Πίνακας Κορυφαίων

Θέλεις 25 μ πρόσωπο σε αναγνωρισμένο προ 23 δρόμο και φυσικά ελέγχεις και το σχήμα όπως λέει ο συνάδελφος για να δεις αν μπορεί το συνενωμένο να οικοδομηθεί (να χωράει κτίριο τηρουμένων πλάγιων αποστάσεων). Αν ο δρόμος είναι δημοτικός, επαρχιακός πας στα 45 μ. και 50 μ βάθος. Έλεγχος φυσικά για τυχόν δασική έκταση αν είσαι σε περιοχή ανάρτησης, κύρωσης ή μερικής κύρωσης δασικού χάρτη. Έλεγχος για ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ, δίκτυο νατούρα (10.000 τμ για τα νέα γήπεδα μετά την ισχύ του Ν 3937).

Κανα δυο πράγματα κ από εμένα : - Δεν επιβεβαιώνω , τουλάχιστον μισθολογικά, την άποψη μη chartered = senior technician . Ειδικά σε μικρότερες εταιρείες . Σίγουρα είναι πολύ καλό εργαλείο , αλλά το μην είσαι chartered δεν σε κάνει αυτόματα να θεωρείσαι technician - η Αγγλία είναι αρκετά δύσκολη χώρα για ζευγάρια με παιδιά σε ηλικία παιδικού σταθμού .Αν είναι μεγάλα έχεις την προσαρμογή στο σχολείο κτλ . Αν είναι μικρά (<4) , έχεις έξοδα παιδικού σταθμού . Τα οποία δεν είναι καθόλου αμελητέα . Πολύ συχνά , κάποιος παρατάει τη δουλειά για ένα χρονικό διάστημα έως να μεγαλώσουν τα παιδιά . Ψυχολογικά και οικονομικά , η πιο δύσκολη φάση στην Αγγλία κατά την άποψη μου . - αντιλαμβάνεστε ότι ένα ζευγάρι μηχανικών ( ας πούμε ) 30 χρόνων χωρίς παιδιά , είναι πολύ καλύτερα οικονομικά ( και κοινωνικά ίσως ) από ένα ζευγάρι ίδιας ηλικίας , εμπειρίας κτλ αλλά με παιδιά ηλικίας ας πούμε 1-4 χρονων. Δεν μπορώ να πιστέψω ότι για έναν σολο μηχανικό εκτός Λονδίνου ( το θεωρώ απλησίαστο ) το οικονομικό δεν βγαίνει . Πλούσιος δεν θα γίνεις άμεσα , αλλά αναλόγως την φάση μπορεί να είσαι αρκετά άνετος . - ο καθένας ψάχνεται και κυνηγάει αυτό που πιστεύει τον γεμίζει περισσότερο . Δεν χρειάζεται να συμφωνούμε όλοι . - ένα μεγάλο θέμα είναι τα παιδιά ( για όποιον έχει , η θέλει ) . Εδώ υπάρχει διάσταση απόψεων. Άλλος λέει ότι τα παιδιά είναι καλύτερα να μεγαλώσουν στην Ελλάδα . Μερικοί τα στέλνουν το καλοκαίρι στους παππούδες . Ας μιλήσουν και άλλοι άνθρωποι που έχουν παιδιά να μας πούνε την γνώμη τους . Εγώ αυτό που χαίρομαι στην Αγγλία ( μικρή , σχετικά , επαρχιακή πόλη ), είναι το ότι Υπάρχει ένας στοιχειώδης σεβασμός . Δεν καπνίζουν μέσα , δεν παρκάρουν σε ράμπες για ανάπηρους , η οδήγηση είναι πολύ λιγότερο επιθετική και άλλα πράγματα που δείχνουν σεβασμό . Κ πανω από ήλιο , θάλασσα και καφέ , εγώ σκέφτομαι σε ποιο μέρος το παιδί μου α) θα γίνει καλύτερος άνθρωπος και β) θα έχει περισσότερες ευκαιρίες στη ζωή του . Δεν είναι σε καμμία περίπτωση όλα ρόδινα στην Αγγλία - πουθενά δεν είναι . Δεν έχουν όμως και όλοι δικό τους σπίτι στην Ελλάδα - Τέλος , θεωρώ ότι υπάρχει πολύ μεγαλύτερη αξιοπρέπεια στη δουλειά στην Αγγλία ( μιλάω για μηχανικούς ) . Και το αντικείμενο είναι σαφώς πιο ενδιαφέρον κατά την άποψη μου .

https://www.michanikos.gr/forums/topic/55272-πρεμιέρα-για-το-e-κτηματολόγιο-βήμα-βήμα-η-υποβολή-της-δήλωσης/?do=findComment&amp;comment=1010205 [μαλλον πρεπει να συνενωθουν τα δυο θεματα που δημιουργηθηκαν για το κτηματολογιο, σε ένα]

Η γνώμη μου είναι ήταν η ίδια και παραμένει από την εποχή Ν 4178. Ο νόμος μιλάει για "υπόγειες στάθμες" και δεν έκανε καμία αναφορά και συσχέτιση σε νόμιμες στάθμες βάσει άδειας ή σε κριτήρια υπογείου που δεν μετρά στη δόμηση σύμφωνα με τις διατάξεις του ΓΟΚ. Επομένως είναι στη δική σου κρίση να θεωρήσεις υπολογισμό βάσει μειωτικού και σου συστήνω να τον χρησιμοποιήσεις. Το άλλοτε help desk του ν 4178 είχε εκφράσει την άποψη αυτή.Αποτελεί μια γνώμη. Σεβαστή μεν, απορριπτέα από εμένα όμως.

Το κριτήριο απαλλαγής είναι το εξής: ι) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ., επομένως τυχόν αυθαίρετα κατηγορίας 1, 2 ή 3 (κάποια που έχουν συγκεκριμένη επιφάνεια), παρότι μόνα τους θα απαλλάσονταν, αν συνυπάρχουν με κατηγορίας 4 ή 5 νομίζω ότι προστίθενται κατά τον έλεγχο του κριτηρίου. Επιπλέον παραμένει σε εκρεμμότητα πως αντιμετωπίζονται αυθαίρετες κατασκευές που δηλώνονται με αναλυτικό γιατί υποτίθεται ότι "δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (παρ. 5 άρθρου 100)", ενώ πχ μπορεί να είναι αυθαίρετες βεράντες ή στέγαστρα με σαφώς συγκεκριμένη επιφάνεια. Θα επαναλάβω την ερώτηση που έθεσα στο #1685 post όσον αφορά την απόφ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507 σε κτίριο με εφαρμοσμένη ως προς τις διαστάσεις στατική μελέτη με ΒΔ του 59, γιατί νομίζω ότι τελικά πολλοί θα καταλήξουμε σε αυτού του είδους την έκθεση αποτίμηση φέρουσας ικανότητας. Υπολογίζουμε την τέμνουσα βάσης με τις αυθαίρετες προσθήκες που θα συγκρίνουμε με την αρχική βάσει ποιού κανονισμού; Στην εν λόγω απόφαση λέει ότι "Οι αναλύσεις πραγματοποιούνται με το σεισμικό φορτίο της εγκεκριμένης στατικής μελέτης". Καταλήγουμε ότι οι δύο επιλύσεις θα γίνουν με τον προβλεπόμενο συντελεστή της μελέτης του ΒΔ του 59, ή η δεύτερη επίλυση θα γίνει με τον κανονισμό κατά το χρόνο κατασκευής των αυθαιρεσιών και θα συγκριθεί με το αρχικό φορτίο; Ευχαριστώ και πάλι

με απωτατο σκοπο εκδοση αδειας κατ 3 σαν να συμφερει χρονικα και διεργασιακα η προεγκριση σε σχεση με την εγκριση ορων δομησης (εκτος απο καποια ιδιαζουσα περιπτωση φυσικα)

ναι,

Μπορούν να υπαχθούν στην κατηγορία 2 εφόσον είναι προ 83 και απαλλάσσονται από την υποχρέωση υποβολής Μ.Σ.Ε.

2X250 X -10% = 450 X -20% ΣΑΝ ΕΦΑΠΑΞ ΠΛΗΡΩΜΗ 360,00 - 250,00 = 110,00 €

Μίλα με κάποια εταιρία διαχείρισης της περιοχής σου. Αυτοί ξέρουν πολύ καλά τη διαδικασία και θα σε κατατοπίσουν. Στη φάση έκδοσης της άδειας πρέπει να καταθέσεις το ΣΔΑ (που όπως είπες είναι ένας αρχικός υπολογισμός από εσένα για τα απόβλητα που θα προκύψουν στο έργο) και ο κύριος του έργου θα πρέπει να κάνει σύμβαση με κάποιον διαχειριστή ΑΕΚΚ ότι θα παραλάβει τα απόβλητα. Στο τέλος του έργου τα παίρνουν και σου δίνουν ένα αποδεικτικό παραλαβής. Η χρέωση γίνεται με τον τόνο, ρωτάς το διαχειριστή για τις τιμές και πληρώνονται με βάση τα πραγματικά που θα παραλάβουν που μπορεί προφανώς να έχουν απόκλιση από τα αρχικά του ΣΔΑ. Όλοι έχουν και ένα μινιμουμ ποσό αν τους φωνάξεις πχ για πολύ μικρή ποσότητα. Όσο η διαδικασία ήταν έντυπη έπρεπε ο ιδιοκτήτης να καταθέσει στην πολεοδομία και εγγυητική ποσού 0,5% επί του προϋπολογισμού του έργου την οποία την έπαιρνες πίσω στο κλείσιμο της άδειας καταθέτοντας το αποδεικτικό παραλαβής των αποβλήτων. Τώρα με το ηλεκτρονικό ομολογώ πως δεν ξέρω πως και αν γίνεται αφού δεν προσκομίζεις τίποτα πρωτότυπο. 20100824 ΦΕΚ1312Β ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΠΟΒΛΗΤΩΝ.pdf

Πιστεύω πως η απάντηση είναι ναι, και στα δύο. Αν είναι προ του 83, δεν βλέπω τον λόγο να μην πάει κατ2, και στην κατ2 δεν απαιτείται στατική μελέτη.

ΝΑΙ

μην με παρεξηγησεις αλλα θα στο πω: δηλωνεις ηλεκτρολογος μηχανικος και αυτα που λες δεν θα περιμενα να τα πει ουτε ενας ασχετος ιδιωτης. Ενεργοποιηθηκαν οι γενικες ασφαλειες (λες απο βραχυχυκλωμα και οχι απο θερμικο) και εσυ ξαναδοκιμαζεις. Δηλ τι περιμενεις, να πιασει φωτιά η κουζίνα ή τα καλώδια? Εστιάζεις στον απορροφητήρα ενώ απότι ανέφερες η ασφάλειά του δεν ενεργοποιήθηκε ποτέ. Φέρε έναν τεχνικό να σου φτιάξει τη βλάβη γιατί αν συνεχίσεις έτσι θα κλαις πολλά περισσότερα από 30€.

Στην απόφαση 299, ΦΕΚ 57,2014 , Αρθρο 4, Παρ. 3β αναφέρει: β) Σε περιπτώσεις θεμελίωσης που υλοποιείται σε δι− αφορετικά στάδια ο αρχικός έλεγχος διενεργείται όταν είναι δυνατός ο έλεγχος των διαστάσεων του κτιρίου και της θέσης του στο οικόπεδο ή στο γήπεδο, ήτοι κατά το τελικό στάδιο της θεμελίωσης, περιλαμβάνει ωστόσο και τα προηγούμενα στάδια της θεμελίωσης. Εναλλακτικά δύνανται να διενεργηθούν περισσότεροι από έναν έλεγχο, μετά από αίτηση του επιβλέποντα μηχανικού. Βέβαια, και μία ερώτηση στην αρμόδια πολεοδομία ενδείκνυται.

Than Eye: "Καλησπέρα! Σε περίπτωση μίας προς πώληση οριζ. ιδιοκτησίας - διαμερίσματος πολυκατοικίας που κατασκευάστηκε βάσει οικ. αδείας του 1970, υπάρχουν αποκλίσεις μεταξύ της κάτοψης της οικ. άδειας και της κάτοψης της πράξης σύστασης ορ. ιδιοκτησίας (του 1971). Η κάτοψη της σύστασης ΟΙ συμφωνεί με την πραγματικότητα (υλοποιημένη κατάσταση). Οι αποκλίσεις αφορούν σε: 1) Αλλαγή θέσης και διαστάσεων φωταγωγού. 2) Προσάρτηση τμήματος του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου στο διαμέρισμα 3) Διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου (ήτοι πλήρης αναδιάταξη μεταξύ των ορίων των διαμερισμάτων και αλλαγή του πλήθους αυτών στον όροφο)." - εχουμε αυτο εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/35821-α23-διαφορετική-διαμερισμάτωση/?do=findComment&amp;comment=595612 -επισης υπαρχει "θεμα" με τον φωταγωγο -και βεβαια, εχεις και επεκταση του διαμερισματος στα κοινοχρηστα, που θα παει με το αρθρο 98, αναλογα αν εχεις ηδη κατοψη ή οχι κλπκλπ [οπως ο ακις ανεφερε προηγουμενως..] Η ταυτοτητα εχει σχεση με το ...αναποδο, δλδ οταν τα κοινοχρηστα εχουν επεκταθει στην ΟΙ. Αν και υπαρχει και το 98 πρ. 8 εδ. β, αλλά ειναι μπερδεμενο με τη λεξη "παραρτημα" που χρησιμοποιει και ολα τα υπόλοιπα για "μονομερη τροποποιηση" τρεξον..... γυρεψον...

Εννοείται πως δεν τρώμε γκολ από τα αποδυτήρια και εξαντλούμε κάθε μέσο για να το απαλλάξουμε. Εκτός η επιφάνεια που υπάγεται σε κατηγορία 1,2 και 3, για τον έλεγχο απαλλαγής. Όλα αυτά μέχρι να εκδοθεί κάτι διαφορετικό που να αποσαφηνίζει ή να απαγορεύει ρητά. Προς το παρόν εκμεταλλευόμαστε το οτιδήποτε δεν έχει γραφεί ή διευκρινιστεί σωστά.

Καταρχάς με τον 4178 (και με τον 4495) τακτοποιείς αυθαιρεσίες που έχουν πραγματοποιηθεί πριν τις 28-7-2011. Αρά δεν μπορείς να ρυθμίσεις μια αλλαγή χρήσης που δεν έχει ακόμα υλοποιηθεί. 2ον αυτό που διάβασες με τα 500 ευρώ και μάλλον μπέρδεψες αφορά αλλαγή χρήσης απο κύρια σε κύρια. Δηλαδή αν είχα πχ έναν χώρο που στην άδεια ήταν εμπορικό κατάστημα και λειτουργούσε πριν το 2011 ως ΚΥΕ θα μπορούσα υπό προϋποθέσεις να το υπάγω στον 4178 για την αλλαγή χρήσης με αναλυτικό προϋπολογισμό -> μία λοιπή παράβαση -> 500 ευρώ στον 4178 (250 στον 4495). 3ον με την υπαγωγή ρυθμίζεις την υφιστάμενη κατάσταση που βλέπεις. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι θα μπορέσεις να αδειοδοτήσεις κάτι αν δεν πληροί τις υποχρεωτικές προδιαγραφές. Δηλαδή αν εγώ δω έναν χώρο που λειτουργεί σαν κατάστημα θα τον υπάγω στην δήλωση σαν κατάστημα. Ωστόσο αν ο χώρος αυτός έχει πχ ύψος 2 μέτρα δεν θα μπορέσει να πάρει άδεια λειτουργίας. 4ον Για να βγάλεις άδεια αλλαγής χρήσης πρέπει να πληρούνται τόσο οι πολεοδομικές προδιαγραφές (υπόλοιπο δόμησης, επιτρεπόμενη χρήση) όσο και οι λειτουργικές/ πυρασφάλειας κλπ (ελάχιστο ύψος, οδεύσεις).

Καλός τον.. Λοιπόν.. Τα επαγγελματικά δικαιωματα στη χώρα μας προέρχονται απο Βασιλικά διατάγματα κυρίως του 1930 ( και πολλά ακόμα). Οι απόφοιτοι τει δεν εχουμε κατοχυρωμένα δικαιώματα γιατι ποτέ δεν τα βγάλανε..Καταχρηστικά λοιπον χρησιμοποιούμε τα ΕΔ των υπομηχανικών.. Γίνονται πολλές συζητήσεις για αρκετές αλλαγές.. Καλη επιτυχία Modern newton

Ρε παιδια ηρεμειστε λιγο , ορεξη που την εχετε καλοκαιριατικα... istagonis Με απλα λογια χωρις να μπαινουμε σε πολλες τεχνικες και νομικες λεπτομερειες ,τo ΓενικοΠολεοδομικοΣχεδιο ειναι το πρωτο βημα πριν ενταχθει σε σχεδιο πολης μια περιοχη. Καθοριζει ουσιαστικα τα γεωγραφικα πλαισια μεσα στα οποια μπορει να γινει μελλοντικα αν ποτε γινει μια ενταξη σε σχεδιο πολης. Πιθανον επισης να καθοριζει χρησεις γης και να μειωνει τους ανωτατους συντελεστες δομησης. Μεχρι λοιπον να ενταχθεις καποτε σε σχεδιο εισαι εντος ΓΠΣ , παραμενεις εκτος σχεδιου και εξακολουθουν να ισχυουν οι εκτος σχεδιου οροι δομησης της περιοχης στο βαθμο που αυτοι δεν αντικεινται σε αλλους που πιθανον να εχει καθορισει το ΓΠΣ. Αυτη ειναι η εννοια του "εντος ΓΠΣ εκτος σχεδιου , μη αρτιο και μη οικοδομησιμο".

Να απευθυνθείς στα συλλογικά σου όργανα για τυχόν απορίες και αν νιώθεις ότι αδικείσαι.

Ο Νεύτωνας εκτός από τη βαρύτητα ανακάλυψε ότι υπάρχει χάος και στα επαγγελματικά δικαιώματα και σαν άλλος δον Κιχώτης κυνηγάει ανεμόμυλους.... Δεν υπάρχει γιατί... Γιατί έτσι Sent from my iPhone 6s Plus using Tapatalk