Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα, Θα μπορούσε να μου πει κάποιος ποιά δικαιολογητικά ζητάει το σύστημα στο στάδιο έκδοσης μεταγενέστερης πράξης για την ολοκλήρωση εργασιών ΕΕΔΜΚ? Για παράδειγμα ζητάει βεβαίωση οριστικής παραλαβής ΑΕΚΚ? Φωτογραφίες? Κάτι άλλο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

https://ecopress.gr/athina-ti-apofasistike-kai-pos-tha-efarm/ Μάλλον θα συνεχίσουν και άλλοι Δήμοι, προκύπτει πόλεμος ΚΕΔΕ - ΥΠΕΝ. Τι να θέλουν ; ΥΨΗ_ΑΘΗΝΑΣ ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ.pdf

Η ίδια η σοφίτα κάτω από την κεκλιμένη στέγη μπορεί να έχει την "μορφή" ημιυπαίθριου καθώς σύμφωνα με τον ορισμό Αρ. 2 πα.ρ 81 "Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται κάτω από την επικλινή στέγη του κτιρίου και δύναται το δάπεδό της να βρίσκεται σε χαμηλότερο ύψος από το σημείο έδρασης της στέγης...." αλλά θα πρέπει και το ανοιχτό/στεγασμένο/ μη θερμαινόμενο τμήμα να μετρήσει στο εμβαδόν της σοφίτας για τον έλεγχο του 50%. ΑΗΧ μόνος του σε συνέχεια της σοφίτας καταρχάς σημαίνει ότι έχω όροφο συνεπίπεδο με σοφίτα κάτι που δεν προβλέπεται από τις διατάξεις (και θεωρώ ότι δεν επιτρέπεται) ενώ ακόμη και αν θεωρήσουμε ότι μπορώ να έχω όροφο συνεπίπεδο με σοφίτα το ύψος του κτιρίου θα πρέπει να το ελέγξω μέχρι την πλάκα οροφής του ΑΗΧ άρα πιθανόν να μη βγαίνει.

Αν το κτίριο σου , όπου η χρήση κατοικίας δεν υπερβαίνει το 50% της συνολικής επιφάνειας του όλου κτιρίου , το κατάστημα δεν είναι κατηγορία 1.

Καλησπέρα συνάδελφοι Θα ήθελα να σας κάνω την εξής ερώτηση Σε περίπτωση που έχω μια σοφίτα, επιτρέπεται να είναι συνεπίπεδη με ημιυπαίθριο χώρο και να μην μετρούν οι τοίχοι της στη δόμηση? (να μη μετρά σαν ξεχωριστός όροφος δηλαδή όπως στη περίπτωση που αν έχω πατάρι συνεπίπεδο με όροφο μετράνε οι τοίχοι του παταριού στη δόμηση). Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας

- κατ' αρχας, θεωρω οτι, οι ζαρντινιερες δεν ειναι κτισμα υπο την πολεοδομικη εννοια. Ως εκ τουτου θα μπορουσε να εχουν τοποθετηθει σε σημεια όπου δεν παρεμποδιζουν τις ΘΣΑ...και δεν θα ζητουσαμε "τακτοποιηση" - οι ΘΣΑ δεν εχουν χιλιοστα, επομενως δεν ειναι ΟΙ, αλλα επι αυτων εχει προκαθορισθει το δικαιωμα αποκλειστικης χρησης, αρα δεν μπορουμε να παμε στο αρθρο 98 και να τακτοποιησουμε σαν "επεκταση" σε κοινοχρηστα.. - Εαν οι ΘΣΑ του ερωτηματος ειναι ολες του ν. 1221, θα μπορουσαμε να παμε με το αρθρο 100 παρ. 9 του 4495 με το οποιο οριζεται οτι: 9. Για τη διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτικά προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης του ν. 1221/1981, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης των υφισταμένων θέσεων στάθμευσης. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ. - Εαν προκειται για ΘΣΑ ιδιωτικης πρωτοβουλιας και οχι του 1221, υπαρχει προβλημα, που λυνεται μονον με τροποποιηση της συστασης και με την συμμετοχη του 100%. υγ...δλδ αυτος που σχεδιασε και κατασκευασε αυτες τις ζαρντινιερες, δεν ηξερε οτι εκει εχουν ηδη γινει ΘΣΑ;;;; καλησπερα Ιασονα και Βασιλη

Ρε παιδιά υπάρχουν 2 πυροσβεστικές διατάξεις με παράλληλη ισχύ. 1) Η μια είναι η γενική , ασχέτως γειτνίασης με δάση κλπ. και αφορά την αποκλάδωση και τον καθαρισμό όλων των οικοπέδων με κτίσμα ή χωρίς , των γηπέδων εντός 100μ από οικισμούς και πόλεις και όλων των γηπέδων με κτίσμα. Αυτή εχει προθεσμία 31 Μαίου για τους ιδιοκτήτες να υποβαλλουν ΥΔ ότι το έκαναν. Δεν έχει έργο μηχανικού. 2) Η άλλη είναι αυτή που συζητάμε εδώ και αφορά τα εντός απόστασης 300μ απο δασικές και χορτολιβαδικες εκτάσεις κλπ. Είναι το ΦΕK 2194B / 10-4-2024 με το οποίo παρατάθηκαν οι αρχικές προθεσμίες ως εξής : 10 Μαΐου 2024: Υποβολή από εξουσιοδοτημένο Διαχειριστή α) Εντύπου Αξιολόγησης Επικινδυνότητας και β) Τεχνικής Έκθεσης με τα συνοδευτικά της στοιχεία (κάτοψη). Και επειδή δεν υπάρχει ακόμα η πλατφόρμα υποβάλλονται έντυπα στον οικείους Δήμους. 10 Ιουνίου του 2024 : Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου υποβάλλει τη δήλωση εφαρμογής των μέτρων πυρασφαλείας. Δεν γνωρίζω ΦΕΚ νεότερης παράτασης και δεν ξέρω που το βρήκε αυτό η civiltech. Αμα δε δω ΦΕΚ δεν πείθομαι.

Υπάγεται στην κατηγορία 2.

Ναι δεν θα υπάρχει πρόστιμο ούτε κάποια καταχώριση στις αυθαιρεσίες όμως γίνεται υπαγωγή στον 4495 και βγαίνει βεβαίωση.

@Magdalini Kαλησπέρα. Δεν κατάλαβα τι σε προβληματίζει; Έχεις επικρατούσα χρήση κατοικίας στο κτίριο; Έχεις αυθαιρεσίες προ 9/6/75; Αν ναι, τότε μπορείς να έχεις υπαγωγή στην κατηγορία 1 όπως ορθώς αναγράφει ο Δημήτρης παραπάνω.

Καλησπερα, ισογειο καταστημα εντος οικισμου εξ ολοκληρου αυθαιρετο, χωρις αδεια κατασκευασμενο πριν το 1982 μπορει να τακτοποιηθει με κατ 2 η αναγκαστικα πρεπει να περιμενει την 5? Ευχαριστω

1 ΕΝΤΥΠΟ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ.odt

Διαβασε ολα τα περιεχομενα. sten_eparmoge_tou_kanonismou_puroprostasias_akineton_entos_kai_plesion_dasikon_ektaseon(1).pdf ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ.odt δηλωση εκτελεσης εργασιων πυροπροστασια.pdf εγκυκλιος 2019 πυροσβεστικης.pdf εγκυκλιος 2023 πυροσβεστικησ για αντιπυρικη προστασια.pdf Εγκύκλιος ΥΠΕΝ ΔΑΟΚΑ 28909-848 Εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός και πλησίον δασικών εκτάσεων.pdf

Καλησπέρα Βασίλη, Χριστός Ανέστη!

ΙΑΣΟΝΑ Όλα αυτά δεν μπορούν να λυθούν με μια απλή ενημέρωση Ο.Α!

εχεις αυτο; α) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1: Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, κατοικιών ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975:

(Mεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδερφοι, αν μπορείτε να με βοηθήσετε! Μπορώ να εντάξω ισόγειο κατάστημα, 2όροφης οικοδομής με διαμερίσματα, στην Κατηγορία 1; Δεν αποτελεί κτίριο οπου η χρηση κατοικίας υπερβαίνει το 50% της επιφάνειας κύριας χρήσης του κτιρίου; Κάτι δε μου κάθεται καλα!

Κάνεις καταχώριση, χωρίς δήλωση αυθαιρεσιών/υπολογισμό προστίμου. Εννοείται ότι διαθέτεις όλα τα αποδεικτικά στοιχεία που πιστοποιούν ότι είναι προ 55

Ειδα εδώ απο τυχη https://www.civiltech.gr/Products/Building/BuildingFireW Για τα υφιστάμενα κτίρια, το Έντυπο Αξιολόγησης της Επικινδυνότητας και η Τεχνική Έκθεση Μηχανικού, υποβάλλονται από τον εξουσιοδοτημένο διαχειριστή στον οικείο Δήμο έως την 31η Μαΐου 2024. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου υποβάλλει τη Δήλωση Εφαρμογής των Μέτρων Πυρασφάλειας μέχρι την 10η Ιουνίου 2024. Εξουσιοδοτημενος διαχειριστης ποιος ειναι? Αρα το σπίτι μου στο χωριό που σιγουρα υπάρχει Δ.Δ στο δασικό χαρτη σε μικρότερη απόσταση απο 300μ, πρεπει να κάνω αυτο που λέει? την τρέλα μου , εχω να πάω 4 χρόνια!!

τεχνικη εκθεση πότε υποχρεούται να κάνει κάποιος? Εχω χασει το μπούσουλα Την πρώτη χρονιά εφαρμογής δεν θα ήταν πιό ελαστικά?

αρχικα 15 Μαιου ειναι αυριο

Και πως θα καταχωρηθούν στο σύστημα ;

Ή εξαφανίζεται η ζαρτινιέρα, ή αφού επιθυμεί ο ιδιοκτήτης μεταβίβαση του διαμερίσματος κ.λπ., απαιτείται υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4495 με τη συναίνεση του συνόλου των συνιδιοκτητών των συνιδιοκτητών! Θα πληρωθεί, δηλαδή, μια ζαρτινιέρα χρυσάφι! Υ.Γ. Και όλα αυτά διότι στο "νόμιμο περίγραμμα" (διαγράμμιση) αυτής υφίσταται αυθαιρεσία... Κι επίσης απαιτείται και τροποποίηση της ΣΟΙ.... Βεβαίως το ίδιο θέμα αφορά σε όλους τους συνιδιοκτήτες του ακινήτου....

Κατά αρχάς σε ευχαριστώ για την απάντηση. Κατά δεύτερον, πως να αγνοήσω τον ικανοτικό????🤔 Επίσης ένα άλλο που με προβληματίζει. Όταν εισάγεις στατικές τομές στην επίλυση των πλακών, το πρόγραμμα πηγαίνει και βάζει οπλισμό ανεξάρτητα με τις συνθήκες στήριξης της πλάκας. Έχω δηλαδή αμφιέρειστη πλάκα και επειδή έχω εισάγει στατική τομή στην μεγάλη διεύθυνση πηγαίνει και μου την οπλίζει σαν τετραέρειστη.... Αν είναι δυνατόν....

Αυθαίρετες είναι οι ζαρτινιερες. Η μία καλύπτει κατά το ήμισυ περίπου τη θέση στάθμευσης του πελάτη μου. Η θέση στάθμευσης έχει μείνει σχεδόν ίδια σε διαστάσεις και εμβαδόν (δεν μπορεί να μετρηθεί ακριβώς), πλην όμως έχει στροφή σε σχέση με την κάτοψη, και εξαιτίας αυτής της στροφής πατάει κατά το ήμισυ περίπου στον ανοιχτό κοινόχρηστο χώρο της πυλωτής.