Πίνακας Κορυφαίων

Αναλογα την περιφερειακη ενοτητα. Κατι κεντρικα δεν υπαρχει Μιλα μαζι τους. Ισως σκαναρισμενο και αποστολη με εμειλ. Αυτο συνηθιζεται σε αρκετες περιφερειακες ενοτητες

Κατ' αρχας- ανεξαρτητα τι λεει ο κανονισμος- το εχουν συζητησει μεταξυ τους οι ιδιοκτητες? Ακομα και αν συμφωνούν να μπουν ηλιακοί, εχει γινει προβλεψη εκ κατασκευης για τις οδευσεις των σωληνωσεων.... ή θα τις περασουν μεσα απο τον φωταγωγο -όπου και εάν βολεύει- ή απο τις οψεις ή τρυπωντας πλακες???

Πρεπει πριν την ολοκληρωση των δυο γνωστοποιησεων να εχει κατατεθει το ερωτηματολογιο. Το καλυτερο ειναι στην αρχη για να ξερεις τα δικαιολογητικα. Η χρηση γης δεν ειναι απαραιτητο να επισυναφτει αν γραφτει στο καταλληλο πεδιο. Το καλυτερο βεβαια ειναι να την επισυναψεις για να μην εχεις εκπληξεις (αν δεν εχεις καταλαβει κατι σωστα σε αυτη). Δηλαδη το πιο ααφαλες ειναι Καταθεση ερωτηματολογιου με χρηση γης. Απαντηση απο την δ/νση αναπτυξης Γνωστοποιηση εγκαταστασης Γνωστοποιηση λειτουργιας Ολα τα δικαιολογητικα στο χωρο του εργαστηριου

Ναι, απο αρχιτέκτονα, Π.Δ. 99/2018 -> Εκπόνηση Ειδικών Αρχιτεκτονικών Μελετών, ενδεικτικά: κτήρια σε παραδοσιακό οικισμό, παραδοσιακό ή ιστορικό τμήμα πόλης, οικιστικό σύνολο που έχει χαρακτηρισθεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, καθώς και για κηρυγμένα διατηρητέα κτήρια ή νεότερα μνημεία - Διαμορφώσεις και επεμβάσεις σε κοινόχρηστους χώρους, σε οικιστικά σύνολα όταν πρόκειται για παραδοσιακούς οικισμούς, κηρυγμένους διατηρητέους ή ιστορικά κέντρα πόλεων.

Καλημέρα!Αρχικά,εάν δεν ολοκληρώθηκε ποτέ η τρίτη φάση θα πρέπει να δηλωθεί χωρίς οικοδομική άδεια.Για την χρήση εξαρτάται πότε είναι το "μεταγενέστερα" ,τι ακριβώς ήταν η "αίθουσα"(κατάστημα?),υπάρχουν αποδεικτικά στοιχεία για αλλαγή χρήσης μετά το 75?και γενικά μια πληρέστερη περιγραφή του τι συνέβη..

Καλημέρα zaz! 2) Τα μεγέθη των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου. Σκοπός της διάταξης αυτής είναι, ανεξαρτήτως εάν το οικόπεδο /γήπεδο όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, να συγκρίνονται τα πολεοδομικά μεγέθη του αθροίσματος των επιφανειών των αυθαίρετων κατασκευών ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης με του όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στη θέση του ακινήτου προκειμένου να υπολογιστούν οι συντελεστές τετραγωνιδίων και στη συνέχεια το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. Για τα εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου γήπεδα, όπου δεν υπάρχουν ειδικότερες διατάξεις ελέγχου ή προστασίας της περιοχής που να θέτουν όρους δόμησης, εφαρμόζονται οι όροι δόμησης που ορίζονται στο άρθρο 1 «Γενικές διατάξεις» του π.δ/τος της 24/31.5.1985 (Δ’ 270), είτε στα επόμενα άρθρα του ανάλογα με τη χρήση. (ΤΕΕ ΕΑ 2002) υγ-σε γήπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο ασχέτως ύπαρξης προϋφ.55 θα πρέπει να δηλωθεί χωρίς άδεια και να περιμένεις να βγει νομοθετική ρύθμιση για τα αυθαίρετα που αντιστοιχούν σε κατηγορία 5.

Διαβασμένος και τολμηρός, απλώς... Σε ευχαριστώ!

Με βάσει το "σώμα" του Ν.4495 σωστά συγκρίνεις παραπάνω και τα βάζεις όλα με ΟΑ! Τα μετά του 83 Κατηγορία 4!!!Την εγκύκλιο την έχεις μόνο για ...."καύσιμο ύλη". Συγκρίνεις με τους επιτρεπόμενους στην περιοχή όρους δόμησης. Αναφέρεις τα πάντα στην τεχνική σου έκθεση. Και τους αφήνεις να ....κουρεύονται!

6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται : θ. Υπόγειοι όροφοι για την εξυπηρέτηση χώρων στάθμευσης ανεξάρτητα χρήσης κτιρίων, καθώς και για μηχανολογικές εγκαταστάσεις απαραίτητες για τη λειτουργία του κτιρίου και την υποστήριξη του ενεργειακού σχεδιασμού του κτιρίου, για τη διαχείριση και εξοικονόμηση νερού, ΑΠΕ, μονάδων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ), για χρήση υδατοδεξαμενής ή δεξαμενής συλλογής λυμάτων ή πισίνας, όπως ορίζεται από τους ειδικούς κανονισμούς που τις διέπουν, επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο ή και κατ’ επέκταση του περιγράμματος της ανωδομής του, σύμφωνα με το εδάφιο β της παραγράφου 6 του άρθρου 17. Δεν προσμετρώνται στη δόμηση όλοι οι υπόγειοι όροφοι στάθμευσης αυτοκινήτων. 4. (ΕΚΤ,ΟΙΚ) Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο : δ. Χώρων και κατασκευών όπως ορίζονται στα άρθρα 16 και 17 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά. Άρθρο 17 - Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις 6. Κάτω από την οριστική στάθμη του εδάφους των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου, επιτρέπονται : β) (όχι ΕΚΤ) Η επέκταση υπογείων ορόφων με τις χρήσεις που ορίζονται στο άρθρο 11 : Για οικόπεδα εμβαδού έως και 300 τμ. επιτρέπεται έως τα όρια του οικοπέδου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη. Σε οικόπεδα εμβαδού από 300 τμ. έως 600 τμ. επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου σε ποσοστό έως και 50% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 30% του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων. Σε περίπτωση που στα οικόπεδα αυτά δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης στον πρώτο υπόγειο όροφο, μπορεί να επεκτείνονται όλοι οι υπόγειοι όροφοι έως και 80% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 15% του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων. Σε οικόπεδα εμβαδού άνω των 600 τμ. επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου σε ποσοστό έως και 50% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, δεν επιτρέπεται εξαγορά θέσεων στάθμευσης. Εφόσον πάνω από το χώρο επέκτασης του υπογείου δημιουργηθεί φύτευση με ελάχιστο εδάφους σαράντα (40) εκατοστών, το τμήμα της φυτεμένης επέκτασης προσμετράται στον υπολογισμό της υποχρεωτικής φύτευσης του οικοπέδου της παραγράφου 2α του παρόντος άρθρου. [διευκρίνιση σε συνδυασμό με την παρ. 8Α] Δεν επιτρέπεται η επέκταση υπογείων στο προκήπιο (πρασιά). Οι επεκτάσεις υπογείων χώρων γίνονται αποκλειστικά με βοηθητικές χρήσεις που περιγράφονται στο άρθρο 11. Στην επέκταση υπογείων μπορούν να περιλαμβάνονται θέσεις στάθμευσης, αποθήκες κατοικίας, αποθήκες ειδικών χρήσεων, λεβητοστάσια και μηχανοστάσια, μηχανολογικές εγκαταστάσεις απαραίτητες για τη λειτουργία του ενεργειακού σχεδιασμού του κτιρίου, για τη διαχείριση και εξοικονόμηση νερού, ΑΠΕ, ΣΗΘΥΑ, υδατοδεξαμενές ή δεξαμενές συλλογής λυμάτων ή πισίνας. Τυχόν κύριες χρήσεις που χωροθετούνται σε υπόγειο χώρο του κτιρίου εμπίπτουν στο περίγραμμά του, αποτελούν λειτουργικό προσάρτημα του και δεν μπορούν να βρίσκονται στην εκτός περιγράμματος του κτιρίου επέκταση.

Το 1,20 υπόγειο για να μην μετράει στο ΣΔ είναι εντός περιγράμματος ισογείου, οπότε εκ κατασκευής δεν έχεις επιπλέον κάλυψη. Στον όγκο, ναι μετράει. Οι δεξαμενές για να μην μετράνε στη δόμηση (αν είναι εκτός περιγράμματος) πρέπει να είναι εξολοκλήρου κάτω από την τελική στάθμη του εδάφους. Αρθ-11.6θ και αρθ-17.6

Αναθερμαίνω το θέμα. Σε αποτύπωση οικοπέδου ή και γηπέδου μου έχει τύχει αρκετές φορές να συναντήσω ξύλινες ή/και μπετονένιες κολώνες ΔΕΗ με καλώδια είτε οριζόντια είτε κάθετα. Απ' όσο γνωρίζω καλώδια υψηλής τάσης δεν υπάρχουν σε ξύλινες κολώνες ΔΕΗ. Έτσι πάντα βάζω δήλωση στο τοπογραφικό ότι από το γήπεδο δεν διέρχεται δίκτυο μεταφοράς υψηλής τάσης της ΔΕΗ. Έχω κάποιες ερωτήσεις: 1. Πράγματι σε ξύλινους στύλους δεν διέρχονται καλώδια υψηλής τάσης? Πώς μπορούμε να το ξέρουμε σίγουρα αυτό? 2. Σε περίπτωση μέσης τάσης εκτός από την αποτύπωση των στύλων και της γραμμής των καλωδίων πρέπει να αναφερθεί κάτι στο τοπογραφικό? 3. Κάθε φορά που αποτυπώνω κάτω από ξύλινο στύλο με οριζόντια καλώδια και GPS με κεραία στα 2.5μ έχω ένα φόβο για ηλεκτροπληξία. Είμαι τυχερός που δεν έπαθα κάτι ή να μην φοβάμαι σε τέτοιες περιπτώσεις? 4. Έστω ότι υπάρχει πυλώνας μεταλλικός και πρέπει να αποτυπωθεί, μπορεί να πάει κάποιος με GPS ή να φροντίσει να τον αποτυπώσει με γεωδαιτικό σταθμό? Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

hector καλώδια δεν θα περαστούν αφού είναι δύο πρίζες όλες και όλες και το δωμάτιο έχει και άλλες απλά θα τις καταργήσει αν είναι. Εκεί που με μπέρδεψες είναι με τον ΕΛΟΤ.... μιλάω για παλιά εγκατάσταση όπου προφανώς όταν έγινε επιτρεπόταν η εγκατάσταση χωρίς γείωση όταν υπάρχει ξύλινο πάτωμα ΚΕΗΕ προ του 73 και υποτίθεται ότι έτσι πρέπει να την εξετάζουμε οπότε ο ΕΛΟΤ δεν έχει εφαρμογή. Η ερώτηση είναι την εξετάζω με τον τροποποιημένο μετά το 73 ΚΕΗΕ που δεν αφήνει ΚΑΝΕΝΑ ρευματοδότη χωρίς γείωση ή πριν την τροποποίηση (το δεύτερο μου φαίνεται πιο λογικό αλλά ποτέ δεν ξέρεις ;P )