Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • HoloBIM Structural
    HoloBIM Structural


  • Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Παράταση έως τα τέλη Ιουνίου παίρνουν οι βεβαιώσεις μηχανικών

     Share

    Από Ιούλιο υποχρεωτική η εφαρμογή του νέου θεσμού με νέα ρύθμιση του υπουργείου.

    Μέχρι τις 30 Ιουνίου, θα επεκτείνει σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, την ισχύ των βεβαιώσεων των μηχανικών που πιστοποιούν την ύπαρξη ή μη πολεοδομικών παραβάσεων το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και ο αρμόδιος υφυπουργός Νίκος Ταγαράς.

    Πρόκειται για τη βεβαίωση που επιτρέπει τη διενέργεια μεταβιβάσεων ή άλλους είδους συναλλαγών και αποτελεί ένα μέρος από τα δικαιολογητικά που πρέπει να συγκεντρωθούν από τους πολίτες για να εφαρμόσουν την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου που είναι σε λειτουργία από αρχές Φεβρουαρίου.

    Η ισχύς των βεβαιώσεων είχε παραταθεί προς διευκόλυνση των πολιτών, αρχές του έτους για δυο μήνες και λήγει στις 31 Μαρτίου, ώστε από την 1 Απριλίου να γίνει υποχρεωτική για τα ακίνητα η ταυτότητα του κτιρίου.
    Για το προαναφερόμενο διάστημα (έως 31 Μαρτίου) όσοι είχαν αυτοψίες μηχανικών που είχαν διενεργηθεί μέχρι τι 31 Ιανουαρίου μπορούσαν να ολοκληρώσουν τις συναλλαγές δίχως να χρειάζεται να μπουν στην ηλεκτρονική ταυτότητα.

    Ωστόσο η επιδείνωση της πανδημίας και οι δυσλειτουργίες που προκαλεί στις μετακινήσεις και στην συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών (από Υποθηκοφυλακεία, Κτηματολόγιο, πολεοδομίες κ.α), έχουν προκαλέσει μεγάλο προβληματισμό στους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι εδώ και ένα δίμηνο ζητούν παράταση της προθεσμίας εφαρμογής της ηλεκτρονικής ταυτότητας μέχρι το τέλος της πανδημίας.

    Η ΠΟΜΙΔΑ, σε πρόσφατη επιστολή της προς την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ, επαναλάμβανε τους κινδύνους που δημιουργούνται από την εφαρμογή του μέτρου, υποστηρίζοντας ότι δημιουργεί ένα εφιάλτη στις συναλλαγές των ακινήτων.

    Στο πλαίσιο αυτό ζητούσε να επιτραπεί η επέκταση ισχύς της βεβαίωσης μηχανικού καθ’ όλη τη διάρκεια της πανδημίας, ώστε να μην παραλύσει η Κτηματαγορά και επηρεαστούν αρνητικά οι συναλλαγές των ακινήτων.
    Επιπλέον, να δοθεί η δυνατότητα ρύθμισης αυθαιρέτων κατηγορίας 5 μέσω αποκλειστικά της υποβολής ταυτότητας κτιρίου, αλλά και να αφαιρεθεί η μελέτη στατικής επάρκειας από τις προϋποθέσεις για έκδοση ταυτότητας «Διηρημένης Ιδιοκτησίας», δηλαδή μεμονωμένων διαμερισμάτων.

    Το ΥΠΕΝ με κίνδυνο να υπάρξουν αποκλίσεις στα στοιχεία του ακινήτου, μεταξύ του χρόνου της έκδοσης της βεβαίωσης και μιας μεταβίβασης ακινήτου (π.χ νέες αυθαιρεσίες) που πλέον θα είναι πέντε μήνες, αποφάσισε να ενδώσει στα αιτήματα των ιδιοκτητών και ετοιμάζεται να προχωρήσει σε νέα ρύθμιση.

    Η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος που καταγράφει όλα τα στοιχεία ενός ακινήτου και τις μεταβολές από την κατασκευή του έως το τέλος της ζωής του.

    Είναι δε το τελευταίο βήμα της οριστικής τακτοποίησης των αυθαίρετων κτισμάτων, τα οποία έχουν ενταχθεί στους σχετικούς νόμους. Μόνο με την απόκτησή της η τακτοποίηση θα θεωρείται ολοκληρωμένη.

    Πηγή: https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/energeia/ilektroniki-taftotita-ktiriou-paratasi-eos-ta-teli-iouniou-pernoun-i-veveosis-michanikon


    Michanikos.gr
    Engineer

    Από Engineer, στο Επικαιρότητα,

    • Thanks 1
     Share
    Go to ειδήσεις

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    sok_ratis
    5 λεπτά πριν, nkos said:

    Και αυτό μόνο όταν θα κάνεις δήλωση για ρύθμιση? Αν κάνεις δήλωση για έκδοση βεβαίωσης θα πρέπει να πας σε ταυτότητα κτιρίου?

    Αυτό που λέω είναι ότι αν κάνεις καταχώριση π.χ. την 02.04 είτε για ρύθμιση είτε για βεβαίωση, στην ημερομηνία αυτοψίας μπορείς να βάλεις την πραγματική ημερομηνία που πήγες π.χ. 15.04 και η βεβαιωση που θα βγει να ισχύει στο δίμηνό της μεχρι 15.06. Αν όμως κανεις αυτοψία 01.06 θα ισχύει μέχρι 30.06 και όχι στο δίμηνό της. 

    Γιατί αυτό που λένε τώρα είναι ότι μπορώ να κάνω καταχώριση 02.04, αλλά θα πρέπει  ομως να βαλω ημερομηνία αυτοψίας 31.1 γιατί της 31.1 έχει ισχύ μέχρι 30.06. Ενώ της 15.04 θέλει ταυτότητα κτηρίου!! Οτι να ναι δηλαδη

    Edited by sok_ratis
    Link to comment
    Share on other sites
    steve aris

    Από τα επίσηµα Πρακτικά της ΡΓ΄,  24 Μαρτίου 2021,

    Συνεδρίασης της Ολοµέλειας της Βουλής, στην οποία

    ψηφίστηκε το παρακάτω σχέδιο νόµου:

     

    ..............................................................................

    5. Ο χρόνος ισχύος των βεβαιώσεων της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν.4495/2017 (Α ́167) με ημερομηνία αυτοψίας από 1η.1.2021 έως και 31η.1.2021 παρατείνεται έως και την 30ή.6.2021,  με δυνατότητα υπαγωγής ρύθμισης και μετά την 1η Φεβρουαρίου 2021, χωρίς υποχρέωση καταχώρησης στοιχείων ταυτότητας κτηρίου/διηρημένης ιδιοκτησίας.

     

    .............................................................................

     

     

    Δεν ξέρω αν καλύφθηκαν αυτοί που επέμεναν πως για υπαγωγές μετά την 1/2, θα χρειάζεται οπωσδήποτε ΗΤΚ........................  

    Άλλο το να θέλεις να συντάξεις ΗΤΚ και άλλο να λες τους άλλους m@1@k3s γιατί μπορούν να ευεργετηθούν από κάποια διάταξη κάποιου νόμου και να  αποφύγουν την ΗΤΚ για κάποιους μήνες..........

    Link to comment
    Share on other sites
    katrmp

    Παιδιά όπως τελικά ψηφίσθηκε και αναφέρει παραπάνω ο συνάδελφος , αν έχεις μια βεβαίωση με αυτόψια 21/1 για ενα αδόμητο γηπεδο, και γράφει πάνω λήξη 21/3 κάνει η ίδια στο συμβόλαιο με πιθανή μια αναφορά στο ΦΕΚ,? Ή πρέπει να εκδοθεί νέα?

    Edited by katrmp
    Link to comment
    Share on other sites
    steve aris

    Η ισχύς της βεβαίωσης σου (με ημ/νία 21/1) έχει -δια νόμου- ισχύ ως 30/6...............

    Γιατί να εκδώσεις καινούρια?????????

    Εκεί που γράφεις "η ίδια" μάλλον εννοείς την συμβολαιογράφο........... Το τι θα κάνει ή πως θα το χειριστεί είναι δικό της θέμα. Εσύ θα έχεις παραδώσει 1 νόμιμη βεβαίωση με ισχύ ως 30/6.............

    Link to comment
    Share on other sites
    katrmp
    27 λεπτά πριν, steve aris said:

    Η ισχύς της βεβαίωσης σου (με ημ/νία 21/1) έχει -δια νόμου- ισχύ ως 30/6...............

    Γιατί να εκδώσεις καινούρια?????????

    Εκεί που γράφεις "η ίδια" μάλλον εννοείς την συμβολαιογράφο........... Το τι θα κάνει ή πως θα το χειριστεί είναι δικό της θέμα. Εσύ θα έχεις παραδώσει 1 νόμιμη βεβαίωση με ισχύ ως 30/6.............

    Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Η ίδια εννοώ η ίδια βεβαίωση που χω στα χέρια μου από 21/1.

    Άρα λογικά με την βεβαίωση που χω στα χέρια μου από 21/1 και πιθανόν μια αναφορά του συμβολαιογράφου στο φεκ που παρατηνει την λήξη της θα είναι οκ?

    Link to comment
    Share on other sites
    steve aris

    Προφανώς............

    Αν τώρα θα κάνει αναφορά στην τροπολογία και στο ΦΕΚ ο συμβ/φος, τι να σου πω?

    Δικό του πρόβλημα, δεν θα τους το λύσουν και αυτό το   θέμα διατύπωσης οι μηχανικοί................

     

    Σε λίγες μέρες θα γίνει συμβόλαιο με βεβαίωση μου με ημ/νία 31/1.......

    Αν τυχόν υπογραφεί μετά τις 31/3 (δηλ. μετά την παρέλευση του δίμηνου), θα σου γράψω αν υπήρχε μέσα στο κείμενο κάποια ειδική αναφορά στην τροπολογία...........

    Link to comment
    Share on other sites
    katrmp

    Να βάλουμε και εδώ το ΦΕΚ γιατί αφορά το θέμα

    Δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ A’ 44/26.03.2021) ο ν. 4787/2021 με τίτλο "Κύρωση Σύμβασης Διανομής Ακινήτου - Σύστασης Δικαιώματος Επιφανείας Ακινήτου Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά, ρύθμιση συναφών θεμάτων και άλλες διατάξεις".

    Ο νόμος αυτός περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τις ακόλουθες διατάξεις:

     

    αρθρο 18.

    5. Ο χρόνος ισχύος των βεβαιώσεων της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 (Α' 167) με ημερομηνία αυτοψίας από 1η.1.2021 έως και 31η.1.2021 παρατείνεται έως και την 30ή.6.2021, με δυνατότητα υπαγωγής ρύθμισης και μετά την 1η Φεβρουαρίου 2021, χωρίς υποχρέωση καταχώρησης στοιχείων ταυτότητας κτηρίου/ διηρημένης ιδιοκτησίας.

     

    Τώρα να δούμε τι θα ζητάνε οι συμβολαιογράφοι? Οι βεβαιώσεις που έχουν εκδοθεί αυτόματα παρατείνονται?

     

     

    Link to comment
    Share on other sites
    pirsogiannis

    Επειδή ο σύλλογος των συμβολαιογράφων αντιμετωπίζει τέτοια θέματα με την δέουσα σοβαρότητα και όχι σαν κάτι άλλους γκούχου γκούχου (ΤΕΕ) λογικά θα προκύψει ενημερωτικό σημείωμα προς τα μέλη του άμεσα.

    Link to comment
    Share on other sites


    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.