Όλη η δραστηριότητα

Κατάλαβα, νόμιζα αφορούσε και αυθαίρετα υπόγεια, όχι μόνο επεκτάσεις. Να ρωτήσω και κάτι ακόμα! Όσον αφορά το ποσοστό ΥΔ του παραρτήματος, αθροίζω την ΥΔ εντός περιγράμματος και την ΥΔ εκτός περιγράμματος (που έχει και ΥΚ) και το άθροισμα αυτό το συγκρίνω με την επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου επί τα χιλιοστά του διαμερίσματος σωστά;

Καλησπέρα σας Σε οικόπεδο με εντός αυτού 2 κτίρια (ένα προ του 1955 (α) και ένα προ του 1923 (β) (στο οποίο (β) έγινε νομιμοποίηση αυθαιρέτων το 2000 (με οικ. άδεια) και η άδεια δεν έχει θεωρηθεί (λόγω ότι είχε ρεύμα) θέλω να εκδώσω βεβαίωση για σύνδεση στο κτίριο α. Έλεγα να επιλέξω την περίπτωση 1Β (με οικ. άδεια) ή 1Γ ((μάλλον προς αυτήν την επιλογή καταλήγω) και να ανεβάσω την οικ. άδεια (μη θεωρημένη), τη βεβαίωση προ του 1955 και το πρωτόκολλο αυτοψίας της πολεοδομίας που είχε για τη νομιμοποίηση ως πόρισμα (στο οποίο αναφέρει ότι το κτίριο είναι προ του 1955) και επιπλέον Τεχνική έκθεση με αναφορά ότι το κτίριο (α) που πρόκειται να συνδεθεί με τα δίκτυα με νέα παροχή είναι προ του 1955 όπως αποδεικνύεται από ..... κλπ κλπ. Συμφωνείτε με αυτήν την προσέγγιση ή θα πρέπει να επιλέξω κάτι άλλο; (Σημ: Δεν έχει γίνει σύσταση κάθετης/οριζόντιας στο οικόπεδο) Ευχαριστώ

Αν, για το συγκεκριμένο προβλεπόμενο δρόμο, δεν υπάρχει ΠΕ ή ΠΑ, δρόμος ΔΕΝ υφίσταται. Συνεπώς, το όμορο ακίνητο ανήκει σε ιδιώτη ο οποίος, ανά πάσα στιγμή, μπορεί να ζητήσει τροποποίηση ρυμοτομικού με κατάργηση του δρόμου. Η έκβαση του αιτήματος εναπόκειται στο Δήμο.

Στην παρ. 3,2,α. για τα διάκενα , υποχρεωτικα στην καπνοδοχο μπαινει πλεγμα με επιφάνεια βροχου <25mm2. Δηλαδη 5Χ5 mm !! Θα λειτουργήσει καπνοδόχος τζακιού με τέτοιο πράγμα ?!

Καλησπέρα συνάδελφοι. Ηθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος το εξής. Εχω περίπτωση διαμερίσματος που εκτός των άλλων είναι να βάλει και αντλία θερμότητας (8kw) για ψύξη θέρμανση. Ξέρω οτι όπως λέει στο παράρτημα VI θα πρέπει το EER>2.95. Επίσης όπως αναφέρουν οι ΤΟΤΕΕ "Για τις αντλίες θερμότητας ή/και τους ψύκτες με συνολική ψυκτική ικανότητα κάτω των 100 kW,, επειδή η εκτίμηση του μέσου εποχιακού δείκτη αποδοτικότητας SEER δεν είναι ευχερής, για τους υπολογισμούς της ενεργειακής απόδοσης του κτηρίου κεντρικών εγκαταστάσεων κλιματισμού λαμβάνεται κατά τη μελέτη ή την επιθεώρηση ως τελική ψυκτική απόδοση ο ονομαστικός δείκτης αποδοτικότητας EER για ονομαστικές συνθήκες λειτουργίας θερμοκρασίας εξωτερικού αέρα 35οC και θερμοκρασία προσαγόμενου ψυχόμενου μέσου 7οC σύμφωνα με το ευρωπαϊκό πρότυπο ΕΝ 14511:2007, όπως δίνεται από τον κατασκευαστή και αναγράφεται στις τεχνικές προδιαγραφές ή/και στο πλαίσιο της μονάδας ψύξης." Όταν ρώτησα όμως δύο προμηθευτές, για Α.Θ. που να ικανοποιείται ο παραπάνω συντελεστής (ΕΕR2.95 για 35/7) μου είπαν οτι δεν υπάρχει σε μικρές κάτι τέτοιο. Οπότε θα ήθελα να ρωτήσω τι δεν έχω καταλάβει σωστά ή απλώς δεν επιτρέπουν για ψύξη τις Α.Θ.;

Έστειλα dm

Είναι βέβαιο ότι τουλάχιστον θα τροποποιηθεί .Πιθανόν τότε να ζητήσουν νέες εκθέσεις. Το χειρότερο σενάριο για εμάς θα είναι να προτείνει ο μηχανικός ΟΛΑ τα απαιτούμενα μέτρα (και όχι μόνο τα της προληπτικής πυροπροστασίας)

Με απόφαση του το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών, εγκρίθηκε η Εθνική Στρατηγική για το Building Information Modelling (BIM) η οποία είχε τεθεί σε δημόσια διαβούλευση στην αρχή του χρόνου. Ο πενταετούς διάρκειας οδικός χάρτης έχει σαν στόχο τον ψηφιακό μετασχηματισμό του κατασκευαστικού κλάδου της χώρας, θέτοντας συγκεκριμένους στρατηγικούς άξονες, δράσεις και παρεμβάσεις καθώς και τρόπους χρηματοδότησης των παρεμβάσεων που προτείνονται. Ο μετασχηματισμός του κατασκευαστικού κλάδου ως αποτέλεσμα της υιοθέτησης του BIM επιτυγχάνεται με βασικό παράγοντα την ψηφιοποίηση των λειτουργιών και του τρόπου εργασίας της συνολικής αλυσίδας αξίας, η οποία περιλαμβάνει δραστηριότητες που σχετίζονται με την ανάπτυξη οικοδομικών έργων και την κατασκευή κτιρίων, με την υλοποίηση έργων πολιτικού μηχανικού (έργα υποδομών), καθώς και με εξειδικευμένες κατασκευαστικές δραστηριότητες, όπως ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Απαιτείται χρόνος για την ευρεία ανάπτυξη των απαραίτητων δεξιοτήτων, ώστε οι επαγγελματίες του κλάδου να ανταποκριθούν στις νέες απαιτήσεις και να εξοπλιστούν με τον απαραίτητο εξοπλισμό (hardware, software), ο οποίος πρέπει να είναι συμβατός και σύμφωνα με τις προδιαγραφές του BIM. Η υιοθέτηση του BIM σε δημόσια κατασκευαστικά έργα αναμένεται να οδηγήσει σε αποτελεσματικότερα δημόσια έργα και καλύτερη διαχείριση των έργων σε όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής τους, δεδομένου ότι τα κύρια πλεονεκτήματα του BIM αφορούν στη μείωση κόστους, τον περιορισμό των λαθών και των ρίσκων αλλά και την αποτελεσματικότητα και αποδοτικότητα στο περιβάλλον των έργων. Το σχέδιο προβλέπει χρηματοδοτικά εργαλεία προκειμένου να αντιμετωπιστεί το ρίσκο αποκλεισμού των μικρομεσαίων επιχειρήσεων (ΜμΕ) που δεν θα μπορούν να ανταποκριθούν στην δαπανηρή ψηφιακή μετάβαση που απαιτεί το BIM. Παράλληλα προτεραιότητα αποτελεί η επένδυση στο ανθρώπινο δυναμικό της χώρας με τόνωση των δεξιοτήτων τους μέσω εκπαιδευτικών προγραμμάτων. Το αναμενόμενο αποτέλεσμα είναι η υψηλότερη απόδοση του κλάδου των κατασκευών, η ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας και της καινοτομίας που θα οδηγήσουν κατ’ επέκταση στην ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας. Η απόφαση: https://diavgeia.gov.gr/doc/9Ω0Ε465ΧΘΞ-ΓΘΛ?inline=true View full είδηση

το ιδιο κι εγω...και μπαινει το ερωτημα Αν για καποιον λογο,παρουν πισω το νομο ή τον τροποιησουν,εσυ ομως εχεις κανει την ΥΔ,αρα θα εισαι υποχρεωμενος να υλοποιησεις τις παρεμβάσεις που δηλωσες υπευθυνα οτι θα κανεις?

Λογικα η ολη κατασταση θα εξελιχθει οπως τη διαχείριση προιοντων καθαιρεσης. Δηλαδη η δηλωση εφαρμογης των μέτρων θα συνοδευεται απο αποδεικτικο αποθεσης σε καταλληλο χωρο αποκομιδης,με πληρωμενο φυσικα το αντιστοιχο ποσο που αντιστοιχει στην ποσοτητα που μεταφερεται και απορριπτεται προς διαχειριση. Διοτι ηδη καλοθελητες ,εχουν ανεβασει τα μεροκαμματα καθαρισμου οικοπεδων απο 70€ σε 100€ και τα μεταφερουν σε δαση ή σε ρεμματα και πετανε την φυτικη υλη που καθαριζουν.

σωστα και ενα ακομα... Στο κτηματολογιο... σε ποιον αποδοθηκαν αυτα τα ακινητα και πώς αποτυπωνονται...;;;

το διορθωσα προς το σαφεστερο Με την παρ. 1 και τους ορους αυτης κανεις υπαγωγη και τακτοποιεις Αυτο το με τον "ιδιο τροπο" ειναι μια ασαφεια...τι ακριβως εννοει. προσθηκη νομιζω οτι προ καιρου ειπαμε: Βαλε μια ΔΔ δειχνοντας την πραγματικη κατασταση [ολοι θα μεινουν ευχαριστημενοι] διορθωσε Ε9 και ΔΤ και ειτε με την συμμετοχη του ομορου ειτε απο μονος σου [οταν διορθωσουν την σχετικη παραγραφο] κανεις την μονομερη

Ενδεχομένως το Κτηματολόγιο να επιτρέπει την υποβολή δήλωσης και με σκαρίφημα εντοπισμού (από το Maps.gov.gr) πλην όμως η εμπειρία από την έναρξη της τελευταίας κτηματογράφησης έχει δείξει ότι το καλύτερο είναι να γίνουν νέα τοπογραφικά διαγράμματα και αυτά να υποβληθούν. Θα τα βρεις μπροστά σου στη συνέχεια.

Από το σκαρίφημα γίνεται αντιληπτό ότι η αυθαίρετη υπόγεια αποθήκη επί του οικοπέδου (κοινόχρηστος χώρος) δεν αποτελεί αυθαίρετη επέκταση. Συστήθηκε οριζόντια ιδιοκτησία επί μιας αυθαίρετης κατασκευής. Κατά τη γνώμη μου θα χρειαστείς συναίνεση του 50% 5. Ειδικώς στις περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας με παραβάσεις που αφορούν την επέκταση αυτής καθ’ ύψος ή κατά πλάτος (οριζόντιας) και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, μόνο στις εξής περιπτώσεις : α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση - κατασκευή της οικοδομής ή β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οικοδομής, άνωθεν του ισογείου.

Καλησπέρα, κάποιο λάθος έχουν οι συντ/νες μάλλον, στείλε τις σωστές.

Eντός 700, εκτός 600.

θα συμφωνήσω και θα ξαναπροσπαθήσω, thanks!

Χρειάζεται πρώτα να γίνει η διήμερης τροποποίηση σύστασης μεταξύ των δύο ιδιοκτητών και μετά να πάω για τακτοποίηση και των δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών; Είναι άχρηστη η παλιά τακτοποίηση; Ευαριστώ

Απόλυτη συμφωνία, διότι όποιος δεν συμφωνήσει δεν πληρώνει και τότε αναγκαστικά τη συμμετοχή του θα την επιβαρυνθούν οι υπόλοιποι.... Προφανώς το δικαίωμα υψούν (αέρας) για να έχει λόγο (συμμετοχή στην απόφαση και στο κόστος κ.λπ.) θα πρέπει να έχει χιλιοστά από τη ΣΟΙ. Διαφορετικά δεν ενδιαφέρει κανέναν....

Αν δεν υπάρχουν φράγκα συνάδελφε, σε τι να πληρώσουν...σε ρεβύθια ή φασόλια? 😀

δες την 9Α Τακτοποιεις με την παρ. 1 και "με τον ιδιο τροπο" [;;;;;;] η τροποποιηση της συστασης γινεται απο κοινου με τον ομορο.

Καλησπέρα σας, αρχικά να πω πως κατέχω στην Εύβοια(Κύμη) ένα οικόπεδο(144τ.μ) στο όποιο υπάρχει ένα ερειπωμένω πέτρινο σπίτι και ένα αγροτεμάχιο(555τ.μ) στην ίδια περιοχή. Για αυτά υπάρχουν και τα συμβόλαια(έτους 1999-αποδοχή κληρονομιάς) και τοπογραφικά παλαιάς χρονολογείας(1999), προκείμενου να τα δηλώσουμε στο κτηματολόγιο έστω και καθυστερημένα πρέπει να γίνουν καινούργια τοπογραφικά;

Αγαπητέ, αν κανείς αρχίσει να μπαίνει στην επιστημονική λεπτομέρεια των πραγμάτων μπορεί να επικαλεστεί 100 λόγους για να υποστηρίξει μια άποψη. Με βάση αυτό το σκεπτικό θα μπορούσε να πει κανείς σε κτίριο να ξηλωθεί η παλαιά μόνωση γιατί έχει φθαρεί σημειακά ότι δεν έχει καλό συντελεστή θερμοπερατότητας με αποτέλεσμα εκείνο και το άλλο και πάει λέγοντας και να βγάζει διαρκώς ατελείωτες εργασίες.

Mπορεί να σου βεβαιώσει εγγράφως ακριβώς αυτό που σου λέει και προφορικά, δηλαδή, "....σύμφωνα με το κείμενο της σύστασης δεν επισυνάπτεται στην ΣΟΙ κάτοψη υπογείου". Υ.Γ. Θα το κάνει δύσκολα, διότι πρέπει να δικαιολογηθεί κάπως, αφενός μεν κι εκείνος ο μάγκας ο συμβολαιογράφος που έκανε ΣΟΙ χωρίς όλα τα σχέδια, αφετέρου δε κι εκείνος ο ξύπνιος ο υποθηκοφύλακας που μετέγραψε χωρίς όλα τα σχέδια". Αλαλούμ.... Να επιμείνεις!!! Βάλε και τον πελάτη σου! Αν χρειαστεί κάνε ερώτημα και πίεσε και στον αντίστοιχο συμβολαιογραφικό σύλλογο.