Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα σας Γίνεται να συσταθούν κάθετες ιδιοκτησίες σε οικόπεδο με διαφορετικά ποσοστά εξ'αδιαιρέτου (άρα και διαφορετικά δικαιώματα δόμησης) αλλά ίδιο εμβαδόν; Για παράδειγμα σε οικόπεδο 1000 τ.μ να συσταθούν 2 κάθετες με 500 τ.μ η καθεμία αλλά 60%-40% εξ' αδιαιρέτου (άρα και στη δόμηση) στο οικόπεδο; Ευχαριστώ προκαταβολικά για το ενδιαφέρον και τις απαντήσεις σας.

Καλησπέρα, μπορείτε να μου πείτε τιμή ζώνης για ακίνητο στην οδό Γραβιάς 37Β ,στο Δήμο Θεσσαλονίκης; Χ: 411448,266 Υ: 4494756,113 Ευχαριστώ πολύ

''Τα πρότυπα αυτά τα έχεις εσύ; Εννοώ συνάδελφε τα έχεις διαβάσει από τα πρωτότυπα; Είναι οι τελευταίες εκδόσεις;''

Στην πάνω εικόνα γράφεις "ΗΜΧ" τι είναι αυτό ημιϋπαίθριος χώρος; Στην 2η εικόνα αν ο εξώστης επεκτάθηκε επί του παρτεριού ή ζαρνιτνιέρας ή ότι διακοσμητικό είναι τότε βάλτο ως 1 ΛΠ. Από την 1η εικόνα προσωπικά δεν βγάζω άκρη... 😕

αν καταλαβαίνω καλά έχεις 8,16μ οπότε μπορείς να κάνεις χρήση του αρ. 14 παρ. 1.στ

Σε νέες πληρωμές δικαιούχων στο «Κινούμαι Ηλεκτρικά ΙΙ» και «Κινούμαι Ηλεκτρικά ΙΙΙ» προχώρησε το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών. Τη Δευτέρα 2 Ιουνίου 2025 πιστώθηκε με την 7η απόφαση έγκρισης πίστωσης, στους λογαριασμούς 543 δικαιούχων του Προγράμματος «Κινούμαι Ηλεκτρικά ΙΙΙ», το ποσό των 4.543.332,10 ευρώ. Από αυτά, το ποσό των 2.887.674,70 ευρώ αφορά 361 φυσικά πρόσωπα και το ποσό των 1.655.657,40 ευρώ αφορά 182 νομικά πρόσωπα. Συνολικά επιδοτήθηκαν 610 ηλεκτρικά οχήματα. Συνολικά, από την έναρξη του Προγράμματος «Κινούμαι Ηλεκτρικά ΙΙΙ», τον Ιούνιο του 2024, έχουν καταβληθεί 22.720.926,10 ευρώ. Επιπλέον, την Παρασκευή 30 Μαΐου 2025 πιστώθηκε με την 28η απόφαση έγκρισης πίστωσης, στους λογαριασμούς 16 δικαιούχων του προγράμματος «Κινούμαι Ηλεκτρικά ΙΙ», το ποσό των 145.699,01 ευρώ. Από αυτά, το ποσό των 30.192,74 ευρώ αφορά 5 φυσικά πρόσωπα και το ποσό των 115.506,27 ευρώ αφορά 11 νομικά πρόσωπα. Συνολικά επιδοτήθηκαν 23 ηλεκτρικά οχήματα. Από τον Νοέμβριο του 2023, το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών έχει καταβάλει επιδοτήσεις συνολικού ποσού 55.203.959,53 ευρώ σε 14.065 δικαιούχους για αγορά ή μίσθωση ηλεκτρικού οχήματος. Συνολικά, από την έναρξη του Προγράμματος, τον Ιούλιο 2022, έχουν καταβληθεί 60.434.433,15 ευρώ. View full είδηση

Καλησπέρα! Σύμφωνα με το άρθρο 16, παράγραφος 11 του ΝΟΚ, εάν το κτίριο εφάπτεται με το όριο, μπορεί ο εξώστης να εφάπτεται και αυτός, στην επισυναπτόμενη φωτογραφία ο γωνιακός εξώστης όπως είναι διαμορφωμένος επιτρέπεται?

Καλησπέρα, η τιμή που έχει επιλεγεί είναι σωστή για οροφή κάτω από μ.θ. στέγη και χωρίς θερμομονωτική προστασία. Δες τον Πιν. 3.5β της 1ης ΤΟΤΕΕ. Γνώμη μου είναι να διαβάσεις καλά τις ΤΟΤΕΕ και να μην χρισιμοποιείς λογισμικά που συμπληρώσεις στα τυφλά το xml χωρίς να γνωρίζεις που υπάρχει αυτό στην ΤΟΤΕΕ και τι αφορά γενικότερα.

Καλησπέρα! Σε ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίου, έχω οριζόντια οροφή (πλάκα) κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη. Θεωρούμε ότι η πλάκα οροφής επίσης δεν είναι θερμομονωμένη. Για την ενεργειακή επιθεώρηση χρησιμοποιώ το λογισμικό EasyKENAK. Παραθέτω τον σχετικό πίνακα από το λογισμικό και θα ήθελα να μου επιβεβαιώσει κάποιος ότι οι τιμές που έχω συμπληρώσει είναι σωστές, διότι δεν βρίσκω ακριβή απάντηση (κυρίως για τους συντελεστές σκιασμού). Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Πληρούνται το α*β<20%Α*Β και προεξέχει 0.80μ, όμως προκειμένου να εξασφαλιστεί μεγαλύτερο μήκος α, στη συνέχεια του νόμιμου έρκερ με πλάτος α και ύψος β (που είναι εκτός δόμησης), προσθέτει τμήμα που το υπολογίζει στη δόμηση. Αυτός ο σχεδιασμός λοιπόν είναι σωστός, δηλ. τεκμηριώνεται ως προς την νομιμότητά του;

Θα μπορούσε να έχει την εννοιας της παιδείας πχ , η τα ηθη , τα εθιμα , της πνευματικής αναζητησης μεσο θρησκείας κ πολλών άλλων εννοιών...κ στην τελική , και τα μπουζούκια , κουλτούρα μας είναι....

κι εγώ απλά θα ήθελα να ξέρω αν σου έγραφε ο ιδιώτης μη Μηχανικός εδώ... Ναι προχώρησε και το έκανε Του στοίχησε 30.000€ με το κλειδί στο χέρι και όλα κομπλέ με άδεια Του έδωσαν και δώρο μια τηλεόραση σούπερ ντουπερ..... εσύ τι θα έκανες?? θα προχωρούσες και θα ζητούσες ΠΜ ενημέρωση που και ποιος? θα περίμενες πότε θα γίνει ο επόμενος καλός σεισμός να μάθεις τι έγινε? (μη ξεχνάμε ότι στην Ελλάδα δεν υπάρχει το αν θα γίνει σεισμός αλλά το πότε θα γίνει) άλλο

Τι σύμπτωση που την Παρασκευή δίνω εξεταστική στην αντισεισμική μηχανική....

Συμμετοχή

Καλησπέρα Συνάδελφοι Σύμφωνα με επισυναπτόμενο παρακάτω σας κάνω μία περιγραφή. -Κτήριο 1 με oik.adeia 2007_ΝΕΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟ ΚΤΗΡΙΟ -Κτηριο 2 με oik.adeia.2009_ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΕ ΕΠΕΚΤΑΣΗ (το οποίο έχει ισόγειο και τμήμα ά ορόφου εσωτερικά) - προσθήκη εσωτερικού τμήματος ορόφου στο κτήριο 1 με praksi 2020_ΠΡΟΣΘΗΚΗ Ά ΟΡΟΦΟΥ στα σχέδια της οποίας έδειχνε μόνο το κτήριο 1. Και έχει κλείσει η άδεια με ελεγκτή δόμησης(που έλεγξε μόνο αυτή τη προσθήκη εσωτερικού ορόφου). Με διαγώνια μπλε hatch οι μελλοντικές προσθήκες που θέλουμε να κάνουμε. Κάτα την αυτοψία είδαμε κάποιες αλλαγές στα στατικά (για παράδειγμα ενώ για τη προσθήκη έπρεπε να μπουν διδυμες κολώνες, χρησιμοποιήθηκαν οι υφιστάμενες του κτηρίου 1), επίσης 1 στέγαστρο, ανοίγματα και στο τμήμα ά ορόφου εσωτερικά του κτηρίου 2 μία διαφορά -μεγαλύτερο κατά 40 εκ.) τα οποία φαίνονται και από τη κατασκευή τους ότι είναι προ του 2011. Μπορούμε να κάνουμε τακτοποίηση ή επειδή είναι κλεισμένη οικ. αδεια το 2020 ακυρώνει την άδεια? Αν τα παραπάνω δεν ανήκουν στο παρόν νήμα ας μεταφερθεί στο αντίστοιχο. Συγνώμη για την αναστάτωση. Ευχαριστώ.

αφού έχεις υπόλοιπο συντελεστή μπορείς να τον εξαντλήσεις. δηλαδη τα 15 εξτρα τ.μ θα μετρήσουν στην δομηση. Θεωρω ο νομοθέτης εννοει οτι δεν μπορεις να επεκτείνεις τα μπονους. Δηλαδή αν με την άδεια σου, πριν καταργήσει το παρανοϊκό ΣΤΕ αναδρομικά τα μπονους, δικαιουσουν π.χ 100τ, εξώστες και σχεδίασες στην άδεια τα 70, τωρα σου λεει δεν μπορεις να κανεις αναθεώρηση και να βάλεις και τα υπόλοιπα 30 ασχετα αν σου δινει το δικαιωμα να χτίσεις τα 70 αν η αδεια βγηκε πριν τις 12 Δεκεμβρίου(και τις 11 δηλαδή)

Αφήνεις στην γωνία Ζ ακάλυπτο δxδ...

Προσωπικά θεωρώ πως όχι σκεπτόμενος πως αν αντί για 80εκ ήταν 120εκ θα μετρούσε στην δόμηση η επιφάνεια πέραν των 80εκ ??? Προφανώς και όχι.... Και έστω δεν το ονομάζεις έρκερ που μετρά δόμηση, πάμε στην ερώτηση που έχει γίνει και άλλες φορές .. είναι έρκερ αυτό που θα ονομάσεις έρκερ??? Προσωπικά και πάλι λέω όχι αφού δεν εξέχει της όψεως....

Ναι, αυτό εννοούσα (3έρειστη) αφού το ότι δουλεύει σαν πρόβολος είναι o προβληματισμός...

1450

@ioannis73 συνάδελφε καλησπέρα, προσωπικά και εφόσον το ΠΕΑ του '16 δεν έχει λήξει θα έβαζα αυτό στην μεταβίβαση, άλλωστε σε λίγο καιρό θα λήξει. Εναλλακτικά βεβαιώνεις όπως περιέγραψες για την κατάσταση του κτιρίου και δεν εκπονείς. Δεν ξέρω όμως αν στο διαβιβαστικό που έκανες σχετικά στο ΥΠΕΝ, τους ενημέρωσες ότι υπάρχει ήδη ΠΕΑ...θα είχε ενδιαφέρον να δούμε τι θα απαντούσαν τότε.

Kαλησπέρα, Σας παραθέτω τη εικόνα, γιατί δεν το περιέγραψα καλά νωρίτερα. Σας ευχαριστώ ερα.

Καλησπέρα Ελήφθη η παρακάτω απάντηση από το Helpdesk ΚΕΝΑΚ. Κυρία/Κύριε καλημέρα. Ευχαριστούμε για την επικοινωνία. Σύμφωνα με την εγκύκλιο με Α.Π.: ΥΠΕΝ/ΔΕΠΕΑ/111748/705 από 19/11/2020 και θέμα: Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του ν.4122/2013 για την «Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων», δεν επιτρέπεται η έκδοση ΠΕΑ για κάθε κατασκευή (για να θεωρηθεί μια κατασκευή κτίριο πρέπει να είναι ολοκληρωμένη, άρτια και να μπορεί να επιτελέσει τη λειτουργία για την οποία προορίζεται) που ενώ η πολεοδομική της χρήση εμπίπτει στις κατηγορίες κτιρίων που απαιτείται/προβλέπεται κατανάλωση ενέργειας για τη ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών - προκειμένου να διασφαλιστεί η άνεση των χρηστών τους, εντούτοις λόγω της ειδικής κατάστασης που βρίσκεται, δεν πληροί την έννοια του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας κατά τον ορισμό του άρθρου 2 του νόμου 4122/2017 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει και ως εκ τούτου δε νοείται ως κτίριο (στην κατάσταση που βρίσκεται), όπως σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει κλειστό διαμορφωμένο κέλυφος, όπως είναι η περίπτωση της αλληλογραφίας σας. Σε αυτή την περίπτωση δεν εκδίδεται ΠΕΑ (π.χ. σε ημιτελή, ασκεπή κατασκευή ή ερειπωμένο κτίσμα), όμως απαιτείται να εκδοθεί σχετική βεβαίωση ότι εμπίπτει στη κατηγορία εξαίρεσης της περίπτωσης β’ της παρ. 7 του άρθρου 12 του νόμου 4122/2017, από Ενεργειακό Επιθεωρητή που έχει το δικαίωμα έκδοσης ΠΕΑ για το συγκεκριμένο κτίσμα. Σημειώνεται ότι η έλλειψη ή η φθορά – θραύση μεμονωμένων κουφωμάτων δεν κατατάσσει το κτίριο / κτιριακή μονάδα σε αυτή τη κατηγορία και το ΠΕΑ εκδίδεται αφού αποκατασταθεί η βλάβη και διαμορφωθεί κλειστό διαμορφωμένο κέλυφος.

@stavgian καλησπέρα, πως ένα παρτέρι μετατράπηκε σε εξώστη ακριβώς; Περιέγραψε καλύτερα τι αυθαιρεσία έχει γίνει αν θες.