Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα! 489040 4209250 Οδος Νεμέας, Ανθούσα Αττικής Ευχαριστώ!

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε υφιστάμενο ημιτελές πέτρινο ισόγειο εντός οικισμού, κτισμένο μετά το 2011, κλήθηκα να κάνω νομιμοποίηση. Ρωτώντας στην πολεοδομία μου είπαν να βγάλω αρχικά ΒΟΔ κατηγορία 2, νομιμοποίηση και αποπεράτωση ισογείου κατοικίας η οποία βρίσκεται σε στάδιο τοιχοποιίας. Επειδή είναι η πρώτη μου νομιμοποίηση, μπορείτε να με καθοδηγήσετε ; Στις επιμέρους περιπτώσεις να βάλω : Χρήση κατοικία, Είδος εργασίας προσθήκη δόμησης, Είδος εργασίας νομιμοποίηση κατασκευών; Τοπογραφικό να βάλω; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Οι ερευνητές και οι ερευνήτριες επιλέγουν την Ευρώπη επειδή προσφέρει κάτι περισσότερο από χρηματοδότηση: προσφέρει εμπιστοσύνη. Εμπιστοσύνη στους θεσμούς, στην ελευθερία της έρευνας, και στη μακρόπνοη υποστήριξη της επιστήμης. Η αριστεία ευδοκιμεί εκεί όπου διευκολύνεται, προστατεύεται και μοιράζεται — και η Ευρώπη παρέχει αυτό το περιβάλλον, τονίζει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Γι’ αυτό, όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της, η πρόσκληση του 2025 για την υποβολή προτάσεων για τις μεταδιδακτορικές υποτροφίες Marie Skłodowska-Curie συγκέντρωσε 17.058 αιτήσεις από ερευνητές και ερευνήτριες από όλο τον κόσμο, αριθμός που συνιστά αύξηση κατά 64,6% σε σχέση με το 2024. Είναι η πιο πετυχημένη πρόσκληση σε πάνω από τέσσερις δεκαετίες ερευνητικών προγραμμάτων της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ). Οι υποτροφίες αυτές επιτρέπουν στους ερευνητές και τις ερευνήτριες να διεξάγουν τα δικά τους έργα με τα ιδρύματα υποδοχής, να αποκτούν νέες δεξιότητες και να χτίζουν διεθνείς σχέσεις. Θα χρηματοδοτηθούν περίπου 1.650 κορυφαίες προτάσεις, καθώς περίπου 404,3 εκατ. ευρώ προορίζεται να διατεθούν για την πρωτοβουλία. Οι αιτήσεις προήλθαν από οργανισμούς από ολόκληρη την Ευρώπη και από συνδεδεμένες χώρες, καθώς και από ερευνητές και ερευνήτριες που σχεδιάζουν να απασχοληθούν σε κορυφαίους παγκόσμιους οργανισμούς. Αυτό το εντυπωσιακό ενδιαφέρον αναδεικνύει την παγκόσμια εμβέλεια του προγράμματος, καθώς και τη θέση της Ευρώπης ως κορυφαίου κόμβου έρευνας και καινοτομίας. Η Επίτροπος για τις Νεοφυείς Επιχειρήσεις, την Έρευνα και την Καινοτομία, Εκατερίνα Ζαχαρίεβα, δήλωσε σχετικά: «Η πρωτοβουλία “Choose Europe for Science” άρχισε σαφώς να δίνει αποτελέσματα. Η αύξηση των αιτήσεων για μεταδιδακτορικές υποτροφίες MSCA είναι η πιο πρόσφατη απόδειξη γι’ αυτό. Ο μεγάλος αριθμός των προτάσεων αντικατοπτρίζει την αυξανόμενη φήμη της Ευρώπης ως ασφαλούς και σταθερής βάσης για την έρευνα. Ανυπομονώ να δω τα επιλεγμένα έργα να συνεχίσουν να προάγουν την έρευνα και την καινοτομία στην Ευρώπη και πέραν απ’ αυτήν». Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπο των δράσεων Marie Skłodowska-Curie. Πληροφορίες σχετικά με τις χώρες προέλευσης των αιτήσεων θα δημοσιευθούν τις επόμενες ημέρες. View full είδηση

Δεν έχεις πρόβλημα αλλά, αν είναι και τα δυο αδόμητα, θα πρότεινα συνένωση και σύσταση καθέτων. Απλώς, επειδή ζούμε σε χώρα που δεν ξέρεις τι σου ξημερώνει (πολεοδομικά), το προτείνω ώστε να αποφευχθεί πιθανό μελλοντικό πρόβλημα. Πράξη τακτοποίησης (εφόσον είναι δυνατόν) κάνεις όταν συνορεύεις με μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο

@rgelena Κανονικά πρέπει να αναφερθούν και οι δύο συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά τους. Για το δεύτερο ερώτημά σου, σε αντίστοιχη δική μου περίπτωση, έλαβα σφραγίδα θεώρησης του στελέχους (δεν είχε κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας) και έβγαλα βεβαίωση σύνδεσης μόνο για τον χώρο που ενδιέφερε τους ιδιοκτήτες, σε κτίριο χωρίς ύπαρξη σύστασης, με την προϋπόθεση ότι ο χώρος ήταν αυτοτελής και εμφαινόταν στα σχέδια του 4495/17 το περίγραμμα και η επιφάνειά του. Φυσικά για τη δική σου περίπτωση θα πρέπει να ρωτήσεις στην αρμόδια ΥΔΟΜ για την προσέγγιση που έχει.

Έβγαλε λέει και η ολομέλεια. https://www.forin.gr/articles/article/86793/ste-h-taktopoihsh-authairetwn-kataskeuwn-stis-pilotes-den-mporei-na-ginei-an-den-uparxei-kanonismos-orofokthsias Παντως αυτό δεν επηρεάζει την διάταξη του 4495/2017, ." Ειδικώς στις περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας με παραβάσεις που αφορούν την επέκταση αυτής καθ’ ύψος ή κατά πλάτος (οριζόντιας) και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, μόνο στις εξής περιπτώσεις: α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση-κατασκευή της οικοδομής ή β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οικοδομής.". Σωστά? Δεν εχει σχέση και δεν επηρεάζεται κάπου το α, σωστά ?

Είναι κατάλογος ατόμων (διπλωματούχοι μηχανικοί) που έχουν την εμπειρία και τα προσόντα να λειτουργούν ως διαιτητές — δηλαδή να επιλύουν διαφορές μεταξύ μερών (π.χ. σε συμβάσεις έργων) όταν αυτά συμφωνούν ή όταν υπάρχει σχετική πρόβλεψη. TEE+2teetkm.gr+2 Η διαιτησία είναι εναλλακτική μέθοδος επίλυσης διαφορών, εκτός των δικαστηρίων, η οποία μπορεί να είναι ταχύτερη και πιο εξειδικευμένη. Ο κατάλογος ισχύει για διετίες – δηλαδή κάθε δύο χρόνια ανανεώνεται ή συντάσσεται νέος κατάλογος. (από chat gtp )

Καλημέρα, θα μπορούσες να ανεβάσεις και τα 2 στελέχη των αδειών και να εξηγήσεις το ιστορικό.

Μια 3οροφη οικοδομή του 1975 με 6 διαμερίσματα ανήκει 50-50 εξ αδιαιρέτου σε δυο αδέλφια. Δεν έχει γίνει σύσταση Ο.Ι. ... αλλά θα γίνει προσεχώς. Μεταξύ τους έχουν ξεκαθαρίσει ποια διαμερίσματα θα πάρει ο καθένας. Για ένα διαμέρισμα (Α1) μου ζήτησαν να εκδόσω Βεβαίωση για σύνδεση με τα ΔΚΩ αλλά στο όνομα του ενός ιδιοκτήτη που κατέχει το 50%. Στην Βεβαίωση θα συμπληρωθούν και τα δύο ονόματα των ιδιοκτητών ώστε να συμπληρωθεί το ποσοστό 100% ή θα πρέπει να εμφανιστεί το όνομα του ενός ιδιοκτήτη με ποσοστό αντί του 50% --> 100%; Όταν προέβη στην συμπλήρωση της Αίτησης διαδικτυακά προς τον ΔΕΔΔΗΕ , χρησιμοποίησα τους κωδικούς taxis του ενδιαφερομένου... για να προκύψει το όνομα του στον λογαριασμό της σύνδεσης. Μήπως είναι λάθος η έκδοση της Βεβαίωσης τώρα που είναι εξ αδιαιρέτου;

Eυχαριστω για την απαντηση . Δεν μπορω να επικαλεστω για την προσβασιμοτητα το εκτος σχεδιου τμημα ? Γιατι αν πρεπει η δουλεια να βγει στο εντος σχεδιου τμημα της οδου , αυτο ειναι αδυνατον καθως υπαρχει οικημα στο προς νοτο ομορο.

Με βάση τα ως σήμερα ισχύοντα είναι καθώς το ΦΕΚ 138/Δ/81 δεν απαιτεί πρόσωπο για τα προ 81. Σαφώς θα ζητηθεί δουλεία διόδου σε περίπτωση έκδοσης Ο.Α (διατάξεις περί προσβασιμότητας κλπ). Όμως, σύμφωνα το τελευταίο ΠΔ για τους οικισμούς το πρόσωπο θα ειναι απαιτητό. Δες λίγο και στο τελευταίο που εκδόθηκε μήπως από τώρα το έχουν θέσει σε ισχύ (για το πρόσωπο 10 ή 15 μ).

Έχω τον dewalt. Μεταξύ των δύο θα ξαναέπαιρνα dewalt

Καλησπέρα συνάδελφοι. Εχω το γεωτεμάχιο του σχήματος το οποίο τέμνεται από το όριο οικισμού προ 1923 (ΦΕΚ 138Δ) . Σύμφωνα με τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου (1976) , το εντός οικισμού τμήμα έχει το εμβαδόν της κατά παρέκκλιση αρτιότητας (185 > 150 ). Το ερώτημα είναι τι γίνεται με την οδό η οποία στο τμήμα της που διέρχεται μπροστά από το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου. Είναι οικοδομήσιμο η όχι ?

Τι είναι ο κατάλογος διαιτητών ΤΕΕ;

Συνάδελφε με τηλεγραφικά ερωτήματα μην περιμένεις απάντηση. Δώσε πλήρη περιγραφή για να μπορέσουμε να σε βοηθήσουμε.

Καλησπέρα! Ισόγεια κατοικία 35τμ χωρίς άδεια εχει έγγραφο που αποδεικνύει την ύπαρξη των 25 τμ πριν το 1983. Τα υπόλοιπα 10 τετραγωνικά μέτρα πώς αντιμετωπίζονται; Ευχαριστώ

Ως προτεραιότητα έχει θέση την αναβίωση και αξιοποίηση ανενεργών ακινήτων η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) και συγκεκριμένα αυτά που είχαν περιέλθει στο χαρτοφυλάκιό της και χρήζουν άμεσων και σημαντικών παρεμβάσεων. Στο πλαίσιο αυτό, σε εξέλιξη βρίσκονται τρεις διαγωνισμοί που θέτουν στο επίκεντρο εμβληματικά ακίνητα σε Ναύπλιο, Αλεξανδρούπολη και Άγιο Νικόλαο Λασιθίου. Πιο συγκεκριμένα: Στην Παλιά Πόλη του Ναυπλίου είναι σε εξέλιξη διαγωνισμός για τη μακροχρόνια εκμίσθωση ιστορικού ακινήτου, που προσφέρεται για τουριστική ή εμπορική αξιοποίηση, με στόχο την αναβίωση της περιοχής και την τόνωση της τοπικής αγοράς (περισσότερα εδώ). Στην Αλεξανδρούπολη, η ΕΤΑΔ διαθέτει προς πώληση διώροφο διατηρητέο κτίριο με υπόγειο σε κεντρικό σημείο πλησίον του λιμανιού. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και υψηλή επενδυτική αξία (περισσότερα εδώ). Στον Άγιο Νικόλαο Λασιθίου έχει προκηρυχθεί διαγωνισμός για την πώληση τετραώροφου πρώην ξενοδοχείου Γ’ τάξης, δυναμικότητας 25 δωματίων, στην οδό Ιδομενέως 6, σε κεντρική θέση πλησίον παραλίας. Το ακίνητο αποτελεί σημαντική ευκαιρία για τουριστική ανάπτυξη στην περιοχή (περισσότερα εδώ). Οι πρωτοβουλίες αυτές εντάσσονται σε ένα ολοκληρωμένο σχέδιο αξιοποίησης του χαρτοφυλακίου ανενεργών ακινήτων σε όλη την Ελλάδα. Η ΕΤΑΔ, μέσω της πώλησης, της εκμίσθωσης ή της παραχώρησης χρήσης, επιδιώκει: την εξάλειψη κινδύνων που σχετίζονται με εγκαταλελειμμένα κτίρια τη μείωση διαχειριστικών βαρών για την εταιρεία την κινητοποίηση επενδύσεων και τη δημιουργία μόχλευσης στην τοπική αγορά την ενίσχυση της κοινωνικής και πολιτιστικής ζωής μέσα από συνεργασίες με Δήμους και φορείς. Με τον τρόπο αυτό, η ΕΤΑΔ όχι μόνο διαχειρίζεται ανενεργά ακίνητα που εγκυμονούν κινδύνους, αλλά συμβάλλει ενεργά στη βιώσιμη ανάπτυξη, στην τοπική οικονομία και στην ανάδειξη της ακίνητης περιουσίας του χαρτοφυλακίου της προς όφελος πολιτών και κοινωνίας. View full είδηση

Σύμφωνα με το άρθρο 89 2. Απαγορεύεται η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται : ιε) σε χαρακτηρισμένο επικινδύνως ετοιμόρροπο κτίριο, σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ.13/22.4.1929 «Περί επικινδύνων οικοδομών» (153 Α), όπως ισχύει Δεν αναφέρεται τουλάχιστον ευθέως ότι το ακίνητο δεν μπορεί να μεταβιβαστεί (αν δεν έχει αυθαιρεσίες). Το θέμα είναι σε ένα επικινδύνως ετοιμόρροπο ποιος μπορεί να ελέγξει για αυθαιρεσίες; Εδώ έχουμε μια υποχρέωση του ιδιοκτήτη να άρει την επικινδυνότητα, είτε επισκευάζοντας είτε κατεδαφίζοντας (αναλόγως τι γράφει η έκθεση). Άρα, το ερώτημα ανάγεται στο αν υπάρχει νομοθετικά θεσπισμένο χρονικό όριο για την άρση της επικινδυνότητας και αν αυτή η υποχρέωση δύναται να μεταβιβαστεί στον νέο κύριο του ακινήτου, ο οποίος θα είναι, μετά την μεταβίβαση, υπόλογος.

Για να μην ανοίγω νέο θέμα είμαι και εγώ σε αναζήτηση γωνιακού τροχού ρεύματος. Εχω δοκιμάσει τον makita που αναφέρθηκε εδώ άλλα ειναί 720W ζεστάνετε σχετικά γρήγορα. οπότε κοιτάω για κάτι κοντά στα 1000W και πάνω. είμαι ανάμεσα σε εναν milwaukee στα 1000W και ένα dewalt 1200w έχει δοκιμάσει κάποιος κανέναν? https://ergalia.gr/ilektrika-ergaleia-mikroi-goniakoi-troxoi/20370-dwe4237.html?srsltid=AfmBOopcz41vJIlO_aWnLsQm7-jXUkj7YRV9Z0UZoDrW0XZArDfaKkbO https://papouliastools.gr/product/goniakos-trochos-1000w-ag-10-125ek-milwaukee/

Καλησπέρα, μου ζητήθηκε η έκδοση ΗΤΚ σε κτίσμα το οποίο είναι νόμιμο, αλλά υπάρχει σε αυτό έκθεση επικινδύνως ετοιμόρροπου η οποία αναφέρει εργασίες στήριξης. Οι εργασίες αυτές δεν έχουν γίνει και ο φάκελος είναι σε εκκρεμότητα. Ποια η γνώμη σας επηρεάζει κάτι τέτοιο τη νομιμότητα του κτιρίου και την έκδοση της βεβαίωσης; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σας συνάδελφοι, Θέλω να ελέγξω την ορθότητα του υπολογισμού του μέσου συντελεστή θερμοπερατότητας κτηρίου (παρ. 2.6. ΤΟΤΕΕ-2-2017) από εμπορικό λογισμικό. Θα ήθελα μια διευκρίνιση από όσες/όσους το γνωρίζουν: Η παρ. 2.1.6. ΤΟΤΕΕ-2-2017 αναφέρει Ο έλεγχος θερμομονωτικής επάρκειας δομικού στοιχείου που έρχεται σε επαφή με το έδαφος γίνεται για τον ονομαστικό συντελεστή θερμοπερατότητας (U) του δομικού στοιχείου και όχι με τον ισοδύναμο συντελεστή θερμοπερατότητας (U'). Θεωρώ ότι δεν ισχύει το ίδιο και για τον υπολογισμό θερμομονωτικής επάρκειας του κτηρίου. Θεωρώ δηλαδή, ότι στον υπολογισμού του μέσου συντελεστή θερμοπερατότητας Um πρέπει να γίνεται χρήση του U' και όχι του U. Ποια είναι η άποψή σας;

Υποχρεωτική θα είναι από 1η Ιανουαρίου του 2026 η καταβολή όλων των μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, με την ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) να εφιστά την προσοχή στους ιδιοκτήτες ακινήτων που νοικιάζουν διαμερίσματα. Ειδικότερα, η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί πως οι κυρώσεις πλέον που προβλέπονται αφορούν τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές, γεγονός που καθιστά αναγκαία την έγκαιρη προσαρμογή όλων στις νέες απαιτήσεις. Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που νοικιάζουν Σε όλα τα νέα ή κατά παράταση μισθωτήρια συμφωνητικά αλλά και στις αρχικές ή τροποποιητικές δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στη σχετική εφαρμογή της ΑΑΔΕ, συνιστούμε ο κλασσικός όρος περί του τόπου, τρόπου και χρόνου καταβολής του μισθώματος να διαμορφωθεί πλέον ως εξής: «Η καταβολή του μισθώματος θα γίνεται αποκλειστικά με κατάθεση ή μεταφορά στον τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή με ΙΒΑΝ ………….….. της Τράπεζας …………….…. (ή που έχει γνωστοποιηθεί στο μισθωτή) εντός του πρώτου πενθημέρου κάθε μισθωτικού μήνα, με τυχόν έξοδα διαβίβασης να βαρύνουν το μισθωτή και θα αποδεικνύεται αποκλειστικά με την τραπεζική απόδειξη κατάθεσης ή μεταφοράς, εφόσον έχει εκτελεστεί. Τυχόν άρνηση του μισθωτή για έγκαιρη τραπεζική καταβολή του μισθώματος λογίζεται ως μη καταβολή του και δίνει στον εκμισθωτή το δικαίωμα να ζητήσει για το λόγο αυτό την απόδοση του μισθίου με κάθε νόμιμο τρόπο.». Η προσθήκη αυτή είναι απόλυτα αναγκαία γιατί ο εκμισθωτής δεν έχει άλλο τρόπο να εξασφαλίσει τη συμμόρφωση με τη νέα διαδικασία, τυχόν ενοικιαστή του που εμμένει, για δικούς του λόγους, να μην του καταβάλει τα ενοίκια στην τράπεζα, όπως ορίζει πλέον ο νόμος. Η κατάθεση των μισθωμάτων θα πρέπει από 1.1.2026 να γίνεται σε τραπεζικό λογαριασμό που θα είναι στο όνομα του εκμισθωτή, και όχι πλέον οποιουδήποτε τρίτου (π.χ. πληρεξουσίου του, συγγενούς του, δικηγόρου του, εταιρείας διαχείρισης ακινήτων κλπ.) ώστε να είναι δυνατή η επιβεβαίωση της τραπεζικής καταβολής των ενοικίων προς τον εκμισθωτή. Ο εκμισθωτής θα πρέπει να γνωστοποιήσει τον αριθμό του λογαριασμού αυτού διαδικτυακά στην ΑΑΔΕ, μέσω διαδικασίας που θα οριστεί σύντομα από αυτήν. Αν η κατάθεση των μισθωμάτων γίνεται σε κοινό τραπεζικό λογαριασμό, το όνομα του εκμισθωτή είναι σκόπιμο να είναι πρώτο μεταξύ των ονομάτων των συνδικαιούχων του λογαριασμού, για να είναι ευκολότερη η διασταύρωση των στοιχείων από την ΑΑΔΕ. Ομοίως σε περίπτωση ύπαρξης πολλών συνεκμισθωτών, καθένας τους θα πρέπει να γνωστοποιήσει στο μισθωτήριο συμφωνητικό (ή τη δήλωση της ΑΑΔΕ) τον δικό του λογαριασμό, με το όνομά του ως πρώτο δικαιούχο, όπου θα κατατίθεται το ποσό που του αντιστοιχεί. Οι εκμισθωτές θα πρέπει να ζητούν από τους ενοικιαστές τους την καταβολή και των 12 μηνιαίων μισθωμάτων εντός του ίδιου οικονομικού έτους, ήτοι έως την 31ηΔεκεμβρίου, ώστε να προκύπτει ότι όλα τα μηνιαία μισθώματα καταβλήθηκαν τραπεζικά, διαφορετικά θα κινδυνεύουν με απώλεια της νόμιμης έκπτωσης. Το ισχύον ακατάσχετο όριο των 1.250 ευρώ από τραπεζικό λογαριασμό, ποσών που προέρχονται από μισθούς ή συντάξεις, δεν καλύπτει τα ποσά που προέρχονται από μισθώματα. Συνεπώς πρακτικά η είσπραξη των κατατιθεμένων ενοικίων από τον τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή θα γίνεται κάθε μήνα από όποιον είναι ταχύτερος από τους δύο: Από τον εκμισθωτή ή από την ΑΑΔΕ. View full είδηση