Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. dimitris GM

    dimitris GM

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      26.348


  2. Didonis

    Didonis

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      2

    • Περιεχόμενα

      9.044


  3. anasgeor

    anasgeor

    Members


    • Πόντοι

      1

    • Περιεχόμενα

      23


  4. Pavlos33

    Pavlos33

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      1

    • Περιεχόμενα

      19.081


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 07/08/2020 σε όλες τις περιοχές

  1. Version v2.3

    4.645 downloads

    Το συγκεκριμένο αρχείο το έχω φτιάξει για να μπορώ να κοστολογώ την δουλειά μου. Ελπίζω να βοηθήσει και εσάς να εκτιμήσετε το κέρδος σας από κάθε δουλειά που κάνετε με βάση τις ώρες ή της ημέρες που θα εργαστείτε. Πρόσθεσα μερικές παραδοχές/παρατηρήσεις στο τέλος του αρχείου. Υπάρχουν 3 περιπτώσεις που κάποιος χρεώνει κάτω από το κόστος: 1. έχει υποχρέωση σε κάποιον 2. έχει άγνοια κάποιων εξόδων του 3. είναι ηλί... Για το 1 δεν μπορώ να πω κάτι, είναι ανθρώπινο σε κάποιους που έχουμε υποχρέωση να κάνουμε μια εξυπηρέτηση. Για το 2 σας δίνω αυτό το αρχείο Για το 3 δεν μπορώ να κάνω τίποτα, το είχε σχολιάσει και ο Αϊνστάιν.
    1 point
  2. 1 δήλωση στο όνομα του ιδιοχρησιμοποιών ιδιοκτήτη, 51 % συναίνεση και μετά συμβολαιογραφική επίλυση;
    1 point
  3. πότε εκδοθηκε και τι ελεγε η πρωτη αδεια και απο ποιόν?? πότε εγινε και η συσταση? τί τιτλοι ιδιοκτησιας υπαρχουν? ποιος εκανε την προσθηκη, πότε και σε τι αφορουσε και ποιές αυθαιρεσιες υπαρχουν? [αν δεν ειναι οικογενειακη οικοδομη μην τους μπερδευεις με τπτ]
    1 point
  4. Δεν μπορεί να υπάρξει τέτοιο υπόδειγμα για τον απλούστατο λόγο ότι δεν μπορεί να καλύψει όλη την περιπτωσιολογία των οικοδομικών εργασιών. Βάλτε κάτω με χαρτί και μολύβι ποιες ανάγκες σας θέλουν να ικανοποιηθούν με αυτό το σπίτι. Τί του λείπει, τί του χρειάζεται. Απευθυνθείτε σε μηχανικούς που να είναι πρώτιστα και κατασκευαστές. Όχι να το παίζουν κατασκευαστές, τύπου "ξέρω έγώ έναν μάστορα", αλλά που να γράφουν χιλιόμετρα στην οικοδομή. Συζητήστε μαζί τους τα υλικά, τις εταιρίες που τα προμηθεύουν, αν είναι υπεύθυνες κλπ, τις τεχνικές.Ζητήστε του να είναι παρών στο μεγαλύτερο μέρος των εργασιών, όχι να πετάγεται με το φρεντο στο χέρι. Τον μηχανικό που θα σου μιλήσει με ζέση για αυτά τα πράγματα, που γνωρίζει, θα τον καταλάβεις. Ζήτα να δεις και άλλες δουλειές του, σε μικρότερες κοινωνίες θα σταθμίσεις και το βάρος της κοινής γνώμης γι'αυτόν. Το συμφωνητικό ας περιγράφει με σαφήνεια όλες τις εργασίες και τα υλικά (ενδεχόμενα και εμπορικές ονομασίες) που θα χρησιμοποιηθούν καθώς και τα ευαίσθητα τυχόν σημεία.πχ θέλω να κατασκευάσω εκ νέου ένα λουτρό, με τί υλικό θα υγρομονώσω τις υφιστάμενες τοιχοποιίες μου, τί κόλλα πλακιδίων και τί πλακάκια με τί ποιότητα και τί αντιολισθηρότητα θα χρησιμοποιήσω, τα είδη υγιεινής ποιας εταιρείας θα είναι, οι σωληνώσεις και τα δίκτυα μου θα είναι από το τάδε επώνυμο υλικό. Κάνε αυτές τις συζητήσεις και τις αυτοψίες με 2-3 μηχανικούς και θα καταλήξεις.
    1 point
  5. Αναθετεις το όλο θέμα σε τεχνικό γραφείο της επιλογής σου και αυτοί θα σε κατευθύνουν υπεύθυνα για όλα και θα σου παραδώσουν την δουλειά με το κλειδί στο χέρι. Νομίζω το θέμα έχει εξαντληθεί..
    1 point
  6. Ας ξεκινήσουμε από το ότι κλειστοί χώροι με τετραγωνικά δεν υπολογίζονται σε καμία περίπτωση με αναλυτικό. Απ' ότι βλέπω στο σκαρίφημά σου υπάρχουν καταρχάς υπερβάσεις της κατοικίας. Θα βάλεις το περίγραμμα της άδειας πάνω στο περίγραμμα της αποτύπωσης και ότι εξέχει θα υπολογιστεί ως υπέρβαση δόμησης ΚΧ και κάλυψης (+ παραβίαση πλαγίων ορίων για όποια τμήματα μπαίνουν μέσα στο δ). Εφόσον η οικοδομή ολοκληρώθηκε το 1976 αυτά μάλλον εντάσσονται στην κατηγορία 2. Ισόγειοι βοηθητικοί χώροι μέχρι 50τ.μ. υπολογίζονται με μειωτικό συντελεστή. Οπότε για τις 2 αποθήκες πάλι έχεις ΥΔ (μειωτικού αυτή τη φορά) + υπέρβαση κάλυψης + πλαγίων αποστάσεων αν είναι εντός δ. Αν το 1ο αποδεικνύεται ότι έγινε πρίν το 1982 τότε μπαίνει και αυτό κατηγορία 2. Ότι κατασκευάστηκε μετά το 1983 κατηγορία 4 (ή 5 αν υπάρχει υπέρβαση δόμησης & κάλυψης >40%). Ξεμπάζωμα έχουμε όταν το κτίριο κατασκευάζεται στην προβλεπόμενη στάθμη και απλώς γίνεται εκχωμάτωση περιμετρικά. Δεν ξέρω αν έχεις κατι τέτοιο, εσύ ο ίδιος αναφέρεις ότι έγινε υπερύψωση της οικοδομής οπότε έχεις υπέρβαση ύψους και όχι ξεμπάζομα. Αν δεν υπερβαίνεις το επιτρεπόμενο της περιοχής τότε υπολογίζεται με αναλυτικό, αλλιώς με συντελεστή υπέρβασης ύψους.
    1 point
  7. Στοιχεία υφισταμένου : Δημόσιο έγγραφο χρόνου κατασκευής . Εγώ χρησιμοποιώ αεροφωτογραφίες με εκδούσα αρχή π.χ. ΓΥΣ και στο ανάλογο πεδίο με ευθύνη μηχανικού . Στον τίτλο ιδιοκτησίας ανεβάζεις την ένορκη βεβαίωση όταν συνταχθεί ή και την βεβαίωση υποβολής δήλωσης κτηματολογίου . Στην καρτέλα στοιχείων δόμησης μπορείς να αφήσεις όλα τα πεδία κενά ή να συμπληρώσεις αν θες επιτρεπόμενα και υφιστάμενα χωρίς θέσεις στάθμευσης .
    1 point
  8. λαμβανεται η τιμη του δρόμου, οπου εχει προσοψη το διαμερισμα με τις αυθαιρεσιες.
    1 point
  9. Λαμβάνεται η μεγαλύτερη τιμή της κυκλικής ζώνης (ΠΟΛ 1149/94 άρθρο 1 περίπτωση 3)
    1 point
  10. Αν δεν το έχεις κάνει ήδη καλό είναι να βάλεις IBAN στο Ηλ. Υπηρεσίες -> Ατομικά Στοιχεία για την περίπτωση που τα γυρίσουν χωρίς συμψηφισμό.
    1 point
  11. Επειδη εχω και εγω συμμετασχει στην συζήτηση αυτη, να μου επιτρεψεις να πω οτι: Η συζητηση γινεται για συγκεκριμενο ερωτημα, οι δε απαντησεις σε αυτο - όπως ετέθη - το ερωτημα εχουν ηδη δοθει , χωρις να εχουν ολοκληρωθεί, αφου ο ερωτων δεν εχει απαντησει ακομα σε βασικα ερωτηματα που του εχουν τεθει. Οι "παρατηρήσεις" στα κειμενά σου δεν ενέχουν ούτε την εννοια του "σκωπτικού" ούτε της "ολοσχερους" απορριψης ή αμφισβητησης. αλλά της επισημανσης σε όποια σημεια δεν ειναι σωστες, παντα κατα την δικη μας αποψη και χωρις να διεκδικούμε το αλαθητο.. Αλλωστε, γι΄ αυτο ειναι ησυζητηση. Για να προαγει το συζητούμενο.
    1 point
  12. Επανέρχομαι στο θέμα, μέχρι σήμερα 14 Ιουλίου συνεχίζω να εμφανίζομαι ανασφάλιστος στον ΕΦΚΑ. Αρχίζει και με αγχώνει το ζήτημα, όχι τόσο για την ασφάλιση αυτή καθ' αυτή, όσο για την περίπτωση που θα θέλω να κάνω διακοπή μελλοντικά από το ΤΣΜΕΔΕ (ή διαγραφή, δε γνωρίζω ακόμα τους όρους). Από τη στιγμή που δεν εμφανίζομαι ως ασφαλισμένος, φαντάζομαι πως δε γίνεται και να διαγραφώ. Δεν επείγει το ζήτημα, αλλά με τα μέχρι τώρα δείγματα γραφής δε μου εγγυάται κανείς ότι σε 5-6 μήνες θα εμφανίζομαι για να μπορώ να διαγραφώ. Η όλη κατάσταση μου έχει δημιουργήσει μια απέχθεια για το σύνολο των διαδικασιών και με έχει απωθήσει πλήρως από την ιδέα του να συνεχίσω να εργάζομαι σαν "ελεύθερος επαγγελματίας" στο μέλλον. Αισθάνομαι ότι ο νέος μηχανικός που μπαίνει στην λούπα "μπλοκάκι" πρέπει μέχρι να "ψηθεί", εκτός από το επάγγελμα του μηχανικού, - το οποίο όσο περνά ο καιρός έχω καταλάβει ότι είναι τελείως απαγκιστρωμένο από το ακαδημαϊκό υπόβαθρο που μας παρέχεται στις σχολές - να τελεί και χρέη λογιστή/δικηγόρου. Θεωρώ αδιανόητο το γεγονός ότι αντί να με αγχώνει η επαγγελματική μου πορεία αυτή καθ΄αυτή, να αναλώνομαι και να αγχώνομαι περισσότερο σε διαδικαστικής/γραφειοκρατικής φύσεως ζητήματα. Όπως καταλάβατε δεν είχα κάτι να προσθέσω στο original post, απλά ήθελα να παραθέσω το σκεπτικό ενός νέου μηχανικού, ένα rant αν θέλετε με το οποίο ίσως ταυτίζονται αρκετοί νέοι συνάδελφοι.
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Παράταση έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2026 για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου
      Παράταση για ένα χρόνο, δηλαδή έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2026, δίνει το κράτος στην εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου. Η εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων διέπεται από τον νόμο 5024/2023, ο οποίος προβλέπει τη διαδικασία μέσω ψηφιακής πλατφόρμας στο gov.gr. Ωστόσο, η εξαγορά δεν επιτρέπεται σε δασικές εκτάσεις ή άλλες περιοχές που είναι κοινόχρηστα αγαθά, εξαιρουμένων των «πραγμάτων εκτός συναλλαγής», όπως ορίζονται στο Αστικό Κώδικα.
      • 0 απαντήσεις
    • Ο πρώτος εικονικός ψηφιακός βοηθός μουσείου από το ΝΟΗΣΙΣ
      Έχει το ύψος ...μπασκετμπολίστα, όμως η δουλειά του δεν είναι να βάζει καλάθια, αλλά να σχεδιάζει προσωποιημένες περιηγήσεις επιστημονικού ενδιαφέροντος. Ο λόγος για το διαδραστικό κιόσκι ενημέρωσης, στο οποίο «κατοικοεδρεύει» ο «NOE515», ο εικονικός ψηφιακός βοηθός του Κέντρου Διάδοσης Επιστημών και Μουσείου Τεχνολογίας ΝΟΗΣΙΣ, αναφέρει το ΑΠΕ-ΜΠΕ. Ο NOE515, που αποτελεί τον πρώτο εικονικό βοηθό με χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης (ΤΝ) σε μουσείο στην Ελλάδα, χρηματοδοτήθηκε εξ ολοκλήρου από ίδιους πόρους του ΝΟΗΣΙΣ. Αποτελεί ένα καινοτόμο εργαλείο ΤΝ, που βελτιώνει την εμπειρία του επισκέπτη, προσφέροντας προσωποποιημένη πληροφόρηση και θα αποτελέσει μέρος των δραστηριοτήτων, που το ΝΟΗΣΙΣ θα παρουσιάσει στην 89η ΔΕΘ, στις 6-14 Σεπτεμβρίου.
      • 0 απαντήσεις
    • Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
      Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας
      • 0 απαντήσεις
    • «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
      Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

      Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).

      Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.

      • 2 απαντήσεις
    • ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
      Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.

      Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
      1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
      ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
      προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
      την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
      μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
      τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
      γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.

      2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
      μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.

      3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.

      4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς: 
        • Downvote
      • 62 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.