμο αφορά την αυθαιρεσία ΟΧΙ ΤΑ ΑΤΟΜΑ !!! Ο τρόπος υπολογισμού είναι συγκεκριμένος και αναγράφεται στον ν. 4495/17 !!! Απλά υποβάλλετε ένσταση εντός της προθεσμίας.

@giogios1234 Θα έπρεπε να καταγγείλετε τον σιδερά, ΕΙΝΑΙ ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΟΣ ΓΙΑ ΤΗ ΖΩΗ ΟΛΩΝ ΜΑΣ !!! αλλά δεν έχουν άδεια ασκήσεως επαγγέλματος, ούτε σύλλογο. Είναι σιδεράδες κατά δήλωση!!! Στην πραγματικότητα είναι εντελώς ανειδίκευτοι εργάτες. Δείτε τι λέει ο γενικός επιβλέποντας μηχανικός ΚΑΙ ο επιβλέποντας ΣΤΑΤΙΚΟΣ, που αναγράφονται στο στέλεχος της οικοδομικής άδειας και εξετάστε γιατί μιλάει ο σιδεράς αντί για αυτούς !!! Είστε σίγουροι ότι έχουν τηρηθεί οι μελέτες της άδειας μέχρι εδώ;;; Αυτό το επιβεβαιώνουν οι ανωτέρω επιβλέποντες ή την οικοδομή την παρακολουθεί μόνο ο σιδεράς. Είναι δική σας ευθύνη να ενημερώνετε και να καλείται τους επιβλέποντες μηχανικούς στην οικοδομή ανάλογα με την πρόοδο εργασιών για να παραλαμβάνουν τα καλώς φτιαγμένα σύμφωνα με τις μελέτες και να ξυλώνουν τα κακώς φτιαγμένα που είναι αντίθετα με τις μελέτες ΠΡΙΝ ΓΙΝΕΙ ΤΟ ΚΑΚΟ !!!

Καλημέρα και ευχαριστώ. Οπότε αν κατάλαβα σωστά μπορούν να συνενωθούν 2-3-4 ΜΗ άρτια και ΜΗ οικοδομήσιμα αρκει το νεο γεωτεμάχιο να πληρεί τις προυποθέσεις σε επιφάνεια, πρόσωπο κλπ της Κατα κανόνα αρτιότητας. Ευχαριστω

Οι παρεκκλίσεις έχουν καταργηθεί, εκτός κι αν είσαι σε περιοχή ΓΠΣ που επιτρέπονται. Αν δεν, θα πρέπει να πας με τον κανόνα. Επίσης, ελέγχεις τυχόν άλλες απαγορεύσεις (νατουρα, αρχαιολογία, κλπ)

Και βέβαια αρκούν. έχεις βγάλει ΠΕΑ για τις χρήσεις που απαιτείται. Ένα για κάθε διαμέρισμα. Όλα καλά

Καλημέρα σας. Έχω μια εξοχική κατοικία σε νησί η οποία είναι περίπου 35 ετών. Χτισμένη με κολώνες με προοπτική, αν χρειαστεί, να γίνει άλλο ένα δωμάτιο από πάνω. Ο κατασκευαστής είχε αφήσει αναμονές. Το λάθος ήταν ότι οι αναμονές ήταν περασμένες μόνο με μίνιο. Λάθος δικό μας. Καμία πρόβλεψη, καμία προστασία στα σίδερα που υπήρχαν στη ταράτσα. Ήμουν μικρός τότε & δε με απασχολούσε η περιποίηση του σπιτιού. Λοιπόν...έβγαλε σκασίματα μεγαλούτσικα περιμετρικά της τοιχοποιίας εξωτερικά. Τα άνοιξα λίγο, τα καθάρισα & έβαλα κάποιο υλικό με το οποίο το γέμισα, ακολούθησε αστάρωμα & βαφή με ακρυλικό χρώμα. Συνέχιζε συνέχεια όμως. Ρώτησα έναν εργολάβο οικοδομών τοπικό, το είδε & μου είπε ότι έχει περάσει υγρασία στα σίδερα η οποία προκάλεσε αυτό. Έσπασαν τον τοίχο περιμετρικά, βρήκαν τα σίδερα, έβαλαν τα κατάλληλα υλικά για τη σκουριά & ξανασοβατίστηκε, βαφή κλπ. Τα σίδερα είχαν φαγωθεί αρκετά. Τα περιμετρικά. Οι αναμονές στην ταράτσα κόπηκαν επειδή είχαν ψιλοσαπίσει. Με το χέρι μια από αυτές λύγισε. Τοποθετήθηκε στην ταράτσα ένα τσιμεντοειδές κονίαμα της isomat aquaflex elastic για προστασία από την υγρασία. Τώρα, οκτώ χρόνια μετά από την επισκευή που σας περιέγραψα, έχουν φανεί κάποια μικρά σκασίματα στον τοίχο. Όχι μεγάλα όπως τότε, τα οποία τα στοκάρω, τα βάφω κλπ. Πιστεύετε ότι η εργασία που έγινε πριν από οκτώ χρόνια, πρέπει να ξαναγίνει στο μέλλον; Οποιαδήποτε συμβουλή σας θα με βοηθούσε. Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας Έχοντας δύο πρώην κατά παρέκκλιση άρτια γεωτεμάχια ( επιφανείας 3000τμ και 1600τμ περίπου με πρόσωπο σε επαρχιακό οδικό δίκτυο και έχοντας την απαραίτητη τεκμηρίωση για την παλαιότητα με συνολικό πρόσωπο μικρότερο των 45μ ) μπορεί να θεωρήσει ένα άρτιο και οικοδομικό κατά παρέκκλιση γεωτεμάχιο (έχοντας πρόσωπο λιγότερο από 45μ) ή θα πρέπει να νέο γεωτεμάχιο να έχει πρόσωπο μεγαλύτερο από 45μ. Για να θεωρηθεί άρτιο. ευχαριστώ

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίνει προτεραιότητα στην ενεργειακή εξοικονόμηση και στη στήριξη πολιτών και επιχειρήσεων, προσφέροντας τον αναγκαίο χρόνο για την ολοκλήρωση των έργων που εμπίπτουν στην αρμοδιότητά του και την ένταξη του μέγιστου αριθμού ωφελούμενων. Στο πλαίσιο αυτό, ανακοινώνονται παρατάσεις ολοκλήρωσης για προγράμματα ενταγμένα που υλοποιούνται μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Ειδικότερα, σε ό,τι αφορά στα προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας οι παρατάσεις είναι ως ακολούθως: Εξοικονομώ 2021: Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του προγράμματος, είναι η 28η Φεβρουαρίου 2026. Εξοικονομώ 2023: Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του προγράμματος, είναι η 30η Απριλίου 2026. Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους: Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του προγράμματος, είναι η 30η Απριλίου 2026. Εξοικονομώ 2025: Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του προγράμματος, είναι η 31η Μαΐου 2026. Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα: Η καταληκτική ημερομηνία εξαργύρωσης επιταγών του προγράμματος, είναι η 30η Απριλίου 2026. Ενεργειακή απόδοση επιχειρήσεων του τριτογενούς τομέα: Η ολοκλήρωση του έργου, παρατείνεται έως την 30η Απριλίου 2026. Αλλάζω Συσκευή για τις επιχειρήσεις: Η ολοκλήρωση του έργου, παρατείνεται έως την 30η Απριλίου 2026. Πρόγραμμα Φοίβος και Αθηνά: Η προθεσμία υλοποίησης των Προγραμμάτων, παρατείνεται έως την 30 η Απριλίου 2026. Ορεινά Τουριστικά Καταλύματα: Η προθεσμία υλοποίησης του Προγράμματος, παρατείνεται έως την 30η Απριλίου 2026. Προγράμματα «Φωτοβολταϊκά στη Στέγη» και «Φωτοβολταϊκά στο χωράφι»😞 Η καταληκτική προθεσμία ολοκλήρωσης του φυσικού αντικειμένου των έργων, παρατείνεται έως την 30η Απριλίου Προώθηση της ενεργειακής απόδοσης στις δημοτικές επιχειρήσεις ύδρευσης και αποχέτευσης: Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου των επιδοτούμενων δράσεων, παρατείνεται έως την 30η Ιουνίου 2026. Πρόγραμμα Συστήματα Αποθήκευσης στις επιχειρήσεις: Η ολοκλήρωση του έργου παραμένει στην ίδια ημερομηνία ολοκλήρωσης, την 30η Απριλίου 2026. Και τέλος, το πρόγραμμα Παραγωγικές Επενδύσεις Πράσινης Οικονομίας– “Produc – E Green” λαμβάνει παράταση ολοκλήρωσης έως τις 30 Απριλίου 2026. Ακολουθεί και ο σχετικός πίνακας: ΚΩΔΙΚΟΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΤΙΤΛΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗΣ 16872 Εξοικονόμηση Ενέργειας Εξοικονομώ 2021 28/02/2026 16872 ‘’ Εξοικονομώ 2023 30/04/2026 16872 ‘’ Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους 30/04/2026 16994 ‘’ Εξοικονομώ 2025 31/05/2026 16994 ‘’ Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα: 30/04/2026 16874 ‘’ Ενεργειακή απόδοση επιχειρήσεων του τριτογενούς τομέα 30/04/2026 16874 ‘’ Αλλάζω Συσκευή για τις επιχειρήσεις 30/04/2026 16994 ‘’ Πρόγραμμα Φοίβος και Αθηνά 30/04/2026 16994 ‘’ Ορεινά Τουριστικά Καταλύματα 30/04/2026 16994 ‘’ Φωτοβολταϊκά συστήματα για αυτοκατανάλωση σε κτίρια κατοικιών και στον γεωργικό τομέα (PV Stegi) 30/04/2026 16994 ‘’ Προώθηση της ενεργειακής απόδοσης στις δημοτικές επιχειρήσεις ύδρευσης και αποχέτευσης 30/06/2026 16994 Αποθήκευση Ενέργειας Συστήματα Αποθήκευσης στις επιχειρήσεις 30/04/2026 16831 Produc – E Green Παραγωγικές Επενδύσεις Πράσινης Οικονομίας – “Produc – E Green” 30/04/2026 Με τις παρατάσεις αυτές διασφαλίζεται η ομαλή υλοποίηση των έργων, η πλήρης αξιοποίηση των ευρωπαϊκών πόρων και η μέγιστη ωφέλεια για τους πολίτες και τις επιχειρήσεις. Τα παραπάνω προγράμματα υλοποιούνται στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0», με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης–NextGeneration EU. View full είδηση

Δε νομίζω ότι είναι υποχρεωτικό να δώσουμε κορυφές σε όμορα αν δεν αλλάζουν σχήμα, και είναι και περίπτωση επιφανειών που δεν έχουμε δικαίωμα να πειράξουμε ούτως ή άλλως. Αλλά ας διορθώσει κάποιος αν αυτό δεν ισχύει.

Συνάδελφοι καλησπέρα σας Θα ήθελα να εκφράσω κάποιες απορίες σχετικά μ' ένα Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών για διόρθωση ορίων Το οικόπεδό μου συνορέυει περιμετρικά με εκτάσεις του δημοσίου (ειδικές εκτάσεις). Η διόρθωσή του αφορά την αποκοπή ενός μεγάλου τμήματός του, λόγω του ότι η ιδιοκτησία "έφαγε" περικοπή λόγω νέου ρυμοτομικού σχεδίου, πραξης εφαρμογής κλπ. Οπότε απαιτέιται και η διόρθωσή του στο κτηματολόγιο. 1. Το κομμάτι που περισσεύει λόγω της διόρθωσης, φαντάζομαι δε μας αφορά στο διάγραμμα αν και που θα καταλήξει, απλώς μπορούμε να το υποδείξουμε ή/και να το γραμμοσκιάσουμε και το δείχνουμε στο AREA_A του ΚΗΔ μας, σωστά; 2. Τα όμορα ΚΑΕΚ που όπως είπα αποτελούν ειδικές εκτάσεις, δεν επηρεάζονται καθόλου στο εμβαδό τους, δεν δίνουν στο δικό μου κάτι, ούτε παίρνουν, απλώς αποκτούν μια έξτρα κορυφή σε μια πλευρά τους (καθώς η δική μου ιδιοκτησία κατα κάποιο τρόπο κόβεται στη μέση). Λογίζονται ως επηρεαζόμενα στο ΔΓΜ και στο ΚΗΔ; Αν ναι, θα πρέπει και αυτά να μπουν στο DGM FINAL; 3. Ίσως η τελευταία ερώτηση να είναι λίγο "χαζή": Οι ειδικές εκτάσεις που είναι αρκετά μεγάλες, θα πρέπει να απεικονίζονται ολόκληρες στο ΔΓΜ, ή μπορώ απλά να "δείξω" το κομμάτι της περιοχής περιμετρικά του οικοπέδου μου; (ανεξάρτητα αν θα τις ανεβάσω στο dxf του ΚΗΔ, αν απαιτηθέι βάσει της ερώτησης 2). Αν δείξω ολόκληρη την ειδική έκταση, που είναι δρόμοι, θα πρέπει το ΔΓΜ να βγει σε κλίμακα 1:1000, μου φαίνεται κάπως, αλλά αν πρέπει να φανεί όλο, θα φανεί. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Πάντως σύμφωνα με την ΤΟΤΕΕ αν κατάλαβα καλά είναι αδιάφορο αν υπάρχει καλοριφέρ ή όχι, θεωρείται ΘΧ γιατί υπάρχει ''συνεχής χρήση στη λειτουργικότητα του κτιρίου''.

Παύλο Εαν οι εργασίες ήδη έχουν γίνει θα εκδώσεις υποχρεωτικά ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης και αυτήν θα ανεβάσεις στην ταυτότητα , υπάρχει πρόβλημα σε αυτό ; Στην άλλη περίπτωση που σου αναφέρω θα εκδώσεις ταυτότητα χωρίς τις παραβάσεις , και ο νέος ιδιοκτήτης θα ενημερώσει την ταυτότητα με ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης. Το ίδιο δεν λέμε ;; Και στις δυο περιπτώσεις ανεβάζεις ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης . Επιπλέον γιατί το υπουργείο δεν εχει κάνει τροποποίηση μέχρι σήμερα ;

Όπως έχουν προαναφέρει οι συνάδελφοι ο σιδεράς είναι άσχετος και επικίνδυνος. Με απλά λόγια, το ξεχνάς και βεβαίως αλλάζεις σιδερά.

Αυτό που σας έχουν προτείνει είναι εγκληματικό.

Όχι, για τα κιγκλιδωματα, είναι για τα σιδερα του οπλισμου του μπαλκονιου

Συνάδελφοι μήπως εννοεί τους ορθοστάτες των σιδερένιων κιγκλιδωμάτων, στο τμήμα τους που μπαίνει μέσα στην πλάκα (φυσικά χρειάζεται και σφραγιστική μαστίχη) διότι δεν έχει καμία απολύτως λογική εξήγηση το ερώτημα να αφορά οπλισμό πλάκας. Τι καθόμαστε και συζητάμε...

έλεος..... Αυτός που το είπε ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ καν να είναι σιδεράς .... Ούτε καν σαν ανέκδοτο ...... Φυσικά σε καμία μα καμία περίπτωση δεν θα του επιτρέψεις να πατήσει το πόδι του στο κτήριο σου ούτε καν στο πεζοδρόμιο.

Εγώ τώρα που έχω ήδη τα δύο δεν αρκούν; μου βγαίνει συνολικά β τάξης..και πρέπει να ψάξω άλλο συνάδελφο..

Να και κάτι πρωτότυπο . Όσο ζω μαθαινω Να τυλίξει τον οπλισμό του μπαλκονιού με σπιράλ !!!!!!! Πάει η συνεργασία μπετου σίδερου πάει η συνάφεια πάει η στατική λειτουργία με λίγα λόγια μπαλκόνι καληνύχτα!!( οι απο κάτω προσεχτε ....)

Δεν έχω μιλήσει ακόμα με τον μηχανικό. Αυτο που είπε είναι να βάλει σπιραλ φ15 απλο γύρω απο τα σιδερα που θα μπούνε στα μπαλκόνια, για να μην σκουριάζει.