Όλη η δραστηριότητα

Με προσομοιώσεις υποβολής προσφορών στα συστήματα του Χρηματιστήριου Ενέργειας και του ΑΔΜΗΕ αλλά και την «εκπαίδευση» της αγοράς συνεχίζει η προετοιμασία για την ένταξη των πρώτων συστημάτων αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας στο ηλεκτρικό σύστημα, πράγμα που, όπως όλα δείχνουν, αναμένεται να γίνει μέσα στον επόμενο μήνα. Ειδικότερα, όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές, το Χρηματιστήριο Ενέργειας έχει εκκινήσει, ήδη από τις 2 Φεβρουαρίου με προοπτική να ολοκληρωθούν μέχρι τις 27 του μήνα, δοκιμές με τους συμμετέχοντες, καλώντας τους τελευταίους να υποβάλουν προσφορές και εντολές προκειμένου να διαπιστωθεί τόσο η διαλειτουργικότητα των συστημάτων όσο και να «δοκιμαστούν» και να εξοικειωθούν με την διαδικασία. Σε αυτή την κατεύθυνση, το Χρηματιστήριο Ενέργειας πραγματοποίησε σχετική ημερίδα την περασμένη Πέμπτη, όπου παρουσίασε τις αλλαγές που προκύπτουν με την ενσωμάτωση των μπαταριών στο ηλεκτρικό σύστημα, ενώ εξήγησε από την αρχή μέχρι το τέλος την διαδικασία για να «πάρουν θέση» οι μπαταρίες στα «ταμπλό» του ΕΧΕ. Η ημερίδα γνώρισε, όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές, μεγάλη απήχηση, φτάνοντας τους 280 συμμετέχοντες, πράγμα που επιβεβαιώνει με την σειρά του την «αγωνία» της αγοράς να ευθυγραμμιστεί επαρκώς με την λειτουργία των μπαταριών στο σύστημα. Αξίζει να σημειωθεί ότι συνολικά 6 Φορείς Σωρευτικής Εκπροσώπησης (ΦΟΣΕ) έχουν προσέλθει και αξιοποιήσει μέχρι στιγμής τις δοκιμές, με όποιους άλλους να έχουν περιθώριο ακόμη πέντε μέρες μετά την απόφαση του Χρηματιστήριου Ενέργειας να δώσει παράταση στις «προσομοιώσεις» μέχρι το τέλος του μήνα, ήτοι 27 Φεβρουάριου. Αν και το νούμερο φαντάζει μικρό, εντούτοις εξηγείται δεδομένου ότι η δραστηριότητα των μπαταριών στις αγορές ενέργειας θα λάβει χώρα κατά κύριο λόγο μέσω των Φορέων Σωρευτικής Εκπροσώπησης με τις όποιες «κατά μόνας» περιπτώσεις μπαταριών να είναι περιορισμένες. Βέβαια, όπως σχολιάζουν αρμόδιες πηγές, οι ενεργοί και εγγεγραμμένοι ΦοΣΕ στην ελληνική αγορά ενέργειας δεν είναι μόνο έξι, ωστόσο, όπως φαίνεται και προκύπτει από τα στοιχεία, οι βασικοί «παίκτες» της αγοράς έχουν προσέλθει στις «προσομοιώσεις» με το όποιο «κενό» να αναμένεται να καλυφθεί συν τω χρόνω όταν και πρόκειται να μπουν ακόμη περισσότερα έργα σε λειτουργία. Σε κάθε περίπτωση οι δοκιμές δεν έχουν δείξει κάποιο πρόβλημα μέχρι στιγμής, γεγονός που με την σειρά του επιβεβαιώνει εκ νέου το αρχικό χρονοδιάγραμμα που είχε τεθεί για την ηλέκτριση των πρώτων μπαταριών αρχές Μαρτίου. Αξίζει να σημειωθεί ότι παράλληλα τρέχουν δοκιμές – διεπαφές των συστημάτων ανάμεσα στο ΕΧΕ και τον ΑΔΜΗΕ με τον τελευταίο να πραγματοποιεί ανάλογες δοκιμές με τους συμμετέχοντες. Η επιβεβαίωση της λειτουργίας όλων των συστημάτων θα δώσει το «πράσινο φως» ώστε να προχωρήσουν οι δοκιμές ηλέκτρισης και τα επιμέρους σχετικά βήματα για να μετρήσουμε τους πρώτους σταθμούς αποθήκευσης στο ελληνικό ηλεκτρικό σύστημα. Τέλος, σε εκκρεμότητα παραμένει το θέμα της εγγραφής των σταθμών στα μητρώα των ΦοΣΕ, πράγμα, που όπως επιβεβαιώνουν νεότερες πληροφορίες, θα επιλυθεί με σχετική νομοθετική ρύθμιση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με βάση την οποία θα διευρύνεται ο χαρακτήρας των Φορέων ώστε να μπορούν να εκπροσωπούν και έργα αποθήκευσης. View full είδηση

καλησπέρα σας συνάδελφοι. θα ήθελα μια γνώμη για το παρακάτω: έχω μια μεζονέτα εντός σχεδίου σε ένα συγκρότημα οικοδομών (κατασκευή περί το 1990) από την οικοδομική άδεια προβλέπονταν 70τ.μ. υπόγειο με χρήση αποθήκης, 70τ.μ. ισόγειο και 70τ.μ. και Α' όροφος με χρήση κατοικίας η οικοδομή κατασκευάστηκε στη σωστή στάθμη αλλά σήμερα το υπόγειο έχει ξεμπαζωθεί πλήρως και περιμετρικά (στην άδεια ήταν 1,5μ κάτω από το έδαφος) και σήμερα είναι σαν ισόγειο και έχει χρήση κατοικίας αλλά λειτουργεί ενιαία μαζί με τις υπόλοιπες στάθμες σαν τριώροφη μεζονέτα. επειδή είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες με βάση τα ποσοστά τους συνολικά η αναλογούσα δόμηση είναι 54/1000 * 2400τ.μ. = 129,6τ.μ. (όπου 2400τ.μ. είναι η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στο οικόπεδο από την οικοδομική άδεια και που ισχύει και σήμερα). θέλω να ρωτησω: 1. η μετατροπή του υπογείου από βοηθητική σε κύρια χρήση κατοικίας είναι υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή 0,3? 2. για τον υπολογισμό της κατηγορίας δεν προσμετράται η εν λόγω υπέρβαση και άρα μπορώ να είμαι στην κατηγορία 4? (σύμφωνα με το αρ. 96 Ν.4495/17, αφού είναι υπόγειο, εντός σχεδίου και είναι μη ανεξάρτητο λειτουργικά από την υπόλοιπη οικοδομή δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της κατηγορίας) 3. στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης στους συντελεστές τετραγωνιδίων για τον υπολογισμό του προστίμου θα πρέπει το προσμετρήσω και άρα θα είναι 50-100% της επιτρεπόμενής δόμησης? επηρεάζει την κατηγορία αυτό το ποσοστό, θα μπορεί δηλαδή να υποβληθεί η δήλωση ? συνολικά σκέφτομαι ότι είναι κατηγορία 4, με υπέρβαση δόμησης με μειωτικό 0,3 και 1 λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα. Υ.Γ. αναφορικά με το ύψος, θεωρώ ότι δεν έχω υπέρβαση ύψους αφού η οικοδομή στην άδεια ήταν 7,5μ. σήμερα είναι 9μ. αλλά λόγω του ξεμπαζώματος του υπογείου περιμετρικά, όχι επειδή η οικοδομή έγινε ψηλότερη , σωστό δεν είναι αυτό?

Επικοινωνία με ΤΕΕ ώστε να τακτοποιηθεί η επίβλεψη (υπάρχει ειδικλη διαδικασία για περιπτώσεις συνταξιοδότησης ή θανάτου του επιβλεποντα)

Εν τω μεταξύ, το δίκτυο που παρουσιάζουν στον χάρτη δεν είναι το ενεργό!!!! Αλλά τέλος πάντων είναι ένα βήμα προς την σωστή κατεύθυνση....

Για να κλείσει η ΟΑ πας με τον παλιό τρόπο θεώρησής της, με ΥΔ επιβλεπόντων και ιδιοκτήτη κλπ. Για να γίνει αυτό όμως θα πρέπει να πληρωθούν οι αμοιβές επίβλεψης. Αυτό είναι που πρέπει να επιλυθεί. Αν ψάξεις στο forum, από ότι θυμάμαι, υπάρχει η διαδικασία...

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: σε ένα κτίριο που αποτελείται από υπόγειο ισόγειο κατάστημα (με πατάρι) Α όροφο ,Β όροφο έγινε υπαγωγή το 2016 από τον μηχανικό του ιδιοκτήτη στο ν.4178/13 για το σύνολο του κτιρίου (μια ενιαία δήλωση ) και έγινε συμβόλαιο σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας σύμφωνα με την οποία μεταβιβάστηκαν το υπόγειο +ισόγειο με πατάρι στον πελάτη μου και ο Α όροφος +Β όροφος σε άλλον.Σήμερα ο πελάτης μου θέλει να μεταβιβάσει τη δική του ιδιοκτησία κάνοντας αλλαγή χρήσης του υπογείου (σε χώρο κύριας χρήσης ) και γιαυτό το λόγο θα προχωρήσει σε μονομερή τροποποίηση της σύστασης οριζόντια ιδιοκτησίας για να συμπεριλάβει την χρήση του υπογείου .Το ερώτημα μου είναι ότι η αρχική υπαγωγή που αφορούσε όλο το κτίριο και τώρα θα τη μεταφέρω στο ν.4495/17 για να συμπεριλάβω την αλλαγή χρήσης του υπογείου χρειάζομαι και συναίνεση του συνιδιοκτήτη (του α +β ορόφου) και το ρωτάω αυτό διότι συμβολαιογραφικά δεν χρειάζεται η συναίνεση του όμως με την μεταφορά της ενιαίας δήλωσης τι ισχύει; ευχαριστώ έκ των προτέρων

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ξεκίνησε σήμερα να δέχεται υποψηφιότητες για διάφορα βραβεία που επιβραβεύουν την καινοτομία και τη δημιουργικότητα με έμπνευση από το Νέο Ευρωπαϊκό Μπάουχαους (NEB). Για έκτη χρονιά τα βραβεία του Νέου Ευρωπαϊκού Μπάουχαους, και για δεύτερη χρονιά το βραβείο «NEB Boost for Small Municipalities» (ενίσχυση του ΝΕΒ για τους μικρούς δήμους) καλούν πρωτοπόρους από την Ευρώπη και εκτός αυτής να παρουσιάσουν όμορφα, βιώσιμα, και συμπεριληπτικά έργα που μπορούν να επιφέρουν θετικές αλλαγές στη ζωή των πολιτών και να ενισχύσουν την καινοτομία και τη συμμετοχή. Ύστερα από την επιτυχία της διοργάνωσης του 2025, στο πλαίσιο της οποίας απονεμήθηκαν βραβεία ΝΕΒ σε 22 υποδειγματικά καινοτόμα έργα και ιδέες, ενώ 20 πρωτοβουλίες τοπικών κοινοτήτων έλαβαν το βραβείο «NEB Boost for Small Municipalities», η Επιτροπή αναζητά και φέτος έργα που προωθούν τη βιωσιμότητα, τη συμπεριληπτικότητα και την ποιότητα ζωής. Συνολικά 13 νικητές θα βραβευτούν το 2026, συμπεριλαμβανομένων δύο βραβείων κοινού, ενός ειδικού βραβείου για την ανθεκτικότητα στο νερό και διεθνών βραβείων. Κάθε νικηφόρο έργο θα λάβει έως και €20.000, ενώ επιπλέον 14 επιλαχόντες θα λάβουν από €5.000 ο καθένας. Οι υποψηφιότητες για τα βραβεία ΝΕΒ 2026 και τα βραβεία «NEB Boost for Small Municipalities» του 2026 θα μείνουν ανοικτές έως τις 17 Μαρτίου 2026 στις 20:00 ώρα Ελλάδας. Οι αιτήσεις και για τις δύο κατηγορίες υποβάλλονται μέσω της επίσημης πλατφόρμας βραβείων του Νέου Ευρωπαϊκού Μπάουχαους. Λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής των αιτήσεων μπορείτε να βρείτε στους αντίστοιχους οδηγούς για την υποβολή αιτήσεων που διατίθενται στην πλατφόρμα. Τα έργα-φιναλίστ των βραβείων ΝΕΒ 2026 θα ανακοινωθούν στο πλαίσιο του φετινού τρίτου φεστιβάλ του Νέου Ευρωπαϊκού Μπάουχαους στις 9-13 Ιουνίου, ενώ οι νικητές θα ανακοινωθούν στην ειδική τελετή απονομής των βραβείων ΝΕΒ το φθινόπωρο του 2026. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στο σχετικό δελτίο Τύπου View full είδηση

Το ρυθμισμένο. Σου βγάζε προεπισκόπηση του τύπου βεβαίωσης.

Καλημέρα συνάδελφοι, για διαμέρισμα που έχουμε τακτοποίηση μόνο κατηγορία 3 και τίποτα άλλο εκδίδουμε πιστοποιητικό πληρότητας επιλέγοντας τύπο 1 νόμιμο;

πριν λίγες ώρες ο "Νόμπελ" ειρήνης μαζί με τον νοσοκόμο που κάνει τις ενέσεις ξεκίνησε άλλον έναν πόλεμο..... Φυσικά για το καλό μας..... Κάτι σαν το εμβόλιο που είναι προληπτικό μέτρο.... το άσμα που μου θύμισε μια φίλη και εκφράζει ακόμα και το σήμερα.....

Η συνολική υπάρχουσα δόμηση (βάσει αδειών) να μην είναι μεγαλύτερη της επιτρεπόμενης (207 μ²). Όμως θα πρέπει (για την τροποποίηση της σύστασης) να εξεταστούν και τα στοιχεία της άλλης οικοδομής. Μπερδεμένη κατάσταση

Θα μπορούσε κάποιος να απαντήσει στην ερώτηση του συναδέλφου, που ενδιαφέρει και εμένα. Επίσης να προσθέσω άλλη μια δυσκολία στον παραπάνω προβληματισμό... Τι θα άλλαζε αν σε αυτή τη στάθμη το κτ.Α ήταν υπόγειο και το κτίριο Β ισόγειο; Πως χαρακτηρίζουμε τον ενδιάμεσο χώρο; Τον οποίο προορίζουμε για στεγασμένο χώρο στάθμευσης αλλά και είσοδο του κτ.Β.. Θα μπορούσε κάποιος να πει πως έχει χαρακτηριστικά πιλοτής, όπου ή μια πλευρά είναι ανοιχτή η δεύτερη αναλ. τοίχος και οι άλλες 2 σε επαφή με τα κτίρια. Στην οροφή του οποίου όμως, δεν υπάρχει κτίριο, αλλά ο υπαίθριος χώρος του ισογείου του κτιρίου Α.

Σε οικόπεδο με δύο οικοδομικές άδειες, μία το 1981 όπου κατασκευάστηκε διώροφη κατοικία και αποπεράτωση του ενός ορόφου, ο οποίος ηλεκτροδοτήθηκε και μια άδεια το 1984 για την ολοκλήρωση του άλλου αδιαμόρφωτου ορόφου, ο οποίος κατασκευάστηκε αλλά όμως δεν ηλεκτροδοτήθηκε. Στον φάκελο της Ο.Α. του 1984 δεν υπάρχει η αμοιβή για την επίβλεψη. Πριν από μερικά χρόνια έγινε και τακτοποίηση 4495. Ο μηχανικός έχει συνταξιοδοτηθεί. Ποιά είναι η διαδικασία για την σύνδεση με δίκτυα για τον όροφο που δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί;

Δεν γράφεις έτος... συνοπτικά έγινε πριν 28/0/2011? και αν η κάθετες δεν είναι σε αμφισβήτηση και αν η κάθε υπέρβαση δόμησης έγινε στην κάθε κάθετη, αυτό επηρεάζει την κάθε κάθετη. Ίσως είναι πιο χρήσιμο να ανεβάσεις σχέδια για να λάβεις πιο εύκολα βοήθεια Και φυσικά ημερομηνίες κατασκευών ή κατατμήσεων (με βάση αυτές γνωρίζουμε και σε ποιο ΓΟΚ αφορούσε)

Ευχαριστώ για την απάντηση. Λοιπόν δεν υπάρχει ποσοστό δόμησης. Η σύσταση καθέτου έγινε μετά την κατασκευή των οικοδομών. Κατά τα λοιπά ισχύουν αυτά που έγραψα και παραπάνω, δηλ. : Επιτρεπόμενη δόμηση (συνολικά στο οικόπεδο) : 207,00τ.μ. Ποσοστό συνιδιοκτησίας για το τμήμα Α : 60,70% Άρα αναλογούσα δόμηση : 207,00 x 60,70%=125,25 τ.μ. δόμηση για το Α Πραγματοποιούμενη βάση αδείας : 139,00>125,00. Όταν λες η δόμηση να είναι εντός του ορίου τι εννοείς ? Ευχαριστώ και πάλι.

Να ξεκαθαρίσουμε ότι άλλο το ποσοστό συνιδιοκτησίας, κι άλλο το ποσοστό δόμησης. Αυτά τα δυο μπορούν να διαφέρουν. Αυτό που μετράει είναι το τι λέει η σύσταση. Αν δεν υπάρχει ποσοστό δόμησης, τεκμαίρεται ότι ισχύει το ποσοστό συνιδιοκτησίας. Αν η συσταση έγινε πριν τη κατασκευή των οικοδομών, κακώς εκδόθηκε η άδεια με υπέρβαση της επιτρ. δόμησης της καθέτου. Κι ενώ δεν υπάρχει πολεοδομική υπέρβαση (στο όλο ακίνητο), η παράβαση είναι καθαρά νομική (αστική). Αν η σύσταση έγινε μετά την κατασκευή των οικοδομών, ίσως δεν υπάρχει πρόβλημα, αρκεί η συνολική δόμηση να είναι εντός του ορίου Για να μην κάνουμε τους μάντεις, δώσε λεπτομερή στοιχεία.

Από πρόσφατη περίπτωση (φίλου, μιας και λειτουργώ μόνο συμβουλευτικά πλέον): Πεθαίνει μια θειά του κι αφήνει με διαθήκη μια πολυκατοικία τριών οροφοδιαμερισμάτων σε τρία (από περισσότερους νόμιμους κληρονόμους) ανήψια της. Από ένα όροφο στο καθένα. Χωρίς ποσοστά ή άλλα στοιχεία. Η πολυκατοικία έχει αυθαιρεσίες. Προκειμένου να γίνει αποδοχή (και σύσταση ταυτόχρονα), πρέπει να τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες. Η δημοσίευση (τυπική διαδικασία) ολοκληρώθηκε χωρίς πρόβλημα. Σε αυτή την περίπτωση (μιας και με τη διαθήκη είναι ξεκάθαρο ποιοι είναι οι κληρονόμοι) τη δήλωση υπαγωγής υπέγραψαν οι τρεις. Όλη αυτή η διαδικασία έγινε μετά από συνεννόηση με τους συμβ/φους. Η ένστασή μου, για την περίπτωση που συζητάμε, είναι περισσότερο Πολεοδομική παρά νομική. Από τη στιγμή που έχει επέλθει κατάτμηση, ενδέχεται να έχει σοβαρό πολεοδομικό πρόβλημα το τμήμα με το κτίσμα. Δηλ. η τακτοποίηση να είναι εντάξει στο ενιαίο, αλλά να πάσχει στο επί μέρους. Εννοείται ότι, για νομικούς λόγους (τελεσιδικία διαθήκης), θα πρέπει να γίνει πρώτα η δημοσίευση και μετά η τακτοποίηση. μου επιτρέπεις τη διόρθωση μιας και είχα 17 στην έκθεση😀?

Δεν ξέρω εάν έχει απαντηθεί το παρακάτω ερώτημα, ωστόσο το παραθέτω. Σε οικόπεδο με σύσταση καθέτου, με δύο τμήματα καθέτου Α και Β, έχουν κτιστεί 2 οικοδομές, μία σε κάθε τμήμα. Η οικοδομή στο τμήμα Α έχει αυθαίρετα τα οποία δεν νομιμοποιήθηκαν, παρόλαυτά έγινε η πράξη καθέτου. Σήμερα θέλουν να κάνουν τροποποίηση της καθέτου επομένως θα πρέπει να γίνει σωστά η νομιμοποίηση. Από το ποσοστό συνιδιοκτησίας που δόθηκε στο τμήμα Α η δόμηση που του αναλογεί είναι περίπου 125,00τ.μ. ενώ η δόμηση βάση αδείας, η νόμιμη δόμηση δηλ είναι 139,00τ.μ. Σημαίνει 14,00 τ.μ. αυθαίρετα ? Σε αυτά προστίθενται και τα κανονικά αυθαίρετα, επιπλέον της άδειας. Για να το πω με αριθμούς : Επιτρεπόμενη δόμηση : 207,00τ.μ. Ποσοστό συνιδιοκτησίας για το τμημα Α : 60,70% Άρα αναλογούσα δόμηση : 207,00 x 60,70%=125,25 τ.μ. δόμηση για το Α Πραγματοποιούμενη βάση αδείας : 139,00>125,00 Επομένως : 14,00 τ.μ. αυθαίρετα ή άκυρη όλη η άδεια και το θεωρούμε τελείως αυθαίρετο?

Καλησπέρα σας. Εχω της εξεις περίπτωση αυθαιρέτου και θα ήθελα την γνώμη σας. εκδίδετε αδεια το 1990 για ισόγεια κατοικία. Η αδεια αναθεωρητε μετα απο 5 μηνες για αλλαγή χρησης τμήματος του αρχικού ισογειου (ισογεια κατοικία) και προσθήκη νεου ισογειου τμηματος κατοικίας και εξωτερικής σκάλας. Εχει γινει η αλλαγη χρησης της αναθεωρησης. Δεν κατασκευαστηκε ποτε η προσθηκη και η εξωτερική σκάλα. Μεχρι εδω καταλαβαινω οτι, οτι δεν κατασκευαστηκε δεν αποτελει αυθαιρεσία. Ομως στην θεση της προσθηκης προϋπάρχουν του 1990 αυθαιρετες ισογειες κατασκευές οι οποίες ποτέ δεν εμφανίζονταν στο τοπογραφικο και δδ των αδείων. Αυτές σκεφτομαι να της τακτοποιήσω. Ομως η ΜΗ κατασκευη της προσθήκης δεν θελει ενημέρωση της άδειας? τι γινετε οταν εγω δείξω στην ενημερωση προϋπάρχον κτιρια? θα εχω θεμα με την αδεια? παραθετω ενα σχεδιο για να καταλάβετε Drawing1-Model.pdf

Οχι δεν μπορείς να βάλεις οικιακό όπως επίσης η χρέωση θα είναι για εμπορική χρήση

@giwrgos192 H απόληξη κλιμακοστασίου δύναται να υπαχθεί και ως μια λοιπή παράβαση άρθρου 100 (υπάρχει αναφορά σε εγκύκλιο αλλά και στον προηγούμενο νόμο, στην εγκ. 4). Το μικρό αναβατόριο δεν κατάλαβα πως σχετίζεται με την απόληξη κλιμακοστασίου.

@Artemiscv Η δήλωση πρέπει υποχρεωτικά να περάσει στον ν. 4495/17 και να ολοκληρωθεί εκεί. Το ΣΥΠΟΘΑ δεν έχει καμία δουλειά σε δηλώσεις του ν. 4178/13, οπότε δεν παίζει ρόλο πόσο μεταβάλλεται το πρόστιμο.

ΟΚ! Πες τους, όταν γράφουν νομοθεσία να ρωτάνε και τη γνώμη κάποιου φιλόλογου, αν είναι σωστή και κατανοητή η σύνταξη των διατάξεων τους! 😠