Όλη η δραστηριότητα

Ναι. Υπάρχουν κι άλλες πατέντες και έξυπνες κατασκευές. Χρηματοδότες δεν υπάρχουν.

Γνωρίζετε αν βάσει του άρθρου 25 μπορεί να προσαυξηθεί σωρευτικά ο σ.δ., δηλαδή 5% + 10%; (Δηλαδή εφ'όσον ισχύουν και οι δύο περιπτώσεις: 1- Κατάταξη στην ανώτερη κατηγορία ενεργειακής απόδοσης και 2- Κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας μικρότερης του 16% του κτιρίου αναφοράς).

Ένας απλός θερμοσίφωνας είναι σε σειρά με ηλιακό - ιδιοκατασκευή αλλά δεν αλλάζει κάτι... Αν περάσει μεγάλος χρόνος χωρίς κατανάλωση ΖΝΧ κρυώνει φυσικά ο θερμοσίφωνας αλλά δεν χρειάζεται να αδειάσουν και τα 60 λίτρα του, καθώς το ΖΝΧ έρχεται στο πάνω μέρος του (όπου και η έξοδός του), περνώντας μέσα από το κρύο αρκετά γρήγορα. Για γρηγορότερη απόδοση (και μικρότερη κατανάλωση νερού) έχω κυκλοφορητή ανακυκλοφορίας ΖΝΧ, που όταν ο ηλιακός έχει ζεστό νερό ζεσταίνει τον θερμοσίφωνα

Ενδιαφέρον!

Σ ευχαριστώ για την απάντησή σου! Με τις βάνες, είτε χειροκίνητες είτε αυτόματες έχω τους ίδιους προβληματισμούς. Στον ταχυθερμοσίφωνα, όσον αφορά την πολυκατοικια νομίζω δεν υπάρχει πρόβλημα με την πίεση. Για την θερμοκρασία νομίζω θα χρειαστεί θερμοδιαφορικη βαλβίδα να κάνει bypass. Για αυτό που έχεις κάνει εσύ αν δε σου κάνει κόπο εξήγησέ μου: Αν ο απλός θερμοσίφωνας είναι σε σειρά με τον ηλιακό, πώς αξιοποιείται το νερό του ηλιακού; Στον νεκρό χρόνο δεν μένει μέσα στο δοχείο και κρυώνει; Και για να κατέβει ζεστό νερό απ' τον ηλιακό δε θα πρέπει να αδειάσεις τα 60 κρύα λίτρα; Ή μήπως εννοείς ότι είναι ηλιακός διπλής ενέργειας, όπου είναι ένα το δοχείο όπου αν δεν έχεις ήλιο ανοίγεις αντίσταση;

Φοβερό(!) 😂 Χαχαχαχαααα Φυσικά και θα γίνει αναγέννηση. Αναγέννηση που θα φτάσει μέχρι...αλλαγής χρήσης γης.

Έχω και εγώ το ίδιο θέμα και δεν βρίσκω άκρη.. ο πρώτος μηχανικός είπε θέλει μικρή κλίμακας ο 2ος όχι γιατί είναι κάτω τον 50 τετραγωνικών..ψάχνοντας το μόνο που βρήκα ήταν... Νέες διατάξεις ισχύουν από 23 Ιουλίου 2020 με τον νόμο 4710/2020 κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως πενήντα (50) τ.μ., σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια και βεράντες ισογείων, εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή.....περιμενο και εγω την γνώμη των ειδικών του φορουμ ελπιζοντας να μας ξεμπλεξουν λιγο ..

Καλησπέρα, Δεν έχει το επάγγελμα μου η λίστα επιλογών. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Σε οριζόντια ιδιοκτησία το εμβαδόν του διαμερίσματος καθώς και οι περιμετρικές διαστάσεις παραμένουν το ίδιο με της αδείας, πλην των διαφορών που εντοπίζoνται στη μια πλευρά η οποία αποτελεί και όριο οικοπέδου, όπως φαίνεται και στα συνημμένα. Πως αντιμετωπίζεται αυτή η περίπτωση;

Καλησπέρα, Είμαι ιδιώτης και θα ήθελα βοήθεια αναφορικά με τον παρακάτω συλλογισμό. Από τη μελέτη μου στους σχετικούς νόμους/οδηγίες κατέληξα στο εξής νομοθετικό κενό (?), που οδηγεί στη δυνατότητα κανείς να μειώσει τεχνητά το ΕΝΦΙΑ για δικαίωμα υψούν. Στοιχεία: 1. Οικόπεδο 500 τ.μ., ΣΔ=1,2, με ΣΟΙ του 1980, επι του οποίου υπάρχει νόμιμη ισόγεια κατοικία 150 τ.μ. (25% συνιδιοκτησία επί του οικοπέδου, ιδιοκτήτης Χ), νόμιμη κατοικία Α' ορόφου 150 τ.μ. (25% συνιδιοκτησία επί του οικοπέδου, ιδιοκτήτης Χ) και δικαίωμα υψούν που έχει συσταθεί με την προαναφερθείσα ΣΟΙ για μελλοντικούς Β' και Γ' ορόφους (50% συνιδιοκτησία επί του οικοπέδου, ιδιοκτήτης Ψ). 2. Υφίσταται αυθαίρετο κτίσμα 50 τ.μ. στο Β' όροφο, το οποίο βρίσκεται υπό τακτοποίηση με το Ν4495/17 (τεκμαίρεται ο ιδιοκτήτης Ψ). 3. Θα γίνει τροποποίηση της ΣΟΙ, με συμφωνία αμφότερων των ιδιοκτητών, ώστε να περιληφθεί το τακτοποιημένο πλέον διαμέρισμα Β' ορόφου στη ΣΟΙ 4. Η υπάρχουσα ΣΟΙ αναφέρει ρητά πως ΕΠΙΤΡΕΠΕΙ την ανακατανομή των % των ΟΙ επί του οικοπέδου 3. Ο ιδιοκτήτης Ψ στο Ε9 θα δηλώσει σε μία γραμμή του Ε9 το Β' όροφο ως κατοικία 50 τ.μ., σε οικόπεδο 500 τ.μ. με % συνιδιοκτησίας 50% (=250 τ.μ. οικόπεδο) και θα πληρώνει φόρο για το κτίσμα 50 τ.μ. και για το αδόμητο δικαίωμα υψούν που αντιστοχεί (βγαίνει ~208 τ.μ. για ΣΔ=1,2). Επειδή πρόκειται για περιοχή με τιμή οικοπέδου >1,000 Ευρώ/τμ, ο φόρος για το αδόμητο υψούν είναι αρκετά υψηλός. Σκέψη: 1. Η οικοδομή μπορεί να χαρακτηρισθεί στη νέα ΣΟΙ ως πολυκατοικία (3 ΟΙ με κύρια χρήση κατοικία, εκτεινόμενες σε 3 ορόφους συμπεριλαμβανομένου του ισογείου) 2. Οι ιδιοκτήτες Χ και Ψ συμφωνούν να ανακατανείμουν τα % επί του οικοπέδου ως εξής: Ισόγειο-25% (παραμένει ως έχει), 1ος-25% (παραμένει ως έχει), Β' όροφος-25% (άσχετα που έχει δομηθεί μόνο μέρος αυτού), δικαίωμα υψούν (Γ' όροφος/μελλοντικός)-25%. Μάλιστα δεν οφείλεται καν φόρος διανομής, αφού τα % δεν αλλάζουν ιδιοκτήτη. [Γνωρίζω πως ο πίνακας χιλιοστών προκύπτει κανονικά βάσει τ.μ. ή όγκου κτίσματος ή αξίας. Παρόλα αυτά, εάν οι συνιδιοκτήτες συμφωνούν σε κάτι τελείως διαφορετικό, δεν έχουν δικαίωμα να τον καταρτήσουν όπως επιθυμούν?] 3. Βάσει της ΠΟΛ.1237/2014 (σημείωση 6) ΔΕΝ συμπληρώνονται στοιχεία οικοπέδου σε κατοικίες εφόσον στο κτίσμα υφίσταται: (α) πλήρης ΣΟΙ και (β) είναι εντός ΑΠΑΑ, και (γ) πρόκειται για πολυκατοικία. Συμπέρασμα: Ο ιδιοκτήτης Ψ πλέον δηλώνει στο Ε9: 1. Κατοικία Β' ορόφου 50 τ.μ. ΧΩΡΙΣ στοιχεία οικοπέδου 2. Σε ξεχωριστή γραμμή οικόπεδο 125 τ.μ. (25% επί του ολικού οικοπέδου 500 τ.μ.) ΧΩΡΙΣ στοιχεία κτισμάτων Έτσι αποφεύγει τεχνητά να φορολογηθεί (για όλα τα επόμενα έτη) για ~83 τ.μ. οικοπέδου/υψούν (208-125 τ.μ.) Υπάρχει λάθος στον ανωτέρω συλλογισμό? Και αν ναι που βρίσκεται ? Ευχαριστώ πολύ.

'Εχεις βάλει ειδικότητα 'Νομικός' .... ισχύει?? Αν όχι διόρθωσε το.

Καλησπέρα παιδιά σκοπευω κ εγω να ασχοληθω με μελέτες για έγκριση τυπου ημιρυμιλκούμενης καρότσας. Έχει ασχοληθει κανείς με κατι παρόμοιο να με βοηθησει;;

Φίλε μου καλησπέρα. Ασχολείσαι ακόμα με αυτά;

"[Μ]ετά από μια φυσική καταστροφή, ακολουθεί πάντα η αναγέννηση..." Αυτά είναι.... το πιάσατε το υπονοούμενο ε? Που έλεγε και ο Μητσικώστας κάποτε... Τι νομίζατε τα φωτοβολταϊκά είναι μόνο πράσινη μπίζνα?

Καλησπέρα σε όλους , υπάρχει κάπου ο ΝΕΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΔΟΧΩΝ ΕΡΓΑΤΟΤΕΧΝΙΤΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΩΝ ΚΛΑΔΩΝ ΟΛΗΣ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ που είναι σε ισχύ από αυτόν τον Απρίλιο ?

Καλησπέρα Σπύρο. Άποψη μου είναι ότι η βαση σου ειναι ο Ν4412/2016 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα, από άρθρο 136 έως 181. Ξεκινα διαβασμα και οσο περναει ο καιρος θα τα αντιλαμβανεσαι καλυτερα. Θελει τριβη.

μπορείς χωρίς πρόστιμο να κάνεις τροποποιητική για τα έτη που αφορούν τα αναδρομικά μέχρι την προθεσμία που έχει να κάνεις τη φορολογική δήλωση για το έτος που είχαν εισπραχθεί. Άρα αν τα λάβατε περσι, δεν έχει λήξει αυτή η προθεσμία. Δεν ξέρω αν μπορεί να επιλέξει κάποιος να τα δηλώσει στο έτος που τα εισέπραξε αν δεν τον συμφέρει να τα δηλώσει στο έτος που αναλογούσαν, μπορείτε να ρωτήσετε σχετικά στην εφορία (η ιδέα με την ταλαιπωρία των τροποποιητικών είναι για να μη σου αυξήσουν το εισόδημα αν λάβεις παλιά αναδρομικά όλα μαζί, αλλά δεν μετράνε την ταλαιπωρία σου ααν αφορά διάφορα έτη) Αν πάντως όντως εμφανίζονται (κατά αναφορές άλλων παραπάνω) αυτά τα εισοδήματα στο ενημερωτικό που δείχνει για το φορολογικό έτος που πέρασε η εφορία (με σήμανση ως αναδρομικά που πρέπει να δηλωθουν με τροποποιητικές), δεν καταλαβαίνω γιατί δεν τα επεξεργάζεται αυτόματα και καταλογίζει τον ανάλογο φόρο η εφορία (συν να στείλει ειδοποίηση σε κινητό κλπ.), όπως θα κάνει από φέτος για τις αυτόματες φορολογικές δηλώσεις που δεν θα τροποποιηθούν από τον χρήστη (για μισθωτούς/συνταξιούχους π.χ. χωρίς λοιπά εισοδήματα).

(Έγινε μεταφορά στην ενότητα για ιδιώτες. Αφαιρέθηκε η ειδικότητα Νομικός. Didonis) Γεια σας, Ψάχνω τα ακόλουθα πολυγραμμικά σχέδια για 1) Συνδεσμολογία Επιτηρητη τάσης & αντικεραυνικού (συν τα υπόλοιπα κυκλώματα) σε 3Φ πινακα, 2) Συνδεσμολογία Γεννήτριας σε 3Φ Πίνακα Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Αν έχεις χειροκίνητες βάνες είναι κάτι που γρήγορα το βαριέσαι. Αν έχεις αυτόματες βάνες ...γίνεται πολύπλοκο. Οι ταχυθερμοσίφωνας συνήθως έχει πρόβλημα όταν η παροχή είναι χαμηλή (η θερμοκρασία παίζει...) και ίσως να έχει πρόβλημα όταν η θερμοκρασία στην είσοδο είναι ψηλή. Προσωπικά έχω βάλει απλό θερμοσίφωνα 60 λίτρων σε σειρά με τα ηλιακά και δεν έχω πρόβλημα. Υ.Γ. Αν η μετατροπή από μονο- σε τριφασικό, είναι μη εργοστασιακή πατέντα, δεν θα είχα και πολλή εμπιστοσύνη.

Έχει να κάνει με το πότε έγινε υποβολή αίτησης για την οικοδομική άδεια και όχι πότε εκδόθηκε Δες την εγκύκλιο 111748/705 - 19.11.2020

Πιστεύω ότι πρέπει να το βγάλεις όλο μαζί. Θα ισχύει για 10 χρόνια ανεξαρτήτως των νέων μισθωτηρίων που θα γίνονται κάθε χρόνο. Υποθέτω ότι η χρήση που σου ζητάνε είναι κατοικία. Βέβαια στην πραγματικότητα αυτό είναι επιχείρηση με λειτουργικά εξαρτώμενα δωμάτια σε κάθε όροφο.

Καλησπέρα Συνάδελφοι, θέλω να ρωτήσω το εξής. Σε οικοδομή της οποίας η οικοδομική άδεια έχει εκδόθεί τον Ιανουάριο 2020, στο τεύχος του ΚΕΝΑΚ η μελέτη έχει βγάλει Β+ για το τμήμα των κατοικιών και Β για το ισόγειο τμήμα με τα καταστήματα (έχει δύο χρήσεις στο κτίριο). Τώρα που πρέπει να εκδώσουμε το ΠΕΑ για την ολοκλήρωση της οικοδομής, αρκούν οι ανωτέρω κατηγορίες; Δηλαδή Β+ και Β; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!

Βάσει των ανωτέρω, όταν έχουμε μια άδεια προσθήκης η οποία αφορά διαφορετική οριζόντια ιδιοκτησία από την ιδιοκτησία της οποίας καταχωρούμε την ΗΤΚ, αλλά εμπεριέχεται στον φάκελο της άδειας της οικοδομής, πρέπει να εισάγουμε και αυτήν την πράξη, συμπληρώνοντας στην καρτέλα των επιφανειών παντού 0 τ.μ.; (από τη στιγμή που για την ιδιοκτησία μας δεν προκύπτει καμία μεταβολή από αυτήν την πράξη)